আমি সিঙ্গাপুরের উদ্দেশ্য বিল্ট ওয়ার্কার্স অ্যাকোমোডেশন (PBWA) অপারেটরদের সমালোচনা করে স্ট্রেইট টাইমস ফোরামে কয়েকটি জমা দেখেছি।
এখানে একটি এবং নীচে আরেকটি:
আমি জানি সিঙ্গাপুরবাসীরা কোভিড-১৯ মামলার ক্রমবর্ধমান সংখ্যা নিয়ে ক্ষুব্ধ যা মূলত পিবিডব্লিউএ-তে বসবাসকারী বিদেশী কর্মীদের দ্বারা অবদান রাখে।
এখানে প্রত্যেকের জন্য কিছু ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে:সিঙ্গাপুর জুন পর্যন্ত সার্কিট ব্রেকার মোডে প্রবেশ করেছে এবং সংখ্যাগুলি নিয়ন্ত্রণে না রাখলে আমরা আরেকটি এক্সটেনশনের ঝুঁকি নেব।
পিবিডব্লিউএ অপারেটরদের দিকে আঙুল তোলা এবং বিদেশী কর্মীদের দুর্বল আশ্রয় দেওয়ার অভিযোগ করা সহজ যা ছাত্রাবাসে কোভিড-১৯ এর প্রাদুর্ভাব ঘটায়।
এটি আরও বেশি বিচলিত হয়ে ওঠে যখন সরকারকে নতুন আবাসন তৈরি করতে হয় এবং করদাতাদের ট্যাব বাছাই করতে হয়।
কথোপকথন আরও বাম দিকে ঝুঁকে পড়ছে এবং সমাজতন্ত্রের মতো শোনাচ্ছে৷
৷আমি এই পরিস্থিতির বর্তমান দৃষ্টিভঙ্গিতে কিছুটা ভারসাম্য দিতে চাই এবং ডেটা দিয়ে যাচাই করতে চাই, যদি সত্যিই PBWA অপারেটরদের মোটা লাভের মার্জিন থাকে।
প্রথমত, PBWAs পরিচালনা করে মুনাফা অর্জনকারী সংস্থাগুলির সাথে কোনও ভুল নেই। লাভ হল ঝুঁকি নেওয়ার পুরস্কার। ব্যবসার ব্যর্থতার উচ্চ হার রয়েছে এবং কিছু ব্যক্তিকে এই ধরনের ঝুঁকি গ্রহণ করতে প্রলুব্ধ করার জন্য পুরষ্কারগুলি অবশ্যই উচ্চ হতে হবে।
আমরা ব্যবসাগুলিকে মুনাফা কমাতে বলার আগে, আমরা কি নিজেদেরকে জিজ্ঞাসা করেছি যে আমরা, একটি সমাজ হিসাবে, ব্যবসার মালিকদের যারা ব্যর্থ হয়েছে তাদের দান করতে ইচ্ছুক কিনা। আমি তাই সন্দেহ. তাই, কিছু ব্যবসায়ী ঝুঁকি নিয়ে অর্থ উপার্জন করার কারণে ভাগ করে নেওয়ার জন্য পুরষ্কার চাওয়া পুরোপুরি ঠিক নয়। একজন আর্মচেয়ার সমালোচকের খেলায় কোন চামড়া নেই।
একটি প্রাণবন্ত অর্থনীতি উদ্যোক্তাদের দ্বারা চালিত হয়। এটাও সত্য যে পুঁজিবাদী সমাজে ধনী-দরিদ্রের বিশাল ব্যবধান তৈরি হবে যদি নিয়ন্ত্রণে না রাখা হয়। সুতরাং, আমাদের ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে উৎসাহিত করার সূক্ষ্ম লাইনটি অনুসরণ করতে হবে এবং একই সাথে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির পরিপ্রেক্ষিতে খুব বেশি লোককে পিছনে ফেলতে হবে না। আমি ব্যক্তিগতভাবে বিশ্বাস করি যে ধনীদের উদার হওয়া উচিত তাদের সম্পদের অংশ গরীবদের সাহায্য করার জন্য দেওয়া। কিন্তু পর্যাপ্ত কাজ না করার জন্য সমালোচিত হওয়া এমন একটি বিষয় যার সাথে আমি একমত হতে পারি না। দিন শেষে এটা তাদের টাকা। আমি ঠিক আছি যতক্ষণ না তাদের সম্পদ অপারেটিং জালিয়াতি, কেলেঙ্কারী বা ক্রোনিজম থেকে তৈরি না হয়।
