আমার স্ত্রী একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট। যদিও এটি একটি পূর্ণ-সময়ের কাজ নয়, তিনি মাঝে মাঝে আবাসন লেনদেনে বন্ধু এবং আত্মীয়দের সাহায্য করেন।

আমি প্রায়ই বাড়ির শিকার ভ্রমণে যোগদান করি এবং গভীর মনোযোগ দেই। আমি সবসময় জানতে আগ্রহী যে মানুষ একটি বাড়িতে এবং আশেপাশে কি চায়।

অধিকাংশ লেনদেন একই আউট চালু. বিরক্তিকর মহকুমায় চকচকে, নতুন (বা প্রায় নতুন) বাড়ির জন্য ক্লায়েন্টরা শীর্ষ ডলার প্রদান করে (বিডিং যুদ্ধ সাধারণ)।

পুরোনো বাড়িগুলি, আশেপাশের যত বড়ই হোক না কেন, বরখাস্ত করা হয়। এবং কেউ এমন একটি বাড়ি চায় বলে মনে হয় না যেখানে সামান্য কাজের প্রয়োজন, এমনকি যদি এটি ডিসকাউন্টে কেনা যায়।

ন্যূনতম প্রতিরোধ এবং সুবিধার পথ একটি লোভনীয় এক। যাইহোক, এটির জন্য একটি লেনদেনও রয়েছে। সাধারণ লোকেরা সাধারণ পছন্দ করে যা সাধারণ ফলাফলে শেষ হয়:

প্রতি সপ্তাহে 40 ঘন্টা কাজ করুন, টিভির সামনে আপনার অবসর সময় কাটান এবং আপনার বয়স 67 বছর বয়সে উষ্ণ আবহাওয়া সহ এমন জায়গায় অবসর নিন।

*হাই* আমি আপনাকে জীবনের গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তগুলিকে পশুপালের বিপরীতে চিন্তা করতে উত্সাহিত করি। আপনি যখন এটিতে থাকবেন তখন আপনি কেবল ধনী হতে পারেন।

সুন্দর অর্থের জন্য কুৎসিত বাড়ির বাণিজ্য করুন

42 বছর বয়সে, আমার মোট মূল্য $1,500,000 এর কাছাকাছি। আমার বাসার ডিমের মূল অংশটি রিয়েল এস্টেট দিয়ে তৈরি করা হয়েছিল।

অল্প বয়সে, আমার স্ত্রী এবং আমি শিখেছি যে আপনি যদি একটি কুৎসিত বাড়িতে সামান্য কাজ করতে ইচ্ছুক হন, তাহলে উল্টে টাকা উপার্জন করতে হবে।

আমরা যখন আমাদের বর্তমান বাড়িটি 3 বছর আগে কিনেছিলাম, তখন হাউজিং মার্কেট ইতিমধ্যেই লাল গরম ছিল। একটি "বিক্রয়ের জন্য" চিহ্ন ফুটে উঠবে এবং 24 ঘন্টার মধ্যে, বিক্রেতারা একাধিক অফার উপভোগ করছে। তারপর, আমরা একই এলাকায় একটি বাড়ি লক্ষ্য করেছি যেটি 40 দিন ধরে বাজারে ছিল।

বাড়ির এক সফর আমাদের দেখিয়েছে কেন. টয়লেটটি নীল ছিল এবং ফিক্সচারগুলি ছিল 1970 এর স্টাইলের সোনার। রান্নাঘর ছিল কুৎসিত এবং ঘাস মৃত ছিল. বাড়িটি অপ্রিয় ছিল। এই জিনিসটা কেউ চায়নি। আমাদের ছাড়া।

আমরা জিজ্ঞাসা মূল্যের অধীনে 10% এর জন্য বাড়িটি কিনেছি এবং অবিলম্বে এটিতে কাজ করতে গিয়েছিলাম। আমরা যে দুটি শয়নকক্ষ, একটি বাথরুম কিনেছি তাতে এখন চারটি বেডরুম এবং তিনটি বাথরুম রয়েছে। পকেট থেকে $100,000-এরও কম টাকায়, আমাদের $175,000 বাড়ির দাম এখন $400,000-এর উত্তরে৷

