আপনি চিরকাল আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন বা একজন রিয়েল এস্টেট ম্যাগনেট হওয়ার পথে আছেন, একটি বাড়ির মান বজায় রাখা এবং রাস্তার নিচের বিশাল মাথাব্যথা এড়ানোর জন্য একটি ভাল কাজের ক্রম বজায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ৷
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের মধ্যে অনেকগুলি কাজ রয়েছে যা আপনার বাড়িকে সচল রাখতে এবং সচল রাখতে জড়িত:আপনার ছাদ মেরামত বা প্রতিস্থাপন, পেইন্টিং এবং পুনরায় রং করা, আপনার ওয়াটার হিটারের রক্ষণাবেক্ষণ, লাইট বাল্ব প্রতিস্থাপন, আপনার গাছ ছাঁটাই—তালিকাটি দীর্ঘ৷
যদিও এটি একটি উত্সর্গীকৃত বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের বাজেটের প্রয়োজনীয়তাকে উপেক্ষা করতে প্রলুব্ধ করে, তবে আপনার মনের শান্তির জন্য একটি রক্ষণাবেক্ষণের চেকলিস্ট তৈরি করা এবং এটি তহবিলের জন্য অর্থ আলাদা করা ভাল। পথের মধ্যে, আপনি নিজে কিছু দক্ষতা আয়ত্ত করে, ভাল ঠিকাদার খুঁজে বের করে এবং কোন প্রকল্পগুলিকে পিছিয়ে দেওয়া যেতে পারে (এবং কোনটি একেবারেই হতে পারে না) শেখার মাধ্যমে আপনার খরচ কমাতে সক্ষম হতে পারেন।
আপনি কীভাবে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি হ্যান্ডেল পেতে পারেন তা এখানে।
একটি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের চেকলিস্ট তৈরি করা আপনাকে রুটিন কাজগুলি সনাক্ত করতে এবং সেগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য একটি বাজেট তৈরি করতে সহায়তা করবে। যদিও আপনি কোথায় থাকেন এবং অন্যান্য বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে আপনার বাড়ির একটি সামান্য ভিন্ন তালিকা থাকতে পারে, এখানে কিছু কাজ বিবেচনা করার জন্য রয়েছে:
বাড়ির উন্নতির ওয়েবসাইট অ্যাঙ্গির গবেষণা অনুসারে, 2020 সালে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পে নিযুক্ত বাড়ির মালিকরা বছরে গড়ে $3,192 ব্যয় করেছেন। বৃষ্টির নর্দমা পরিষ্কার এবং তিমি পরিদর্শন, সেইসাথে আপনার ওয়াটার হিটার বা চুল্লির মতো যে জিনিসগুলি ভেঙ্গে যায় বা নষ্ট হয়ে যায় তার মতো অশ্লীল রক্ষণাবেক্ষণের আইটেমগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আপনার অর্থের প্রয়োজন৷ প্রতি মাসে এই খরচগুলির জন্য কিছু অর্থ আলাদা করে রেখে, আপনার বাড়িকে চলমান অবস্থায় রাখার জন্য আপনার কাছে উপলব্ধ সংস্থানগুলি থাকবে৷
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার বাজেট কত? অ্যাঙ্গির $3,192 গড়—প্রতি মাসে $266-এর সমান—শুরু করার এক জায়গা৷ বিকল্পভাবে, কিছু বিশেষজ্ঞ বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রতি বছর আপনার বাড়ির মূল্যের 1% থেকে 4% আলাদা অ্যাকাউন্টে রাখার পরামর্শ দেন। যদি এটি অনেক অর্থের মতো মনে হয়, হোম অ্যাডভাইজার ট্রু কস্ট গাইড অনুসারে, সাধারণ বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পগুলির জন্য সাধারণ খরচ বিবেচনা করুন:একটি নতুন টাইল ছাদ আপনাকে প্রায় $15,391 ফিরিয়ে দেবে; বাহ্যিক পেইন্টিং গড় $3,042; আপনার বাড়িতে উইন্ডো ইনস্টল করার জন্য $5,973 বা তার বেশি হতে পারে।
