আপনার প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার জন্য একটি বাজেট তৈরি করা একটু কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি আপনার অর্থ পরিচালনার ক্ষেত্রেও নতুন হন৷ হতে পারে আপনি সবেমাত্র কলেজ থেকে স্নাতক হয়েছেন, আপনার প্রথম পূর্ণ-সময়ের চাকরি পেয়েছেন বা আপনার কিছু বন্ধু আছে যাদের সাথে আপনি যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন।
আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি যাই হোক না কেন, আপনি অনিবার্যতার দ্বারা অভিভূত বোধ করতে পারেন আপনার তরুণ-প্রাপ্তবয়স্ক বছরগুলিতে আপনি যে খরচ করবেন, বিশেষ করে যখন এটি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে আসে। যাইহোক, আপনার জীবনযাত্রার ব্যবস্থা করার জন্য আপনার বাজেটের জন্য যথেষ্ট খরচ কমাতে আপনি অনেক পদক্ষেপ নিতে পারেন। কিভাবে, এখানে ঝুঁক.
আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি হয়তো দেখতে পাবেন যে ভাড়া বেশি ব্যয়বহুল আপনি প্রাথমিকভাবে প্রত্যাশিত তুলনায়. অথবা সম্ভবত আপনি আবিষ্কার করেছেন যে আপনার বেতন আপনি যতটা আশা করেছিলেন ততটা পাবেন না।
যেকোনভাবেই হোক, আপনার প্রথম অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে বাজেট করবেন তা জানা গুরুত্বপূর্ণ বা জীবনযাত্রার পরিস্থিতি, যাই হোক না কেন। একটি সঠিক পরিকল্পনার সাথে, আপনি প্রত্যাশার চেয়ে বেশি ব্যয় করবেন না এবং এইভাবে সপ্তাহান্তের ইভেন্টগুলির মতো অন্যান্য জিনিসগুলির জন্য আরও বেশি তহবিল থাকবে৷
আপনি যদি ভাড়ার মূল্যের জন্য আগে থেকে পরিকল্পনা না করেন, তাহলে আপনি একটি লিজ ভাঙতে পারেন, যা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে। বেআইনিভাবে একটি লিজ ভঙ্গ করার আইনি পরিণতিও রয়েছে, যার মধ্যে চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য আপনার বাড়িওয়ালার মামলা করার সম্ভাবনা রয়েছে৷
নিম্নলিখিত প্রক্রিয়াটি আপনাকে আপনার প্রথম বাজেট শুরু করতে গাইড করবে:
আপনি যদি প্রথমবারের মতো কোনো আর্থিক সাহায্য ছাড়াই নিজের জীবনযাপন করেন, আপনাকে আপনার প্রত্যাশা এবং সংখ্যাগুলিকে কয়েকবার সামঞ্জস্য করতে হতে পারে যাতে সেগুলি বাস্তবসম্মত হয়। কলেজ চলাকালীন বা আপনার পিতামাতার সাথে থাকার সময় আপনাকে সম্ভবত একই ব্যয়ের সাথে মোকাবিলা করতে হবে না, তাই আপনি প্রতিটি আইটেমের জন্য কী ব্যয় করবেন তার জন্য আপনার সেরা অনুমান দিন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি মুদি, গ্যাস, বিনোদন এবং বীমার জন্য কত টাকা ব্যয় করবেন তা অনুমান করতে হবে।
বাজেটগুলি পাথরে সেট করা হয় না এবং আপনার প্রকৃত জীবনযাত্রার ব্যয়গুলি প্রতিফলিত করতে সংশোধন করা যেতে পারে। আপনি কয়েক মাসের খরচ পরিশোধ করার পরে আপনার বাজেট পরিবর্তন করতে পারেন এবং আপনি বাজেটের সাথে আপনার প্রকৃত খরচ তুলনা করেছেন।