নীচের লাইন :আমি সম্পূর্ণরূপে স্বীকার করি যে আমার বাড়িগুলি বড় প্রকল্প ছিল। আমি বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের জন্য অনেক শনিবার উৎসর্গ করেছি। মাঝে মাঝে, এটি চাপ এবং চেষ্টা ছিল। কেউ কনস্ট্রাকশন জোনে থাকতে চায় না।

যাইহোক, আপনাকে আমাদের মতো একটি বাড়ি করতে হবে না। পুনর্বাসনের সব স্তর আছে। আপনাকে রান্নাঘর ছিঁড়ে ফেলতে হবে না বা বাথরুম নতুন করে তৈরি করতে হবে না। কখনও কখনও, শুধুমাত্র একটি নতুন কোট পেইন্ট বা তাজা ল্যান্ডস্কেপিং কৌশলটি করবে৷

গাড়ির পাগলামি

"আমি একটি নতুন প্রিয়াস চাই!" আমার এক আত্মীয় সম্প্রতি একটি পারিবারিক সমাবেশে উৎসাহের সাথে বলেছিল।

"আপনার বর্তমানের সাথে সমস্যা কি?" আমি জিজ্ঞেস করলাম।

“কিছুই না। টয়োটা সবেমাত্র একটি নতুন মডেল প্রকাশ করেছে এবং আমি এটি দেখতে পছন্দ করি। আমি ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারি কিনা তা দেখতে আমি নম্বরগুলি চালাতে যাচ্ছি।" দেখা গেল যে সে যোগ্যতা অর্জন করেনি, তাই আমার আত্মীয়ের জন্য কোন নতুন প্রিয়াস নয়, কিন্তু এটা তার নিজের ভালোর জন্য।

গাড়ি গত কয়েক দশকে অনেক দূর এগিয়েছে। তাদের শরীরে 10 বছরে মরিচা পড়ে না। তেল পরিবর্তন এবং অন্যান্য, কম ঘন ঘন রক্ষণাবেক্ষণের সাথে, একটি আধুনিক ইঞ্জিন সহজেই 200,000 ঝামেলামুক্ত মাইল যেতে পারে। গড় ব্যক্তি একটি গাড়িতে বছরে 12,000 মাইল চালায়, তাই এটি কমপক্ষে 16 বছর স্থায়ী হওয়া উচিত, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, অনেক বেশি।

কেন আমরা গড়ে মাত্র 7 বছর পরে তাদের ব্যবসা করি? সম্ভবত এর কারণ বেশিরভাগ লোকেরা অর্থের ভবিষ্যতের মূল্য বোঝে না।

আমি একটি উদাহরণ হিসাবে আমার নিজের খারাপ সিদ্ধান্ত ব্যবহার করতে চাই. আমি 2003 সালে প্রায় $20,000 টাকায় একটি নতুন, চকচকে কমলা হোন্ডা এলিমেন্ট কিনেছিলাম। এটি ছিল আমার প্রথম নতুন গাড়ি এবং আমি নতুন গাড়ির বিষাক্ত গন্ধে মত্ত ছিলাম। আমার সত্যিই গাড়িটির প্রয়োজন ছিল না, তবে আমি স্টাইলিং এবং বহুমুখিতা পছন্দ করেছি। আমাকে নির্বোধ. বড় প্রশ্ন হল:

যদি আমি বিনিয়োগ করতাম তাহলে সেই $20,000 এর মূল্য কত হবে?

