যখনই আপনার শ্বশুরবাড়ি শহরে আসে, কলেজের পুরনো বন্ধুরা বেড়াতে আসে, বা আপনার ব্যাচেলর ভাই কোনো সঙ্গীত উৎসবে যাওয়ার পথে যায় তখন একটি অতিরিক্ত বেডরুম থাকাটা কাজে আসে।

কিন্তু বছরের অন্য 350 দিনে সেই খালি ঘরের সাথে আপনার কী করার কথা? আপনি এটি ভাড়া নিতে পারেন এবং Airbnb হোস্ট হয়ে নগদ জমা করতে পারেন।

এয়ারবিএনবি কি?

Airbnb হল একটি অবকাশকালীন ভাড়ার ওয়েবসাইট যেখানে লোকেরা তাদের বাড়ি বা অতিরিক্ত বেডরুম ভাড়া নিতে চায় যারা থাকার জায়গা খুঁজছে তাদের সাথে সংযোগ করতে পারে। হোটেল plus এ থাকার জন্য এটি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প আপনার জন্য অতিরিক্ত নগদ উপার্জনের একটি উপায়!

এটিকে আপনার নিজের বিছানা এবং প্রাতঃরাশ চালানোর মতো মনে করুন, আপনি শুধুমাত্র একবারে এক সেট অতিথির সাথে ডিল করছেন। যারা তাদের জায়গা ভাড়া নিতে চায় তাদের বলা হয় "হোস্ট" এবং যাদের থাকার জায়গা প্রয়োজন তারা হল "অতিথি" (আশ্চর্যজনক, আমরা জানি)।

এয়ারবিএনবি কিভাবে কাজ করে?

ধাপ 1:আপনার তালিকা তৈরি করুন

আপনার স্থান বর্ণনা করুন এবং আপনি কি অফার করবেন সে সম্পর্কে বিশদ বিবরণ দিন। এটা সব থেকে দূরে একটি শান্ত বাংলো? হয়তো শহরের কেন্দ্রস্থলে একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট? কী আপনার জায়গাকে আলাদা করে তা নিয়ে ভাবুন এবং এটিকে স্থান করে তোলে৷ শহরে থাকার সময় বিধ্বস্ত হতে। আপনার তালিকাকে প্রাণবন্ত করে এমন ফটো যোগ করতে ভুলবেন না! আর কিভাবে তারা জানবে আপনার সেই দুর্দান্ত প্রাতঃরাশের কথা?

Airbnb এর সাথে একটি তালিকা তৈরি করা বিনামূল্যে, যার অর্থ আপনার ভাড়া দুই মাস খালি থাকলে আপনার কিছুই হবে না৷

ধাপ 2:আপনার স্থান প্রস্তুত করুন

ঘরের চারপাশে তাকান এবং এটিকে কার্যকরী এবং ঘরোয়া করতে আপনার প্রয়োজনীয় আইটেমগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন। আপনার অতিথিদের জন্য অতিরিক্ত তোয়ালে এবং ওয়াশক্লথ দরকার? এলাকার জনপ্রিয় রেস্তোরাঁর স্থানীয় গাইড সম্পর্কে কেমন? আপনি খুব অভিনব হওয়ার আগে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসটি ভুলে যাবেন না:পরিষ্কার বিছানার চাদর!

ধাপ 3:আপনার অতিথিদের স্বাগতম

যখন আপনার অতিথিরা আসে, তখন সেখানে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হওয়া এবং তাদের একটি জমি দেওয়া ভাল। তবে আপনি যদি সেখানে না থাকেন তবে আপনি এটি একটি ইমেল বা একটি মুদ্রিত-আউট স্বাগত প্যাকেটের মাধ্যমেও করতে পারেন। থালা-বাসন, তোয়ালে এবং টিভির মতো প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি তারা কোথায় পেতে পারে তা তাদের জানান।

এটি বাড়ির নিয়মগুলি দেখার জন্যও একটি ভাল সময়। আপনার বাড়ির এমন কিছু এলাকা আছে যা সীমাবদ্ধ নয়? তারা কি আপনার রেফ্রিজারেটরের উপরের তাক ব্যবহার করতে পারে? ভেজা তোয়ালে দিয়ে তাদের কী করার কথা? তারা কি আপনার ওয়াশিং মেশিন ব্যবহার করতে পারে? আপনার অতিথিদের উপস্থিত হওয়ার আগে এই সমস্ত প্রশ্নের উত্তর জানুন (এবং হয়ত তাদের সেই স্বাগত প্যাকেটে অন্তর্ভুক্ত করুন)।

পদক্ষেপ 4:আপনার টাকা সংগ্রহ করুন

সৌভাগ্যবশত, Airbnb আপনার জন্য এটি পরিচালনা করে, তাই আপনাকে কোনও অর্থ পরিবর্তনের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। তারা আপনাকে PayPal বা সরাসরি ডিপোজিটের মাধ্যমে অর্থপ্রদান পাঠাবে—কিন্তু প্রথমে 3% পরিষেবা ফি সংগ্রহ করার আগে নয়।