আমি মনে করি না যে আঙুল নির্দেশ করার উপায়। একটি দেশ হিসাবে আমাদের এই সমস্যাটির মালিক হওয়া উচিত এবং এটি সমাধানের সর্বোত্তম উপায়ে একমত হওয়া উচিত। এটার জন্য আমাদেরকে কোনো না কোনোভাবে মূল্য দিতে হবে।
সরকার নতুন সুবিধা নির্মাণে করদাতাদের অর্থ ব্যবহার করতে পারে। তারা পরবর্তীতে PBWA অপারেটরদের কাছে কম দামের প্রকল্পের টেন্ডার দেবে এবং তাদের মার্জিন কমিয়ে দেবে। অথবা, সরকার PBWA-এর উপর আরও কঠোর বিল্ডিং এবং সুবিধার মান আরোপ করতে পারে এবং এটি উচ্চ পরিচালন ব্যয়ের দিকে পরিচালিত করবে। পরিবর্তে, এই অতিরিক্ত খরচগুলি অন্যান্য কোম্পানির কাছে চলে যায় যারা বিদেশী কর্মী নিয়োগ করে (নির্মাণ/উৎপাদন/তেল ও গ্যাস)। অবশেষে, এই খরচগুলি আমরা যে পণ্য বা সম্পত্তি কিনি তার মূল্য নির্ধারণ করা হয়৷
দ্বিতীয়ত, PBWAs পরিচালনাকারী সর্বজনীনভাবে তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলি সুস্পষ্ট লক্ষ্য ছিল। উদাহরণস্বরূপ, একটি ফোরাম জমাতে নিম্নলিখিতটি উল্লেখ করা হয়েছে,
কোম্পানীর সামগ্রিক নেট মুনাফা উল্লেখ করা বিভ্রান্তিকর হতে পারে কারণ তারা অন্যান্য ব্যবসায়িক বিভাগ যেমন নির্মাণ এবং সম্পত্তি উন্নয়ন অন্তর্ভুক্ত করতে পারে যা এই কোম্পানিগুলির মূল ব্যবসা হতে পারে। লাভ মোটা কিনা তা দেখতে আমাদের PBWA সেগমেন্টে ড্রিল ডাউন করতে হবে।
এবং সংখ্যাসূচক মান খুব বেশি অর্থ নেই। যদিও $100 মিলিয়ন লাভ অনেক শোনাতে পারে, যদি রাজস্ব $10 বিলিয়ন হয় তবে এটি শুধুমাত্র 1% মার্জিন। তাই, আমরা PBWA ব্যবসার লাভ মার্জিন দেখতে চাই।
আমাকে ভুল বুঝবেন না। আমি PBWA অপারেটরদের রক্ষা করছি না। আমি বিষয়টিতে কিছুটা ভারসাম্য রেখে বস্তুনিষ্ঠ হওয়ার চেষ্টা করছি কারণ আমি বাম দিকে ঝুঁকে থাকা মন্তব্যগুলি দেখতে থাকি৷
আমি পিবিডব্লিউএ ব্যবসার ডেটাতে ডুব দিতে চাই এবং মূল্যায়ন করতে চাই যে সত্যিই তাদের পর্যাপ্ত চর্বি কাটতে হবে কিনা।
আমি জনশক্তি মন্ত্রনালয়ের ওয়েবসাইট থেকে লাইসেন্সপ্রাপ্ত PBWA-এর তালিকা নিয়েছি।
তাদের মধ্যে 43 জন ছিল। যার মধ্যে ২৩টি কোভিড-১৯ এর কারণে বিচ্ছিন্ন এলাকা হিসেবে গেজেটেড হয়েছে।
এই 23টি পিবিডব্লিউএ-তে কমপক্ষে 169,003টি শয্যা রয়েছে (আমি তাদের মধ্যে 3টির জন্য ক্ষমতা খুঁজে পাইনি)।
লেখার সময় সিঙ্গাপুরে মোট 28,038টি মামলা রয়েছে তা বিবেচনা করে দেখে মনে হচ্ছে মামলাগুলি বাড়ানোর জন্য এখনও অবকাশ রয়েছে। 169,003 থেকে অনেক দূরে।
বিচ্ছিন্ন এলাকা এবং তাদের ক্ষমতা হিসাবে গেজেটেড 23টি ডর্ম
| ডরমিটরির নাম | অপারেটরের নাম | ক্ষমতা | ঠিকানা |
|---|---|---|---|
