আপনি যদি একটি নতুন বাড়ির জন্য বাজারে থাকেন, তাহলে আপনার ডাউন পেমেন্ট কভার করার জন্য নগদ সংগ্রহ করার এবং মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আপনার বাজেট সামঞ্জস্য করার ক্ষেত্রে আপনি সম্ভবত আপনার i's ডট করেছেন এবং আপনার t's অতিক্রম করেছেন৷
কিন্তু বাড়ির মালিকানার একটি দিক যা প্রায়ই আর্থিক ফাটলের মধ্য দিয়ে পড়ে তা হল রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ। বিশেষজ্ঞরা অনুমান করেন যে বাড়ির মালিকরা বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য তাদের বাড়ির মূল্যের 1-4% এর মধ্যে ব্যয় করে৷ একটি $200,000 সম্পত্তির জন্য, যা প্রতি বছর গড়ে $2,000-8,000 তে অনুবাদ করে৷
মারফির কাছ থেকে অপ্রত্যাশিত সফরের চেয়ে খারাপ আর কিছুই আপনার বাড়ির মালিকের শৈলীতে বাধা দেয় না। যদি এটি ভুল হতে পারে, তবে এটি হবে - এবং এটি সর্বদা আসবে বলে মনে হয় যখন আপনি কমপক্ষে প্রস্তুত হন৷
আসুন তিনটি সাধারণ মারফি ভিজিট এবং এক-দুটি পাঞ্চের একটি উদাহরণ অন্বেষণ করি যা বাড়ির মেরামতকে আপনার বাজেট নষ্ট করা থেকে রক্ষা করতে পারে।
হেনরি এবং হ্যাটি বাড়ির মালিক সবেমাত্র সুখীভাবে বেঁচে থাকার স্বপ্ন নিয়ে একটি 10 বছর বয়সী বাড়ি কিনেছেন। কিন্তু ভিতরে যাওয়ার এক মাস পরে, গরম জলের হিটারটি ফেটে যায়। Energy.gov-এর মতে, সময়সূচী অনুযায়ী এটি সঠিক:স্টোরেজ ট্যাঙ্ক ওয়াটার হিটারের গড় আয়ু 10-15 বছর। তাদের $1,000 বাড়ির মালিকের বীমা কর্তনযোগ্য, যা পরিষ্কার করার খরচ কভার করে এবং একটি নতুন ওয়াটার হিটার ইনস্টল করার জন্য তারা $1,200 খরচ করে, এই মারফি পরিদর্শন তাদের $2,200 ফেরত দেয় .
সৌভাগ্যবশত, হেনরি এবং হ্যাটির বিলের জন্য প্রচুর জরুরী নগদ রয়েছে। কারণ তারা ডেভের পরামর্শ নিয়েছিল এবং তিন থেকে ছয় মাসের খরচ সহ ঋণের বাইরে না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করেছিল। বাড়ির মালিকানায় লাফ নেওয়ার আগে দূরে লুকিয়ে রাখা হয়েছিল। যেহেতু এটি একটি অপ্রত্যাশিত মেরামত ছিল, তাই ফিক্স করার জন্য তাদের জরুরি তহবিল ব্যবহার করে তাদের দোষী বোধ করার দরকার নেই। সর্বোপরি, এটির জন্যই এটি রয়েছে!
ওয়াটার-হিটারের ঘটনাটি বাড়ির মালিক পরিবারের জন্য একটি জেগে ওঠার কল ছিল। তারা বুঝতে পারে যে বড়-টিকিট মেরামত তাদের জরুরি তহবিলে ছোট প্রভাব ফেলবে যদি তারা এখন সঞ্চয় শুরু করে। সেখানেই ডুবানো তহবিল আসে।
একটি ডুবন্ত তহবিল ভবিষ্যৎবাণী শোনাতে পারে, তবে এটি আসলে ভবিষ্যতের জন্য পরিকল্পনা করার একটি স্মার্ট উপায়। একটি কেনাকাটা করার আগে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রতি মাসে একটি ছোট পরিমাণ সংরক্ষণ করুন। এটি কীভাবে কাজ করে তা এখানে রয়েছে:মোট আনুমানিক খরচ নিন এবং অর্থপ্রদান না হওয়া পর্যন্ত আপনার বাকি থাকা মাসের সংখ্যা দিয়ে ভাগ করুন। আপনার মাসিক বাজেটে ফলাফল যোগ করুন।
প্রথম স্থান হেনরি এবং Hattie চেহারা আপ হয়. 12 বছর বয়সে, তাদের অ্যাসফল্ট ছাদ জীবনের এক দশকেরও কম বাকি আছে। একটু গবেষণা করে, তারা দেখতে পায় যে গড় নতুন ছাদের দাম $6,200–8,400 , হোম উপদেষ্টা অনুযায়ী. তারা 7,200 ডলারে তাদের সঞ্চয় স্থান নির্ধারণ করে এবং সেখানে পৌঁছানোর জন্য আট বছর সময় দেয়। তার মানে তাদের 96 মাসের জন্য প্রতি মাসে $75 আলাদা করে রাখতে হবে।