ভাড়ায় ইউটিলিটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা আপনার বাজেটকে সহজ করতে পারে; যাইহোক, এই বিকল্পটি সর্বদা উপলব্ধ নয়। যদি গ্যাস, বৈদ্যুতিক এবং জলের মতো ইউটিলিটিগুলি ভাড়ার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত না করা হয়, তাহলে আপনাকে অন্যান্য সাধারণ জীবনযাত্রার খরচ যেমন ভাড়াটেদের বীমা, আপনার অ্যাপার্টমেন্টের বাজেটে নিম্নলিখিতভাবে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:
এছাড়াও অনেক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এবং বাড়িওয়ালারা এই সাধারণ ফিগুলি নিয়ে সচেতন হন :
সকল অ্যাপার্টমেন্ট এই ফি দিয়ে আসে না, তবে এটি একটি ভাল নিয়ম তারা করে কিনা জিজ্ঞাসা করতে। কিছু ফি মাসিক ভিত্তিতে ঘটতে পারে, অন্যগুলো এককালীন চার্জ হতে পারে।
আপনি হয়তো কোনো সমস্যা ছাড়াই মাসিক ভাড়া দিতে পারেন, কিন্তু স্থানান্তরের জন্য অগ্রিম খরচ, যেমন নিরাপত্তা আমানত, ভাড়াটেদের বীমা, এবং প্রশাসনিক ফি, অপ্রতিরোধ্য বলে মনে হয়। আপনি আসলে কী সামর্থ্য রাখতে পারেন তার একটি বাস্তবসম্মত ছবি পেতে এবং কোনো আশ্চর্য চার্জ এড়াতে, আপনার বাজেটে এই খরচগুলিও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
প্রথম মাসের ভাড়া পরিশোধ করার পাশাপাশি, সম্ভবত আপনার প্রয়োজন হবে নিরাপত্তা আমানত হিসাবে ন্যূনতম এক মাসের ভাড়া প্রদান করুন। আপনি যদি একজন ব্রোকার ব্যবহার করেন, তাহলে আপনাকে ফি হিসেবে তাদের অন্য মাসের ভাড়া দিতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি প্রতি মাসে $1,000 খরচ করে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন এবং আপনি একজন ব্রোকার ব্যবহার করেন, তাহলে আপনাকে অগ্রিম $3,000 দিতে হবে। এমনকি ব্রোকার ছাড়া, আপনার অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার সময় আপনাকে $2,000 দিতে হবে।
কিছু জায়গা আপনাকে নিরাপত্তা আমানতে বিরতি দিতে পারে৷ প্রথাগত আমানতের পরিবর্তে যেখানে কোনো ক্ষতি না হওয়া পর্যন্ত আপনি আপনার আমানত ফেরত পাবেন, আপনাকে $175 এর মতো অনেক কম পরিমাণের জন্য একটি অ-ফেরতযোগ্য আমানত অফার করা হতে পারে।
দুর্ভাগ্যবশত, যদি অ্যাপার্টমেন্টে সেই পরিমাণের বেশি ক্ষতি হয়, আপনি আপনার ইজারা শেষে যারা জন্য হুক হতে পারে. আপনি যদি এই অ-ফেরতযোগ্য বিকল্পে সম্মত হন, তাহলে নিশ্চিত করুন যে আপনার লিজ শেষে অতিরিক্ত ফি নেওয়া হলে আপনি প্রতি মাসে সামান্য অর্থ সাশ্রয় করছেন।
আপনার যদি পোষা প্রাণী থাকে তবে আপনাকে তাদের জন্য একটি আমানতও দিতে হতে পারে। এই পরিমাণ সাধারণত মাসিক ভাড়ার তুলনায় অনেক কম, তবে এটি আপনার বাজেটে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
অনেক ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির প্রয়োজন হয় যে আপনি সরানোর আগে আপনার কাছে বীমার প্রমাণ থাকতে হবে, এবং নির্বিশেষে আপনার জিনিসপত্র বীমা করা একটি ভাল ধারণা। ভাড়াটেদের বীমা সাধারণত মাসে $10 থেকে $20 হয়, আপনি যে এলাকায় থাকেন এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টের প্রকারের উপর নির্ভর করে। আবার, আপনার যদি একটি গাড়ি থাকে, তাহলে আপনার গাড়ী বীমাকারীকে জিজ্ঞাসা করুন যে তারা এই কভারেজটি অফার করে কিনা, কারণ আপনি একটি বান্ডিল ছাড় পেতে পারেন।