| Acacia লজ | কেপেল হাউজিং Pte Ltd | ? | 540 বুকিত বাটোক স্ট্রীট 23, সিঙ্গাপুর 659553 |
| Avery Lodge | Averic Pte Ltd | 8,000 | 2D জালান পাপন, সিঙ্গাপুর 619415 |
| CDPL Tuas ডরমিটরি | ক্যাপিটাল ডেভেলপমেন্ট (Tuas) Pte Ltd | 12,800 | 6 Tuas South Street 15, Singapore 636906 |
| ক্যাসিয়া @ পেঞ্জুরু | কেপেল হাউজিং Pte Ltd | ? | 11 পেঞ্জুরু ওয়াক, সিঙ্গাপুর 608541 |
| চাঙ্গি লজ 2 | S11 Capital Investments Pte Ltd | 4,000 | 80 তানাহ মেরাহ কোস্ট রোড, সিঙ্গাপুর 498736 |
| কোক্রেন লজ 1 | Vobis Enterprise Pte Ltd | 5,000 | 51 অ্যাডমিরালটি রোড ওয়েস্ট, সিঙ্গাপুর 757443 |
| কোক্রেন লজ 2 | Vobis Enterprise Pte Ltd | 4,000 | 49 অ্যাডমিরালটি রোড ওয়েস্ট, সিঙ্গাপুর 757444 |
| হোমস্টে লজ | হোমস্টে ম্যানেজমেন্ট Pte Ltd | 6,000 | 39 কাকি বুকিত এভিনিউ 3, সিঙ্গাপুর 415920 |
| জুরং পেঞ্জুরু ডরমিটরি 1 | Labourtel Management Corporation Pte Ltd | 7,500 | 58 পেঞ্জুরু প্লেস, সিঙ্গাপুর 608562 |
| জুরং পেঞ্জুরু ডরমিটরি 2 | Labourtel Management Corporation Pte Ltd | 7,500 | 36 Penjuru Place, Singapore 608560 |
| ক্রানজি লজ 1 | Vobis Enterprise Pte Ltd | 12,000 | 12 ক্রানজি রোড, সিঙ্গাপুর 739522 |
| মান্দাই লজ 1 | Cushman &Wakefield Facilities &Engineering (S) Limited | 2,000 | 460 মান্দাই রোড, সিঙ্গাপুর 729760 |
| উত্তর কোস্ট লজ | Draco Venture Pte Ltd | 9,000 | 51 নর্থ কোস্ট এভিনিউ, সিঙ্গাপুর 756992 |
| PPT লজ 1A | Tee Up Dormitory Pte Ltd | ? | 8 Seletar North Link, Singapore 797455 |
| PPT লজ 1B | S11 Granuity Management Pte Ltd | 14,000 | 2 Seletar North Link, Singapore 797601 |
| শ লজ ডরমিটরি | Hallton Investment Pte Ltd | 915 | 12 Shaw Road, Singapore 367951 |
| সুঙ্গেই টেঙ্গাহ লজ | TG25 Pte Ltd | 25000 | 500 ওল্ড চোয়া চু কাং রোড, সিঙ্গাপুর 698924 |
| ট্যাম্পাইন ডরমিটরি | TPD সুবিধা ব্যবস্থাপনা Pte Ltd | 4,040 | 2 টাম্পাইন প্লেস, সিঙ্গাপুর 528821 |
| তোহ গুয়ান ডরমিটরি | ক্যাপিটাল ডেভেলপমেন্ট Pte Ltd | 7,168 | 19A Toh Guan Road East, Singapore 608567 |
| Tuas সাউথ ডরমিটরি | Nexus Point Investments Pte Ltd | 9,180 | 1 Tuas South Street 12, Singapore 636946 |
| Tuas View ডরমিটরি | TS ম্যানেজমেন্ট সার্ভিসেস Pte Ltd | 16,800 | 70 Tuas South Avenue 1, Singapore 637285 |
| ওয়েস্টলাইট ডরমিটরি (তোহ গুয়ান) পিটিই লিমিটেড | ওয়েস্টলাইট ডরমিটরি তোহ গুয়ান পিটিই লিমিটেড | 7,800 | 18 Toh Guan Road East, Singapore 608591 |
