বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী প্রযুক্তিগত স্টক সম্পর্কে জানেন যেগুলি বৃদ্ধির জন্য ক্লাউড ব্যবহার করেছে, যেমন Salesforce.com (CRM), Adobe Systems (ADBE) এবং Amazon.com (AMZN)৷
কিন্তু আপনি কি মেঘের বাড়িওয়ালাদের সাথে পরিচিত?
"ক্লাউড জারস" সম্পূর্ণভাবে তাদের নিজস্ব কাজ করে না। এই মেঘগুলিকে একে অপরের সাথে এবং একইভাবে বড় এবং ছোট গ্রাহকদের সাথে সংযুক্ত করার একটি বিশাল শিল্প রয়েছে। এর জন্য সেল টাওয়ার, ডেটা সেন্টার এবং অন্যান্য যোগাযোগ প্রযুক্তি প্রয়োজন।
বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITs) বৈশিষ্ট্য এবং অন্যান্য সম্পদে বিশেষজ্ঞ যা নিশ্চিত করে যে আপনার ট্যাবলেটটি Netflix (NFLX) সামগ্রী স্ট্রিম করতে পারে এবং আপনার কোম্পানির ডেটা ক্লাউডে সুরক্ষিত রয়েছে। একটি অনুস্মারক হিসাবে:REITs হল একটি বিশেষ ধরনের ব্যবসায়িক কাঠামো – যার জন্য করযোগ্য আয়ের অন্তত 90% শেয়ারহোল্ডারদের লভ্যাংশ হিসাবে প্রদান করা প্রয়োজন, উদার কর সুবিধার বিনিময়ে৷
এই স্টকগুলির মধ্যে অনেকগুলি 2019 সালে লাফিয়ে বেড়েছে, যদিও সেগুলি ফলস্বরূপ ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে। তবুও, তারা একটি প্রবৃদ্ধি শিল্পের মাঝখানে স্ম্যাক-ড্যাব বসে, এবং তাদের মধ্যে কিছু টেকওভার টার্গেট হিসাবে মূল্যবান থেকে যায়। প্রাইভেট ইকুইটি ফার্ম EQT অংশীদার এবং ডিজিটাল কলোনি অংশীদাররা মে মাসে 8 বিলিয়ন ডলারে ফাইবার নেটওয়ার্কের মালিক জায়ো গ্রুপকে কিনেছে। এবং অক্টোবরে, ডিজিটাল রিয়েলটি ট্রাস্ট (DLR) 8.4 বিলিয়ন ডলারে ইউরোপীয় ডেটা সেন্টার জায়ান্ট Interxion (INXN) কিনেছে।
এখানে পাঁচটি REIT রয়েছে যা আপনাকে ক্লাউড থেকে লভ্যাংশ চেপে রাখতে সাহায্য করতে পারে৷ আপনি যদি শিল্পের উপর একটি বিস্তৃত-ভিত্তিক খেলা খুঁজছেন, পেসার বেঞ্চমার্ক ডেটা অ্যান্ড ইনফ্রাস্ট্রাকচার রিয়েল এস্টেট ইটিএফ (এসআরভিআর) এই ধরনের 20টি কোম্পানিতে বিনিয়োগ করে। যাইহোক, এই পাঁচটি হোল্ডিং বাকিদের মধ্যে আলাদা।
ডেটা 4 নভেম্বর পর্যন্ত। ফলন অনুসারে তালিকাভুক্ত স্টক। লভ্যাংশের ফলন সবচেয়ে সাম্প্রতিক পেআউটের বার্ষিকীকরণ এবং শেয়ারের মূল্য দ্বারা ভাগ করে গণনা করা হয়।
কোম্পানিটি 1995 সালে আমেরিকান রেডিওর একটি সহায়ক হিসাবে বোস্টনে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। কিন্তু 1998 সালে আমেরিকান CBS কর্পোরেশন (CBS) এবং Viacom (VIAB) দ্বারা কেনার পর এটি ছিন্ন হয়ে যায়। এটি 2012 সালে একটি REIT হয়ে ওঠে।
