আগে ডঃ সম্পদ…

আমি SPH সম্পর্কে আমার মতামত শেয়ার করেছি যদি এটি স্ট্রেইটস টাইমস ইনডেক্স থেকে বের হয়ে যাওয়ার পর এটি $0.90 এ ট্রেড করে তাহলে এটি একটি সম্ভাব্য অবমূল্যায়িত খেলা হতে পারে।

কিন্তু এতটা কম যায় নি। এটি শুধুমাত্র $0.99-এর কাছাকাছি নেমে গেছে কারণ বিনিয়োগকারীরা স্টক নিয়ে অতটা অস্থির ছিল না।

অবমূল্যায়িত স্টকগুলির অনুঘটক প্রয়োজন বা সহজভাবে বলতে গেলে, ইভেন্টের মান আনলক করার জন্য।

কুপাং – একটি সান্ত্বনাদায়ক চিহ্ন

এসপিএইচ-এর ক্ষেত্রে, দক্ষিণ কোরিয়ার অ্যামাজন-সদৃশ ইকমার্স কোম্পানি, কুপাং, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আইপিও-র জন্য যাওয়া সম্পর্কে সাম্প্রতিক উত্তেজনা, কেবলমাত্র SPH-এর প্রয়োজন অনুঘটক হতে পারে।

25 ফেব্রুয়ারী 2021-এ, বিজনেস টাইমস রিপোর্ট করেছে যে কুপাং-এ SPH-এর একটি অংশীদারিত্ব রয়েছে এবং তালিকা থেকে আর্থিকভাবে লাভবান হতে পারে। সংবাদটি SPH শেয়ারের দাম $1.28 থেকে $1.40 পর্যন্ত, একটি 9% বৃদ্ধি পাঠিয়েছে।

যাইহোক, সপ্তাহান্তে বিনিয়োগকারীরা পরবর্তীতে জানতে পেরে হতাশ হয়েছিল যে SPH-এর কুপাং-এ শুধুমাত্র 0.1% অংশীদারিত্ব রয়েছে। পরের সোমবার শুরুর দিকে লেনদেনে বিনিয়োগকারীরা শেয়ারের দাম প্রায় ৮% কমিয়ে বিক্রি করেছে।

কুপাং আইপিওতে সম্ভাব্য $50 বিলিয়ন মূল্যায়ন পেতে পারে এবং একটি 0.1% শেয়ার $50 মিলিয়নে অনুবাদ করবে। এটি SPH-এর জন্য একটি রূপান্তরমূলক পরিমাণ নয় কিন্তু এখনও অর্থবহ যে এটি FY2020-এ SPH-এর $110m অপারেটিং লাভের প্রায় অর্ধেক।

স্টার্টআপে SPH-এর বাজি

একটি অসুস্থ মিডিয়া ব্যবসাকে বাঁচাতে SPH-এর আরও অনেক বেশি কুপাং-এর মতো বিনিয়োগের প্রয়োজন হবে৷

প্যারেটো নীতির কারণে যেটি নিজেই কঠিন – কিছু বিনিয়োগ বেশিরভাগ রিটার্ন প্রদান করবে।

SPH অনেক দ্রুত বর্ধনশীল স্টার্টআপে বিনিয়োগ করেছে কিন্তু আমরা এখনও কোন রসালো ফল দেখতে পাইনি (এখনও) . কুপাং আশার আভাস দিয়েছে যদিও SPH-এর অংশীদারিত্ব ছিল একটি অ্যান্টি-ক্লাইম্যাক্স ডেভেলপমেন্ট।

আমি মনে করি ব্যবস্থাপনা এই ধরনের লং শট বাজির কম সম্ভাবনা বোঝে এবং রিয়েল এস্টেটের উপর ফোকাস করা হয়েছে যা এর আর্থিক বিবৃতি থেকে প্রত্যক্ষ করা যেতে পারে –রিয়েল এস্টেট ব্যবসার অংশ হল মূল লাভের চালক এবং তার ভারসাম্যে সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ। পত্রক৷৷

তাহলে SPH এর মান আনলক করতে কি করতে পারে?

এখানে আমার অযাচিত, নিরীহ কর্পোরেট কৌশল।

আমি মনে করি SPH বয়স্কদের যত্নের সাথে কিছু ঠিকঠাক পাচ্ছে . এটি বিশ্বে একটি ক্রমবর্ধমান প্রবণতা এবং SPHসম্পত্তি বিনিয়োগে দক্ষ৷ . তাদের শুধু শিখতে হবে কিভাবে একটি বিশেষ রিয়েল এস্টেট – নার্সিং হোমস-এর সাথে মোকাবিলা করতে হয়।

নার্সিং হোমের ধারণাটি যতই 'অপ্রস্তুত' মনে হোক না কেন, এটি অনিবার্য হতে চলেছে যে সিঙ্গাপুর এবং অন্যান্য অনেক উন্নত দেশে দীর্ঘ জীবনকালের কারণে আরও সরবরাহের প্রয়োজন হবে।

এখানে এই EdgeProp থেকে কিছু পরিসংখ্যান রয়েছে,

এবং সরবরাহের দিকে,

বর্তমানে, মনে হচ্ছে যে মডেলটি সরকারকে আকার দেওয়া, নির্মাণ করা এবং সম্পত্তির মালিকানা দেওয়ার সময় নার্সিং হোমগুলির পরিচালনা বেসরকারী সংস্থাগুলির কাছে আউটসোর্স করার জন্য।