| ওয়েস্টলাইট মান্দাই ডরমিটরি | লিয়ান বেং / সেঞ্চুরিয়ন (ডরমিটরি) Pte Ltd | 6,300 | 34 মান্দাই এস্টেট, সিঙ্গাপুর 729940 |
যেহেতু বেশিরভাগ PBWA অপারেটর ব্যক্তিগত মালিকানাধীন, তাদের আর্থিক পরিসংখ্যান পেতে আমাকে ACRA ব্যবহার করতে হবে। তা সত্ত্বেও, আমি তাদের সবগুলি পুনরুদ্ধার করতে পারিনি এবং আমি যেগুলি করতে পেরেছিলাম, তাদের কাছের মিলিয়নে বৃত্তাকার করা হয়েছিল৷ এগুলি আমি যতটা কাছে পেয়েছিলাম ততটা কাছাকাছি ছিল।
শ্রমিক ডর্মের লাভ মার্জিন
| অপারেটর | ব্যক্তিগত / সর্বজনীন | ডরমিটরির সংখ্যা | মোট ক্ষমতা | রাজস্ব ('000) | লাভ ('000) | লাভের মার্জিন | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ওয়েস্টলাইট | তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলির মালিকানাধীন - সেঞ্চুরিয়ান এবং লিয়ান বেং | 5 | 28,000 | $109,222 | $58,825 | 54% | কম মূল্যায়ন লাভ। সেঞ্চুরিয়ন এবং লিয়ান বেং-এর ডিসেম্বর 2019 বিভাগের ফলাফল উভয়ই অন্তর্ভুক্ত। |
| TG25 | ব্যক্তিগত | 1 | 25,000 | $72,000 | $13,680 | 19% | ACRA থেকে জানুয়ারী 2019 ফলাফল |
| TS ম্যানেজমেন্ট সার্ভিসেস | একটি তালিকাভুক্ত কোম্পানির মালিকানাধীন - উই হুর | 1 | 16,800 | $37,453 | $14,841 | 40% | ডিসেম্বর 2019 বিভাগের ফলাফল। |
| S11 | ব্যক্তিগত | 2 | 18,000 | $32,000 | $4,480 | 14% | ACRA থেকে জুন 2019 ফলাফল। |
| নেক্সাস পয়েন্ট বিনিয়োগ | তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলির মালিকানা - TA Corp এবং King Wan | 2 | 10,680 | $18,000 | $6,300 | 35% | ACRA থেকে 2018 সালের ডিসেম্বরের ফলাফল। |
| পুঁজি উন্নয়ন | ব্যক্তিগত | 2 | 19,968 | $11,000 | $(8,800) | -80% | শুধুমাত্র Tuas. ACRA থেকে ডিসেম্বর 2018 ফলাফল। |
| Vobis | ব্যক্তিগত | 3 | 21,000 | $8,000 | $400 | 5% | ACRA থেকে জুন 2019 ফলাফল। |
| Labourtel | ব্যক্তিগত | 4 | 23,900 | $5,000 | $- | 0% | ACRA থেকে জুন 2019 ফলাফল। |
| Hulett | ব্যক্তিগত | 1 | 1,270 | $5,000 | $1,400 | 28% | ACRA থেকে 2018 সালের ডিসেম্বরের ফলাফল। |
সেঞ্চুরিয়ান (SGX:OU8) PBWAs থেকে সবচেয়ে বেশি রাজস্ব এবং মুনাফা তৈরি করেছে। আমরা এর আগে এখানে সেঞ্চুরিয়নের ইতিহাসের গভীরে গিয়েছি।
সেঞ্চুরিয়নের দুটি ডর্মকে বিচ্ছিন্ন এলাকা হিসেবে গেজেট করা হয়েছে। যার একটি লিয়ান বেং (SGX:L03) এর সহ-মালিকানাধীন।
লিয়ান বেং-এর আয় এবং মুনাফা টেবিলের সেঞ্চুরিয়ানে যোগ করা হয়েছে। আলাদাভাবে, লিয়ান বেং $23 মিলিয়ন রাজস্ব এবং প্রায় $20 মিলিয়ন মুনাফা অর্জন করেছে। এটি 86% এর একটি মোটা লাভের মার্জিন!
