ভালো কাজের জন্য কর্মী বাহিনীকে পিছনে ফেলে দেওয়ার অর্থ হল কিছু গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়া যা আপনার জীবনধারা এবং আপনার আর্থিক উভয়কেই প্রভাবিত করে৷ অনেক অবসরপ্রাপ্তদের জন্য সবচেয়ে বড় প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি হল তারা কোথায় থাকবেন একবার তারা সুবর্ণ বছরে পৌঁছে যাবে। অবসর গ্রহণের জন্য একটি বাড়ি কেনা একটি বড় আর্থিক প্রতিশ্রুতি এবং আপনি হালকাভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন না। আপনি আপনার বর্তমান এলাকায় সাইজ কমাতে চাইছেন বা বাজি ধরতে চাইছেন এবং নতুন কোথাও যেতে চাইছেন, এখানে কয়েকটি বিষয় আপনাকে লাফ দেওয়ার আগে বিবেচনা করতে হবে।
সম্পর্কিত:আমি কতটা বাড়ি বহন করতে পারি?
রিয়েল এস্টেট হল অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান সম্পর্কে এবং অবসর নেওয়ার জন্য একটি স্থান বেছে নেওয়ার সময় এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনার সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করতে পারে এমন কিছু কারণের মধ্যে রয়েছে বন্ধুবান্ধব এবং পরিবারের সান্নিধ্য, জলবায়ু, নিরাপত্তা এবং চিকিৎসা সেবার অ্যাক্সেস। উষ্ণ এবং রৌদ্রোজ্জ্বল কোনো জায়গায় যাওয়াটা আপনার ঠাণ্ডা শীতে ক্লান্ত হয়ে পড়ার মতো মনে হতে পারে তবে আপনি যদি সন্তান এবং নাতি-নাতনিদের পিছনে ফেলে থাকেন তবে এটি মূল্য দিতে পারে।
ব্যক্তিগত বিবেচনা বাদ দিয়ে, আপনাকে একটি পদক্ষেপ নেওয়ার আর্থিক প্রভাবগুলিও দেখতে হবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলির মধ্যে একটি হল কীভাবে একটি নির্দিষ্ট এলাকায় অবসর গ্রহণের বাড়ি কেনা আপনার ট্যাক্স পরিস্থিতিকে প্রভাবিত করতে পারে। কিছু রাজ্য, যেমন রোড আইল্যান্ড এবং কানেকটিকাট, অত্যন্ত উচ্চ সম্পত্তি করের হারের জন্য কুখ্যাত যা আপনার স্বপ্নের বাড়িটিকে আরও বেশি ব্যয়বহুল করে তুলতে পারে।
আপনি যদি স্থান পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেন তাহলে আপনার অবসরের আয়ের উপর কিভাবে কর আরোপ করা হবে তাও বিবেচনা করতে হবে। যদিও অনেক রাজ্য আপনাকে আপনার কিছু বা সমস্ত অবসরের সুবিধাগুলিকে ছাড় দেওয়ার অনুমতি দেয় তবে অন্যগুলি রয়েছে যেগুলির জন্য আপনাকে পেনশন আয় এবং সামাজিক সুরক্ষা সুবিধার মতো জিনিসগুলিতে কর দিতে হবে। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট এবং অবসরের আয়ের উপর উচ্চ কর সহ এমন একটি রাজ্যে চলে যান তবে আপনি একটি নিখুঁত আর্থিক ঝড়ের জন্য নিজেকে সেট আপ করতে পারেন৷
সম্পর্কিত নিবন্ধ:অবসর গ্রহণের জন্য 7টি সবচেয়ে খারাপ রাজ্য
আপনার আর্থিক চিত্র এখন কেমন দেখাচ্ছে তা আপনি অবসর নেওয়ার পরে কী দেখাবে তার কাছাকাছি কিছু নাও হতে পারে। অবসর-পরবর্তী বাজেট তৈরি করা আপনাকে আপনার আয় এবং ব্যয়ের পরিপ্রেক্ষিতে কী আশা করতে পারে তার একটি ধারণা দিতে পারে। আপনি যদি অবসর গ্রহণের বাড়ি কেনার বা তৈরি করার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে আপনি বাস্তবিকভাবে কতটা ব্যয় করতে পারবেন তা জেনে আপনাকে আপনার মাথার উপর থেকে আটকাতে পারে।
আপনি যখন একটি কাজের অবসরের বাজেট তৈরি করার চেষ্টা করছেন, তখন আপনাকে আপনার সমস্ত খরচ এবং প্রত্যাশিত আয় অন্তর্ভুক্ত করার বিষয়ে নিশ্চিত হতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি অবসর নেওয়ার সময় মেডিকেয়ার যোগ্যতা বয়সে না পৌঁছালে আপনার চিকিৎসা যত্নের খরচ অনুমান করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি সোশ্যাল সিকিউরিটি বেনিফিটের জন্য আবেদন করার জন্য অপেক্ষা করার কথা ভাবছেন তাহলে আপনাকে এটাও জানতে হবে যে এটি আপনার বটম লাইনকে কীভাবে প্রভাবিত করবে।
সম্পর্কিত:অবসর গ্রহণের জন্য আমার কতটা সঞ্চয় করতে হবে?