আমেরিকান টাওয়ারের প্রারম্ভিক বৃদ্ধির একটি গোপন রহস্য ছিল পুরানো AT&T দূর-দূরত্বের কোম্পানির কাছ থেকে মাইক্রোওয়েভ রিলে টাওয়ার কেনা, যা এটি সেল ফোন টাওয়ার হিসাবে পুনঃপ্রবর্তিত হয়েছিল। কোম্পানিটি গঠিত হওয়ার পরপরই আন্তর্জাতিক কার্যক্রম শুরু করে, 1999 সালে মেক্সিকোতে বিস্তৃত হয় এবং 2000 সালে ব্রাজিলে কার্যক্রম শুরু করে।
এএমটি শেয়ার এই মুহূর্তে মাত্র 1.7% লাভ করে, যা আপনি 10 বছরের ট্রেজারি থেকে পাচ্ছেন তার চেয়ে কম। তবে এটি ব্যবস্থাপনার পক্ষ থেকে প্রচেষ্টার অভাবের জন্য নয়। লভ্যাংশ প্রতি একক ত্রৈমাসিক বেড়েছে আমেরিকান টাওয়ার 2012 সালে REIT হওয়ার পর থেকে, এবং গত পাঁচ বছরে 170% বিস্ফোরিত হয়েছে। কিন্তু সেই একই সময়ের মধ্যে স্টক দ্বিগুণেরও বেশি বেড়েছে, বর্তমান দামে ফলন দমন করে৷
স্প্রিন্ট/টি-মোবাইল একীভূতকরণ এবং ভারতীয় টেলিকম ক্যারিয়ার একত্রীকরণের অনিশ্চয়তার জন্য গত কয়েক সপ্তাহে শেয়ারগুলি প্রায় 10% পিছিয়েছে। কিন্তু Cowen's Colby Synesael (আউটপারফর্ম, কেনার সমতুল্য) লিখেছেন যে ডিপ একটি কেনার সুযোগ। তিনি সম্প্রতি তার মূল্যের লক্ষ্যমাত্রা শেয়ার প্রতি $238 থেকে বাড়িয়ে $260 করেছেন, শালীন তৃতীয়-ত্রৈমাসিক ফলাফল এবং 2020 সালে শক্তিশালী উত্থানের সম্ভাবনার কথা উল্লেখ করে।
ক্রাউন ক্যাসেল সবসময় অধিগ্রহণশীল হয়েছে. এটি 2007 সালে একটি প্রতিদ্বন্দ্বী টাওয়ার অপারেটর, গ্লোবাল সিগন্যাল, অধিগ্রহণ করে, তারপর বর্তমান দশকের শুরুতে T-Mobile এবং AT&T-এর সাথে টাওয়ার লিজিং চুক্তিতে প্রবেশ করে, আরও 17,000 টাওয়ার যোগ করে এবং আকার দ্বিগুণ করে। এই টাওয়ারগুলির দীর্ঘমেয়াদী ইজারা একটি স্থিতিশীল এবং ক্রমবর্ধমান লভ্যাংশ সমর্থন করে৷
ক্রাউন ক্যাসেলকে আমেরিকান টাওয়ার থেকে যা আলাদা করে তা হল REIT হওয়ার পর এর কৌশল। আরও সেল টাওয়ার কেনার পরিবর্তে, এটি ফাইবার কেবল নেটওয়ার্ক কেনা শুরু করে – প্রথমে সানেসিস, তারপর ফাইবারনেট ডাইরেক্ট, তারপর উইলকন এবং লাইটওয়ার। এটিতে এখন 75,000 রুট মাইলেরও বেশি ফাইবার রয়েছে, যা এটিকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে বড় নেটওয়ার্কগুলির মধ্যে একটি করে তুলেছে৷
এই ধরনের প্রযুক্তি 5G-তে আমেরিকার সম্প্রসারণের জন্য মেরুদণ্ড প্রদান করবে, যার ফলে ক্রাউন ক্যাসেল, আমেরিকান টাওয়ার এবং অনুরূপ অবকাঠামো কোম্পানিগুলির চাহিদার কোন অভাব হবে না৷
ক্রাউন ক্যাসেল আমেরিকান টাওয়ারের মতো আক্রমনাত্মকভাবে তার লভ্যাংশ বাড়ায়নি, তবে গত পাঁচ বছরে পেআউট এখনও 46% দ্বারা উন্নত হয়েছে। যদিও এর বর্তমান ফলন AMT এর দ্বিগুণেরও বেশি।