অন্যদিকে, Labourtel এবং ক্যাপিটাল ডেভেলপমেন্টের মতো কোম্পানি ছিল যাদের যথাক্রমে কোন লাভ এবং $8.8 মিলিয়ন লোকসান ছিল না। ফলাফল বিস্তৃত পরিসরে পরিবর্তিত হয়েছে।
কিন্তু এখনও, PBWAs-এর গড় লাভজনকতা চিত্তাকর্ষক। টেবিলের কোম্পানিগুলির উপর ভিত্তি করে, তারা $298 মিলিয়নের মোট রাজস্বের মধ্যে $91 মিলিয়ন মোট মুনাফা করেছে। এটি 31% লাভের মার্জিন।
কিছু ব্যবসা একটি 20% লাভ মার্জিন সঙ্গে খুব খুশি হবে. প্রকৃতপক্ষে, PBWAs হল লাভজনক ব্যবসা।
কর্মী ডর্ম অপারেটরদের তাদের লাভ ছেড়ে দেওয়া উচিত?
ইতিমধ্যে অর্জিত লাভের জন্য নয়।
কিন্তু এগিয়ে গিয়ে, আমি বিশ্বাস করি আরও যুক্তিসঙ্গত ব্যবস্থা আছে যে সরকারকে এই PBWA অপারেটরদের সাথে কাজ করা উচিত। লাভের মার্জিন ইঙ্গিত করে যে বর্তমান বিদেশী কর্মচারী ডরমিটরিজ অ্যাক্ট (FEDA) ডর্ম অপারেটরদের অর্থনীতিকে তিরস্কার করেছে।
একই সময়ে, আমাদের অপারেটরদের খুব বেশি চাপ দেওয়া উচিত নয় যাতে কোনও মানসম্পন্ন দরদাতা এই ব্যবসা পরিচালনা করতে এগিয়ে না আসে। আমরা বিদেশী কর্মীদের জন্য আরও খারাপ জীবনযাত্রার সাথে শেষ করতে পারি।
বিনিয়োগকারীদের জন্য, আমি বিশ্বাস করি যে তালিকাভুক্ত PBWA অপারেটরদের বর্তমান লাইমলাইট তাদের ব্যবসায় সাহায্য করছে না। আগামী বছরগুলিতে তাদের পারফরম্যান্সের উপর আপনার প্রত্যাশা কম করা ভাল হতে পারে। ওয়ে হুর, লিয়ান বেং, টিএ কর্পোরেশন এবং কিং ওয়ান তাদের প্রধান ব্যবসা হিসাবে নির্মাণ বা সম্পত্তি উন্নয়ন করেছে। ডর্ম নীতি পরিবর্তন করা উচিত এবং PBWA ব্যবসার ক্ষতি করা উচিত, তাদের সেঞ্চুরিয়নের তুলনায় কম চিন্তা করতে হবে।