আমরা আজকাল বিকল্প বিনিয়োগ সম্পর্কে অনেক কিছু শুনি। ওয়াল স্ট্রিট সংস্থাগুলি নিয়মিতভাবে এই বিনিয়োগগুলিতে তাদের দক্ষতার জোর দেয় এবং আমাদের বোঝানোর চেষ্টা করে যে আমাদের পোর্টফোলিওতে তাদের প্রয়োজন৷

শুরুতে, বিকল্প বিনিয়োগ কেবলমাত্র সেই জন্যই পাওয়া যেত যা অধিকাংশই ধনী বলে মনে করবে।

এসইসি তাদের স্বীকৃত বিনিয়োগকারীর সংজ্ঞা দিয়ে ধনীদের সংজ্ঞা নির্ধারণ করে। এই বিকল্প বিনিয়োগে বিনিয়োগের যোগ্য হতে হলে, একজনের গত দুই বছরের জন্য কমপক্ষে $200,000 (ব্যক্তিগত) বা $300,000 (যৌথ) আয় থাকতে হবে। উপরন্তু, নিয়মটি বলে যে বিনিয়োগকারী আশা করে যে আয় এগিয়ে যেতে থাকবে।

যদি তারা আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে, তাহলে স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই কমপক্ষে $1,000,000 (ব্যক্তিগত বাসস্থান ব্যতীত) নেট মূল্য থাকতে হবে।

যদিও সেই গোষ্ঠীটি ক্রমবর্ধমান হচ্ছে, এটি লক্ষ লক্ষ লোককে ছেড়ে দিচ্ছে যারা এই সম্পদ শ্রেণীর দ্বারা অফার করা বৈচিত্র্য থেকে উপকৃত হতে পারে৷

এই বিনিয়োগের প্রথম দিনগুলিতে একটি সাধারণ জিনিস ছিল উচ্চ ফি। শুরুতে, ম্যানেজাররা বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের পরিমাণের 2% এবং লাভের 20% চার্জ করে। এখানে এর মানে কি।

সূচিপত্র

ফির উচ্চ মূল্য

যদি কেউ একটি তহবিলে $100,000 বিনিয়োগ করে, এবং তহবিল 10% (কয়েকটি করে) উপার্জন করে, তাহলে বিনিয়োগকারীর দ্বারা প্রদত্ত মোট ডলার হবে $4,000 ($100k x 2% =$2,000 + $10,000 x 20% =$2,000)।

এর মানে হল আপনার $100,000 বিনিয়োগে $10,000 করার পরিবর্তে, আপনি $6,000 দিয়ে চলে গেছেন! 10% রিটার্নের পরিবর্তে, আপনি 6% উপার্জন করেছেন! এটি আপনার লাভের 40% হ্রাস!

এছাড়াও, প্রকল্প বা তহবিল বিক্রি বা বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত আপনার টাকা আপনার কাছে উপলব্ধ ছিল না। এটি সাধারণত পাঁচ বছর বা তার বেশি।

বছরের পর বছর ধরে, বিনিয়োগকারীরা এই স্কিমের প্রতি বুদ্ধিমান হয়ে ওঠে, যেমনটি অন্যান্য বিনিয়োগ পণ্য নির্মাতারা করেছিল। তারা বাজারে কম খরচ, আরও তরল বিকল্প বিনিয়োগ চালু করেছে এবং বিনিয়োগের জন্য বাধা কমিয়েছে।

আজকের পোস্টে, আমরা আপনাকে ছয়টি বিনিয়োগের সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে যাচ্ছি যা আপনি বিবেচনা করেননি - তিনটি স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য, তিনটি অন্য সবার জন্য। আমরা মনে করি এই পোস্টের শেষে, আপনি আপনার পোর্টফোলিওর জন্য এই বিনিয়োগগুলি দেখতে আরও স্বাচ্ছন্দ্য এবং আত্মবিশ্বাসী বোধ করবেন৷

বিকল্প বিনিয়োগ কি?

