আজকের বিনিয়োগ পরিবেশে, অবসর গ্রহণের জন্য একটি স্থিতিশীল এবং শালীন আয়ের উৎস নিশ্চিত করা একটি বাস্তব চ্যালেঞ্জ হতে পারে। সুদের হার এখনও ঐতিহাসিক নিম্নের কাছাকাছি, সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট, কর্পোরেট বন্ড এবং গিল্টের মতো ঐতিহ্যবাহী আয়ের উত্সগুলি সামান্য ফলন প্রদান করছে৷

লভ্যাংশ স্টক

যেমন, আয়-অনাহারী বিনিয়োগকারীরা আরও সৃজনশীল হতে বাধ্য হয়, বড় ঝুঁকি নিতে এবং উচ্চ ফলনের সন্ধানের জন্য বিভিন্ন সম্পদ শ্রেণী জুড়ে যেতে বাধ্য হয়। এবং কেউ তাদের অবসরের আয় বাড়ানোর জন্য একটি উপায় হল লভ্যাংশ প্রদানকারী স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করা৷

50 পরে সম্পদ তৈরি করার চেষ্টা করার জন্য 5 স্টক

বিশ্বজুড়ে বাজারগুলি করোনভাইরাস মহামারী থেকে বিপর্যস্ত হয়ে পড়েছে… এবং অনেক বড় কোম্পানির সাথে 'ডিসকাউন্ট-বিন' দামের দিকে লেনদেন করা হয়েছে, এখন বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু সম্ভাব্য দর কষাকষি করার সময় হতে পারে।

তবে আপনি একজন নবাগত বিনিয়োগকারী বা একজন অভিজ্ঞ পেশাদার, আপনার কেনাকাটার তালিকায় কোন স্টক যুক্ত করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়া এমন অভূতপূর্ব সময়ে একটি ভয়ঙ্কর সম্ভাবনা হতে পারে।

সৌভাগ্যবশত, The Motley Fool UK-এর বিশ্লেষক দল পাঁচটি কোম্পানিকে সংক্ষিপ্ত তালিকাভুক্ত করেছে যেগুলিকে তারা বিশ্বাস করে যে বিশ্বব্যাপী অস্থিরতা সত্ত্বেও দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে...

আমরা একটি বিশেষ বিনামূল্যে বিনিয়োগ প্রতিবেদনে নামগুলি শেয়ার করছি যা আপনি আজ ডাউনলোড করতে পারেন৷ এবং আপনার বয়স 50 বা তার বেশি হলে, আমরা বিশ্বাস করি যে এই স্টকগুলি যেকোনও বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিওর জন্য উপযুক্ত হতে পারে৷

এখনই আপনার বিনামূল্যের অনুলিপি দাবি করতে এখানে ক্লিক করুন!

যদিও লভ্যাংশ প্রদানের নিশ্চয়তা দেওয়া হয় না এবং যে কোনো সময়ে কমানো বা বাদ দেওয়া যেতে পারে, তবে লভ্যাংশ স্টক অবসরকালীন আয়ে একটি মূল্যবান সংযোজন করতে পারে। প্রতিটি বিনিয়োগকারীর পোর্টফোলিওতে ইক্যুইটিগুলি কেন একটি অর্থপূর্ণ অনুপাত তৈরি করা উচিত তার একটি সেরা কারণ হল স্টকের মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনা, যা আপনার বাসার ডিম বৃদ্ধি করতে এবং একটি আরামদায়ক অবসর গ্রহণে সহায়তা করতে পারে৷

স্ফীতি

আরও কি, সূচীহীন বন্ডের সুদের বিপরীতে, স্টক লভ্যাংশ সময়ের সাথে সাথে বাড়তে থাকে। সেই লভ্যাংশ বৃদ্ধি ঐতিহাসিকভাবে মুদ্রাস্ফীতিকেও ছাড়িয়ে গেছে, যা বিনিয়োগকারীদের দীর্ঘ সময় ধরে তাদের ক্রয় ক্ষমতা সংরক্ষণ করতে সাহায্য করে, যা বিশেষত সুবিধাজনক যদি আপনি জীবনযাত্রার ব্যয়ের জন্য আপনার বিনিয়োগের দ্বারা উৎপন্ন আয়ের উপর নির্ভর করেন।

