সঙ্কুচিত সঞ্চয়, এবং অবসরের আয় মুদ্রাস্ফীতির সাথে তাল মিলিয়ে চলতে ব্যর্থ হওয়ায়, বয়স্ক আমেরিকানরা অর্থ সঞ্চয় করার এবং তাদের নগদ প্রবাহ বাড়ানোর বিকল্প উপায় খুঁজছেন। অনেক ক্ষেত্রে, তারা তাদের জীবনকে সহজ করার উপায়ও খুঁজছেন। বয়স্ক বাড়ির মালিকদের জন্য একটি সাধারণ কৌশল হল একটি ছোট বাড়িতে চলে যাওয়া৷

এখন খুঁজে বের করুন:আমার কতটা জীবন বীমা দরকার?

একটি বড় বাড়ি অবসরপ্রাপ্তদের জন্য সবসময় ব্যবহারিক নয়। একটি "খালি নীড়" বাড়ির বেশিরভাগ অংশ অব্যবহৃত রেখেছিল, বা রক্ষণাবেক্ষণ খুব কষ্টকর হয়ে উঠেছে। এটা প্রায়ই ছোটো করা অর্থে তোলে. কাগজে কলমে, আপনার নিজের একটি বাড়ি বিক্রি করা এবং ছোট কিছু কেনা বা ভাড়া নেওয়া আপনার সঞ্চয়কে যথেষ্ট পরিমাণে বাড়াতে হবে, সেইসাথে আপনার মাসিক খরচ কমিয়ে দেবে। কিন্তু এটা সবসময় এত সহজ নয়।

ডাউনসাইজ করার প্রকৃত খরচ

একটি অনুমানমূলক দৃশ্যকল্প বিবেচনা করুন যেখানে একজন অবসরপ্রাপ্ত দম্পতি একটি বন্ধকী-মুক্ত বাড়ির মালিক যা তারা $250,000-এ বিক্রি করতে পারে। তারা 200,000 ডলারে একটি ছোট বাড়ি কিনতে চায়, যত্নের সুবিধার একটু কাছাকাছি। তারা তাদের অবসর অ্যাকাউন্টে $50,000 পার্থক্য যোগ করার আশা করছে। কিন্তু যখন তারা তাদের বাড়ি বিক্রি করে, তখন রিয়েল এস্টেট কমিশনের জন্য খরচ বিক্রির 6% ($15,000) বেড়ে যায়। ক্রেতা $5,000 এর ক্লোজিং খরচের জন্যও আলোচনা করে। যদিও এই দম্পতি তাদের নতুন বাড়িতে বন্ধক পাচ্ছেন না, তবে অগ্রিম ট্যাক্স এবং বীমা খরচ $3,000 চালায়। মুভিং আরও $2,000 শোষণ করে। এবং নতুন আসবাবপত্র এবং সজ্জা সহ তাদের বাড়িতে কিছু ছোটখাটো উন্নতি দ্রুত $10,000 এ চলে। এই দম্পতি সম্পূর্ণরূপে তাদের নতুন বাড়িতে বসতি স্থাপন করার সময়, তারা মাত্র $15,000 সঞ্চয় করেছে৷

সম্পর্কিত প্রবন্ধ:5 উপায়ে আপনি আপনার অবসর গ্রহণকে ধ্বংস করতে পারেন

তাদের নতুন বাড়িও একটি আপডেট ট্যাক্স শিডিউলে রাখা হয়েছে। তারা বসবাসরত রাজ্য এবং কাউন্টির উপর নির্ভর করে, তাদের পুরানো বাড়িটি এখনও একটি পুরানো সময়সূচীতে থাকতে পারে কারণ তারা এতদিন এটির মালিক ছিল। তাই যদিও তারা এখন একটি ছোট বাড়িতে বাস করে, তাদের সম্পত্তি করের খরচ হয়তো বেড়েছে!

প্রতিটি দৃশ্যকল্প ভিন্ন হবে, কিন্তু অবসরপ্রাপ্তদের অনেক কম করে দেওয়া এই বাস্তবতা।

অন্যান্য বিকল্প

একটি ছোট বাড়ি কেনার পরিবর্তে একটি ভাড়ায় স্থানান্তরিত হওয়া সঞ্চয়কে বাড়িয়ে দেবে যা আপনি আপনার বিক্রয় থেকে দূরে রাখতে পারেন। এটি শুধুমাত্র তখনই সত্য হবে যদি আপনি সরাসরি বাড়ির মালিক হন বা পরিশোধ করার জন্য শুধুমাত্র একটি ছোট বন্ধক রাখেন। যাইহোক, আপনি এখন মাসিক ভাড়া দিতে হবে। সুতরাং এই কৌশলটি অবসরপ্রাপ্তদের জন্য ভাল হবে যারা আরও বেশি সঞ্চয় চান, কিন্তু তাদের মাসিক দায়বদ্ধতা বাড়াতে কিছু মনে করবেন না।

সম্ভবত একটি ভাল কৌশল হবে আপনার বাড়ি বিক্রি না করে ভাড়ায় চলে যাওয়া। আপনার ভাড়ার আয় আসলে আপনি ভাড়ার জন্য যে খরচ দিচ্ছেন তা কভার করতে পারে। আপনার যদি একটি বড় বাড়ি থাকে, তাহলে ভাড়ার সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য এটিকে একটি ডুপ্লেক্স বা ট্রিপ্লেক্সে বিভক্ত করার কথা বিবেচনা করুন। আপনি যদি রসদ নিয়ে চিন্তা করতে না চান তবে আপনার জন্য সবকিছুর যত্ন নেওয়ার জন্য আপনি একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগ করতে পারেন। এমনকি আপনি আপনার বাড়িতে থাকতে পারেন এবং বাড়ির দ্বিতীয় তলা বা পিছনের অর্ধেক ভাড়া নিতে পারেন। এটি উভয়ই আপনার আয় বাড়ায়, এবং আপনার যত্ন নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় বর্গ ফুটেজের পরিমাণ সঙ্কুচিত করে।

বিপরীত বন্ধক

একটি বিপরীত বন্ধক হল একটি আয় উপবৃত্তি হিসাবে আপনার বাড়িতে থাকা ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করার একটি উপায়। এই ধরনের বন্ধকী আপনাকে প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করে এবং আপনি মারা গেলে বাড়িটি ব্যাংকে যায়। কিছু অবসরপ্রাপ্তদের জন্য, এটি একটি দুর্দান্ত আর্থিক কৌশল। বাড়ির মালিকানা সহ সমস্ত বিলের যত্ন নেওয়ার জন্য আপনার আয় না থাকলেও আপনি আপনার বাড়িতে থাকতে পারবেন। যাইহোক, রিভার্স মর্টগেজ নেওয়ার আগে আপনার সাবধানে বিবেচনা করা উচিত এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি বিশ্বাস করেন এমন একজন ঋণদাতার সাথে এটি করেছেন।

যৌক্তিক কারণে যদি ডাউনসাইজিং এখনও আপনার ভবিষ্যতে থাকে, তাহলে একটি বিপরীত বন্ধক ভবিষ্যতের পদক্ষেপকে আরও কঠিন করে তুলবে। এটি এমন একটি সম্পদও কেড়ে নেয় যা আপনি অন্যথায় আপনার উত্তরাধিকারীদের কাছে রেখে যেতে সক্ষম হতে পারেন৷

সম্পর্কিত প্রবন্ধ:কীভাবে আপনার বাড়িকে পেনশনে পরিণত করবেন

ফটো ক্রেডিট:gdham