প্রথাগত বিনিয়োগ পণ্যগুলিকে সবচেয়ে বেশি বিবেচনা করা হয় তা দিয়ে শুরু করা যাক - সেগুলি হবে স্টক, বন্ড এবং নগদ৷

বিনিয়োগকারীরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং আন্তর্জাতিক বাজারে স্টক, বন্ড এবং নগদ উভয় ক্ষেত্রেই অর্থ রাখতে পারে। বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী মিউচুয়াল ফান্ড এবং এক্সচেঞ্জ-ট্রেডেড ফান্ড (ETFs) এর মাধ্যমে এই পণ্যগুলি অ্যাক্সেস করে। এই বাজারে বিনিয়োগের সবচেয়ে জনপ্রিয় ফর্ম হল ইনডেক্স ফান্ডের মাধ্যমে৷

সূচক তহবিলে বিনিয়োগ করার সময়, বিনিয়োগকারীরা তাদের অর্থ এমন তহবিলে রাখে যা বাজারকে প্রতিফলিত করে। কোন ফান্ড ম্যানেজার নেই কোন স্টক কিনবেন, কখন কিনবেন এবং কখন বিক্রি করবেন।

পরিবর্তে, সূচক তহবিলে, বিনিয়োগকারীরা সেই সূচকের সমস্ত স্টক পান (যেমন S&P 500) একই অনুপাতে প্রতিটি স্টক সূচকে তৈরি হয়।

বাজারকে হারানোর চেষ্টা করার পরিবর্তে, বিনিয়োগকারীরা বাজার যা অফার করে তা গ্রহণ করে। এটি বিনিয়োগ করার একটি অত্যন্ত সস্তা এবং সহজ উপায়।

অন্যদিকে, বিকল্প বিনিয়োগগুলি মিউচুয়াল ফান্ড, ইটিএফ বা সূচক তহবিল নয়। পরিবর্তে, তহবিলের একটি ম্যানেজমেন্ট টিম রয়েছে এবং স্টক এবং বন্ড মার্কেট থেকে ভিন্ন জিনিসগুলিতে বিনিয়োগ করে।

এর মধ্যে রয়েছে প্রাইভেট ইক্যুইটি, রিয়েল এস্টেট, হেজ ফান্ড, ভেঞ্চার ক্যাপিটাল, পরিচালিত ফিউচার এবং ডেরিভেটিভ পণ্যের মতো স্টক মার্কেটের বিকল্প।

আপনারা অনেকেই আর্থিক প্রেসে এই নামগুলি ফেলেছেন শুনেছেন। উচ্চ ফি ছাড়াও, অনেক বিকল্প বিনিয়োগে উচ্চ ন্যূনতম প্রাথমিক বিনিয়োগ রয়েছে।

Crowdfunding – The Game Changer

উপরে উল্লিখিত কারণে, উদ্ভাবন বিকল্প বিনিয়োগের ক্ষেত্রে প্রবেশ করেছে। ফলস্বরূপ, কোম্পানিগুলি কম ফি এবং ছোট ন্যূনতম বিনিয়োগের সাথে বিনিয়োগের বিকাশ শুরু করে।

তারা অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের কাছে এগুলি অ্যাক্সেসযোগ্য করে তুলেছে। এই উদ্ভাবনী বিনিয়োগগুলি দৈনন্দিন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি গেম-চেঞ্জার৷

ক্রাউডফান্ডেড রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট এই বিনিয়োগের জন্য প্রাথমিক বাহন। এই নতুন তহবিলগুলি SEC-তে রেজিস্টার করা হয় অব্যাহতি তহবিল হিসাবে, সাধারণত SEC-এর রেগুলেশন ক্রাউডফান্ডিং-এর অধীনে।

রিয়েল এস্টেটে ক্রাউডফান্ডিং, যেমন ব্যক্তিগত বা ছোট ব্যবসার ক্রাউডফান্ডিং ছোট বিনিয়োগকারীদের এমন বিনিয়োগের জায়গাতে অনুমতি দেয় যা অতীতে তাদের কাছে উপলব্ধ ছিল না।

