ইউকে বাণিজ্যিক সম্পত্তি খাত অবশ্যই একটি সম্পদ শ্রেণী হিসাবে অনুকূল মনে হয়. রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট, বা REITs, যারা খুচরা এবং অফিস স্পেসে বিনিয়োগ করেছে দর কষাকষির বেসমেন্ট টেরিটরিতে মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে — তাদের মধ্যে অনেকেই তাদের অন্তর্নিহিত সম্পদের 20% এর বেশি ডিসকাউন্টে ব্যবসা করে।
ভূমি সেকেন্ড (LSE:LAND), যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম তালিকাভুক্ত বাণিজ্যিক সম্পত্তি কোম্পানি, এর ব্যতিক্রম নয় - এর শেয়ার প্রতি শেয়ার 1,403p এর সামঞ্জস্যপূর্ণ নীট সম্পদ মূল্যের সাথে 35% ডিসকাউন্টে ব্যবসা করে। এবং সাম্প্রতিক মাসগুলিতে এর বিনিয়োগ পোর্টফোলিও এবং শক্তিশালী লিজিং কার্যকলাপের অন্তর্নিহিত স্থিতিস্থাপকতা সত্ত্বেও।
50 পরে সম্পদ তৈরি করার চেষ্টা করার জন্য 5 স্টক
বিশ্বজুড়ে বাজারগুলি করোনভাইরাস মহামারী থেকে বিপর্যস্ত হয়ে পড়েছে… এবং অনেক বড় কোম্পানির সাথে 'ডিসকাউন্ট-বিন' দামের দিকে লেনদেন করা হয়েছে, এখন বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু সম্ভাব্য দর কষাকষি করার সময় হতে পারে।
তবে আপনি একজন নবাগত বিনিয়োগকারী বা একজন অভিজ্ঞ পেশাদার, আপনার কেনাকাটার তালিকায় কোন স্টক যুক্ত করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়া এমন অভূতপূর্ব সময়ে একটি ভয়ঙ্কর সম্ভাবনা হতে পারে।
সৌভাগ্যবশত, The Motley Fool UK-এর বিশ্লেষক দল পাঁচটি কোম্পানিকে সংক্ষিপ্ত তালিকাভুক্ত করেছে যেগুলিকে তারা বিশ্বাস করে যে বিশ্বব্যাপী অস্থিরতা সত্ত্বেও দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে...
আমরা একটি বিশেষ বিনামূল্যে বিনিয়োগ প্রতিবেদনে নামগুলি শেয়ার করছি যা আপনি আজ ডাউনলোড করতে পারেন৷ এবং আপনার বয়স 50 বা তার বেশি হলে, আমরা বিশ্বাস করি যে এই স্টকগুলি যেকোনও বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিওর জন্য উপযুক্ত হতে পারে৷
এখনই আপনার বিনামূল্যের অনুলিপি দাবি করতে এখানে ক্লিক করুন!
শেয়ার প্রতি সামঞ্জস্য করা মিশ্রিত আয়, অন্তর্নিহিত লাভের একটি পরিমাপ, গত বছরের 48.3p থেকে বেড়ে 53.1p হয়েছে, নতুন উন্নয়নের সমাপ্তি এবং সুদের ব্যয় হ্রাসের পিছনে। এমনকি কোম্পানিটি তার পূর্ণ-বছরের লভ্যাংশকে 44.2p-এ 14.7% বুস্ট করেছে, যার ফলে তার শেয়ারগুলি 4.8% লাভ হয়েছে৷
বিনিয়োগকারীরা সম্ভবত বছরের জন্য এর নেট সম্পদ মূল্যের 1% হ্রাস সম্পর্কে আরও উদ্বিগ্ন ছিলেন। এর বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর মান 0.7% কমেছে, যা ল্যান্ডসেককে £91m এর বছরের জন্য একটি মূল্যায়ন ঘাটতি দিয়েছে৷
যাইহোক, নিট সম্পদ মূল্য হ্রাস উত্তরাধিকার ঋণের £1.5bn মূল্যের পুনঃঅর্থায়নকেও প্রতিফলিত করে। এটি দীর্ঘমেয়াদী লাভের জন্য স্বল্প-মেয়াদী ব্যথার একটি ঘটনা ছিল, কারণ এটি গত বছরের 4.2% থেকে 2.6% ঋণের গড় খরচ কমিয়েছে।