কিছু বাড়িওয়ালাদের ইউটিলিটিগুলি ভাড়াটেদের নামে থাকা প্রয়োজন৷ অতএব, আপনাকে পরিষেবার জন্য একটি আমানত দিতে হতে পারে, বিশেষ করে যদি এটি আপনার প্রথমবার ইউটিলিটিগুলি প্রদান করে। আমানত $70 থেকে $150 পর্যন্ত হতে পারে, কিন্তু যতক্ষণ না আপনি সময়মতো আপনার ইউটিলিটিগুলি পরিশোধ করেন, ততক্ষণ আপনি একটি ফেরত পাবেন। আপনাকে কয়েক মাস থেকে এক বছর অপেক্ষা করতে হতে পারে। আপনি যদি এই ইউটিলিটি কোম্পানিগুলির সাথে অন্য কোথাও পরিষেবা চালিয়ে যান, তাহলে আপনি অর্থপ্রদানের পরিবর্তে আপনার বিবৃতিতে একটি ক্রেডিট পাওয়ার আশা করতে পারেন৷
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করতে চান, তাহলে ব্যবস্থাপনা কোম্পানি সম্ভবত আপনার ক্রেডিট চালাতে হবে এবং আপনার প্রবেশের সময় হওয়ার আগে একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করতে হবে। আপনাকে সাধারণত এই পরিষেবাটির জন্য আনুমানিক $100 এর জন্য একটি প্রশাসনিক ফি দিতে হবে, যদিও কিছু কোম্পানি যদি তারা একটি বিশেষ অফার করে তবে ফি মওকুফ করবে৷
যদি আপনি নির্ধারণ করেন যে আপনি পছন্দসই ধরনের ভাড়া পরিশোধ করতে পারবেন না অ্যাপার্টমেন্ট বা অবস্থান, আপনি অতিরিক্ত সঞ্চয় লাভের জন্য আপনার লক্ষ্যগুলি পুনরায় ফোকাস করতে পারেন। অবস্থান এবং আবাসনের এই দিকগুলি বিবেচনা করুন:
একটি গ্রহণযোগ্য পরিস্থিতি নির্ধারণ করতে অবস্থান এবং আবাসনের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করুন যা আপনার বাজেট মিটমাট করতে পারে এবং আপনার পছন্দের জীবন মানের অফার করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার কাজের কাছাকাছি বা শহরে বসবাস করা সবচেয়ে কৌশলগত সিদ্ধান্ত হতে পারে, কারণ আপনি আপনার গাড়ি এবং এর সমস্ত খরচ ছেড়ে দিতে পারেন৷
সম্ভব হলে রুমমেটদের সাথে থাকার কথা বিবেচনা করুন, কারণ এটি জীবনযাত্রার খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, যদি আপনার দুইজন রুমমেট থাকে, তাহলে আপনি মাসিক ক্যাবলটি নিজে থেকে পরিশোধ করার পরিবর্তে তিনভাবে বিভক্ত করবেন, যা খরচ কমিয়ে দেবে। যদি এলাকায় আপনার ঘনিষ্ঠ বন্ধু না থাকে, তাহলে আপনি যে এলাকায় বসবাস করার পরিকল্পনা করছেন তার কমিউনিটি ফেসবুক গ্রুপের মাধ্যমে রুমমেট খোঁজার কথা বিবেচনা করুন।
একটি জনপ্রিয় নিয়ম আছে যা বলে যে আপনার মাসিক ভাড়া নেওয়া উচিত নয় আপনার মাসিক আয়ের এক-তৃতীয়াংশের বেশি হোন এবং অনেক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স-এবং বাড়িওয়ালারা-এই নিয়ম অনুসরণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি মাসে $3,000 উপার্জন করেন, তাহলে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন যার খরচ মাসে $1,000৷
ভাড়ার জন্য আরেকটি ভাল নিয়ম নির্দেশ করে যে আপনার 30% এর বেশি খরচ করা যাবে না প্রতি মাসে হাউজিং আয় গুরুত্বপূর্ণ. এর পিছনে যুক্তি হল যে আপনার মাসিক আয়ের 30% এ আপনার ভাড়া প্রদানকে সীমাবদ্ধ করে, আপনার কাছে এখনও অন্যান্য জীবনযাত্রার ব্যয়গুলি কভার করার জন্য এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলির দিকে কাজ করার জন্য প্রচুর অর্থ অবশিষ্ট থাকবে৷
