আজ, আমি দুটি উচ্চ-ফলনশীল শেয়ারের দিকে নজর দিচ্ছি যেগুলি বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের রাডারের অধীনে চলে গেছে বলে মনে হচ্ছে৷

সুবিধা

NewRiver REIT (LSE:NRR) হল একটি সম্পত্তি বিনিয়োগকারী, যেটি শপিং সেন্টার, খুচরা পার্ক, রাস্তার উঁচু সম্পত্তি এবং অবসর সম্পদের মিশ্রণের মালিক এবং পরিচালনা করে। উচ্চ-ফলনশীল-কিন্তু-নিম্ন-ঝুঁকির খুচরা বৈশিষ্ট্যগুলির উপর ফোকাস সহ এটির একটি সুবিধা এবং সম্প্রদায়-নেতৃত্বপূর্ণ পদ্ধতি রয়েছে৷

50 পরে সম্পদ তৈরি করার চেষ্টা করার জন্য 5 স্টক

বিশ্বজুড়ে বাজারগুলি করোনভাইরাস মহামারী থেকে বিপর্যস্ত হয়ে পড়েছে… এবং অনেক বড় কোম্পানির সাথে 'ডিসকাউন্ট-বিন' দামের দিকে লেনদেন করা হয়েছে, এখন বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু সম্ভাব্য দর কষাকষি করার সময় হতে পারে।

তবে আপনি একজন নবাগত বিনিয়োগকারী বা একজন অভিজ্ঞ পেশাদার, আপনার কেনাকাটার তালিকায় কোন স্টক যুক্ত করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়া এমন অভূতপূর্ব সময়ে একটি ভয়ঙ্কর সম্ভাবনা হতে পারে।

সৌভাগ্যবশত, The Motley Fool UK-এর বিশ্লেষক দল পাঁচটি কোম্পানিকে সংক্ষিপ্ত তালিকাভুক্ত করেছে যেগুলিকে তারা বিশ্বাস করে যে বিশ্বব্যাপী অস্থিরতা সত্ত্বেও দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে...

আমরা একটি বিশেষ বিনামূল্যে বিনিয়োগ প্রতিবেদনে নামগুলি শেয়ার করছি যা আপনি আজ ডাউনলোড করতে পারেন৷ এবং আপনার বয়স 50 বা তার বেশি হলে, আমরা বিশ্বাস করি যে এই স্টকগুলি যেকোনও বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিওর জন্য উপযুক্ত হতে পারে৷

এখনই আপনার বিনামূল্যের অনুলিপি দাবি করতে এখানে ক্লিক করুন!

NewRiver-এর বৃদ্ধির ট্র্যাক রেকর্ড অবশ্যই আকর্ষণীয় — গত চার বছরে শেয়ার প্রতি লভ্যাংশ 9% চক্রবৃদ্ধি হারে বৃদ্ধি পেয়েছে, যখন একই সময়ের মধ্যে শেয়ার প্রতি ক্রিয়াকলাপ থেকে তহবিল (FFO) বার্ষিক 11% বৃদ্ধি পেয়েছে।

কোম্পানিটি আজ সকালে তার Q1 ট্রেডিং আপডেট প্রকাশ করেছে যা তার উন্নয়ন পাইপলাইনের অগ্রগতি তুলে ধরেছে। কাউলিতে 236,000 বর্গফুট মিশ্র-ব্যবহার উন্নয়ন এবং রমফোর্ডে 38,000 বর্গফুট হোটেলের পরিকল্পনার সম্মতি পাওয়া গেছে, যখন এটি তার সুবিধার দোকান প্রোগ্রাম চালু করার ক্ষেত্রে আরও অগ্রগতি করেছে৷

নিকট-মেয়াদী অর্থনৈতিক হেডওয়াইন্ড সত্ত্বেও, আমি মনে করি REIT তার শেয়ারহোল্ডারদের জন্য ভাল পারফরম্যান্স চালিয়ে যাবে। সর্বোপরি, সিইও ডেভিড লকহার্ট আমাদের মনে করিয়ে দিতে চান যে ব্যবসাটি 2009 সালে একটি গুরুতর মন্দার সময় প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং তা সত্ত্বেও, এটি আট বছরেরও কম সময়ে একটি FTSE 250 সত্তায় পরিণত হয়েছে। এছাড়াও, ভাড়া এবং দখলের মাত্রা এখনও পর্যন্ত ভালভাবে ধরে রাখা হয়েছে, গড় ভাড়া প্রতি বর্গফুট £12.63 বেড়েছে (মার্চ মাসে £12.45 থেকে বেড়েছে) এবং খুচরা দখলের হার 97% এ স্থিতিশীল রয়েছে।