অন্য যে প্রশ্নটির উত্তর আপনাকে দিতে হবে তার মধ্যে রয়েছে আপনার অবসরকালীন বাড়িতে অর্থায়ন করা বা নগদ অর্থ প্রদান করা। আপনি যদি যথেষ্ট সম্পদ জমা করে থাকেন তাহলে নগদে একটি ছোট বাড়ি কেনা আপনাকে নিরাপত্তার অনুভূতি দিতে পারে এবং আপনার মাসিক বহিঃপ্রবাহে কম চাপ দিতে পারে। আপনি যদি বন্ধকী ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা করে থাকেন, তাহলে 15 বছরের মেয়াদের জন্য বেছে নিলে আপনি দ্রুত অবসরের বাড়ি পরিশোধ করতে পারবেন কিন্তু এর অর্থ প্রতি মাসে আরও বেশি অর্থ বেরিয়ে যাবে।
একটি অবসরকালীন বাড়ির মালিকানার খরচ শুধুমাত্র বন্ধকী, কর এবং বীমার চেয়ে বেশি। আপনাকে রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়ের ক্ষেত্রেও ফ্যাক্টর করতে হবে। আপনি যদি তুলনামূলকভাবে ভালো স্বাস্থ্যের অধিকারী হন, তাহলে আপনি নিজেরাই এই জিনিসগুলির যত্ন নিতে পারবেন কিন্তু আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনি পেশাদার মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবার জন্য আরও বেশি অর্থ ব্যয় করতে পারেন।
একটি তুলনামূলকভাবে নতুন অবসরের বাড়ি কেনা আপনাকে কিছু সমস্যার সাথে সাথেই মোকাবিলা করা এড়াতে সাহায্য করতে পারে। আপনি এমন একটি হাউজিং কমিউনিটিতে যাওয়ার কথাও বিবেচনা করতে পারেন যেখানে বাসিন্দাদের জন্য এই পরিষেবাগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। শুধু মনে রাখবেন যে এই ধরনের উন্নয়নের জন্য সাধারণত আপনাকে বাড়ির মালিকের সমিতিতে যোগদান করতে হয় যা সাধারণত একটি মোটা ফি বহন করে। আপনি সম্পত্তিতে কী করতে পারেন এবং কী করতে পারবেন না সে সম্পর্কেও আপনি নির্দিষ্ট নিয়ম ও প্রবিধানের অধীন হতে পারেন।
অবসর উপভোগ করার জন্যই বোঝানো হয় কিন্তু অবসর গ্রহণের বাড়ি কেনার সময় ভুল পদক্ষেপ নেওয়া আপনার পরিকল্পনাকে বাধাগ্রস্ত করতে পারে। আপনি সম্পত্তি তালিকা ব্রাউজ করা শুরু করার আগে আপনার গবেষণা করা আপনাকে যেকোন বড় আর্থিক বাধাগুলি এড়াতে সাহায্য করতে পারে।
সিদ্ধান্ত নেওয়ার প্রক্রিয়া সহজ করার আরেকটি উপায় হল একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কথা বলা। একজন আর্থিক উপদেষ্টা আপনাকে আপনার সম্পূর্ণ আর্থিক পরিস্থিতি মূল্যায়ন করতে এবং আপনার দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলির সাথে কোন সিদ্ধান্তগুলি সারিবদ্ধ হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারেন। SmartAdvisor ম্যাচিং টুল আপনাকে আপনার প্রয়োজন মেটাতে কাজ করার জন্য একজন ব্যক্তি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে। প্রথমে আপনি আপনার পরিস্থিতি এবং আপনার লক্ষ্য সম্পর্কে কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দেবেন। তারপর প্রোগ্রামটি আপনার বিকল্পগুলিকে তিনটি নিবন্ধিত বিনিয়োগ উপদেষ্টাদের কাছে সংকুচিত করবে যারা আপনার প্রয়োজন অনুসারে। তারপরে আপনি তাদের সম্পর্কে আরও জানতে তাদের প্রোফাইলগুলি পড়তে পারেন, তাদের ফোনে বা ব্যক্তিগতভাবে সাক্ষাৎকার নিতে পারেন এবং ভবিষ্যতে কার সাথে কাজ করবেন তা চয়ন করতে পারেন৷ এটি আপনাকে একটি ভাল ফিট খুঁজে পেতে অনুমতি দেয় যখন প্রোগ্রামটি আপনার জন্য অনেক কঠোর পরিশ্রম করে৷
ফটো ক্রেডিট:হোম লোন অ্যারেঞ্জার