যদি ভাইবোন এবং উত্তরাধিকারীরা তাদের প্রিয়জনের বেঁচে থাকার সময় সাথে না থাকে, তবে সাধারণত তার মৃত্যুর পরে তাদের সম্পর্কের উন্নতি হওয়ার সম্ভাবনা কম। এমনকি উত্তরাধিকারীরা এবং সুবিধাভোগীরা কীভাবে নির্দিষ্ট সম্পদের সাথে মোকাবিলা করতে হয় সে সম্পর্কে দ্বিমত পোষণ করলেও সম্পর্কের সেরাটাও চাপে পড়তে পারে। এই বিরোধগুলিকে মিটমাট করার জন্য পৃথক রাষ্ট্রীয় আইনগুলি তৈরি করা হয়েছে, তবে আইনটি কীভাবে এটি সম্পাদন করে তা নির্ভর করতে পারে মৃত ব্যক্তির ইচ্ছার শর্তের উপর, বা তিনি আদৌ কোনো উইল রেখে গেছেন কিনা।
আদর্শভাবে, মৃত ব্যক্তি একটি উইল রেখে গেছেন এবং এটি তার রেখে যাওয়া কোনো প্রকৃত সম্পত্তি সম্পর্কে নির্দিষ্ট বিধান করে। তিনি তার নির্বাহককে এটি করার ক্ষমতা দিতে পারেন যেমনটি তিনি সবচেয়ে ভাল দেখেন। তিনি বলতে পারেন যে তিনি রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে চান এবং অর্থ তার সুবিধাভোগীদের মধ্যে ভাগ করতে চান। এই ধরনের ক্ষেত্রে, বেশিরভাগ রাষ্ট্রীয় প্রবেট আদালত ইচ্ছার শর্তাবলীকে সম্মান করবে। একজন অসন্তুষ্ট উত্তরাধিকারীর কাছে একমাত্র বিকল্প হতে পারে তা হল প্রমাণ করা যে উইলকারী যখন উইল লিখেছিলেন তখন তিনি সুস্থ মানসিকতার অধিকারী ছিলেন না, বা অন্য কোন পরিস্থিতি বিদ্যমান ছিল যার জন্য আদালতকে এটিকে অবৈধ হিসাবে খারিজ করতে হবে। এটি একটি উইল কনটেস্ট এবং এটি জেতার জন্য একটি কঠিন আইনি লড়াই হতে পারে৷
৷
এমনকি যদি একজন উইলকারী তার নির্বাহককে এস্টেটের প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রি করার কর্তৃত্ব না দেন, রাষ্ট্রীয় আইন সাধারণত তাকে যেভাবেই হোক এটি করার অধিকার দেয়। যাইহোক, তাকে প্রথমে আদালতের অনুমোদন পেতে হবে। প্রায়শই, একজন নির্বাহককে মৃত ব্যক্তির ঋণ পরিশোধ করতে রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য সম্পদ বিক্রি করতে হবে। এটি করার আগে তাকে প্রোবেট কোর্টে আবেদন করতে হবে, এবং যে কোনো উত্তরাধিকারী যে বিক্রির বিরোধিতা করে তাতে আপত্তি করতে পারে। একজন বিচারক চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত দেবেন।
কিছু পরিস্থিতিতে, মৃত ব্যক্তি যৌথভাবে বেশ কয়েকটি উত্তরাধিকারীর কাছে রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ উইল করে দিতে পারে, অথবা তিনি রিয়েল এস্টেট রেখে মারা যেতে পারেন কিন্তু ইচ্ছা নেই। উভয় পরিস্থিতিতে, দুই বা ততোধিক উত্তরাধিকারী দেখতে পারেন যে তারা সম্পত্তির একটি অংশের সহ-মালিক এবং তারা এটির সাথে কী করবেন তাতে একমত নন। একজন উত্তরাধিকারী যিনি বিক্রি করতে চান তিনি আদালতে "পার্টিশন সেল" এর জন্য আবেদন করতে পারেন। যারা বিক্রি করতে চায় না তাদের আদালতে তাদের অবস্থানের যুক্তি দেওয়ার অধিকার আছে। রিয়েল এস্টেট একটি বাড়ি হলে একজন বিচারক এই ধরনের বিক্রয় অনুমোদন করতে পারেন। যদি এটি খালি জমি থাকে, তবে তিনি পরিবর্তে এটিকে "প্রকারে" ভাগ করতে পারেন, জমিকে ভাগে ভাগ করে এবং প্রতিটি অংশের একচেটিয়া মালিকানা স্বতন্ত্র উত্তরাধিকারীদের দিতে পারেন৷
কিছু রাজ্যে, যদি একজন বিচারক সম্পত্তির বিভাজন বিক্রয়ের আদেশ দেন, তবে এটি এমন কোনো বিধান ছাড়াই ঘটতে পারে যে সম্পত্তিটি ন্যায্য বাজার মূল্যের জন্য বিক্রি করতে হবে। আদালত সর্বোচ্চ দরদাতার কাছে এটি নিলাম করতে পারে। একজন বিনিয়োগকারীর পক্ষে তার মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য এই পদ্ধতিতে সম্পত্তি ছিনিয়ে নেওয়া সম্ভব। আপনি যদি উত্তরাধিকারী হন যিনি বিক্রি করতে চেয়েছিলেন, তাহলে আপনি প্রত্যাশার চেয়ে অনেক কম নগদ পাবেন।