আমরা শীঘ্রই বিবেচনা করার জন্য কয়েকটি নির্দিষ্ট তহবিল অফার করব।

অন্যান্য বিকল্পগুলি মিউচুয়াল ফান্ড (পরিচালিত ফিউচার, কমোডিটি, লং-শর্ট ফান্ড ইত্যাদি) আকারে আসে। এগুলো নিয়ে আলোচনা আরেকদিনের জন্য ছেড়ে দেব।

আমরা প্রাইভেট ফান্ডের উপর ফোকাস করতে চাই, যেগুলো ধনীদের জন্য প্রাথমিকভাবে ডিজাইন করা ঐতিহ্যবাহী বিকল্প বিনিয়োগের মতো।

সকলের জন্য বিকল্প বিনিয়োগ

আমরা অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ তিনটি বিনিয়োগ হাইলাইট করতে চাই। এক, ভিনোভেস্ট, একটি অনন্য অফার। অন্য দুটি, ডাইভারসিফান্ড এবং ফান্ড্রাইজ, ক্রাউডফান্ডেড রিয়েল এস্টেট ফান্ড যা শেষ বিভাগে বর্ণিত হয়েছে৷

আসুন সারসংক্ষেপে ডুব দেওয়া যাক।

ভিনোভেস্ট

Vinovest সম্পদে একটি অনন্য বিকল্প বিনিয়োগ প্রস্তাব করে; একটি সাধারণত একটি বিনিয়োগ শ্রেণী বিবেচনা করবে না.

আমরা সূক্ষ্ম ওয়াইন সম্পর্কে কথা বলছি। আরও বিশদ বিবরণের জন্য আপনি ভিনোভেস্টের এই পর্যালোচনাটি পড়তে পারেন।

সূক্ষ্ম ওয়াইন বিনিয়োগ সম্পর্কে প্রথম জিনিসটি জানতে হবে যে সঠিক ওয়াইনগুলি কীভাবে চয়ন করবেন তা বুঝতে জ্ঞান লাগে৷

ভিনোভেস্টের বিশেষজ্ঞদের একটি দল রয়েছে, যাদের নাম সোমেলিয়ার, যারা বেশ কয়েক বছর ধরে কঠোর প্রশিক্ষণের মধ্য দিয়ে গেছে। তাদের চারজনের মধ্যে তিনজনই মাস্টার সোমেলিয়ার খেতাব অর্জন করেছে। এটি ওয়াইন শিল্পে স্বীকৃতির সর্বোচ্চ ডিগ্রি। এই লোকেরা তাদের ওয়াইন জানে৷

ওয়াইন নির্বাচনগুলি তাদের জ্ঞান এবং একটি পরিশীলিত অ্যালগরিদম থেকে আসে যা তাদের প্রযুক্তিগত দল তৈরি করেছে — ফলাফল – সেরা সুযোগ বা দামের প্রশংসা সহ সেরা ওয়াইন।

আপনি পৃথক বোতল মালিক. Vinovest বিশ্বজুড়ে তাদের অত্যাধুনিক সুবিধাগুলিতে ওয়াইন সংরক্ষণ করবে এবং বয়স বাড়াবে। তারা আপনার ওয়াইনের নিরাপত্তার নিশ্চয়তা দেয়।

ন্যূনতম বিনিয়োগ $5,000। এটি একটি অনন্য অফার এবং বিবেচনার যোগ্য৷

ফান্ডরাইজ এবং ডাইভারসিফান্ড

ক্রাউডফান্ডিং তহবিল সংগ্রহের একটি পদ্ধতি অফার করে যা ওয়াল স্ট্রিট সংস্থাগুলি এবং বড় ব্যাঙ্কগুলিকে তাদের উচ্চ হার এবং ফি দিয়ে বাইপাস করতে পারে৷ ক্রাউডফান্ডিং এর প্রবর্তন ছিল ব্যাঘাতমূলক।

