প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ, বা 64%, সহস্রাব্দের (25 থেকে 40 বছর বয়সী) বলেছেন যে তাদের বর্তমান বাড়ি কেনার জন্য তাদের অন্তত একটি অনুশোচনা রয়েছে, ব্যাঙ্করেট থেকে 1,400 টিরও বেশি মার্কিন বাড়ির মালিকদের একটি নতুন পোল অনুসারে৷

মাত্র 45% Gen X (বয়স 41 থেকে 56) এবং 33% বেবি বুমার (বয়স 57 থেকে 75) তাদের বর্তমান বাড়ি সম্পর্কে কিছু ধরণের অনুশোচনা রয়েছে বলে রিপোর্ট করেছে, সমীক্ষায় দেখা গেছে। কিন্তু সামগ্রিকভাবে, কিছু অসন্তোষ থাকা খুবই সাধারণ:সমস্ত বাড়ির মালিকদের প্রায় 43% তাদের বাড়ি নিয়ে অন্তত একটি অনুশোচনা করে।

ব্যাঙ্করেটের সিনিয়র অর্থনৈতিক বিশ্লেষক মার্ক হ্যামরিক বলেছেন, "এই ক্রয়গুলি, এমনকি যারা ভাল যোগ্য তাদের জন্য, বিশ্বাসের একটি লাফ হতে পারে।" মানুষ প্রকৃতপক্ষে একটি বাড়ি কিনতে সক্ষম হওয়ার উপর এত বেশি ফোকাস করার প্রবণতা রাখে যে অনেক সময় একটি ধারণা থাকে যে প্রাথমিক কেনাকাটা শেষ হয়ে গেলে বাকি সবকিছু নিজেই সমাধান হয়ে যাবে, তিনি বলেছেন।

"বাস্তবতা হল যে এটি বাড়ির মালিকানার অভিজ্ঞতার শুরু মাত্র," হ্যামরিক বলেছেন। প্রাথমিক উত্তেজনা বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে, অনেক বাড়ির মালিকদের একটি বা দুটি অনুশোচনা থাকে, যা তারা অন্যভাবে করতে চায়।

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্সের ডেমোগ্রাফিক্স এবং আচরণগত অন্তর্দৃষ্টির ভাইস প্রেসিডেন্ট জেসিকা লাউৎজ বলেছেন, অনেক বাড়ির মালিকদের, বিশেষ করে অল্প বয়স্ক ক্রেতাদের, তারা যে বাড়িটি কেনা শেষ করে তার সাথে আপস করতে হবে। এনএআর-এর গবেষণা অনুসারে, সমস্ত বাড়ির ক্রেতাদের প্রায় 69% বাড়ির দাম, অবস্থা এবং আকার সহ কোনও না কোনও ধরণের উপাদান তৈরি করে৷

"আপনি কখনই আপনার সমস্ত ইচ্ছার তালিকা পাবেন না, তাই আপনাকে সাধারণত অন্তত কিছু আপস করতে হবে কারণ অর্থ হল আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় আর্থিক লেনদেনের একটি ফ্যাক্টর," সে বলে৷ এই সমঝোতাগুলি লাইনের নিচে অনুশোচনার অনুভূতির দিকে নিয়ে যেতে পারে।

কিন্তু শুধুমাত্র বাড়ির মালিকদের কিছু দ্বিধা থাকতে পারে তার মানে এই নয় যে তারা চান যে তারা কখনই তাদের বাড়ি কিনবেন না। "ভারসাম্যে, বেশিরভাগ লোকেরা খুশি যে তারা কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছে," হ্যামরিক বলেছেন।

সবচেয়ে সাধারণ অনুশোচনা:খরচ কম করা

সহস্রাব্দ সহ সমস্ত বাড়ির মালিকদের মধ্যে, সবচেয়ে সাধারণ অনুশোচনা হল রক্ষণাবেক্ষণের খরচ এবং বাড়ি কেনা এবং মালিকানার সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য লুকানো খরচ কতটা অবমূল্যায়ন করা। প্রায় 16% বাড়ির মালিক (এবং সহস্রাব্দের 21%) এটিকে একটি অনুশোচনা হিসাবে উল্লেখ করেছেন। অন্যান্য ধরণের অনুশোচনাগুলি বাড়ির আকার এবং বন্ধকী অর্থ প্রদান এবং হার সহ প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত অর্থের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে৷