এছাড়াও সেক্টরের মধ্যে বিনিয়োগের সম্ভাবনা অফার করছে হ্যামারসন (LSE:HMSO)। খুচরা-কেন্দ্রিক REIT, যা সম্প্রতি প্রতিদ্বন্দ্বী শপিং সেন্টারের মালিক ইন্টুকে কেনার পরিকল্পনা বাদ দিয়েছে সম্পত্তি (LSE:INTU), শেয়ারহোল্ডারদের জন্য মান আনলক করার প্রয়াসে তার কৌশলকে নতুন আকার দিচ্ছে৷
ইনটু কেনার জন্য হ্যামারসনের বিড ব্যর্থ হয়েছিল কারণ এটি প্রস্তাবিত একীভূতকরণের উচ্চতর ঝুঁকির আশঙ্কার মধ্যে উল্লেখযোগ্য শেয়ারহোল্ডারদের সমর্থন জোগাড় করতে পারেনি। এখন, কোম্পানি নিজেই আরও সম্পদ নিষ্পত্তির দিকে নজর দিতে পারে কারণ এটি খুচরা বাজারের উচ্চ-প্রবৃদ্ধি বিভাগে আরও বেশি এক্সপোজার চায় এবং শেয়ারহোল্ডারদের কাছে আরও বেশি নগদ রিটার্নের সম্ভাব্যতা মূল্যায়ন করে৷
এটি এখনও পর্যন্ত মধ্যমেয়াদী রিটেইল পার্ক সেক্টর থেকে প্রস্থান করার পরিকল্পনা ঘোষণা করেছে এবং একটি £300m শেয়ার বাইব্যাক প্রোগ্রাম শুরু করেছে। বর্তমানে শেয়ার প্রতি শেয়ার 776p এর নেট সম্পদ মূল্যে 37% ডিসকাউন্টে লেনদেন হচ্ছে, কোম্পানিটি তার সম্পত্তি পোর্টফোলিওকে পুনঃস্থাপন করায় এর শেয়ারের পুনঃরেটিং থেকে উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে।
আশ্চর্যজনকভাবে, হ্যামারসনের দ্বারা বাতিল করা টেকওভারের পরে ইন্টুর শেয়ারগুলি আরও খারাপ হয়েছে। কোম্পানির শেয়ার প্রতি শেয়ার 362p এর নেট অ্যাসেট ভ্যালুতে 56% ডিসকাউন্টে ট্রেড করে, যা গ্রুপের উচ্চ লিভারেজ এবং কমে যাওয়া সম্পত্তির মূল্যায়ন নিয়ে উদ্বেগ প্রতিফলিত করে।
2018 সালের ছয় মাসে, Intu একটি বিশাল £650m সম্পত্তি পুনর্মূল্যায়নের হিট নিয়েছিল, কারণ এর বিনিয়োগ সম্পত্তির বাজার মূল্য £10.5bn থেকে £9.8bn এ নেমে এসেছে। নেট সম্পদ মূল্যের সুস্পষ্ট প্রভাব ছাড়াও, যা এই সময়ের মধ্যে 12% কমেছে — আরও উদ্বেগজনকভাবে, মূল্যায়ন ঘাটতিও তার ঋণের সম্পদের অনুপাতকে 48.7% এ স্ফীত করেছে।
যদি সম্পত্তির মূল্যায়ন নিম্নমুখী হতে থাকে, তাহলে Intu, যার ইতিমধ্যেই এই সেক্টরে গড়ের উপরে আর্থিক গিয়ারিং রয়েছে, তার ঋণ-থেকে-মূল্যের অনুপাত 60% এর বেশি হওয়া রোধ করতে ইক্যুইটি বাড়াতে বা লভ্যাংশ কমাতে বাধ্য হতে পারে।
Intu-এর শেয়ারগুলি বর্তমানে REIT সেক্টরে সর্বোচ্চ ফলনশীলদের মধ্যে একটি, যার ফলন 8.8%৷
এই স্বল্প পরিচিত কোম্পানি কি পরবর্তী 'মনস্টার' আইপিও?
এই মুহূর্তে, এই 'চিৎকার করে কিনুন'৷ স্টকটি তার আইপিও মূল্য থেকে একটি খাড়া ডিসকাউন্টে লেনদেন করছে, তবে মনে হচ্ছে সামনের বছরগুলিতে আকাশ সীমাবদ্ধ।
কারণ এই উত্তর আমেরিকার কোম্পানীটি তার ক্ষেত্রে স্পষ্ট নেতা যা অনুমান করা হয় যে 2025 সালের মধ্যে 261 বিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের হবে .
মটলি ফুল ইউকে বিশ্লেষক দল এইমাত্র একটি বিস্তৃত প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে যা আপনাকে দেখায় যে কেন আমরা বিশ্বাস করি যে এটির এত উল্টো সম্ভাবনা রয়েছে৷
কিন্তু আমি আপনাকে সতর্ক করছি, আপনাকে দ্রুত কাজ করতে হবে , এই 'মনস্টার আইপিও' ইতিমধ্যেই কত দ্রুত এগিয়ে চলেছে।
আপনি কীভাবে আজ নিজের জন্য এই প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি পেতে পারেন তা দেখতে এখানে ক্লিক করুন