আমি অনুমান করব যে অর্থ একটি S&P 500 সূচক তহবিলে রাখা হয়েছিল। এটি একটি বুদ্ধিমান বিনিয়োগ এবং বেশিরভাগ লোকের জন্য একটি ভাল পছন্দ। হেক, ওয়ারেন বাফেট এমনকি এটি সুপারিশ করেন৷

1$ $2.61 এ পরিণত হয়। আমার $20,000 হয়ে যেত $52,200 . যে ব্যাথা করে। আমার কাছে এখনও সেই উপাদানটি আছে, কিন্তু এটির মূল্য প্রায় $4,000 এখন আমি যদি অন্য $48,200 থাকতাম।

তারপর থেকে আধুনিক বিশ্বের সবচেয়ে বড় অর্থনৈতিক মন্দার একটি বিবেচনা করে $52,200 আশ্চর্যজনক। যদি মহামন্দা কখনই না ঘটত, তাহলে $50,000 $100,000 এর কাছাকাছি হতে পারে। এবং এটি শুধুমাত্র গত 13 বছরের দিকে ফিরে তাকাচ্ছে।

পরবর্তী 40-60 বছর ধরে যে আমি বেঁচে আছি, আমার $20,000 উপাদানের জন্য আমার কয়েক হাজার ডলার খরচ হবে।

এতে কত লক্ষ হাজার ডলার খরচ হয়েছে?

নীচের লাইন :বন্ধু যখন নতুন গাড়ি পায় তখন সবাই হাসে:

চমৎকার কাজ বব, হাই-ফাইভ!

তবে, একটি নতুন গাড়ি কেনা একটি ব্যয়বহুল ভুল। আপনার বিরক্তিকর পুরানোটি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করুন এবং চাকাগুলি পড়ে না যাওয়া পর্যন্ত এটি চালান।

আপনার যদি একটি গাড়ির প্রয়োজন হয়, তাহলে একটি ব্যবহৃত গাড়ির জন্য যান যেখানে অন্য কেউ অবমূল্যায়নের শিকার হয়েছে৷ জোন্সেস কি ভাবছে তা ভুলে যান।

আমার অ্যানেস্থেসিওলজিস্ট বন্ধু, ফিজিশিয়ান অন ফায়ার (পিওএফ), একটি চেভি এইচএইচআর চালায়। PoF আপনার থেকে বেশি অর্থ উপার্জন করে এবং যদি HHR-এর মতো একটি গাড়ি তার জন্য যথেষ্ট ভালো হয়, তাহলে তা আপনার জন্য যথেষ্ট।

চাকরি

একই পারিবারিক পুনর্মিলনে, একজন 16 বছর বয়সী আত্মীয় তার জীবন নিয়ে কী করতে চান সে সম্পর্কে কথা বলছিলেন:

আমি কম্পিউটারে যেতে চাই না কারণ এটি বিরক্তিকর শোনাচ্ছে। এটা আমাকে উত্তেজিত করে না।

দুর্ভাগ্যক্রমে, তার দৃষ্টিভঙ্গি সাধারণ। অল্পবয়সী লোকেরা তাদের জীবন নিয়ে যা বেছে নেয় তাতে আমি মুগ্ধ, তাই সমাবেশে আমিই সেই পাগল আত্মীয় যে তাদের ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা সম্পর্কে জিজ্ঞাসাবাদ করে। কিছু প্রতিক্রিয়া:

আমি অভিনয় পছন্দ করি, তাই আমি থিয়েটার আর্টসের জন্য যাচ্ছি
ইতিহাস!
ফরাসি এবং আন্তর্জাতিক ব্যবসা

আপনি আমার উপর সব ঝাঁপ আগে, আমাকে এক সেকেন্ড ব্যাক আপ. আপনি যদি একজন সম্পদশালী ব্যক্তি যিনি কঠোর পরিশ্রম করতে ইচ্ছুক হন তবে আপনি যে বিষয়েই পড়াশোনা করেন না কেন আপনি সফল হতে পারেন। আপনার পিতামাতার সংযোগ থাকলে এটিও সাহায্য করে৷

যাইহোক, কেন এমন একটি কর্মজীবনের উপর ফোকাস করে আপনার পক্ষে কার্ডগুলি স্ট্যাক করবেন না যেখানে নিয়োগকারীরা আপনাকে ছয় অঙ্কের আয় এবং বোনাস স্বাক্ষর করার প্রতিশ্রুতি সহ একটি ইন্টারভিউয়ের জন্য আসতে অনুরোধ করবে?