বেথ হোমস-রবার্টস, 38, এবং তার স্বামী জানুয়ারী 2019-এ তাদের প্রথম বাড়ি কিনেছিলেন। সান আন্তোনিওতে 60 বছর বয়সী বাড়িতে চারটি বেডরুম এবং দুটি বাথরুম রয়েছে এবং এটি $195,000-এর জন্য তালিকাভুক্ত ছিল। হোমস-রবার্টস বলেন, "প্রথম যেদিন আমরা দেখছিলাম সেদিনই আমরা আক্ষরিক অর্থেই বাড়িতে ঢুকেছিলাম এবং বলেছিলাম, 'আমাদের এটা দরকার,'" হোমস-রবার্টস বলেছেন৷

যদিও হোমস-রবার্টস বলেছেন একটি বাড়ির মালিকানা একটি আশীর্বাদ ছিল, বিশেষত কোভিড -19 মহামারীর মধ্যে, তিনি চান যে তিনি বাড়ির কেনার প্রক্রিয়াটি সময়ের আগে কেমন ছিল, বিশেষত বন্ধকী পদ্ধতির আশেপাশে আরও কিছুটা গবেষণা করতেন। "এটি এক ধরণের কার্যকলাপের ঘূর্ণিঝড়ের মতো অনুভূত হয়েছিল যেটি আমাদের এই খালি বাড়ির সামনে চাবির সেট নিয়ে দাঁড়িয়েছিল, 'ঠিক আছে, আমরা এখানে,'" সে বলে৷

হোমস-রবার্টস বলেছেন, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ একটি চলমান চ্যালেঞ্জ। গত দুই বছরে, তারা প্রচুর নদীর গভীরতানির্ণয়ের কাজ করেছে, যার মধ্যে টয়লেট ঠিক করা এবং একটি বাথটাব যা সঠিকভাবে নিষ্কাশন হয়নি। তাদের পুরো গ্যারেজের দরজাও প্রতিস্থাপন করতে হয়েছিল। গত এক বছরে পরিবারের সমস্ত উদ্দীপনা পেমেন্ট, $6,500-এর বেশি, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের দিকে চলে গেছে৷

হোমস- রবার্টস বলেছেন।

HomeAdvisor-এর নতুন 2020 স্টেট অফ হোম স্পেন্ডিং রিপোর্ট অনুসারে, গত বছর, বাড়ির মালিকরা গৃহস্থালী প্রকল্পগুলিতে গড়ে $13,138 খরচ করেছেন। যদিও এই খরচগুলি আপনি কোথায় থাকেন এবং আপনার বাড়ির বয়স এবং অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে, বাড়ির মালিকদের বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণে বাড়ির ক্রয় মূল্যের 1% থেকে 3% খরচ করার পরিকল্পনা করা উচিত।

তার মানে যদি আপনার বাড়ির দাম $300,000 হয়, তাহলে প্রতি বছর মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কমপক্ষে $3,000 আলাদা করে রাখা মূল্যবান৷

বাড়ির মালিকের অনুশোচনা থেকে কীভাবে এগিয়ে যাওয়া যায়

আপনি যদি অদূর ভবিষ্যতে একটি বাড়ি কেনার জন্য খুঁজছেন, হ্যামরিক এবং লটজ বলছেন যে কোনো ক্রেতার অনুশোচনা প্রশমিত করতে আপনি কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন।

আপনার সঞ্চয় গড়ে তুলুন

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস একটি মোটামুটি বড় সঞ্চয় কুশন আছে. এটিকে একটি জুজু খেলার মতো ভাবুন, হ্যামরিক বলেছেন। আপনি যদি একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনার সমস্ত চিপগুলিকে টেবিলের কেন্দ্রে ঠেলে দিচ্ছেন, তাহলে আপনি যেতে যেতে সমস্যায় পড়বেন। আপনি কিছু চিপ রাখা প্রয়োজন, অথবা এই ক্ষেত্রে, সঞ্চয়, রিজার্ভ.