দুর্ভাগ্যবশত, ছাদটি এক বছরের প্রথম দিকে ফুটো হয়ে যায়। ভাল খবর হল একটি ছাদ ঠিকাদার মাত্র $6,800 এর বিনিময়ে এটি প্রতিস্থাপন করার প্রস্তাব দেয়। খারাপ খবর হল বাড়ির মালিকদের তাদের ডুবন্ত তহবিলে শুধুমাত্র $6,300 সঞ্চিত আছে। কিন্তু কখনো ভয় পাবেন না! তাদের জরুরী তহবিল উদ্ধারে আসে, হেনরি এবং হ্যাটিকে একটি ঘাম ছাড়াই অবশিষ্ট $500 ছিটকে দিতে সক্ষম করে।
তাদের হট ওয়াটার হিটার ফেটে যাওয়ার পর, হেনরি এবং হ্যাটিও অন্য একটি বাড়ি মেরামতের হেভি-হিটারের জন্য নগদ জমা করা শুরু করে:তাদের এ/সি ইউনিট।
অনেকগুলি চলমান অংশের সাথে, প্রধান উপাদানগুলি সাধারণত 10 থেকে 25 বছর পর্যন্ত স্থায়ী হয় , ইন্টারন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ সার্টিফাইড হোম ইন্সপেক্টরস (ইন্টারএনএচিআই) এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে। ইউনিটের আকার এবং পরিশীলিততার উপর ভিত্তি করে খরচ পরিবর্তিত হয়, তবে এই পুরানো বাড়ি অনুমান করে যে এটির মূল্য হবে প্রায় $3,500–4,000৷ একটি 2,000-বর্গফুটের বাড়িতে একটি বিদ্যমান কেন্দ্রীয় শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ইউনিট প্রতিস্থাপন করতে৷
যেহেতু তাদের বাড়ির আয়তন 2,400 বর্গফুট, তাই বাড়ির মালিকদের লক্ষ্য গড়ের চেয়ে বেশি। তারা পাঁচ বছরে ছড়িয়ে থাকা $6,000 লক্ষ্যে স্থির হয়, যা প্রতি মাসে $100 হয়। এই সময়, ভাগ্য হেনরি এবং হ্যাটির পথে যায়। তাদের A/C ইউনিট আরও 10 বছর ধরে রাখে, তাদের জরুরি তহবিলে না ডুবিয়ে এটি প্রতিস্থাপন করার জন্য প্রয়োজনীয় নগদ মজুদ করার জন্য যথেষ্ট সময় দেয়।
আপনার বাড়ি অনেক বছরের জন্য একটি আশীর্বাদ হতে চান? একটি স্বাস্থ্যকর জরুরি তহবিল মারফি প্যাকিং পাঠানোর একটি দুর্দান্ত উপায়। আপনি জানেন যে পাইপলাইনে নেমে আসছে এমন বড় মেরামতের জন্য একটি ডুবন্ত তহবিল দিয়ে আপনার প্রতিরক্ষা ব্যবস্থা বাড়ান৷
কোথায় শুরু করবেন তা নিশ্চিত নন? একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিদর্শন করার জন্য একজন প্রত্যয়িত হোম পরিদর্শক নিয়োগ করুন , এবং আপনার বাজেটে ভবিষ্যত মেরামতের কাজ করার জন্য একটি সূচনা পয়েন্ট হিসাবে ফলাফলগুলি ব্যবহার করুন। আপনি বাড়ি কেনার আগে আপনি শুধু জানতেই পারবেন না যে আপনি কী নিয়ে যাচ্ছেন, আপনি আরও ভালভাবে বুঝতে পারবেন যে বাড়ির প্রধান উপাদানগুলি তাদের মধ্যে কতটা রেখে গেছে।
একজন ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে একজন মানসম্পন্ন হোম ইন্সপেক্টরের কাছে নির্দেশ করতে পারে এবং আজ এবং আগামীকাল আপনার সামর্থ্য অনুযায়ী সঠিক বাড়ি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে। আপনি যদি বিশ্বাস করতে পারেন এমন একজন রিয়েল এস্টেট প্রো খুঁজছেন,আমরা আপনাকে আপনার এলাকার একজন এজেন্টের সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে পারি যিনি ডেভের অনুমোদন পেয়েছেন .