একটি অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার সময়, আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে সবচেয়ে খারাপ জিনিসটি হল আগের অ্যাপার্টমেন্টের একটি অবৈতনিক বিল৷ পূর্ববর্তী অ্যাপার্টমেন্টের কারণে আপনাকে নতুন একটি ভাড়া নেওয়া থেকে বিরত রাখে না। যাইহোক, বকেয়া ভাড়া সম্ভবত একটি নতুন জায়গার জন্য আপনার বিকল্পগুলিকে হ্রাস করে, অথবা আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হতে পারে৷

সনাক্তকরণ

কোনো বাড়িওয়ালাকে কোনো অবস্থাতেই আপনার কাছে ভাড়া দেওয়া থেকে বিরত রাখে না, এমনকি যখন আপনি পূর্ববর্তী অ্যাপার্টমেন্টে টাকা দেন তখনও। ব্যবহারিক কারণে, একজন বাড়িওয়ালা সম্ভবত আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে একটি অপরাধমূলক ইজারা দিয়ে আপনাকে ভাড়া দেবেন না, কারণ আপনিও আপনার নতুন লিজ ভেঙে দিতে পারেন। বাড়িওয়ালাদের প্রায়শই কমপক্ষে একটি গড় ক্রেডিট রেটিং প্রয়োজন - প্রায় 620 - এবং কোনও ভাঙা ইজারা নেই; আদর্শ আবেদনকারীর রেটিং কমপক্ষে 670 হওয়া উচিত।

বিবেচনা

সমস্ত বাড়িওয়ালার ক্রেডিট চেকের প্রয়োজন হয় না। বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিকরা সাধারণত আবেদনকারীদের ক্রেডিট চেক চালান, কিন্তু ছোট কমপ্লেক্সের বাড়িওয়ালারা খরচের কারণে ক্রেডিট চেক চালাতে পারেন না। মা-এবং-পপ কমপ্লেক্সগুলি তাদের ক্রেডিট রেটিং প্রয়োজনীয়তা যতদূর পর্যন্ত আরও নমনীয়তার অনুমতি দিতে পারে। আপনার কাছে বকেয়া ভাড়া ব্যাখ্যা করার সুযোগ থাকতে পারে, যেমন বেকারত্বের একটি সময় যার কারণে আপনি ভাড়া মিস করেছেন এবং আপনি আপনার আগের বাড়িওয়ালার কাছে যা দেনা পরিশোধ করেছেন।

একটি ভাঙা ইজারা পরিশোধ করা

বাড়িওয়ালারা সাধারণত ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলির কাছে রিপোর্ট করেন না, তাই সম্ভবত আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে বকেয়া ভাড়া প্রদর্শিত হবে কারণ আপনার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালা আপনাকে ছোট-দাবি আদালতে মামলা করেছেন বা একটি সংগ্রহ সংস্থার কাছে ঋণ বিক্রি করেছেন। ঋণ নিষ্পত্তি বা কিস্তিতে পরিশোধ করার বিষয়ে আপনার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার সাথে কথা বলুন। একটি অর্থপ্রদান সংগ্রহ বা রায় আপনার ক্রেডিট রেটিং উন্নত করে না, তবে এটি সাধারণত ঋণ উপেক্ষা করার চেয়ে ভাল দেখায়৷

টিপ

আপনি একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার আগে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস মেরামত শুরু করুন. দেউলিয়া হওয়া এবং ঘন ঘন বিলম্বিত অর্থপ্রদান একটি বাড়িওয়ালার কাছে লাল পতাকা, তাই সময়মতো বিল পরিশোধ করাকে অগ্রাধিকার দিন। আপনাকে বাড়িওয়ালাকে সাধারণ ভাড়াটে থেকে প্রয়োজনের চেয়ে বড় নিরাপত্তা ডিপোজিটের প্রস্তাব দিতে হতে পারে, সেইসাথে বাড়িওয়ালাকে আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে সরাসরি ভাড়া কাটতে দিতে হবে। আপনি কয়েক মাসের ভাড়া বা সম্পূর্ণ লিজ প্রিপে করার প্রস্তাবও দিতে পারেন।