বয়স্ক হওয়া মানে আপনার জীবনযাত্রার বিষয়ে কিছু গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়া। আপনি যেখানে বাস করার পরিকল্পনা করছেন তা এর মধ্যে রয়েছে। রিটায়ারমেন্ট হোম এবং সহায়তায় বসবাসের সুবিধাগুলি নির্দিষ্ট যত্ন এবং সুযোগ-সুবিধা প্রদান করার সময় সিনিয়রদের স্বাধীনতার একটি পরিমাপ প্রদান করে। কিন্তু তারা সবার জন্য সঠিক নয়। সিনিয়র হাউজিং কোঅপারেটিভগুলি দ্রুত জনপ্রিয়তা অর্জন করছে অবসরপ্রাপ্তদের জন্য একটি বিকল্প হিসাবে যারা সম্প্রদায়ের অনুভূতি নিয়ে আবাসন খুঁজছেন৷
এখন খুঁজে বের করুন:আমার কতটা জীবন বীমা দরকার?
1978 সালে মিনেসোটার এডিনাতে প্রথম সিনিয়র হাউজিং কো-অপারেশন শুরু হয়। তখন থেকে সমবায়ের সংখ্যা বিস্তৃত হয়েছে, প্রাথমিকভাবে মধ্য-পশ্চিমে। দেশব্যাপী আনুমানিক 103 জন সিনিয়র সহকারীর মধ্যে 90 টিরও বেশি মিনেসোটা এবং আইওয়াতে অবস্থিত। মিনেসোটা, বিশেষ করে, সিংহের অংশ নিয়ে গর্ব করে। এটি মূলত একটি সহযোগী বন্ধুত্বপূর্ণ রাষ্ট্র হওয়ার জন্য দায়ী।
সমবায় আবাসন প্রবীণদের একটি মোচড়ের সাথে স্বাধীনভাবে বসবাসের অফার করে। কো-অপারেশনের উপর নির্ভর করে, বাসিন্দারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা একটি ব্যক্তিগত আবাসন উন্নয়নে বসবাস করতে পারে। বাসিন্দাদের সবাই একসাথে সমবায়ের মালিক, যার অর্থ তারা মালিকানার ট্যাক্স এবং আর্থিক সুবিধাগুলি ভাগ করে নেয়। সম্প্রদায়ের সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষেত্রেও তাদের সমান বক্তব্য রয়েছে। সমবায়ের প্রতিটি সদস্য মাসিক বকেয়া পরিশোধের জন্য দায়ী। বকেয়া ল্যান্ডস্কেপিং, রক্ষণাবেক্ষণ এবং নার্সিং কেয়ার পরিষেবার মতো জিনিসগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে৷
একটি সামাজিক দিক থেকে, কো-অপগুলি বাসিন্দাদের একত্রিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। অনেকগুলি কমিউনিটি রুম, অ্যাক্টিভিটি বিল্ডিং, বাগান এবং পার্ক যা সিনিয়রদের সংযোগ করা সহজ করে তোলে। কো-অপগুলি সাধারণত কাছাকাছি কেনাকাটা, রেস্তোরাঁ এবং বিনোদনে সুবিধাজনক অ্যাক্সেস অফার করে। যেহেতু কো-অপগুলি একচেটিয়া বয়স্কদের জন্য, বাসিন্দাদের বিরক্তিকর কলেজ ছাত্র বা পাশের বাড়ির অন্যান্য অসুবিধাজনক প্রতিবেশীদের নিয়ে চিন্তা করতে হবে না।
আর্থিক সুবিধার পরিপ্রেক্ষিতে, কো-অপ সদস্যরা একটি ঐতিহ্যগত বাড়ির মালিকের মতো একই সুবিধা পান। তারা সম্পত্তি কর এবং বন্ধকী সুদের জন্য কর্তন দাবি করতে পারে। এটি সত্য যদিও তারা সম্পত্তিতে শেয়ারের মালিক না, বরং সম্পত্তি নিজেই। কো-অপ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত শতাংশের উপর ভিত্তি করে প্রতিটি সদস্যের শেয়ারের মূল্য বার্ষিক মূল্যায়ন হয়। যদি একজন বাসিন্দা তাদের শেয়ার বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে তাদের কমিশন বা মূল্যায়ন ফি প্রদানের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। তারা প্রকৃতপক্ষে কিসের জন্য তাদের শেয়ার কিনেছিল, সেইসাথে প্রশংসাও ফিরে পাবে।
কো-অপ লিভিং এর মূল্য ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়, যেখানে আপনি শিকড় স্থাপন করার সিদ্ধান্ত নেন তার উপর নির্ভর করে। কিছু কো-অপ শেয়ার কেনার জন্য বেশি দাম নেয় কিন্তু মাসিক বকেয়া কম। অন্যরা ঠিক উল্টোটা করে। কিছু সম্প্রদায় পেমেন্ট বিকল্পের মিশ্রণও অফার করে। উদাহরণ স্বরূপ, মিনেসোটার ব্লুমিংটনে অ্যাপলউড পয়েন্টে কো-অপ-এ যেতে চান এমন সিনিয়ররা প্রতি মাসে $502 থেকে $1468 পর্যন্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন, তারা তাদের শেয়ারের জন্য কোন ক্রয় মূল্য বেছে নেয় তার উপর ভিত্তি করে।
সমবায় আবাসনের নিম্নমুখীতার পরিপ্রেক্ষিতে, তুলনামূলকভাবে কম আছে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু সম্প্রদায় ধূমপান এবং পোষা প্রাণীর মতো জিনিসগুলির উপর বিধিনিষেধ আরোপ করতে পারে৷ কো-অপস জনপ্রিয়তা বৃদ্ধির সাথে, অনেকেরই এখন দীর্ঘ অপেক্ষা তালিকা রয়েছে। কো-অপ লিভিং জিনিসগুলিকে জটিল করে তুলতে পারে যদি কোনও বাসিন্দা মারা যায় বা অসুস্থ হয়ে পড়ে এবং তাকে নার্সিং কেয়ার সুবিধায় স্থানান্তরিত করতে হয়। সাধারণত, শেয়ার বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত বাসিন্দার পরিবারের সদস্যদের তাদের মাসিক বকেয়া পরিশোধ করা চালিয়ে যেতে হবে।
বয়স্কদের জন্য যারা তাদের জীবনধারাকে ত্যাগ না করে আকার কমাতে চাইছেন, সমবায় আবাসনের সুবিধাগুলি সম্ভাব্য ত্রুটিগুলিকে ছাড়িয়ে যেতে পারে। বৃহত্তর সংখ্যক বেবি বুমার অবসরের বয়সে আঘাত হানে এবং বয়স্কদের দীর্ঘকাল বেঁচে থাকার কারণে, মনে হচ্ছে সমবায় আবাসন প্রবণতা বাষ্প বাড়ানো অব্যাহত থাকবে।
ফটো ক্রেডিট:হারাবার্গসম্যানেন