হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম, যা সেকশন 8 নামেও পরিচিত, একটি সরকারী উদ্যোগ যা ভাড়ার একটি অংশ পরিশোধ করে পরিবারগুলিকে আবাসন দিতে সহায়তা করে। যদি আপনার পরিবারের আয় আপনার কাউন্টি বা মেট্রো এলাকায় মধ্য আয়ের 50% এর কম হয়, তাহলে আপনি একটি হাউজিং ভাউচারের জন্য যোগ্য হতে পারেন। এখানে, আমরা ভাউচারটি কীভাবে কাজ করে, কারা যোগ্য এবং কীভাবে আবেদন করতে হয় তা অন্বেষণ করি।
সেকশন 8 ভাউচার প্রোগ্রামটি স্থানীয় পাবলিক হাউজিং এজেন্সি (PHAs) দ্বারা পরিচালিত হয় এবং একটি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন বাড়িতে বসবাস করার সময় আপনাকে আপনার মোট মাসিক আয়ের মাত্র 30% থেকে 40% ভাড়া দিতে দেয়। মূলত, আপনি আপনার অংশ প্রদান করেন, এবং সরকার পার্থক্য পরিশোধ করতে পদক্ষেপ নেয়।
আপনি অনুমোদিত হলে, আপনার পরিবারের আকার এবং গঠন অনুসারে আপনি কত আকারের বাড়ি ভাড়া নিতে পারেন তা PHA আপনাকে বলে। আপনি যে কোনো উপলব্ধ একক-পরিবারের বাড়ি, টাউনহাউস বা অ্যাপার্টমেন্টে বাস করতে বেছে নিতে পারেন যেখানে ভাউচার গ্রহণ করা হয় যতক্ষণ না বাড়িটি একটি গুণমান এবং নিরাপত্তা পরিদর্শন পাস করে।
একটি সেকশন 8 হাউজিং ভাউচারের জন্য আপনাকে যোগ্য করার জন্য PHA আপনার আয়, পারিবারিক গঠন, নাগরিকত্ব এবং উচ্ছেদের ইতিহাস দেখে। এখানে যোগ্যতার মাপকাঠিতে আরও বিশদ রয়েছে:
সাধারণত, আপনাকে আপনার এলাকার মধ্য আয়ের 50% এর কম করতে হবে এবং আয়ের সীমা এক এলাকা থেকে অন্য অঞ্চলে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, নিউ ইয়র্ক সিটিতে এক ব্যক্তির পরিবারের আয়ের সীমা বর্তমানে $41,800, যেখানে অরল্যান্ডোতে সীমা $25,450৷
আয়ের সকল প্রকার বিবেচনা করা হয়, যেমন কর্মসংস্থান আয়, ব্যবসায়িক উদ্যোগ থেকে নেট আয়, বিনিয়োগ আয়, কল্যাণ সহায়তা, সামাজিক নিরাপত্তা আয় এবং অবসর তহবিল প্রদান। আপনার স্থানীয় PHA আপনাকে আপনার বসবাসের আয়ের সীমা সম্পর্কে তথ্য দিতে পারে।
PHA আপনার পরিবারের লোকের সংখ্যা গণনা করবে এবং বিবেচনা করবে যে আপনার বাড়িতে কে থাকে, সে শিশুই হোক না কেন, একজন প্রতিবন্ধী ব্যক্তি বা 62 বছরের বেশি বয়সী পরিবারের সদস্য। কলেজের শিক্ষার্থীরা বিভাগ 8-এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, কিন্তু শুধুমাত্র যারা নির্দিষ্ট মানদণ্ড পূরণ করে , যেমন 24 বছর বা তার বেশি বয়সী, একজন অভিজ্ঞ বা প্রতিবন্ধী ব্যক্তি।
শুধুমাত্র মার্কিন নাগরিক এবং নির্দিষ্ট কিছু অনাগরিক বাসিন্দারা যোগ্য। যোগ্য অনাগরিক বাসিন্দাদের মধ্যে এমন ব্যক্তিদের অন্তর্ভুক্ত হতে পারে যারা স্থায়ী বসবাস বা উদ্বাস্তু অবস্থা সহ অভিবাসীরা প্রতিষ্ঠা করেছেন। ধারা 8 আবেদনের অংশ হল ডকুমেন্টেশনের মাধ্যমে নাগরিকত্ব এবং বসবাসের অবস্থা যাচাই করা৷