আমার তরুণ আত্মীয় চিন্তিত যে প্রযুক্তিতে একটি ক্যারিয়ার তাকে উত্তেজিত করে না। আমি তাকে বলেছিলাম যে অর্থের সাথে লড়াই করাও উত্তেজনাপূর্ণ হতে পারে।

নীচের লাইন : আরো উপার্জনে মনোযোগ দিন। মিতব্যয়ীতা একটি শক্তিশালী হাতিয়ার, কিন্তু আপনি শুধুমাত্র এত খরচ কমাতে পারেন। জীবন যদি সংগ্রাম হয় তবে পথ বদলান। সেই সময় চলে গেছে যখন চাকরি পরিবর্তন করার জন্য আপনাকে অন্য ডিগ্রির জন্য স্কুলে ফিরে যেতে হবে। আপনি যদি একটি বুট ক্যাম্প সম্পূর্ণ করতে পারেন তবে ভাল কম্পিউটার পজিশন কয়েক মাসের মধ্যে আপনার হয়ে যেতে পারে। অথবা বিনামূল্যে অনলাইনে ক্লাস নিন।

কম্পিউটার যদি সত্যিই আপনার চায়ের কাপ না হয়, তাহলে আমার কাছে আপনার জন্য দারুণ খবর আছে:আপনি এমন একটি গিগ ইকোনমিতে বাস করেন যেখানে ইন্টারনেট উইকএন্ডের চাকরিতে ভরপুর।

উবারের জন্য ড্রাইভ করুন। Airbnb এর সাথে একটি রুম ভাড়া নিন। তুরোর সাথে আপনার গাড়ি ভাড়া করুন।

পালকে ভুলে যান

ধাঁধার মধ্যে আটকে যাওয়া সহজ। ঘোরাঘুরির পালের সাথে যোগ দিন যা স্বাভাবিক পথ এবং আপনি এটি জানার আগে, আপনি 44 বছর বয়সী একজন অনিরাপদ বসের জন্য কাজ করবেন যিনি প্রতিদিন আপনি কখন আসবেন এবং চলে যাবেন তা পরীক্ষা করবেন।

9 ঘন্টা কাজ করার পরে এবং 2 জন্য ট্র্যাফিকের মধ্যে বসে থাকার পরে, আপনি দুটি চিৎকারকারী শিশু, দুটি গাড়ির অর্থপ্রদান এবং একটি $350,000 বন্ধকীতে বাড়ি যাবেন। না ধন্যবাদ।

আপনার সহকর্মী পুরুষ বা মহিলার চেয়ে জীবনকে আলাদাভাবে বিবেচনা করুন। অর্থের জোয়ার আপনার পক্ষে চালু করতে খুব বেশি পরিশ্রম করতে হবে না। প্রথম দিকে কিছু স্মার্ট পছন্দ আপনার বাসার ডিমকে কয়েক দশকের মধ্যে সুনামিতে পরিণত করবে।

সম্ভবত আপনার স্নুটি প্রতিবেশী আপনার 10 বছরের পুরনো Honda Accord-এ তার নাক তুলবে, কিন্তু সে 72 বছর না হওয়া পর্যন্ত কাজ করবে। মিস্টার স্নুটি প্যান্টকে মনে করিয়ে দিতে ভুলবেন না যে তার অভিনব সেডান আপনার অ্যাকর্ডের মতোই হবে এক দশক বা তারও বেশি সময়ে:$0 .

আপনার নিজের পথ তৈরি করতে সাহস, সংকল্প এবং কঠোর পরিশ্রম লাগে, তবে সম্ভাব্য পুরষ্কারগুলি অবিশ্বাস্য৷

দুটি রাস্তা একটি কাঠের মধ্যে বিচ্ছিন্ন হয়ে গেছে, এবং আমি কম যাতায়াতকারীটিকে নিয়েছি - এবং এটি সমস্ত পার্থক্য তৈরি করেছে। -রবার্ট ফ্রস্ট