ফ্রেজারস সেন্টারপয়েন্ট ট্রাস্ট (SGX:J69U) (FCT) ইউনিটহোল্ডাররা নোট করুন – একটি অগ্রাধিকারমূলক অফার চলছে এবং এর জন্য আপনার কাছ থেকে পদক্ষেপ নেওয়া প্রয়োজন!
আপনাকে গতিতে আনতে এখানে একটি দ্রুত লেখা আছে৷
৷একটি অগ্রাধিকারমূলক অফার একটি অ-ত্যাগযোগ্য অধিকার সমস্যা হিসাবেও পরিচিত। এর অর্থ হল অধিকারগুলি বিক্রি করা যাবে না ৷ নগদের জন্য যদি একজন শেয়ারহোল্ডার তাদের শেয়ারে রূপান্তর করার অধিকারের জন্য অর্থ প্রদান করতে না চান।
ইস্যু মূল্য হল নতুন ইউনিট প্রতি S$2.34 – শুধুমাত্র ইউনিটহোল্ডাররা এই অফারটির অধিকারী হবেন এবং নতুন ইউনিট পাওয়ার জন্য তাদের অবশ্যই এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে।
প্রতিটি ইউনিটধারী প্রতি 1,000টি বিদ্যমান ইউনিটের জন্য 290টি অগ্রাধিকারমূলক অফার ইউনিট পাওয়ার অধিকারী এফসিটিতে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 5,000 FCT ইউনিটের মালিক হন, তাহলে আপনি 1,450 ইউনিট পাওয়ার অধিকারী হবেন এবং সেগুলি পেতে আপনাকে $3,393 দিতে হবে৷
আপনি আপনার এনটাইটেলমেন্টের বাইরে অতিরিক্ত ইউনিটের জন্য আবেদন করতে পারেন, প্রাপ্যতা সাপেক্ষে।
আপনি আপনার এনটাইটেলমেন্টের চেয়ে কম ইউনিটের জন্যও আবেদন করতে পারেন।
সবশেষে, কোনো নতুন ইউনিটের জন্য সাবস্ক্রাইব না করাও সম্ভব কিন্তু আপনার FCT এর শতাংশের ভাগ কমে যাবে (ডাইলুশন)।
FCT নীচে দেখানো হিসাবে 6টি শহরতলির মলের একটি পোর্টফোলিওতে অবশিষ্ট অংশীদারিত্ব অধিগ্রহণ করছে৷
অধিগ্রহণ করতে এবং ঋণ কমানোর জন্য FCT-এর আনুমানিক S$1,334.7 মিলিয়ন প্রয়োজন। এটি দুটি উপায়ের মাধ্যমে অর্থ সংগ্রহ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে:
FCT সবেমাত্র প্রাইভেট প্লেসমেন্টের একটি রাউন্ড সম্পন্ন করেছে – 244,681,000 প্রাইভেট প্লেসমেন্ট ইউনিট জারি করা হয়েছে এবং প্রায় S$575.0 মিলিয়ন সংগ্রহ করা হয়েছে। যার মধ্যে, মোট আয় থেকে S$405.0 মিলিয়ন FCT-এর ঘূর্ণায়মান ক্রেডিট এবং একটি সুরক্ষিত ব্যাঙ্ক লোন কমাতে ব্যবহার করা হয়েছে৷ অধিগ্রহণের জন্য অবশিষ্ট অর্থ মুলতুবি আছে।
অগ্রাধিকার অফারটির লক্ষ্য অধিগ্রহণের জন্য অর্থায়নের জন্য প্রায় S$760 মিলিয়ন সংগ্রহ করা।
আমি এই অধিগ্রহণকে FCT-এর জন্য যুক্তিযুক্ত এবং সুবিধাজনক বলে মনে করি৷
৷আমি পছন্দ করি যে FCT শহরতলির মলগুলিতে তার ফোকাস আটকে রেখেছে। আমি মনে করি কোভিড-১৯ এর সময় শহরতলির মলগুলি শহরের মলের চেয়ে বেশি স্থিতিস্থাপক হবে – কাছাকাছি মলগুলি থেকে প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি পাওয়ার ফলে সম্ভাব্য ভাইরাল সংক্রমণের সংস্পর্শ কমিয়ে দেওয়া হবে। এছাড়াও, ওয়ার্ক-ফ্রম-হোম (WFH) প্রবণতার অর্থ শহর এলাকায় কম ভ্রমণ এবং শ্রমিকরা তাদের বাড়ির কাছাকাছি একটি মলের পৃষ্ঠপোষকতা করার সম্ভাবনা বেশি। এদিকে, শহরের মলগুলি শীঘ্রই পর্যটকদের দেখতে পাবে না এবং WFH ভিড় থেকে কিছু ব্যবসা হারাবে।
এই অধিগ্রহণটি একটি দুর্দান্ত সুযোগ কারণ সিঙ্গাপুর একটি ভূমি-দুষ্প্রাপ্য জায়গা এবং আপনি প্রায়শই ভাল অবস্থানে মলগুলির বিক্রেতা পান না। এটা ভাল যে FCT সুযোগটি গ্রহণ করেছে।
অধিকন্তু, এটি একটি ইয়েল্ড অ্যাক্রিটিভ অধিগ্রহণ – অধিগ্রহণ শেষ হওয়ার পরে এবং নতুন অধিগ্রহণ করা মলগুলি FCT-তে সম্পত্তি আয়ে অবদান রাখা শুরু করার পরে ইউনিট প্রতি লভ্যাংশ বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে৷
সবশেষে, বর্তমান প্রবণতা হল REIT-এর আকার বড় হওয়া। FCT অধিগ্রহণের পরে বাজার মূলধন দ্বারা 12 তম থেকে 8 তম বৃহত্তম S-REIT-এ উন্নীত হবে৷ একটি বৃহত্তর REIT এর সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
অত:পর, এটা আমার কাছে নো ব্রেইনার অধিগ্রহণের মত মনে হচ্ছে।
আপনি 9 অক্টোবর 2020 সকাল 9.00 টা থেকে অফারটি গ্রহণ এবং সদস্যতা নিতে শুরু করতে পারেন।
সময়সীমা নির্ধারণ করা হয়েছে 19 অক্টোবর 2020 বিকাল 5.00 এ। (ইলেক্ট্রনিক অ্যাপ্লিকেশনের জন্য 9.30 p.m.) .
নতুন ইউনিট 27 অক্টোবর 2020 সকাল 9.00টা থেকে ট্রেড করার জন্য উপলব্ধ হবে।
প্রকাশ এবং দাবিত্যাগ:আমি ফ্রেজারস সেন্টারপয়েন্ট ট্রাস্টের একজন ইউনিটহোল্ডার এবং আমি এই অফারটির সম্পূর্ণ সদস্যতা নিতে চাই। এটি আমার ব্যক্তিগত দৃষ্টিভঙ্গি এবং পক্ষপাত। আমার পরিস্থিতি আপনার থেকে ভিন্ন হতে পারে।
লন্ডনের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য LISA কি একটি ভাল চুক্তি?
কোন ধরনের ট্রাস্ট সমাধান আপনার জন্য সবচেয়ে ভালো?
একজন প্রতিবন্ধী শিশুর উত্তরাধিকারের জন্য কীভাবে সামনের পরিকল্পনা করবেন
আপনার সম্পত্তির জন্য সঠিক ট্রাস্টি কীভাবে চয়ন করবেন
একটি পদার্থ অপব্যবহারের ট্রাস্টের জন্য সঠিক ট্রাস্টি এবং অভিভাবক নির্বাচন করা