অবসরপ্রাপ্তদের বাজারে সর্বোচ্চ ফলনশীল স্টকগুলি অনুসরণ করার বিষয়ে সতর্ক হওয়া উচিত, যদিও, আয়ের উপর খুব বেশি ফোকাস করা দীর্ঘমেয়াদে আপনাকে অনেক বেশি ব্যয় করতে পারে। যদি একটি ফলন খুব বেশি হয়, একটি ফার্ম দ্বারা উত্পন্ন উপার্জনের তুলনায়, এটি একটি চিহ্ন হতে পারে যে লভ্যাংশ প্রদান খুব বেশি দিন টেকসই হয় না৷

আয়ের স্থির প্রবাহ

পরিবর্তে, অবসরপ্রাপ্তদের উচিত এমন কোম্পানিগুলির উপর ফোকাস করা উচিত যারা স্থিতিশীল শিল্পে কাজ করে এবং তাদের শেয়ারহোল্ডারদের আয়ের একটি স্থির এবং অনুমানযোগ্য স্ট্রীম অফার করে৷

একটি স্টক যা মনে আসে তা হল বাণিজ্যিক সম্পত্তি কোম্পানি সুপারমার্কেট আয় REIT (LSE:SUPR)। আমি অনুমান করছি যে এটি এমন একটি কোম্পানি নয় যেটির কথা আপনারা অনেকেই আগে শুনেছেন, কিন্তু REIT আমার দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে কারণ এটি বর্তমান বাজার পরিবেশে আকর্ষণীয়ভাবে অবস্থান করে এবং একটি স্থিতিশীল, মুদ্রাস্ফীতি-সংযুক্ত আয় অফার করে।

পুনরুদ্ধার

কোম্পানি, যেটি মাত্র এক বছর আগে বাজারে এসেছিল, ইউকে সুপারমার্কেট সম্পত্তি স্পেস জুড়ে £300m এর বেশি বিনিয়োগ করেছে, এটি যুক্তরাজ্যের মুদি বাজারের পুনরুদ্ধার থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য অবস্থান করছে। এর কারণ হল ভাড়াটে হিসাবে সুপারমার্কেট অপারেটরদের চুক্তির শক্তি উন্নত হচ্ছে কারণ সাম্প্রতিক নিম্নের গভীরতা থেকে বড় চারটি ইউকে সুপারমার্কেট অপারেটরদের অন্তর্নিহিত লাভজনকতা বৃদ্ধি পাচ্ছে৷

তবুও একটি কঠিন বিগত কয়েক বছর পরে, ডিসকাউন্টের বৃদ্ধি এবং অনলাইন কেনাকাটার দিকে পরিবর্তনের কারণে, সুপারমার্কেট সম্পত্তির দামের পতন ফলনকে আকর্ষণীয় মাত্রায় ঠেলে দিয়েছে, ঠিক এমন সময়ে যখন সেক্টরটি ঘুরে দাঁড়াতে শুরু করেছে। পি>

অত্যন্ত আকর্ষণীয় ইজারা

কিন্তু যদিও সুপারমার্কেট সম্পত্তির ফলন বাজারের গড় থেকে বেশি, সুপারমার্কেট ইনকাম REIT-এর সম্পত্তির পোর্টফোলিও তার অনেক সহকর্মীর চেয়ে বেশি রক্ষণাত্মক তার অত্যন্ত আকর্ষণীয় ইজারা এবং শক্তিশালী ভাড়াটে চুক্তির কারণে।

অবশ্যই, সুপারমার্কেট সেক্টরে পুনরুদ্ধার নিশ্চিত করা অনেক দূরে, এবং সম্পত্তির দাম আরও কমতে পারে না এমন কোনও গ্যারান্টি নেই। কিন্তু এর ছয়টি বিনিয়োগ সম্পত্তিই টেসকো, সেন্সবারি বা মরিসন-এর কাছে লিজ দেওয়া হয়েছে - বড় বড় পরিবারের নাম যা শক্তিশালী আর্থিক অবস্থানের। এছাড়াও, প্রতিটি ইজারা শুধুমাত্র RPI-সংযুক্ত ভাড়া পর্যালোচনা এবং একটি দীর্ঘ মেয়াদোত্তীর্ণ ইজারার মেয়াদ থেকে লাভবান হয়, যা বিনিয়োগকারীদের মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে ভাল সুরক্ষা এবং ভবিষ্যতের লভ্যাংশের উপর নিশ্চিততা প্রদান করে।

অত্যন্ত অভিজ্ঞ

আমি এই সত্যটিও পছন্দ করি যে REIT-এর একটি অত্যন্ত অভিজ্ঞ ব্যবস্থাপনা দল এবং বিনিয়োগ উপদেষ্টা রয়েছে যারা পূর্বে £4bn-এর বেশি মূল্যের সুপারমার্কেট বিক্রয় এবং লিজব্যাক লেনদেন গঠন ও সম্পাদন করেছে৷

একটি গতিশীল খুচরা বাজারের মধ্যে, কোম্পানির কৌশলটি প্রাথমিকভাবে ভবিষ্যত-প্রমাণ সুপারমার্কেটগুলিতে বিনিয়োগের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে - অর্থাৎ, একটি শারীরিক সুপারমার্কেট এবং একটি অনলাইন পরিপূর্ণতা কেন্দ্র হিসাবে উভয়ই সঞ্চালিত স্টোরগুলি৷ এটি সম্পদ পরিচালনার সম্ভাবনার সাথে সম্পত্তিগুলি খুঁজে পেতেও আগ্রহী — যেগুলি জনবহুল আবাসিক এলাকায় অবস্থিত, শক্তিশালী পরিবহন লিঙ্ক সহ, যা দীর্ঘমেয়াদে বিকল্প ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত হতে পারে, যেমন আবাসন এবং অবসর।

সুপারমার্কেট ইনকাম REIT-এ শেয়ারগুলি নেট অ্যাসেট ভ্যালু থেকে সামান্য প্রিমিয়ামে ট্রেড করে, যেখানে 5.3% বর্তমান ডিভিডেন্ড ইল্ড অফার করে৷

কৌশলগত পর্যালোচনা

অন্যত্র, আমি মনে করি WPP (LSE:WPP) নির্ভরযোগ্য এবং ক্রমবর্ধমান আয়ের জন্য বিনিয়োগকারীদের জন্য বিবেচনা করার মতো আরেকটি ডিভিডেন্ড স্টক।

কোম্পানী, যা বিশ্বের বৃহত্তম বিজ্ঞাপন সংস্থা, প্রধান ভোক্তা ব্র্যান্ডগুলির বিজ্ঞাপন ব্যয় হ্রাস এবং প্রযুক্তি প্রতিদ্বন্দ্বীদের থেকে ক্রমবর্ধমান প্রতিযোগিতার কারণে চাপের পর একটি গুরুত্বপূর্ণ কৌশলগত পর্যালোচনার মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। এটি সম্পদ নিষ্পত্তির সম্ভাবনাকে উন্মুক্ত করে, কারণ এটি তার বিস্তৃত ক্রিয়াকলাপকে সহজতর করতে, লিভারেজ কমাতে এবং কোম্পানির বৃদ্ধি পুনরুদ্ধার করতে চায়৷

যেমন, এটি বর্তমানে স্থানীয় প্রযুক্তি জায়ান্ট আলিবাবা এবং টেনসেন্টের কাছে তার চীনা ইউনিটের সংখ্যালঘু অংশ বিক্রির বিষয়ে অনুসন্ধান করছে। এর চীন ইউনিটের একটি স্পিন-অফ, যার মূল্য $2.5 বিলিয়ন হিসাবে অনুমান করা হয়, একটি পৃথক বাজার মূল্যায়নের মাধ্যমে এর মূল্য উপলব্ধি করতে সহায়তা করতে পারে। বর্তমানে, শহরের বিশ্লেষকরা মনে করেন যে WPP এর অংশগুলির যোগফলের জন্য যথেষ্ট ছাড়ে, বিস্তৃত এবং জটিল ব্যবসার কারণে, যা বিজ্ঞাপন থেকে বাজার গবেষণা এবং জনসম্পর্ক পর্যন্ত সবকিছুকে স্পর্শ করে।

ডিজিটাল ব্যাঘাত

আলিবাবা এবং টেনসেন্টের সাথে একটি অংশীদারিত্ব চীনে তার ব্যবসা বৃদ্ধিতে WPP-এর কার্যকারিতা উন্নত করতে পারে কারণ ডিজিটাল ব্যাঘাত শিল্পকে নাড়া দেয়। এই ধরনের পদক্ষেপ দেশে তার ক্রিয়াকলাপগুলিকে স্থানীয়করণের WPP-এর কৌশলকে আন্ডারলাইন করবে, যা এটিকে পরিবর্তনশীল শিল্প পরিবেশের সাথে আরও ভালভাবে খাপ খাইয়ে নিতে সাহায্য করতে পারে৷

অবশ্যই, WPP এর ডিজিটাল ক্ষমতা তৈরি করতে সময় লাগবে এবং নিকট-মেয়াদী হেডওয়াইন্ডস আগামী কয়েক বছরে আয়ের উপর চাপ সৃষ্টি করবে। যদিও সাম্প্রতিক রাজস্ব অতীতের অধিগ্রহণ এবং একটি দুর্বল পাউন্ডের দ্বারা বৃদ্ধি পেয়েছে, চলতি আর্থিক বছরে এগিয়ে যাচ্ছে, সিটি বিশ্লেষকরা আশা করছেন যে রাজস্ব 3% কমে যাবে।

লভ্যাংশ

তবুও, কোম্পানির প্রগতিশীল লভ্যাংশ নীতি সম্ভবত অক্ষত থাকবে। এর কারণ, নিকট-মেয়াদী হেডওয়াইন্ডস সত্ত্বেও, এর লভ্যাংশ কভার এখনও খুব বেশি - গত বছরের 2 গুণে। নীট ঋণ, যা গত বছর £352m বেড়ে £4.48bn হয়েছে, সম্ভবত কোনো সমস্যা সৃষ্টি করবে না, কারণ এটি কোম্পানির লক্ষ্যমাত্রার 1.5 গুণ থেকে 2 গুণ গড় নেট ঋণ থেকে EBITDA-এর মধ্যে থাকে৷

এই বছর প্রত্যাশিত আয়ের 10.9 গুণ শেয়ার লেনদেনের সাথে WPP-এর বর্তমান লভ্যাংশের ফলন 5.1%।

এই স্বল্প পরিচিত কোম্পানি কি পরবর্তী 'মনস্টার' আইপিও?

এই মুহূর্তে, এই 'চিৎকার করে কিনুন'৷ স্টকটি তার আইপিও মূল্য থেকে একটি খাড়া ডিসকাউন্টে লেনদেন করছে, তবে মনে হচ্ছে সামনের বছরগুলিতে আকাশ সীমাবদ্ধ।

কারণ এই উত্তর আমেরিকার কোম্পানিটি তার ক্ষেত্রে স্পষ্ট নেতা যা অনুমান করা হয় যে 2025 সালের মধ্যে $261 বিলিয়ন মূল্যের হবে .

মটলি ফুল ইউকে বিশ্লেষক দল এইমাত্র একটি বিস্তৃত প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে যা আপনাকে দেখায় যে কেন আমরা বিশ্বাস করি যে এটির এত উল্টো সম্ভাবনা রয়েছে৷

কিন্তু আমি আপনাকে সতর্ক করছি, আপনাকে দ্রুত কাজ করতে হবে , এই 'মনস্টার আইপিও' ইতিমধ্যেই কত দ্রুত এগিয়ে চলেছে।

আপনি কীভাবে আজ নিজের জন্য এই প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি পেতে পারেন তা দেখতে এখানে ক্লিক করুন