সানট্রাস্ট বিশ্লেষক গ্রেগ মিলার সিসিআই-তে তার বাই রেটিং পুনর্ব্যক্ত করার পরপরই কোম্পানি তৃতীয়-ত্রৈমাসিক আয় বীট এবং লভ্যাংশ বৃদ্ধির ঘোষণা দিয়েছে। অপারেশন থেকে ফান্ডের জন্য কোম্পানির 2020 দৃষ্টিভঙ্গি (এফএফও, একটি অত্যাবশ্যক REIT লাভের মেট্রিক) দ্বারা তিনি উত্সাহিত হয়েছেন এবং মনে করেন যে কোম্পানি তাদের 5G সিস্টেম স্থাপন করার সাথে সাথে ক্যারিয়ারদের প্রয়োজনীয়তাগুলিকে পর্যাপ্তভাবে মোকাবেলা করতে সক্ষম হওয়া উচিত।
CyrusOne-এর এখন বিশ্বব্যাপী 45টি ডেটা সেন্টার রয়েছে, যা Fortune 1000-এর প্রায় 20% পরিবেশন করে এবং এটি আমেরিকার তৃতীয় বৃহত্তম ডেটা-সেন্টার প্রদানকারী। এর সমাধানগুলি গ্রাহকদের ক্লাউড প্ল্যাটফর্ম যেমন Amazon ওয়েব পরিষেবা এবং Microsoft Azure-এর সুবিধা নিতে দেয়৷
টিম চুব, কিং অফ প্রুশিয়া, পেনসিলভানিয়া-ভিত্তিক সম্পদ উপদেষ্টা সংস্থা জিরার্ড-এর প্রধান তথ্য কর্মকর্তা বলেছেন, "এন্টারপ্রাইজ ক্লাউড প্ল্যাটফর্মের জ্বলন্ত-দ্রুত গ্রহণ এবং সেইসাথে ইন্টারনেট অফ থিংস এবং এআই-এর বিস্তৃত ব্যবহার যথেষ্ট চাহিদার দিকে পরিচালিত করবে৷ আগামী বছরের জন্য ডেটা সেন্টার শিল্পের জন্য।"
প্রকৃতপক্ষে, সাইরাসওন একটি আগাছার মতো বেড়ে উঠছে, স্বাভাবিক এফএফও 2014 সালে $112.9 মিলিয়ন থেকে 2018 সালে $332.3 মিলিয়নে উন্নীত হয়েছে। তবে, 2019 সালে দুর্বল ফলাফল এবং হাইপারস্কেল সমাধানের চাহিদা নিয়ে উদ্বিগ্ন হওয়ার কারণে বেশ কয়েকজন বিশ্লেষক এই বছর স্টকটি কমিয়েছেন। একটি ব্যবসার প্রয়োজন হিসাবে বৃদ্ধি এবং সঙ্কুচিত। তবুও, UBS বিশ্লেষকরা আশা করেন যে CONE "ডেটা সেন্টার শিল্পে (দীর্ঘমেয়াদী) ধর্মনিরপেক্ষ প্রবণতা থেকে উপকৃত হবে।"
এই REIT আয়ের ফ্রন্টেও প্রদান করে। গত অর্ধ-দশক ধরে এটির পেআউট 138% বৃদ্ধি পেয়েছে, যদিও সেই সময়ের মধ্যে স্টকের 163% বৃদ্ধি ফলনের উপর একটি ঢাকনা রেখেছে৷
Equinix 2010 সালের মধ্যে এশিয়া এবং ইউরোপে অন্যান্য বৃহৎ কোলোকেশন মালিকদের কেনার (কোলোকেশন সেন্টারগুলি ব্যবসায়িক হার্ডওয়্যার যেমন সার্ভারের জন্য জায়গা ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয়) কেনার মাধ্যমে প্রাথমিকভাবে অধিগ্রহণের মাধ্যমে বৃদ্ধি পেয়ে তার প্রথম দশক কাটিয়েছে। তারপর থেকে, এটি ডেটা সেন্টারের সংখ্যা তিনগুণেরও বেশি হয়েছে এটা মালিক. এটি 2015 সালে একটি REIT হয়ে ওঠে।
ইকুইনিক্সের সিক্রেট সস হল এর নেটওয়ার্ক এজ, এটির গ্লোবাল ইকুইনিক্স ক্লাউড এক্সচেঞ্জ ফ্যাব্রিকের একটি পরিষেবা যা গ্রাহকদের "কোন অতিরিক্ত হার্ডওয়্যার প্রয়োজনীয়তা ছাড়াই মিনিটের মধ্যে প্রান্তে নতুন ভার্চুয়াল নেটওয়ার্ক পরিষেবাগুলি নির্বাচন, স্থাপন এবং সংযুক্ত করতে দেয়।" এটি রিয়েল এস্টেট এবং মৌলিক সংযোগের বাইরে Equinix এর অফারগুলিকে আলাদা করে। প্রযুক্তি বিশ্লেষক সংস্থা 451 রিসার্চ এই ধারণাটিকে তার "ফায়ারস্টার্টার" পুরস্কার দিয়েছে। রিসার্চ ডিরেক্টর ড্যান থম্পসন বলেন, এর মানে হল গ্রাহকরা "বিশ্বব্যাপী এর 200টি ডেটাসেন্টার সুবিধাগুলির মধ্যে যেকোনো একটিতে সহজেই অবকাঠামোতে পৌঁছাতে পারেন।"