হ্যামরিক বলেছেন, "জীবন আপনার কাছে দ্রুত আসতে চলেছে, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের খরচের ক্ষেত্রে এমন কিছু ঘটতে পারে, বা হঠাৎ করে আপনার গাড়ির টায়ার ফ্ল্যাট হয়ে যায় বা একটি বড় দাঁতের বিল থাকে," হ্যামরিক বলেছেন। একটি শক্তিশালী সঞ্চয় কুশন থাকা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি ডাউন পেমেন্ট বা ক্লোজিং খরচের দিকে আপনার যা কিছু আছে তা দিতে প্রলুব্ধ হতে পারেন, কিন্তু হ্যামরিক বলেছেন যে এটি একটি ভুল। হ্যামরিক বলেছেন, "একটি বাড়ির মালিক হওয়ার পরে সঞ্চয় করার প্রয়োজনীয়তা প্রায় আরও গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে কারণ খরচের ক্ষেত্রে আরও ঝুঁকি থাকে।"

নিশ্চিত করুন যে আপনি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে আছেন

আপনি যা খুঁজছেন এবং কীভাবে আপনি এটি যতটা সম্ভব পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অর্জন করবেন তা নিয়ে চিন্তা করা গুরুত্বপূর্ণ, লাউটজ বলেছেন। তিনি যোগ করেন, সম্পত্তিটি কী অফার করে এবং সেখানে বছরের পর বছর বা এমনকি কয়েক দশক ধরে বসবাস করার অর্থ কী তা সম্পর্কে আপনার চোখ খোলা রেখে কোনও সম্ভাব্য বাড়ি দেখুন৷

সমস্ত সঠিক পরিদর্শন সম্পন্ন করাও গুরুত্বপূর্ণ। এমনকি যদি আপনাকে আরও কিছুটা অগ্রিম ব্যয় করতে হয় তবে এর অর্থ হতে পারে যে আপনি পরবর্তীতে কোনও বাজে চমক এড়াতে পারেন। "হোম ইন্সপেক্টররা আপনাকে সাহায্য করার জন্য এবং সেই বাড়ির সমস্ত সিস্টেম বোঝার জন্য আছে," লটজ বলেছেন৷

আপনার বাড়ির কাজ করুন

যখন বাড়ি কেনার কথা আসে, তখন ধৈর্য ধরুন, লটজ বলেছেন। একবার আপনি কেনার সিদ্ধান্ত নিলে, প্রক্রিয়াটিতে তাড়াহুড়ো করতে এবং জায়গাগুলি দেখতে শুরু করতে প্রলুব্ধ হতে পারে। কিন্তু বাজার এবং আপনার পছন্দের বাড়ির ধরনের বিষয়ে গবেষণা করার জন্য সময় নেওয়া একটি বড় সুবিধা হতে পারে।

প্রথমে অনলাইনে ফটোগুলি দেখুন, এবং আপনি যে বাড়িগুলি ব্যক্তিগতভাবে দেখতে যাচ্ছেন সেগুলি সম্পর্কে ইচ্ছাকৃত হন, লটজ বলেছেন। এইভাবে, আপনি এবং আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সত্যিই খুব কৌশলগত উপায়ে বাড়িগুলিকে মোকাবেলা করছেন এবং দেখছেন এবং যেগুলি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ সেগুলির জন্য বিড করছেন৷

এবং দিনের শেষে, এটি এমন একটি বাড়ি খোঁজার বিষয়ে যা আপনার জন্য কাজ করে যাতে আপনার কোনও বড় অনুশোচনা না হয়৷

হোমস-রবার্টস বলেছেন, "আমি সত্যিই আনন্দিত যে আমরা আমাদের অন্ত্রের সাথে কোন বাড়িটি কিনব। আমরা সত্যিই এখানে বাড়িতে অনুভব করেছি, এবং মনে হচ্ছে এটি আমাদের জন্য সঠিক বাড়ি।"

এখন সাইন আপ করুন:  আমাদের সাপ্তাহিক নিউজলেটারের মাধ্যমে আপনার অর্থ এবং কর্মজীবন সম্পর্কে আরও স্মার্ট হন

মিস করবেন না: মধ্যবয়সী সহস্রাব্দের সাথে দেখা করুন:বাড়ির মালিক, ঋণের বোঝা এবং 40 বছর বয়সী