মাদক সংক্রান্ত অপরাধের কারণে গত তিন বছরে কোনো সদস্যকে বহিষ্কার করা হলে পরিবারের সদস্যদের ভাউচার প্রত্যাখ্যান করা যেতে পারে। যাইহোক, কিছু ক্ষেত্রে, PHA আপনার আবেদন অনুমোদন করতে পারে যদি পরিবারের সদস্য একটি পুনর্বাসন কর্মসূচী সম্পন্ন করেন বা পরিবারে আর থাকেন না।
আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে আপনি সেকশন 8 এর জন্য যোগ্য, আপনি আপনার স্থানীয় PHA এর মাধ্যমে আবেদন করতে পারেন। আয়, পরিবারের আকার এবং নাগরিকত্ব দেখানোর জন্য আপনাকে যে নথিগুলি সরবরাহ করতে হবে তা PHA ব্যাখ্যা করতে পারে।
অনুমোদনের স্ট্যাম্প পাওয়ার পরে, আবেদনকারীদের সংখ্যার উপর নির্ভর করে আপনাকে একটি অপেক্ষমাণ তালিকায় রাখা হতে পারে। যদি তালিকাটি দীর্ঘ হয় এবং প্রোগ্রামের তহবিল সীমিত হয়, তাহলে আপনার হাউজিং ভাউচার পেতে কিছু সময় লাগতে পারে। যাইহোক, তালিকায় থাকা কিছু লোক—যেমন বাস্তুচ্যুত, গৃহহীন বা নিম্নমানের আবাসনে বসবাসকারী—অগ্রাধিকার পেতে পারে।
ধরুন আপনি একটি সেকশন 8 হাউজিং ভাউচারের জন্য যোগ্য নন, অথবা আপনি একটি অপেক্ষমাণ তালিকায় আটকে আছেন। সেই ক্ষেত্রে, আপনি এখনও অন্যান্য প্রোগ্রামের মাধ্যমে আবাসন সহায়তা পেতে সক্ষম হতে পারেন, বিশেষ করে যদি আপনি একটি জরুরী পরিস্থিতিতে থাকেন এবং গৃহহীন হওয়ার ঝুঁকিতে থাকেন। এখানে বিবেচনা করার জন্য কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:
সেকশন 8 হাউজিং ভাউচার প্রোগ্রাম লক্ষ লক্ষ পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের দরজা খুলে দিয়েছে। আপনি যদি সেকশন 8-এর জন্য যোগ্য না হন, আপনি অন্যান্য সহায়তার উপায়ে যেতে পারেন, যেমন রাষ্ট্র এবং সম্প্রদায় প্রোগ্রাম।
যদি আপনার আয় থাকে তবে ভাড়া দিতে হবে, কিন্তু আপনার ক্রেডিট খারাপ? আপনি যদি এমন কাউকে চেনেন যার ভালো ক্রেডিট আছে, আপনি তাদের আপনার জন্য সাইন করতে বলতে পারেন। তবে আপনার নিজের ক্রেডিট তৈরি করা (বা পুনর্নির্মাণ) শুরু করাও সার্থক যাতে আপনি লাইনের নিচে নিজের ভাড়ার জন্য আবেদন করতে পারেন।
প্রথমে, আপনি কোথায় দাঁড়িয়েছেন তা দেখতে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোর টানুন। এরপর, এখান থেকে সমস্ত ক্রেডিট অ্যাকাউন্টে সময়মত পেমেন্ট করার প্রতিশ্রুতি দিন এবং ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স কমানোর চেষ্টা করুন। সবশেষে, Experian Boost™ † এর মত একটি টুল ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করুন , যা আপনাকে অন-টাইম সেলফোন, ইউটিলিটি বিল এবং নির্বাচন স্ট্রিমিং পরিষেবা পেমেন্টের জন্য ক্রেডিট দেয় যাতে আপনি ইতিবাচক পেমেন্ট ইতিহাসের একটি রেকর্ড স্থাপন করতে পারেন।