ক্রেডিট রিপোর্টে উচ্ছেদ সবসময় দেখা যায় না। এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট ব্যুরো বলে যে তারা অর্থ বিরোধের মতো কিছু উপাদান জড়িত থাকলে তা ছাড়া উচ্ছেদের রিপোর্ট করে না। আপনার প্রতিবেদনে উচ্ছেদ করা হলে আপনি ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারেন, কারণ অন্য বাড়িওয়ালারা এটিকে একটি সতর্কতা চিহ্ন হিসাবে দেখবে যে আপনি একজন খারাপ ভাড়াটে। আপনার প্রতিবেদন থেকে উচ্ছেদ করার ক্ষমতা আংশিকভাবে নির্ভর করে এটি কতদিন আগের ছিল এবং প্রতিবেদনটি সঠিক কিনা।
অবৈতনিক ভাড়া একটি প্রধান কারণ একটি উচ্ছেদ আপনার প্রতিবেদনে প্রদর্শিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িওয়ালা আপনাকে অবৈতনিক ভাড়ার জন্য উচ্ছেদ করেন এবং তারপর আপনার উপর একটি সংগ্রহ সংস্থা সেট করেন, এজেন্সির প্রতিবেদনে উচ্ছেদ ঋণ অন্তর্ভুক্ত থাকবে। একই কথা সত্য যদি বাড়িওয়ালা ঋণের জন্য আপনার বিরুদ্ধে মামলা করেন এবং আপনার বিরুদ্ধে আদালতের রায় পান। যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার লিজ ভঙ্গ করার জন্য আপনার বিরুদ্ধে মামলা করেন, তাহলে এটি আরেকটি উচ্ছেদ যা সম্ভবত রিপোর্টে যাবে।
আপনার ক্রেডিট ফাইল থেকে একটি সঠিক আইটেম সরানোর কোন আইনি অধিকার নেই। বেশিরভাগ নেতিবাচক তথ্য, যেমন আপনার বিরুদ্ধে বাড়িওয়ালার রায়, যদিও সাত বছর পরে সরানো হয়। যদি রায় বা সংগ্রহ সংস্থার অ্যাকাউন্টটি সাত বছর পরেও প্রতিবেদনে থাকে, তাহলে ক্রেডিট ব্যুরোকে লিখিতভাবে তা সরাতে বলুন।
যদি উচ্ছেদের রেফারেন্সটি সত্য এবং সাম্প্রতিক হয়, তাহলে আপনাকে জমির মালিকের সাথে ব্যালেন্স পরিশোধের ব্যবস্থা করতে হবে, অথবা কোনো ধরনের বন্দোবস্ত চুক্তিতে আসতে হবে। একবার এটি করা হয়ে গেলে, আপনি একজন বিচারকের কাছে আবেদন করতে পারেন যে কোনো সিভিল রেকর্ডে প্রদর্শিত যে কোনো ভাড়া উচ্ছেদ করার জন্য। নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার বাড়িওয়ালার কাছ থেকে একটি নোটারাইজড চিঠি জমা দিয়েছেন যে ঋণটি সন্তুষ্ট হয়েছে৷
উচ্ছেদের রেফারেন্স ভুল হলে আপনি ভালো অবস্থায় আছেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িওয়ালা ভুলভাবে রিপোর্ট করেন যে তিনি আপনাকে অবৈতনিক ভাড়ার জন্য উচ্ছেদ করেছেন, আপনার এটি সংশোধন করার অধিকার রয়েছে৷
ফেডারেল ট্রেড কমিশন বলে যে আপনার ক্রেডিট ব্যুরোতে লিখিতভাবে যোগাযোগ করা উচিত। আপনি যে আইটেমটির প্রতি আপত্তি করছেন তা শনাক্ত করুন, কেন এটি ভুল তা ব্যাখ্যা করুন এবং আপনার ক্ষেত্রে প্রমাণিত ডকুমেন্টেশনের কপি সংযুক্ত করুন। ব্যুরোকে ৩০ দিনের মধ্যে জবাব দিতে হবে। একই প্রমাণ সহ লিখিতভাবে বাড়িওয়ালা - অথবা যে কেউ ভুল তথ্য দিয়েছেন তার সাথে যোগাযোগ করুন এবং সংশোধনের অনুরোধ করুন৷
যদি ব্যুরো তদন্ত করে এবং আপনার সাথে একমত না হয়, তাহলে ব্যুরোকে আপনার রিপোর্টে বিরোধের একটি রেকর্ড অন্তর্ভুক্ত করতে বলুন। আপনি বাড়িওয়ালাকে সংশোধনের জন্য জিজ্ঞাসা করার পরে, যদি তিনি আবার ক্রেডিট ব্যুরোতে আপনার সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করেন তবে তাকে বিরোধটি স্বীকার করতে হবে। যদি ব্যুরো স্পষ্টভাবে ভুল উচ্ছেদ ডেটা অপসারণ করতে ব্যর্থ হয়, আপনি ব্যুরোকে আদালতে নিয়ে যেতে পারেন। আপনি জয়ী হলে, আপনি আদালতের খরচ, আইনি ফি এবং ব্যথা এবং কষ্টের জন্য ক্ষতিপূরণ সংগ্রহ করতে সক্ষম হতে পারেন৷
আপনার নিজের আইনী ব্যবস্থা নেভিগেট করতে সমস্যা হলে, আপনি একজন উচ্ছেদ অপসারণ আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করতে এবং ভাড়া নিতে পারেন। মনে রাখবেন যে উচ্ছেদ অপসারণ পরিষেবাগুলি শুধুমাত্র তখনই আপনাকে উপকৃত করবে যদি প্রতিবেদনে কোনও ত্রুটি থাকে, বা আপনি সম্পূর্ণ ঋণ পরিশোধ করে থাকেন৷