এখানে আরেকটি বিষয় মনে রাখবেন:যদিও আপনার অতিথিরা যখন রিজার্ভেশন করেন তখন তাদের চার্জ করা হয়, তারা আসলে আপনার জায়গায় চেক করার 24 ঘন্টা পর্যন্ত আপনাকে অর্থ প্রদান করা হবে না। আপনি যখন আপনার মাসিক বাজেটের পরিকল্পনা করছেন তখন আপনি এটি মনে রাখতে চাইবেন।

ধাপ 5:পরিষ্কার করুন এবং পরবর্তী অতিথির জন্য পুনরায় সেট করুন

এটি বলার অপেক্ষা রাখে না, তবে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি পরবর্তী ব্যক্তি আসার আগে ঘরটি পরিষ্কার করেছেন। আপনি কি স্যাঁতসেঁতে তোয়ালে এবং ব্যবহৃত চাদর সহ একটি ঘরে থাকতে চান? অন্যদের সাথে আচরণ করুন যেভাবে আপনি একই পরিস্থিতিতে আচরণ করতে চান।

আমি কিভাবে আমার Airbnb রেট সেট করব?

Airbnb আপনাকে আপনার তালিকার মূল্য সেট করতে দেয়। সুতরাং, আপনি সারা বছর ধরে আপনার এলাকার ভ্রমণের শিখর যেমন খেলাধুলার ইভেন্ট, কনসার্ট এবং চাহিদা থাকা আবহাওয়ার ঋতুগুলির উপর ভিত্তি করে এটি সামঞ্জস্য করতে পারেন। এবং পাতলা বাতাসের দাম নিয়ে আসার বিষয়ে চিন্তা করবেন না। Airbnb আপনার অবস্থান এবং সম্পত্তির প্রকারের উপর ভিত্তি করে আপনার জন্য মূল্যের পরামর্শ দেবে।

Airbnb হোস্ট এবং অতিথিদের জন্য নিয়ম কি?

হোস্ট:

এখানে মৌলিক প্রয়োজনীয়তার একটি তালিকা রয়েছে যা প্রতিটি Airbnb হোস্টকে অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। হোস্টদের মৌলিক প্রসাধন সামগ্রী এবং বিছানা সরবরাহ করতে হবে, বুকিং অনুসন্ধানের প্রতি প্রতিক্রিয়াশীল হতে হবে, সংরক্ষণের অনুরোধ গ্রহণ করতে হবে এবং একটি উচ্চ রেটিং বজায় রাখার চেষ্টা করতে হবে। ⁽¹⁾ আপনাকে যে কয়েকটি নিরাপত্তা সতর্কতা বিবেচনা করতে হবে তা ভুলে যাবেন না! ⁽²⁾

অবশ্যই, Airbnb হোস্টিংয়ের ক্ষেত্রে আপনার শহর এবং রাজ্যের নিয়মগুলি আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে। অনেক জোনিং আইনে আপনার সম্পত্তিতে Airbnb গেস্ট থাকার আগে আপনাকে রেজিস্টার করতে হবে বা পারমিট পেতে হবে। এবং যদি আপনি আপনার জায়গার মালিক না হন তবে এটি আরও জটিল হতে পারে কারণ আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে সবুজ আলো দিতে পারে বা নাও দিতে পারে৷

অতিথি:

কিভাবে একজন বিবেচিত অতিথি হতে হবে সে সম্পর্কে Airbnb এর নিজস্ব পরামর্শ রয়েছে। ⁽³⁾ তবে ভুলে যাবেন না:যেহেতু আপনি একজন Airbnb হোস্টিং করছেন, তাই আপনি আপনার অতিথিদের অনুসরণ করার জন্য নির্দেশিকাগুলির একটি সেট নিয়ে আসতে পারেন। প্রাপ্তি থেকে প্রত্যাশাগুলি পরিষ্কার করার এটি একটি দুর্দান্ত উপায়। এবং আদর্শভাবে, আপনার অতিথিরা তাদের মেনে চলার জন্য যথেষ্ট সদয় হবেন।

এয়ারবিএনবি হোস্ট করতে কত খরচ হয়?

Airbnb-এ আপনার ঘরের তালিকা বিনামূল্যে, কিন্তু প্রচুর আছে ওজন করার জন্য অন্যান্য খরচ।

রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষ্কার করা

আপনার অতিথি বাথরুমের টব যত বেশি ব্যবহার করা হবে, তত বেশি এটি ফুটো হয়ে যাবে, সঠিকভাবে নিষ্কাশন বন্ধ হবে বা একটি টাইল কেটে যাবে। আপনার বাজেটের একটি বড় অংশ খাওয়ার জন্য রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষ্কারের খরচের জন্য প্রস্তুত থাকুন।

অর্থ সাশ্রয় করতে, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং নিজেকে পরিষ্কার করার কথা বিবেচনা করুন। শুধু নিশ্চিত হোন যে আপনি সরবরাহের খরচ এবং আপনার সময় বিবেচনা করেন!