শেয়ারগুলি গত 52 সপ্তাহে 12% মূলধন লাভ করেছে, NewRiver বর্তমানে তার নেট অ্যাসেট ভ্যালু (NAV) এর 13% প্রিমিয়ামে ট্রেড করে৷ বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীর কাছে যা দামি বলে মনে হতে পারে, যেহেতু ইউকে সম্পত্তি খাত সামগ্রিকভাবে সামান্য ছাড়ে লেনদেন করে, কিন্তু আমি দেখতে পাচ্ছি কেন শেয়ারগুলি একটি প্রিমিয়ামকে ন্যায্যতা দিতে পারে৷

নিউরিভারের লোভনীয় আয় এবং বৃদ্ধির আবেদন রয়েছে, শেয়ারের ফলন 5.9% এবং প্রবৃদ্ধি ব্যবস্থাপনার শক্তিশালী অভিজ্ঞতা এবং ট্র্যাক রেকর্ডের দ্বারা প্রভাবিত৷

সুবিধাবাদী

কিন্তু যারা বিনিয়োগকারীরা এই খাতে কম ব্যয়বহুল খেলা খুঁজছেন তাদের জন্য, আঞ্চলিক REIT (LSE:RGL) আপনার জন্য সঠিক সম্পত্তি স্টক হতে পারে।

এটি লন্ডনের বাইরে আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলিতে অবস্থিত শিল্প এবং অফিস সম্পদে একটি সুবিধাবাদী বিনিয়োগকারী। কোম্পানিটিকে সম্পত্তি খাতে কিছুটা বেশি ঝুঁকিপূর্ণ খেলা বলে মনে হতে পারে, কারণ এটি উচ্চ-ফলনশীল, কম-প্রশংসিত পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা সহ কম মূল্যহীন সম্পত্তির উপর ফোকাস করে।

তবে এই কৌশলটির সাথে সম্ভাব্যভাবে আরও বেশি রিটার্নও আসে — আঞ্চলিক REIT-এর লক্ষ্য বার্ষিক প্রায় 10%-15% আকর্ষণীয় মোট রিটার্ন প্রদান করা। এখন পর্যন্ত এটা ভালো করছে। বছরের শুরু থেকে, এটি শিরোনাম ভাড়ার গড় 2.8% বৃদ্ধি অর্জন করে বেশ কয়েকটি রি-গিয়ার সুরক্ষিত করেছে৷

এবং এর NAV থেকে 2% ডিসকাউন্টে শেয়ার লেনদেন এবং 7.3% ফলন, আঞ্চলিক REIT একটি উচ্চ ফলন এবং একটি আকর্ষণীয় মূল্যায়নের একটি শক্তিশালী মিশ্রণ অফার করে বলে মনে হচ্ছে৷

এই স্বল্প পরিচিত কোম্পানি কি পরবর্তী 'মনস্টার' আইপিও?

এই মুহূর্তে, এই 'চিৎকার করে কিনুন'৷ স্টকটি তার আইপিও মূল্য থেকে একটি খাড়া ডিসকাউন্টে লেনদেন করছে, তবে মনে হচ্ছে সামনের বছরগুলিতে আকাশ সীমাবদ্ধ।

কারণ এই উত্তর আমেরিকার কোম্পানীটি তার ক্ষেত্রে স্পষ্ট নেতা যা অনুমান করা হয় যে 2025 সালের মধ্যে 261 বিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের হবে .

মটলি ফুল ইউকে বিশ্লেষক দল এইমাত্র একটি বিস্তৃত প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে যা আপনাকে দেখায় যে কেন আমরা বিশ্বাস করি যে এটির এত উল্টো সম্ভাবনা রয়েছে৷

কিন্তু আমি আপনাকে সতর্ক করছি, আপনাকে দ্রুত কাজ করতে হবে , এই 'মনস্টার আইপিও' ইতিমধ্যেই কত দ্রুত এগিয়ে চলেছে।

আপনি কীভাবে আজ নিজের জন্য এই প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি পেতে পারেন তা দেখতে এখানে ক্লিক করুন