বিশ্লেষক সম্প্রদায় এই REIT-তে ব্যাপকভাবে উৎসাহী, TipRanks দ্বারা ট্র্যাক করা 13 জনের মধ্যে 12 জন বিশ্লেষক গত তিন মাসে স্টকের উপর বাই-সমতুল্য রেটিং বের করেছেন। তাদের মধ্যে:ওয়েলস ফার্গোর জেনিফার ফ্রিটশে (আউটপারফর্ম), যিনি EQIX-এ তার মূল্য লক্ষ্য প্রতি শেয়ার $545 থেকে বাড়িয়ে $620 করেছেন। তিনি বলেন, ছোট ফুটপ্রিন্ট মেট্রো-মার্কেট বুকিংয়ে কোম্পানির শক্তি কোম্পানির "পরিখা" এর আরও প্রমাণ৷
2015 সালে কোম্পানিটি REIT কাঠামোতে রূপান্তরিত হওয়ার পর থেকে লভ্যাংশটি 46% বেশি সমন্বয় করা হয়েছে।
এছাড়াও AMT এবং CCI-এর মতো, SBA কমিউনিকেশনস আশা করে যে 5G প্রযুক্তির মোতায়েন কোম্পানির বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করবে। SBA এই বছরের শুরুতে $500 মিলিয়ন ত্রৈমাসিক আয়ের চিহ্ন অতিক্রম করেছে, এবং সিইও জেফরি স্টুপস বলেছেন, "আমরা বিশ্বাস করি যে শক্তি 2020 পর্যন্ত অব্যাহত থাকবে কারণ আমাদের গ্রাহকরা 5G পরিষেবা প্রদানের জন্য বহু-বছরের পথে থাকবে।"
দক্ষিণ আফ্রিকাতেও SBA এর উদীয়মান সুযোগ রয়েছে। আগস্টে, কোম্পানিটি দক্ষিণ আফ্রিকার একটি যৌথ উদ্যোগের 94% এর 140 মিলিয়ন ডলারের কেনাকাটা বন্ধ করে দিয়েছে, যার মধ্যে প্রায় 890টি টাওয়ার রয়েছে। সানট্রাস্টের বিশ্লেষক গ্রেগ মিলার জুলাই মাসে তার মূল্য লক্ষ্যমাত্রা শেয়ার প্রতি $217 থেকে বাড়িয়ে $255 করেছেন, লিখেছেন যে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক আয় এবং JV অধিগ্রহণের ঘোষণা তার দীর্ঘমেয়াদী ষাঁড়ের ক্ষেত্রে সমর্থন করেছিল৷
এই REIT একটি অদ্ভুত, এটি 2016 সালে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্টে পরিণত হয়েছিল, কিন্তু বছরের পর বছর ধরে লভ্যাংশ দেয়নি। এটি করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল কারণ এটি তার করযোগ্য আয় অফসেট করতে পূর্ববর্তী বছর থেকে নেট অপারেটিং লস (NOL) ক্যারিওভার ব্যবহার করেছিল। কিন্তু এটি শেষ পর্যন্ত এই বছরের শুরুতে একটি লভ্যাংশ শুরু করেছে - একটি 37-সেন্ট ত্রৈমাসিক পেআউট যা বর্তমানে একটি তুচ্ছ ফলনে অনুবাদ করে৷
যাইহোক, যদি SBAC-এর লভ্যাংশ বৃদ্ধি এই তালিকার অন্য যেকোনও REIT-কে প্রতিফলিত করে, বর্তমান শেয়ারহোল্ডারদের কয়েক বছরের মধ্যে খরচের উপর অনেক বেশি উল্লেখযোগ্য ফলন উপভোগ করা উচিত।