ক্রাউডফান্ডেড রিয়েল এস্টেটে, অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের এখন অনুরূপ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের অ্যাক্সেস রয়েছে যা স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা সবসময় উপভোগ করে।

ফান্ড্রাইজ এবং ডাইভারসিফান্ড উভয়ই ক্রাউড ফান্ডেড রিয়েল এস্টেট ফান্ড। বিনিয়োগকারীরা এই তহবিলগুলিতে $500-এর মতো কম বিনিয়োগ করতে পারেন৷

এখানে প্রতিটির একটি সারসংক্ষেপ। আপনি রেফারেন্সের জন্য আমাদের উভয়ের পর্যালোচনার একটি লিঙ্ক পাবেন।

ফান্ডরাইজ

ফান্ড্রাইজ আজ পর্যন্ত $2.5 বিলিয়ন এর বেশি বিনিয়োগ করেছে এবং এর গড় আয়ের ইতিহাস রয়েছে। তারা আপনাকে শুরু করার জন্য তিনটি মূল পরিকল্পনা অফার করে - সম্পূরক আয়, সুষম বিনিয়োগ এবং বৃদ্ধি।

প্রতিটি নাম তহবিলের লক্ষ্য বর্ণনা করে। আপনি যদি আয় খুঁজছেন, তাহলে সম্পূরক আয় তহবিল বিবেচনা করুন।

আপনি যদি আয় এবং বৃদ্ধির মিশ্রণ চান, তাহলে ব্যালেন্সড ইনভেস্টিং ফান্ডের সাথে যান। আপনি মূলধন উপলব্ধি খুঁজছেন? বৃদ্ধি তহবিল চয়ন করুন৷৷

আপনি এই পর্যালোচনাতে REITS এবং ক্রাউড ফান্ডেড রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আরও বিশদ জানতে এবং আরও জানতে পারেন৷

ডাইভারসিফান্ড

ফান্ড্রাইজের বিপরীতে, ডাইভারসিফান্ড হল ক্রাউড ফান্ডেড রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে একটি যুক্তিসঙ্গতভাবে নতুন প্রবেশকারী।

ফান্ড্রাইজ ইনভেস্টমেন্ট অপশনের বিপরীতে, ডাইভারসিফান্ডের টিম ক্রমবর্ধমান বিনিয়োগকারীদের পুঁজির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। প্রপার্টি খোঁজার সময় তাদের একটি মূল্য সংযোজন বিনিয়োগ কৌশল রয়েছে।

এর অর্থ হল তারা বহু-পারিবারিক সম্পত্তি (অ্যাপার্টমেন্ট, কনডো, ইত্যাদি) সন্ধান করে যেগুলির ভাল আশেপাশে ইতিবাচক নগদ প্রবাহ (ভাড়াদার) রয়েছে৷

তাদের সম্পত্তি নির্বাচনের মূল্য সংযোজন এমন বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পাওয়া থেকে আসে যা কিছু কাজের প্রয়োজন।

আমরা একটি সম্পূর্ণ পুনরায় করার কথা বলছি না। পরিবর্তে, বিল্ডিংটির জন্য একটি নতুন ছাদ, আপডেট করা বাথরুম বা রান্নাঘর বা একটি নতুন রঙের আবরণের প্রয়োজন হতে পারে।

উন্নতির সাথে, ইজারার মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে এবং নতুন ভাড়াটেরা বোর্ডে এলে তারা আরও ভাড়া নিতে পারে। এই পর্যালোচনা থেকে অতিরিক্ত বিবরণ পান৷

স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য বিকল্প বিনিয়োগ

আপনি যারা স্বীকৃত বিনিয়োগকারীর মানদণ্ড পূরণ করেন তাদের জন্য নিম্নলিখিত তিনটি সুপারিশ।

নিম্নোক্ত অফারগুলি যা ন্যূনতম বিনিয়োগ এবং ফি অনেক কম। দুটি হল ক্রাউডফান্ডেড অফার। অন্যটি নয়৷

ফার্ম টুগেদার

আপনি কি কখনো কৃষি জমিতে বিনিয়োগ করার কথা ভেবেছেন? আপনি কি সেই চিন্তাধারা অনুসরণ করেননি কারণ আপনি জানেন না যে আপনার কাছে পর্যাপ্ত অর্থ আছে বা আপনি এটি সম্পর্কে যথেষ্ট জানেন না?

