একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি ইজারা ভঙ্গ করা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের উপর প্রভাব ফেলতে পারে এবং এমনকি একটি রায়ের দিকে নিয়ে যেতে পারে, যা উভয়ই ভবিষ্যতের বাড়িওয়ালাদের আপনাকে ভাড়া দেওয়ার বিষয়ে সতর্ক করতে পারে। সুতরাং, যদি আপনি একটি ইজারা ভাঙেন, আপনি আবার ভাড়া নিতে পারেন? আপনি যদি বাড়িওয়ালার কাছে আপনার বকেয়া টাকা পরিশোধ করতে পারেন, তাহলে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা শুরু করার আগে এটি করতে পারেন এবং আপনাকে আবার ভাড়া দিতে ইচ্ছুক কাউকে খুঁজে পাওয়ার আরও ভাল সুযোগ রয়েছে। আপনি যদি না পারেন, তবে আপনার পক্ষে একটি বাড়ি খুঁজে পাওয়া এখনও সম্ভব, তবে এটি কিছু প্রচেষ্টা করতে পারে৷
একটি ইজারা একটি বাধ্যতামূলক যোগাযোগ, কিন্তু কখনও কখনও এটি জরিমানা ছাড়াই ভাঙা যেতে পারে। ভাড়ার সম্পত্তি বসবাসের অযোগ্য হলে, আপনি গুরুতর অসুস্থ হয়ে পড়েছেন বা আপনাকে সামরিক বাহিনীতে সক্রিয় দায়িত্বে ডাকা হলে রাষ্ট্রীয় আইন আপনাকে জরিমানা ছাড়াই একটি ইজারা চুক্তি থেকে বেরিয়ে যাওয়ার অনুমতি দিতে পারে৷
আপনার যদি চাকরির কারণে স্থানান্তরিত হওয়ার প্রয়োজন হয়, বা আপনার বাড়িওয়ালা চুক্তির শেষটি ধরে রাখেন না, তাহলে আপনাকে জরিমানা ছাড়াই বের হতে হতে পারে। আপনি যদি কাউকে আপনার ইজারার অবশিষ্ট অংশ নিতে পান বা আপনি চলে যাচ্ছেন বলে যথেষ্ট নোটিশ দেন তাহলে বাড়িওয়ালারা আপনাকে বের করে দিতে পারেন। যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ভাঙা ইজারা থাকে কারণ আপনি সরাতে চান, বা অর্থ প্রদান না করার কারণে আপনাকে উচ্ছেদ করা হয়েছিল, তাহলে জরিমানা বাড়তে পারে।
অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণত সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট চেক চালায়। আপনি যদি ইজারা ভঙ্গ করে থাকেন তবে এর অর্থ এই নয় যে এটি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে রয়েছে। যাইহোক, স্বাধীন ভাড়ার মালিকরা খুব কমই ক্রেডিট ব্যুরোতে ভাঙা ইজারা রিপোর্ট করে কারণ তারা রিপোর্ট করার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না। সদস্যপদ, নিরাপত্তা এবং আইনগত প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যেগুলি বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ঋণের রিপোর্ট করার জন্য পূরণ করতে হবে। এছাড়াও, সংশ্লিষ্ট রিপোর্টিং ফিও রয়েছে৷
৷যদি মালিক সরাসরি ব্যুরোতে ঋণের রিপোর্ট করতে না পারেন, তবে তিনি এটি একটি সংগ্রহ সংস্থার কাছে ফিরিয়ে দিতে পারেন যিনি এটি রিপোর্ট করতে পারেন। সংগ্রহে থাকা একটি অ্যাকাউন্ট আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে সাত বছর পর্যন্ত থাকে . আপনি ঋণ পরিশোধ করতে এবং আপনার প্রতিবেদন থেকে এটি মুছে ফেলার জন্য সংগ্রহ সংস্থার সাথে আলোচনা করার চেষ্টা করতে পারেন।
আপনি যদি ইজারা ভাঙার কয়েক বছর হয়ে যায়, তাহলে ক্রেডিট এর উপর ভাঙা ইজারার প্রভাব সময়ের সাথে কমে যাবে। ভালো অবস্থানে থাকা ইতিবাচক অ্যাকাউন্টগুলি আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে এবং আপনার ক্রেডিট যোগ্যতা প্রমাণ করতে সাহায্য করতে পারে।
ইজারা চুক্তির অপরিশোধিত ব্যালেন্সের জন্য বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে দেওয়ানি মামলা করতে পারেন। আপনার ইজারা ভঙ্গ করার বৈধ কারণ থাকলে, আদালত আপনার পাশে থাকতে পারে। যাইহোক, যদি মালিক বিজয়ী হন এবং একটি রায় পান, তাহলে তা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে সর্বজনীন রেকর্ড তথ্যের অধীনে চলে যাবে। যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি ক্রেডিট চেক চালায় তারা এই তথ্য দেখতে পারে এবং তাদের পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার ঋণী কাউকে ভাড়া দিতে নাও হতে পারে৷
একটি অবৈতনিক রায় আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে 10 বছর ধরে থাকতে পারে বা আরও বেশি, আপনার রাজ্যের উপর নির্ভর করে। "অপসারণ চুক্তির জন্য অর্থপ্রদান" দিয়ে ঋণ পরিশোধ করে বিচারগুলি সরানো যেতে পারে৷
৷আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে একটি ভাঙা ইজারা থাকা সত্ত্বেও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনি কিছু করতে পারেন: