31 ডিসেম্বর, 2022-এর মধ্যে, এক্সপেরিয়ান, ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্স সমস্ত মার্কিন গ্রাহকদের বিনামূল্যে সাপ্তাহিক ক্রেডিট রিপোর্ট অফার করবে AnnualCreditReport.com-এর মাধ্যমে যাতে আপনি COVID-19-এর কারণে হঠাৎ এবং অভূতপূর্ব কষ্টের সময় আপনার আর্থিক স্বাস্থ্য রক্ষা করতে পারেন।

হোম ইন্স্যুরেন্স আপনার বাড়ি এবং এতে থাকা জিনিসপত্রের ক্ষতি বা ক্ষতি কভার করে। এটি সাধারণত আপনার বাড়ির মূল্য রক্ষা করার জন্য বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা প্রয়োজন হয়, এবং কিছু অতিরিক্ত মানসিক শান্তির জন্য স্বেচ্ছায় ক্রয় করা যেতে পারে — তবে এটি প্রায়শই সস্তায় আসে না।

বাড়ির মালিকদের বীমা খরচ রাজ্য অনুসারে পরিবর্তিত হয় এবং সর্বত্র বৃদ্ধি পাচ্ছে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ ইন্স্যুরেন্স কমিশনারের তথ্য অনুসারে, একটি মাসিক প্রিমিয়ামের গড় খরচ 2008 সালে $830 থেকে 2017 সালে $1,211-এ পৌঁছেছে। শিল্প-ব্যাপী মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি, অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে আপনার ক্রেডিট, বাড়ির বয়স এবং মূল্য, নির্মাণের ধরন, অবস্থান এবং বিপর্যয়ের এক্সপোজারের কারণে আপনার বাড়ির বীমা কোটগুলিও বেশি হতে পারে।

কোন ফ্যাক্টরগুলি একটি হোম ইন্স্যুরেন্স কোট নির্ধারণ করে?

কারণগুলির একটি লিটানি একটি বাড়ির বীমা উদ্ধৃতি নির্ধারণ করে, এবং বীমাকারীরা তাদের দামগুলি ভিন্নভাবে গণনা করে। এগুলি হল কিছু কারণ যা আপনার বীমা প্রিমিয়ামে ভূমিকা রাখে:

• আপনার ক্রেডিট :আপনি যদি এমন একটি রাজ্যে থাকেন যেখানে এটি অনুমোদিত, আপনি যখন বাড়ির মালিকদের বীমার জন্য আবেদন করেন তখন আপনার বীমাকারী আপনার ক্রেডিট পরীক্ষা করতে পারেন। তারা আপনার ক্রেডিট-ভিত্তিক বীমা স্কোর উল্লেখ করতে পারে, যা আপনার আর্থিক ইতিহাস ব্যবহার করে বীমাকারীদের দাবি করার আপনার সম্ভাবনা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। আপনার ক্রেডিট যত খারাপ আকারে থাকে, আপনার বাড়ির বীমা উদ্ধৃতি তত বেশি হতে পারে। সাধারণত, যদিও, আপনার ক্রেডিট আপনার হার নির্ধারণের একমাত্র কারণ হবে না। তাই যদি আপনার রেট বেশি হয়, তাহলে সম্ভবত আরও বেশি কিছু আছে।
• আপনার ছাড়যোগ্য :অন্যান্য ধরনের বীমার মতো, আপনার কর্তনযোগ্য পরিমাণ আপনার প্রিমিয়াম নির্ধারণে ভূমিকা পালন করে। সাধারণভাবে, আপনার বীমাকারীকে উচ্চ ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করা আপনাকে কম হার পেতে সহায়তা করতে পারে। যাইহোক, এটি করার পরিণতি হল যে আপনি যখন একটি দাবি দায়ের করবেন তখন আপনি অগ্রিম খরচের একটি বড় অংশের জন্য হুকের উপর থাকবেন, যা আপনাকে আর্থিক বাঁধার মধ্যে ফেলতে পারে।
• আপনার বাড়ির বয়স এবং উপকরণ :বীমা তথ্য ইনস্টিটিউট অনুসারে, বাড়ির বীমা আংশিকভাবে আপনার বাড়ির নির্মাণ সামগ্রী, বৈশিষ্ট্য, বয়স, বর্তমান বিল্ডিং কোডের সাথে সম্মতি এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে। আপনার বীমা পলিসি বাড়ির মেরামত কভার করে যদি এটি ক্ষতিগ্রস্থ হয় এবং সেই খরচগুলি কখন এবং কীভাবে একটি বাড়ি তৈরি করা হয়েছিল তার উপর নির্ভর করে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। যদি আপনার বাড়িটি অনন্য বৈশিষ্ট্য বা দামী উপকরণ দিয়ে তৈরি করা হয় যা প্রতিস্থাপন করা ব্যয়বহুল হবে, তাহলে আপনার বাড়ির বীমা প্রিমিয়াম বেশি হতে পারে।
• আপনার অবস্থান :একটি বাড়ির ভৌত অবস্থান বাড়ির বীমা উদ্ধৃতিগুলিকে কয়েকটি উপায়ে প্রভাবিত করতে পারে। উপকূলের কাছাকাছি বা প্রাকৃতিক দুর্যোগের প্রবণ এলাকায় যে বাড়িগুলি ঝুঁকিপূর্ণ এবং সাধারণত উচ্চ প্রিমিয়ামের আদেশ দেয়, যখন কম ঝুঁকিপূর্ণ এলাকার বাড়িগুলি কম প্রিমিয়াম পেতে পারে। বাড়ির মালিকদের বীমা ঘনবসতিপূর্ণ শহুরে অঞ্চলে আরও ব্যয়বহুল হতে থাকে এবং এটি রাজ্য এবং স্থানীয় প্রবিধান দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে।
• অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য :বীমা সবটাই ঝুঁকির বিষয়, তাই অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য যেমন একটি সুইমিং পুল বা হট টবের হার বৃদ্ধি করতে পারে কারণ তারা ঝুঁকি বাড়াতে পারে এবং বৃহত্তর দায় কভারেজের প্রয়োজন হতে পারে।
• আপনার জিনিসপত্রের মূল্য :বাড়ির মালিকদের বিমা শুধু আপনার বাড়িকেই কভার করে না, কিন্তু এর মধ্যে থাকা জিনিসপত্র। আপনি যদি অনেক মূল্যবান আইটেমের মালিক হন যা আপনি সুরক্ষিত করতে চান, তাহলে আপনাকে উচ্চ কভারেজের জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হতে পারে, অথবা আপনার স্ট্যান্ডার্ড কভারেজ যথেষ্ট না হলে একটি অতিরিক্ত পলিসিও যোগ করতে হতে পারে। এটি নিশ্চিত করতে সাহায্য করে যে আপনি ধ্বংস বা চুরি হওয়া জিনিসপত্র প্রতিস্থাপন করার জন্য যথেষ্ট ক্ষতিপূরণ পাবেন, তবে বর্ধিত কভারেজ সহজেই আপনার প্রিমিয়ামের খরচ বাড়িয়ে দিতে পারে।

বাড়ির মালিকদের বীমায় কীভাবে সঞ্চয় করবেন

যদিও বাড়ির মালিকদের বীমার খরচ অনিবার্য হতে পারে, আপনার উদ্ধৃতির দাম কমিয়ে আনার কিছু উপায় রয়েছে৷

• দর তুলনা করুন। সর্বনিম্ন হারে অবতরণ করতে, বেশ কয়েকটি বীমাকারীর কাছ থেকে তুলনামূলক কভারেজের জন্য উদ্ধৃতি পান। একটি উদ্ধৃতি পেতে প্রতিশ্রুতি প্রয়োজন হয় না. অনলাইন বীমা কোম্পানি এবং আপনি ইতিমধ্যে ব্যবসা করছেন এমন প্রথাগত বীমা কোম্পানির মতো কয়েক ধরনের বীমাকারীদের থেকে হার তুলনা করা সার্থক হতে পারে।
• আপনার ডিডাক্টিবল বাড়ান। যখন আপনার পলিসি কর্তনযোগ্য বেশি হয়, আপনি সাধারণত বিনিময়ে কম চলমান প্রিমিয়াম প্রদান করবেন। আপনার প্রিমিয়াম উদ্ধৃতি খুব বেশি হলে, একটি উচ্চ কর্তনযোগ্য পলিসি নির্বাচন করার কথা বিবেচনা করুন। শুধু সচেতন থাকুন যে ফলাফল আপনি যখনই একটি দাবি দায়ের করেন তখন আপনাকে পকেট থেকে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে৷ আপনি যদি সেই পথে যান তবে নিশ্চিত করুন যে আপনার সঞ্চয় আছে যাতে আপনার পলিসি চালু হওয়ার আগে আপনাকে মেরামতের জন্য আগে থেকে একটি বড় ফি দিতে হয় তাহলে আপনি কভার করতে পারেন৷
• আপনার ক্রেডিট উন্নত করুন। কারণ অনেক রাজ্যে বীমাকারীরা আপনার আবেদন মূল্যায়ন করার সময় এবং আপনার প্রিমিয়াম সেট করার সময় আপনার ক্রেডিট পর্যালোচনা করে, আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার পদক্ষেপগুলি আপনাকে একটি সস্তা নীতি সুরক্ষিত করতে সাহায্য করতে পারে। খারাপ ক্রেডিট অগত্যা আপনাকে হোম বীমা কভারেজের জন্য অনুমোদিত হতে অযোগ্য করে দেবে না, তবে এর ফলে আপনি অন্যথায় যে প্রিমিয়াম দিতে চান তার চেয়ে বেশি প্রিমিয়াম হতে পারে।
• আপনার বীমা পলিসি বান্ডিল করুন। অনেক বীমা কোম্পানি মাল্টি-পলিসি ডিসকাউন্ট অফার করে যদি আপনি সেগুলিকে অন্য ধরনের বীমার জন্য ব্যবহার করেন, যা আপনার বিলের একটি অংশ বন্ধ করে দিতে পারে। প্রগতিশীল, উদাহরণস্বরূপ, বলে যে গ্রাহকরা বাড়ি এবং অটো বীমা পলিসি বান্ডিল করে গড়ে 12% সাশ্রয় করে৷
• অন্যান্য ডিসকাউন্ট সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। কিছু বীমাকারী বিভিন্ন কারণে অতিরিক্ত ডিসকাউন্ট অফার করে। ডিসকাউন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জনের উপায়গুলির মধ্যে রয়েছে:যদি আপনার বয়স 55 বছরের বেশি হয় এবং আপনি অবসরপ্রাপ্ত হন, যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট কোম্পানিতে কাজ করেন, যদি আপনার একটি বাড়ির নিরাপত্তা ব্যবস্থা থাকে বা আপনি যদি আপনার প্লাম্বিং বা বৈদ্যুতিক সিস্টেম আপডেট করেন।

বিবেচনার জন্য ঐচ্ছিক হোম বীমা নীতি

স্ট্যান্ডার্ড হোম বীমা বাতাস, শিলাবৃষ্টি, বজ্রপাত বা আগুন থেকে ক্ষতি কভার করে, যদিও বন্যা এবং ভূমিকম্পের জন্য সাধারণত তাদের নিজস্ব নীতির প্রয়োজন হয়। এই দুই ধরনের বীমা সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তা এখানে:

• ভূমিকম্প বীমা :একটি সাধারণ বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসি ভূমিকম্প কভার করে না, তাই আপনি যদি পশ্চিম উপকূলে বা ভূমিকম্পের প্রবণ অঞ্চলে বাস করেন, তাহলে আপনি ঐচ্ছিক ভূমিকম্প বীমা কিনতে চাইতে পারেন। এটি আপনার বিদ্যমান নীতির উপরে একটি অতিরিক্ত খরচ হবে, যদি আপনি একটি উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ এলাকায় বাস করেন তবে এটি ভারী হতে পারে। এটি পেতে হবে কিনা তা মূল্যায়ন করার জন্য, আপনাকে আপনার বাজেট, আপনার এলাকায় ভূমিকম্পের সম্ভাবনা কতটা এবং ঝুঁকির জন্য আপনার সহনশীলতা বিবেচনা করতে হবে। যদিও কিছু এলাকায় ভূমিকম্পের সম্ভাবনা নেই, মনে রাখবেন যে আপনার বাড়ি বা জিনিসপত্র যদি একটিতে ক্ষতিগ্রস্থ হয় তবে আপনার ভূমিকম্প বীমা পলিসি না থাকলে আপনি মেরামতের খরচের জন্য হুক হবেন৷
• বন্যা বীমা :বন্যার ক্ষতিও স্ট্যান্ডার্ড হোম ইন্স্যুরেন্স পলিসি দ্বারা কভার করা হয় না। ফেডারেল ইমার্জেন্সি ম্যানেজমেন্ট এজেন্সি অনুসারে আপনি যদি উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ এলাকায় বাস করেন, তাহলে আপনার একটি বন্যা বীমা পলিসি থাকা প্রয়োজন হতে পারে। কিন্তু এমনকি মাঝারি বা কম ঝুঁকির এলাকায় তাদেরও ঐচ্ছিক বন্যা বীমা পাওয়ার কথা বিবেচনা করা উচিত কারণ ছোটখাটো বন্যাও একটি বাড়ির ভিতরে ব্যাপক এবং ব্যয়বহুল ক্ষতি করতে পারে।

আপনি আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট বুস্ট করুন

যেমনটি আমরা উল্লেখ করেছি, আপনার ক্রেডিট এর আকৃতি এমন অনেক কারণের মধ্যে একটি হতে পারে যা আপনার বাড়ির বীমা উদ্ধৃতি নির্ধারণে সহায়তা করে এবং যাদের বেশি ক্রেডিট তারা কম প্রিমিয়াম থেকে উপকৃত হতে পারে। আপনি শীঘ্রই বাড়ির মালিকদের বীমার জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা করলে, AnnualCreditReport.com-এর মাধ্যমে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যের কপি পেয়ে আপনার ক্রেডিট কোথায় দাঁড়িয়েছে তা আপনি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন।

এছাড়াও আপনি আপনার বিনামূল্যের এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট রিপোর্ট এবং FICO ^® পেতে পারেন স্কোর ^☉ এক্সপেরিয়ানের মাধ্যমে সরাসরি। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে তথ্য পর্যালোচনা করার জন্য কিছু সময় নিন, এবং এটি কীভাবে আপনার স্কোরকে প্রভাবিত করছে তা বোঝার জন্য। প্রয়োজনে, আপনার স্কোর উন্নত করার জন্য পদক্ষেপ নিন, যার মধ্যে আপনার সমস্ত বিল সময়মতো পরিশোধ করা এবং ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স কম রাখা। আপনি বিনামূল্যে ক্রেডিট নিরীক্ষণের জন্য সাইন আপ করার কথাও বিবেচনা করতে পারেন, যা আপনাকে আপনার প্রতিবেদন এবং স্কোরগুলির উপর ঘনিষ্ঠ নজর রাখতে এবং যেকোনো পরিবর্তনের জন্য সতর্ক হতে সাহায্য করবে৷