এখানে কয়েকটি ভেরিয়েবল রয়েছে যা আপনার প্রজেক্টেড চাহিদা যোগ করতে বা কমাতে পারে:
টাকা বাঁচানোর জন্য বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এড়িয়ে যাওয়া প্রায়শই বিপরীতমুখী হয়। শুকনো পচা একটি সামান্য বিট একটি ধ্বসে ডেক হয়; আপনি যে ড্রায়ারটি পরিষ্কার করতে ভুলে গেছেন তাতে আগুন ধরে যায়। প্রয়োজনীয় মেরামত এড়িয়ে যাবেন না, তবে অর্থ সাশ্রয়ের জন্য এই টিপসগুলি বিবেচনা করুন।
আপনার চুল্লিতে ফিল্টার পরিবর্তন করা, আটকে থাকা সিঙ্ক বের করা বা ছোট রঙের কাজগুলি মোকাবেলা করার মতো রুটিন বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের কাজগুলি কীভাবে করবেন তা শিখুন। আপনি যদি সহজাতভাবে সহজ না হন তবে ভিডিওগুলির জন্য ইন্টারনেট পরীক্ষা করুন যা আপনাকে প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে ধাপে ধাপে গাইড করতে পারে। এছাড়াও আপনার স্থানীয় কমিউনিটি কলেজ বা প্রাপ্তবয়স্ক স্কুলে বাড়ি মেরামতের কোর্সগুলি সন্ধান করুন৷
৷অনুপ্রাণিত হন, তবে আপনার সীমা জানুন। প্রথম স্থানে একজন ঠিকাদার নিয়োগের চেয়ে একটি অযৌক্তিক মেরামতের কাজ আপনাকে বেশি খরচ করতে পারে। এবং যদি আপনি আপনার বৃষ্টির নর্দমা পরিষ্কার করার সময় বা আপনার বাথরুমের টাইল ছিঁড়তে গিয়ে নিজেকে আঘাত করেন তবে আপনি অপমানের সাথে আঘাত যোগ করবেন।
নতুন ফ্লোরিংয়ের জন্য বসন্তের জন্য এটি উপযুক্ত সময় না হলে, আপনি সম্ভবত আপাতত দোকানে ওর্ন কার্পেটিং নিয়ে থাকতে পারেন। কিন্তু যদি আপনার সিলিংয়ে জলের দাগ দেখা যায় তবে অপেক্ষা করবেন না। একটি ছোট ফাঁস বড় সমস্যার একটি চিহ্ন হতে পারে। এবং এমনকি সময়ের সাথে একটি ধীর লিক ছাঁচ সৃষ্টি করতে পারে। জলের ক্ষতি এবং উইপোকাগুলি সবচেয়ে সময়-সংবেদনশীল মেরামতের মধ্যে রয়েছে।
আপনি যখন আপনার বাড়িতে কাজ করার জন্য কাউকে নিয়োগ করছেন তখন একাধিক অনুমান পান এবং রেফারেন্স চেক করুন। মেরামতের গুণমান সম্পর্কে একটি পরিমাপ পেতে মূল্য নির্ধারণের পাশাপাশি কাজের সুযোগ এবং প্রস্তাবিত উপকরণের তুলনা করুন:একটি খারাপভাবে কার্যকর করা ফিক্স পুনরায় করা প্রয়োজন হতে পারে বা আরও বড় সমস্যা হতে পারে। আপগ্রেডের মানও বিবেচনা করুন। আপনার ভাঙা থার্মোস্ট্যাটটিকে একটি স্মার্ট থার্মোস্ট্যাট দিয়ে প্রতিস্থাপন করা, উদাহরণস্বরূপ, আপনার শক্তির বিলগুলিতে অর্থ সাশ্রয় করতে পারে এবং ভবিষ্যতে আপনার বাড়িকে আরও বাজারজাত করতে পারে৷
একজন মহান প্লাম্বার—বা ইলেকট্রিশিয়ান বা আর্বোরিস্ট—জানাটা প্রায় ব্যাঙ্কে থাকা অর্থের মতোই ভালো। যখন একটি সমস্যা দেখা দেয়, তখন আপনাকে আশ্চর্য হতে হবে না যে কাকে একটি বিশ্বস্ত মতামত এবং একটি ভালভাবে মেরামতের জন্য কল করবেন। নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার পছন্দের ঠিকাদারদের ফিরিয়ে আনাও সহায়ক হতে পারে। আপনার ছাদের রিসিল চিমনি এবং ভেন্ট খোলা থাকা এবং প্রতি কয়েক বছর পর পর আপনার শিঙ্গলগুলি পরিদর্শন করা, উদাহরণস্বরূপ, ফুটো প্রতিরোধ করতে এবং আপনার ছাদের আয়ু বাড়াতে সাহায্য করতে পারে৷
