একজন বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট, মূল্যবান ধাতু, সম্পত্তি, স্টক বা বন্ডের মতো বিভিন্ন সম্পদ শ্রেণিতে বিনিয়োগ করে। বিনিয়োগের প্রধান উদ্দেশ্য হল একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে যথেষ্ট রিটার্ন জেনারেট করা। লাভ বা মুনাফা "আয়" বিভাগের অধীনে আসে। একে মূলধন লাভও বলা হয়।

একটি মূলধন লাভ হল লাভ বা মুনাফা, যেটি সম্পদ বিক্রি করার সময় করে। এটি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত লাভের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, কারণ সেখানে কোন বিক্রয় নেই, তবে শুধুমাত্র মালিকানা হস্তান্তর। আয়কর আইনে উত্তরাধিকার বা ইচ্ছার কোনো উপায়ে উপহার হিসেবে প্রাপ্ত সম্পদকে বিশেষভাবে ছাড় দেওয়া হয়েছে। কিন্তু যদি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত ব্যক্তি যদি সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে মূলধন লাভ প্রযোজ্য হবে।

মূলধনের ধরন  সম্পদ:  

মূলধন সম্পদ প্রধানত দুই প্রকার: 

1. স্বল্প মেয়াদী মূলধন সম্পদ :যে কোনো সম্পদ যা 36 মাসের কম সময়ের জন্য রাখা হয় তাকে স্বল্পমেয়াদী মূলধন সম্পদ বলে।
2. দীর্ঘ মেয়াদী মূলধন সম্পদ:  যে কোনো সম্পদ যা 36 মাসের বেশি সময় ধরে রাখা হয় তাকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ বলে। 2017-18 সাল থেকে, স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে হোল্ডিং পিরিয়ড 24 মাসে কমিয়ে আনা হয়েছে।

সময়কালের উপর নির্ভর করে, কর পরিশোধ করা হয় তা স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী। যদি সম্পদটি দীর্ঘমেয়াদী ধরে রাখা হয়, তাহলে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর প্রযোজ্য হবে তবে যদি এটি স্বল্পমেয়াদী ধরে রাখা হয় তবে স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ প্রযোজ্য হবে। দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর 10% + 4% সেস ধার্য করা হয় যদি একটি আর্থিক বছরে লাভ এক লাখের বেশি হয়। ঋণ তহবিলের ক্ষেত্রে, সূচীকরণ ছাড়াই দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ 20% হারে কর দেওয়া হয়।

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের হিসাব: 

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ গণনা করার জন্য, একজন বিনিয়োগকারীকে এই সহজ প্রক্রিয়াগুলি অনুসরণ করতে হবে: 

• দীর্ঘমেয়াদী গণনা করতে, প্রথমে, সম্পদের সম্পূর্ণ মূল্য বিবেচনা করুন।
• এর পরে, ব্যক্তিকে অবশ্যই নিম্নলিখিত বাদ দিতে হবে:  

1. ৷
   1. স্থানান্তর খরচ (স্থানান্তর করার সময় খরচ)
   2. অধিগ্রহণে ব্যয় করা অর্থের পরিমাণ।
   3. অর্থের পরিমাণ যা উন্নতিতে ব্যয় করা হয়।

• একটি সমস্ত কর্তনের সাথে সম্পন্ন করার পরে, বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই ধারা 54B, 54F, ধারা 54EC এবং ধারা 54 এর অধীনে প্রদত্ত যেকোন ছাড় বিয়োগ করতে হবে।