একটি ব্যবহৃত বা নতুন মোবাইল হোমের মূল্য জানা আপনাকে এমন একটি বাড়ির জন্য একটি ন্যায্য বিক্রয় মূল্য সেট করতে এবং আপনি যে মোবাইল হোম কেনার কথা ভাবছেন তার জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান এড়াতে সাহায্য করতে পারে৷ আপনি কখন একটি মোবাইল বাড়ির বীমা করছেন এবং এটি মেরামত বা প্রতিস্থাপন করতে কত খরচ হবে তা জানতেও এটি সহায়তা করে৷
মোবাইল হোমের মান নির্ধারণের জন্য কোন সহজ সূত্র নেই। এটি একটি জটিল প্রক্রিয়া যা বাড়ির বয়স, অবস্থা এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করে, তবে এটি বই মান দিয়ে শুরু হয়। Y_you NADAguide ব্যবহার করে এটি অনলাইনে দেখতে পারেন, যা হাজার হাজার বিভিন্ন মোবাইল বাড়ির জন্য প্রাথমিক মূল্য প্রদান করে। NADAguide-এর ওয়েবসাইট অনুসারে, এটি যে মূল্য প্রদান করে তা হল _অপমূল্য প্রতিস্থাপন খরচ , যা হোম বিয়োগ অবচয় এর মান।
NADAguide চেক করতে, কোম্পানির ওয়েবসাইটে যান এবং মোবাইল হোম সম্পর্কে প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য লিখুন৷ প্রস্তুতকারক, মডেল, বছর এবং অঞ্চল যেখানে বাড়িটি অবস্থিত তা সরবরাহ করার প্রত্যাশা করুন। আপনাকে ফি কভার করার জন্য একটি অর্থপ্রদানের পদ্ধতিও দিতে হবে, যা প্রকাশের সময় ছিল $20।
একজন অপ্রশিক্ষিত ব্যক্তির পক্ষে মোবাইল হোমের সঠিক মূল্য গণনা করা কঠিন, তবে আপনি একটু গবেষণা করে আনুমানিক মান নির্ধারণ করতে পারেন। এ এলাকায় তুলনামূলক মোবাইল বাড়ির বিক্রির দাম খুঁজে বের করার মাধ্যমে শুরু করুন -- একই প্রক্রিয়া একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করবে। তুলনার জন্য সঠিক সংখ্যা খুঁজে পেতে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, ঋণদাতা বা মোবাইল হোম ডিলারদের সাথে চেক করুন। স্থানীয় দামের সাথে একটি বাড়ির মূল্য তুলনা করে, আপনি একই এলাকায় একটি মোবাইল বাড়ির মূল্য কত তা বাস্তবসম্মত দৃষ্টিভঙ্গি পান৷
আকার নির্ধারণ করার সময়, মোবাইল হোমের প্রকৃত পরিমাপ ব্যবহার করুন এবং বর্গ ফুটেজ নির্ধারণ করার সময় শুধুমাত্র উত্তপ্ত থাকার স্থান পরিমাপ করুন। মোবাইল হোম ম্যানুফ্যাকচারাররা প্রায়ই বাড়ির মাত্রায় টোয়িং হিচের দৈর্ঘ্য অন্তর্ভুক্ত করে, কিন্তু এই এক্সটেনশনটি কোনো মান যোগ করে না।
একবার আপনি যে নতুন বা ব্যবহৃত মোবাইল হোম কিনতে বা বিক্রি করতে চান তার জন্য ভিত্তিমূল্য নিয়ে এসেছেন, আপনি তুলনা করার জন্য ব্যবহার করছেন এমন বাড়ি বা বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে এর বৈশিষ্ট্যগুলির তুলনা করুন। যদি এটির আপগ্রেড থাকে, যেমন এয়ার কন্ডিশনার, নতুন যন্ত্রপাতি বা একটি অতিরিক্ত বাথরুম, তাহলে মান উপরের দিকে সামঞ্জস্য করুন। যদি বাড়িতে যন্ত্রপাতি অনুপস্থিত থাকে বা তুলনামূলক বাড়ির তুলনায় কম বেডরুম থাকে, তাহলে দাম নিচের দিকে সামঞ্জস্য করুন। বাড়ির অবস্থা একেবারে নতুন থেকে খুব দরিদ্র বা এর মধ্যে যেকোনো কিছু হতে পারে। মূল্য সমন্বয় বাড়ির প্রকৃত অবস্থা প্রতিফলিত করা উচিত. আপনি যখন এই গণনাগুলি সম্পূর্ণ করবেন আপনার একটি বাস্তবসম্মত ধারণা থাকা উচিত যে একটি মোবাইল হোমের মূল্য কী .
মোবাইল হোমের মূল্য সম্পর্কে আপনার বিস্তারিত তথ্যের প্রয়োজন হলে, একজন মূল্যায়নকারী নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন . তিনি NADAguide-এর পেশাদার পৃষ্ঠাগুলি ব্যবহার করবেন, যা একটি মোবাইল হোম সম্পর্কে আরও বিশদ তথ্য প্রদান করে, যার ফলে আরও সঠিক মান পাওয়া যায়। উপরন্তু, একজন মূল্যায়নকারী অন্যান্য অনেক বিষয় বিবেচনা করবে যা মোবাইল হোমের মানকে প্রভাবিত করতে পারে যা NADAguide করে না। এই কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:
শেষ পর্যন্ত মূল্যায়নকারী এমন একটি মান নিয়ে আসে যা বাড়ির বাজারের মূল্য প্রতিফলিত করে , শুধু এর প্রতিস্থাপন মান নয়।
বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি মোবাইল হোমের মূল্য কী হতে পারে সে সম্পর্কে ভাল ধারণা পেতে, আপনি একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টকেও জিজ্ঞাসা করতে পারেন . এজেন্ট আপনাকে এলাকায় একই ধরনের মোবাইল বাড়ির বিক্রয় মূল্যের উপর ভিত্তি করে তথ্য প্রদান করতে পারে। প্রকৃত বিক্রয় মূল্য তুলনা করার জন্য ব্যবহার করা উচিত, কারণ যেকোন বাড়ির তালিকা মূল্য প্রায়শই এটি শেষ পর্যন্ত যা বিক্রি করে তার চেয়ে বেশি।