একটি নিখুঁত বিশ্বে, আপনি কয়েক বছরের জন্য মাসে 266 ডলার কাঠবিড়ালি করতে পারেন এবং একটি বড় রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল সংগ্রহ করতে পারেন। বাস্তব জীবনে, যাইহোক, আপনার প্লাম্বিং অপ্রত্যাশিতভাবে ব্যর্থ হতে পারে এবং এমনকি $100 বাঁচানোর সুযোগ পাওয়ার আগেই হাজার হাজার ক্ষতি হতে পারে। এর বিরুদ্ধে হেজ করার একটি উপায় হল শুরু থেকে সঞ্চয় বরাদ্দ করা। আপনি যদি পারেন তবে আপনার বাড়ির মূল্যের 1% আলাদা করে রাখুন, যদিও কয়েক হাজার ডলার অন্তত আপনাকে সঠিক পথে আনতে পারে।
যদি অর্থের একটি বড় অংশ আলাদা করা সম্ভব না হয়, আপনি আপনার তহবিল তৈরি না করা পর্যন্ত জরুরি মেরামতের জন্য একটি ক্রেডিট কার্ডে উপলব্ধ ক্রেডিট ব্যবহার করার পরিকল্পনা করতে পারেন। যদি আপনি একটি ব্যালেন্স বহন করেন এবং আপনার ক্রেডিট ক্ষতি এড়াতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার ব্যালেন্স পরিশোধ করার চেষ্টা করলে উচ্চ সুদের বিষয়ে সতর্ক থাকুন। একটি প্রকল্প পরিকল্পনা? আপনি একটি ব্যক্তিগত ঋণের জন্য কেনাকাটা করতে পারেন এবং কম সুদের হার এবং একটি পূর্বনির্ধারিত পরিশোধের সময়সূচীর সুবিধা নিতে পারেন।
আপনি একটি তহবিল তৈরি করার সময় একটি হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) সঞ্চয়ের জন্য দাঁড়াতে পারে। একটি HELOC আপনাকে একটি ক্রেডিট লাইনে অ্যাক্সেস দেয় যা আপনার ক্রেডিট কার্ডে উপলব্ধ ক্রেডিটের মতো। আপনি আসলে টাকা ব্যবহার না করা পর্যন্ত আপনি কোন ঋণ বহন করবেন না. আপনি একটি সাধারণ বার্ষিক ফি দিতে পারেন, কিন্তু আপনার সুদের হার তুলনামূলকভাবে কম হবে কারণ আপনার HELOC আপনার বাড়িতে সুরক্ষিত। নেতিবাচক দিক:একটি HELOC খুলতে আপনার ইক্যুইটি প্রয়োজন, এবং আপনি ক্রেডিট লাইনে আপনার বাড়িকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করছেন৷
আপনার যদি জরুরী বাড়ির মেরামতের প্রয়োজন হয় তবে আপনি সামর্থ্য না করতে পারেন, ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট আপনাকে সরকারী ঋণ বা অনুদান কর্মসূচির দিকে নিয়ে যেতে সক্ষম হতে পারে। এছাড়াও, আপনার বাড়ির মেরামত প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা অন্য জরুরী অবস্থার ফলে হয় কিনা তা FEMA বা আপনার বীমা কোম্পানির সাথে চেক করুন৷
যদিও বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পারফর্ম করা এবং অর্থ প্রদানের মজা নেই, বলুন, একটি HGTV ক্রুর সাহায্যে একটি বাড়ি সংস্কার করা, এটি বাড়ির মালিকানার একটি অনিবার্য অংশ। এবং শেষ পর্যন্ত, আপনার বাড়িকে চলমান শৃঙ্খলায় রাখা আপনার দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করার পাশাপাশি আপনার বাড়িতে বসবাসকে আরও আনন্দদায়ক করে তোলে।