যদি এইগুলির মধ্যে যেকোন একটি আপনাকে বর্ণনা করে, আপনি ফার্মটুগেদার সম্পর্কে জানতে চাইবেন৷

FarmTogether একটি কম খরচে বিনিয়োগের সুযোগ দেয় যা বিনিয়োগকারীদের প্রকৃত জমির মালিক হতে দেয়।

প্রকৃত জমি মূল্যস্ফীতির সাপেক্ষে কম এবং অন্যান্য অনেক বিনিয়োগের তুলনায় আরো স্থিতিশীল। কেন? এক জিনিসের জন্য, আমরা এটির আর কিছু তৈরি করছি না। সরবরাহ এবং চাহিদার আইন মানে এর প্রশংসা করার সম্ভাবনা।

যারা নগদ প্রবাহ খুঁজছেন তাদের জন্য, তারা এটিও অফার করে। সাধারণ বিনিয়োগের পরিসীমা $10,000 থেকে $50,000 প্রতি লেনদেন।

সেই $10,000 নম্বরটি এই ধরনের অফারগুলির অনেকগুলি থেকে অনেক বেশি অ্যাক্সেসযোগ্য৷ এবং মূল্যবান কয়েকটি তহবিল রয়েছে যা নগদ প্রবাহ সহ কৃষিজমিতে বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয়।

এখানে তাদের বর্তমান অফারটি দেখুন:

আপনি এখানে এই সম্পূর্ণ পর্যালোচনা পড়তে পারেন।

ইল্ডস্ট্রিট

YieldStreet হল একটি নির্দিষ্ট আয়ের বিকল্প বিনিয়োগ। দলটি মোকদ্দমা ফাইন্যান্স, রিয়েল এস্টেট, ভোক্তা এবং বাণিজ্যিক অর্থায়নে বিনিয়োগের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, কয়েকটি নাম।

এই ধরনের বিকল্প স্থির আয়ের ক্ষেত্রগুলিতে প্রবেশ করা সাধারণত হেজ ফান্ড এবং অন্যান্য প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে৷

স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা এখন Yieldstreet এর সাথে এই বিকল্পগুলি অ্যাক্সেস করতে পারে৷ আপনি চান অভিজ্ঞতা এবং দক্ষতা তাদের আছে. নীচে কিছু বিবরণ এবং ইতিহাস রয়েছে৷

তাদের একাধিক অফার রয়েছে যা থেকে বিনিয়োগকারীরা বেছে নিতে পারেন। সর্বনিম্ন এবং সর্বোচ্চ বিনিয়োগ নির্বাচিত অফার উপর নির্ভর করে. সর্বনিম্ন বিনিয়োগ সাধারণত $10,000 হয়। আবার, এটি অনেক বিকল্প বিনিয়োগের তুলনায় অনেক কম।

আপনি এখানে YieldStreet একটি পর্যালোচনা পড়তে পারেন।

পিয়ারস্ট্রিট

পিয়ারস্ট্রিট হল রিয়েল এস্টেট স্পেসে আরেকটি বিকল্প বিনিয়োগ। সম্পত্তি কেনার পরিবর্তে, পিয়ারস্ট্রিটের দল রিয়েল এস্টেট দ্বারা সমর্থিত ঋণে বিনিয়োগ করে।

ঋণের গুণমান সরাসরি ঋণ সমর্থনকারী রিয়েল এস্টেটের গুণমানের সাথে সম্পর্কিত। এখানে তাদের ঋণের একটি ছবি।