কিভাবে ভাড়া দিতে হবে তা স্থির করা সর্বদা এক-আকার-ফিট-সব পরিস্থিতি নয়। আপনার আয়ের কত অংশ ভাড়ার দিকে যাবে তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সমস্ত বিষয় বিবেচনায় নিতে ভুলবেন না।
আপনার বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন এবং একটি নির্বাচন করার সময় সমস্ত ফি বিবেচনা করুন অ্যাপার্টমেন্ট আপনার আগ্রহের অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থান এবং শৈলী ভিন্ন হবে, তাই তুলনা করার সময় সমস্ত ফি নোট করা গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেস ভাড়া কম কিন্তু মাসিক ফি বেশি হতে পারে, এটি একটি চুক্তি কম করে।
সমস্ত নম্বর চালান, প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন, এবং মাস সংরক্ষণ শুরু করুন- সেই প্রাথমিক মুভ-ইন খরচের জন্য মাসে দ্বারা। যদি আপনি তা করেন, আপনি এটি জানার আগেই সরানোর জন্য প্রস্তুত থাকবেন৷
আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনি সম্ভবত শনাক্তকরণ প্রদান করবেন বলে আশা করা হচ্ছে , একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর, এবং আপনার চাকরি থেকে পে স্টাব। আপনাকে একটি ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টও চাওয়া হতে পারে। যেহেতু প্রথমবারের মতো ভাড়াটেদের সাধারণত বিরল ক্রেডিট ইতিহাস এবং তুলনামূলকভাবে কম আয় থাকে, তাই তাদের পরিবারের সদস্য বা নিয়োগকর্তার কাছ থেকে একটি রেফারেল চিঠি চাওয়া হতে পারে। একজন সহ-স্বাক্ষরকারী উদ্বেগ উপশম করতে সাহায্য করতে পারে যদি আপনি এই তথ্যগুলির কোনোটি প্রদান করতে না পারেন, যেমন আপনি যদি চাকরি থেকে নিয়মিত বেতন চেক ছাড়া একজন পূর্ণকালীন ছাত্র হন।
আপনি সম্ভবত ইতিমধ্যেই আপনার ঘর থেকে বাড়িতে কিছু মৌলিক আসবাবপত্র রেখেছেন, কিন্তু আপনার প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট সজ্জিত করার জন্য আপনার কাছে এখনও প্রচুর কেনাকাটা আছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি সম্ভবত আপনার পিতামাতার বাড়ি থেকে রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি, থালা-বাসন এবং রূপার জিনিসপত্র নিতে পারবেন না। মনে রাখবেন যে আপনার কাছে সাজানোর জন্য আরও জায়গা থাকবে, তাই আপনাকে আরও দেয়াল সজ্জা, বাড়ির গাছপালা বা তাক কিনতে হবে।
সম্পত্তির উপর নির্ভর করে, আপনি কাছের মুদিখানা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন দোকান, শপিং সেন্টার এবং অন্যান্য স্থান যেখানে আপনি নিয়মিত যান। আপনি কমপ্লেক্স বা আশেপাশে, বিশেষ করে সপ্তাহান্তের রাতে শব্দের মাত্রা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন। মেরামত পরিচালনা করার প্রক্রিয়া সম্পর্কেও জানুন। আশেপাশের হাইওয়ে এবং পাবলিক ট্রানজিট রুটগুলিও আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে৷
৷