সজ্জা

আপনার অতিরিক্ত ঘর/অতিথি স্থান কি ইতিমধ্যেই সজ্জিত এবং সজ্জিত? অথবা হতে পারে বড় প্রশ্ন:এটা কি যথাযথভাবে আপনার পরিবার নয় এমন অতিথিদের জন্য সজ্জিত? অতিথি সাজসজ্জা সম্পর্কে আপনার ধারণায় যদি আপনার ছেলের সকার টিমের ছবি এবং ঠাকুমা লুসির কুইল্ট অন্তর্ভুক্ত থাকে—তাহলে আপনি এই স্কিমটি একটু পুনর্বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।

কিছু সাশ্রয়ী মূল্যের, ক্লাসিক টুকরা দিয়ে জায়গাটি সাজান। এটি সহজ রাখুন এবং স্থানটি ভিড় না করার চেষ্টা করুন। আপনার অতিথিদের তাদের জিনিসপত্র সংরক্ষণ করতে সাহায্য করার জন্য পোশাকের হ্যাঙ্গার, একটি নাইট স্ট্যান্ড এবং শেল্ভিংয়ের মতো কার্যকরী আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না৷

সাপ্লাই

আপনি যদি আপনার বাড়িতে লোকেদের হোস্ট করতে যাচ্ছেন, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি মৌলিক বিষয়গুলি কভার করেছেন। আপনার অতিথিদের যখন সত্যিই পরিষ্কার গামছার স্তুপ দরকার তখন তাদের জন্য একটি একা ওয়াশক্লথ রেখে যাবেন না। যদি আপনার হাতে আগে থেকেই তোয়ালে, বিছানার চাদর এবং বালিশের অতিরিক্ত সেট না থাকে, তাহলে আপনাকে সেই আপ-ফ্রন্ট খরচগুলি বিবেচনায় নিতে হবে।

ওহ, এবং প্রো টিপ:সর্বদা পর্যাপ্ত পরিমাণ টয়লেট পেপার সহজেই উপলব্ধ রাখুন। আপনার অতিথিদের কাছ থেকে একটি নেতিবাচক পর্যালোচনা স্কোর করার একটি নিশ্চিত উপায় হল সেই মূল্যবান পণ্যটি ফুরিয়ে যাওয়া৷

নিরাপত্তা

Airbnb আপনার বাড়ির দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির কভারেজ অফার করে (এক মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত কভারেজ, সঠিকভাবে)। ⁽⁴⁾ আপনার সম্পত্তিতে থাকার সময় কোনও অতিথি আহত হলে তারা হোস্ট সুরক্ষা বীমা অফার করে। ⁽⁵⁾ শুধু কি কভার করা হয়েছে তা সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য আপনি তাদের শর্তাবলী পড়েছেন তা নিশ্চিত করুন।

যদি আপনার বাড়িতে অপরিচিতদের থাকা আপনার পেটের গর্তে একটি ভয়ঙ্কর-হাঁকড়ে যাওয়া অনুভূতি দেয়, তাহলে আপনার মনকে সহজ করার জন্য এখানে কিছু রয়েছে। যদিও এয়ারবিএনবি প্রতিটি স্বতন্ত্র অতিথিকে স্ক্রিন করে না, তারা হোস্ট এবং অতিথিদের একে অপরকে রেট দিতে দেয়। এইভাবে আপনি কাকে আপনার বাড়িতে প্রবেশ করতে দিচ্ছেন সে সম্পর্কে আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারেন।

আপনার বাজেটের জন্য একটি Airbnb হোস্ট করা কি সঠিক?

এটা সত্য, এইরকম একটি অতিরিক্ত আয়ের স্ট্রিম থাকা আপনাকে আপনার অর্থ লক্ষ্যে দ্রুত পৌঁছাতে সাহায্য করতে পারে। আপনি মাসে অতিরিক্ত $200 বা অতিরিক্ত $1,000 উপার্জন করুন না কেন, সেই নগদ-প্রবাহ একটি বড় পার্থক্য আনতে পারে! শুধু নিশ্চিত করুন যে ট্রেড-অফগুলি মূল্যবান। আপনার বাজেটে কি আসলেই সব আসবাবপত্র, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার খরচ মেটাতে জায়গা আছে?

আপনি যদি এখনও আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলি পূরণ করার সময় স্থানের সাথে তাল মিলিয়ে চলার জন্য যথেষ্ট মুনাফা জেনারেট করতে পারেন, তবে এটি দুর্দান্ত! কিন্তু আপনি যদি দেখেন যে আপনি আপনার জায়গা প্রস্তুত করার জন্য আপনার সমস্ত সময়, শক্তি এবং অর্থ ব্যয় করছেন, তাহলে আপনাকে এয়ারবিএনবি হোস্ট হওয়ার বিষয়ে পুনর্বিবেচনা করতে হবে। আপনার বাজেট এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলির জন্য কী সেরা তা সবই ফুটে ওঠে৷

আপনার Airbnb এর আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার বাড়ির জন্য সঠিক সুরক্ষা পেয়েছেন। আপনি কীভাবে আপনার বীমাতে আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারেন তা খুঁজে বের করার জন্য ডেভের সুপারিশকৃত স্বাধীন বীমা এজেন্টদের একজনের সাথে কাজ করুন!