নার্সিং হোমের খরচ নিয়ন্ত্রণে রাখার জন্য এটি সরকার যেভাবে অনুসরণ করে তার মধ্যে একটি।

এজড কেয়ার সেক্টরে এসপিএইচের খেলা

তাই, সিঙ্গাপুরে এই মুহূর্তে SPH ক্যাপচার করার জন্য সীমিত জায়গা বা মার্কেট শেয়ার থাকতে পারে - অরেঞ্জ ভ্যালির জন্য $167m শেলিং করার পর থেকে SPH সিঙ্গাপুরে নার্সিং হোম অধিগ্রহণ করেনি। কিন্তু আমি বিশ্বাস করি যে বয়স্ক জনসংখ্যা বাড়লে এবং SPH বৃদ্ধিতে অংশগ্রহণ করতে পারে বলে বেসরকারি নার্সিং হোম অপারেটরদের কাছে আরও জমি বিক্রি করা হবে৷

SPH সিঙ্গাপুরে সীমিত সুযোগের প্রেক্ষিতে তার খ্যাতির উপর বিশ্রাম নেয়নি – এটি বিদেশের দিকে তাকিয়ে আছে, জাপানে $66m এর পরিমাণের নার্সিং হোমে বিনিয়োগ করছে।

মোট, SPH নার্সিং হোমে $233 মিলিয়ন খরচ করেছে এবং আমি মনে করি আরও কিছু আসবে।

পর্যাপ্ত নার্সিং হোম সংগ্রহ করার পর, SPH একটি SPH এজড কেয়ার REIT-এ পরিণত হতে পারে এবং আরও অধিগ্রহণের জন্য মূলধন মুক্ত করুন।

একটি ভাল উদাহরণ হল Parkway Life REIT যার জাপানে $747m মূল্যের সম্পত্তি রয়েছে (49টির মধ্যে 48টি নার্সিং হোম)৷ এটি বর্তমানে 2.1-এর PB অনুপাতে লেনদেন করছে, যা SPH-এর 0.6-এর PB অনুপাতের চেয়ে অনেক বেশি৷

অবশ্যই তারা ঠিক একই নয় কারণ পার্কওয়ে লাইফ REIT-এর একটি বিশাল হাসপাতালের অংশ রয়েছে যখন SPH সমস্যাযুক্ত মিডিয়া উপাদানটিকে ধরে রেখেছে। কিন্তু আমার বক্তব্য হল যে Parkway Life REIT-এর নার্সিং হোমগুলির জন্য একটি প্রমাণিত মডেল রয়েছে যা SPH কপি করতে পারে। যদি SPH এজড কেয়ার REIT বুক ভ্যালুকে $500m-এ উন্নীত করে এবং এটি 2.1 এর একই গুণে লেনদেন করতে পারে, তাহলে এটি $1b বাজার মূলধনের মূল্য হতে পারে এবং একটি স্পিনঅফের জন্য একটি ভাল আকার হতে পারে।

এটি একটি বড় মান আনলকিং ইভেন্ট হবে৷

আমি বিশ্বাস করি যে এসপিএইচ ম্যানেজমেন্ট এই দিকে কাজ করছে কিন্তু আমি অনুভব করেছি যে তারা এটিকে যথেষ্ট প্রচার করেনি এবং বিনিয়োগকারীদের এটি সম্পর্কে উত্তেজিত হতে দেয়নি।

এটি তারা করতে পারে:

1. বার্ধক্য জনসংখ্যার থিম খেলার জন্য প্রকাশ্যে প্রতিশ্রুতি দিন এবং এই বিভাগে একটি মূলধন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করুন (বাজারগুলি এখন ভবিষ্যতের প্রবণতা পছন্দ করে। ক্যাথি উডকে জিজ্ঞাসা করুন।)
2. অন্যান্য ধরনের রিয়েল এস্টেটের সাথে একত্রিত না হয়ে নার্সিং হোমের জন্য অপারেটিং সেগমেন্ট আলাদা করুন। এইভাবে, বিনিয়োগকারীরা পারফরম্যান্স এবং এর অগ্রগতি স্পষ্টভাবে দেখতে পাবে।
3. বিনিয়োগকারীদের আগ্রহী রাখতে এজড কেয়ার সেগমেন্টে যেকোন উন্নয়নের বিষয়ে নিয়মিত যোগাযোগ ও প্রচার করুন।

তাই হ্যাঁ. এটি SPH এর মান আনলক করার জন্য আমার অযাচিত পরামর্শ।

আমি মনে করি তাদের সেরা সুযোগ হল তাদের সম্পত্তি খেলার উপর দ্বিগুণ, বিশেষ করে বয়স্ক যত্ন বিভাগে। এটি একটি সুন্দর গল্প এবং অশ্বারোহণ একটি ভাল প্রবণতা আছে.

যতক্ষণ না এসপিএইচ এটি সম্পর্কে আরও স্পষ্ট হতে পারে ততক্ষণ বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী এটি পাবেন৷

আপনি কি একজন শেয়ারহোল্ডার? এখানে আমাদের Facebook গ্রুপে SPH নিয়ে আলোচনায় যোগ দিন।