আমি মনে করি আপনি আমার সাথে একমত হবেন যে প্রতি মাসে একটি বাড়ির পেমেন্ট করা খুব খারাপ।
এমন একটা সময় ছিল যখন আমি ভাবিনি বন্ধকী ছাড়া বাড়ি কেনা সম্ভব হবে। আমি ভেবেছিলাম আমার বাড়ির মালিক হওয়ার একমাত্র উপায় হল টাকা ধার করা।
মানুষ, আমি কি ভুল করেছি! আমি ব্যাঙ্কগুলিতে যে সুদ দিয়েছি তার সমস্ত দিকে ফিরে তাকানো আমাকে অসুস্থ করে তোলে। আমি জানতাম অন্য উপায় হতে হবে, এবং আছে.
আপনি কীভাবে নগদে বাড়ি কেনাকে বাস্তবে পরিণত করতে পারেন তার একটি উদাহরণ এখানে দেওয়া হল৷
৷এই নিবন্ধে
আসুন একটি অল্পবয়সী দম্পতির একটি অনুমানমূলক দৃশ্য দিয়ে শুরু করি যারা একটি বাড়ি কেনার জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে চান।
জন এবং ক্রিস্টি 22 বছর বয়সে বিয়ে করেন। জন $40,000 বেতনের একটি চাকরি করেছেন, এবং ক্রিস্টি একজন শিক্ষক $30,000 উপার্জন করছেন। সুতরাং, সম্মিলিতভাবে, তাদের বছরে $70,000 আয় রয়েছে।
তারা নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য না হওয়া পর্যন্ত তারা যতটা সম্ভব সস্তা জীবনযাপন করার সিদ্ধান্ত নেয়। তারা প্রতি মাসে $600 এর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয় এবং পরবর্তী পাঁচ বছরে খুব সস্তা ছুটি নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়।
উপরন্তু, তারা একটি চ্যালেঞ্জ বাস্তবায়ন সবকিছু বাজেট এবং সর্বাধিক মিতব্যয়ী জীবনযাপন. এটি করার মাধ্যমে, তারা প্রতি বছর $40,000-এ বেঁচে থাকতে সক্ষম হয়, যা তাদের প্রতি বছর প্রায় $30,000 সঞ্চয় করতে দেয়।
তাই পাঁচ বছরে, তারা $150,000 সঞ্চয় করতে পারে এবং নগদ দিয়ে একটি বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে!
এবং এটি তাদের সঞ্চয়ের উপর তাদের সুদের উপার্জন অন্তর্ভুক্ত করে না! আপনি যদি একটি উচ্চ-ফলন সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট খোলেন, তাহলে আপনি 2% বা তার বেশি হারে আপনার সঞ্চয় বাড়াতে পারেন - সবই FDIC দ্বারা বীমাকৃত।
জন এবং ক্রিস্টি একটি উচ্চ লক্ষ্য সম্পন্ন করেছেন। 27 বছর বয়সে, তারা একটি প্রদত্ত বাড়ির মালিক এবং সম্পূর্ণ ঋণমুক্ত।
কিন্তু অপেক্ষা করুন, ট্যাক্স, ভাড়া এবং আমাকে যা কিছু দিতে হবে তা দিয়ে আমি কীভাবে প্রতি বছর $40,000-এ বাঁচতে পারি??? খুশি হলাম আপনি জিজ্ঞাসা করেছেন, এটি কেমন হবে তার একটি ব্রেকডাউন এখানে রয়েছে:
আপনি যদি মনে করেন যে দম্পতির গল্প পাগল, তাহলে এমন লোকদের দেখুন যারা আরও কম জীবনযাপন করছেন:
এখন, কেউ বলেনি যে সুপার মিতব্যয়ী জীবন যাপন করা সহজ হবে। আপনাকে রাত এবং সপ্তাহান্তে বিনামূল্যের জিনিসগুলি খুঁজে বের করতে হবে।
মুদিখানার টাকা বাঁচাতেও আপনাকে কঠোর পরিশ্রম করতে হবে।
এছাড়াও, আপনাকে সস্তায় থাকার জন্য কোথাও খুঁজে বের করতে হবে।
একটি $600 ভাড়া প্রদান একটি উচ্চ লক্ষ্য – বিশেষ করে পূর্ব বা পশ্চিম উপকূলের মতো ভৌগলিক এলাকায়। আপনাকে হয়তো কারো বেসমেন্টে রুম দিতে হবে বা কিছু সময়ের জন্য মা ও বাবার ব্যাঙ্কে ভাড়া দিতে হবে।
কিন্তু শেষ পর্যন্ত, আমরা মনে করি আপনি এটি ত্যাগের মূল্য খুঁজে পাবেন।
বন্ধকী ছাড়া একটি বাড়ি কেনার জন্য নগদ অর্থ সঞ্চয় করা পাগলের মতো শোনাতে পারে। যাইহোক, আপনি কি কখনও ভেবে দেখেছেন যে আপনি যদি 30 বছরের বন্ধক নেন তাহলে আপনি যে মোট সুদ প্রদান করবেন?
একটি গণিতের দৃষ্টিকোণ থেকে এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন:আপনি যদি 30 বছরের নোটে 4% সুদে $250,000 ধার নেন, আপনি সুদে $179,673 প্রদান করবেন! এটি মোটামুটি 18 বছরের জন্য সুদের প্রতি বছর $10,000।
আমি আপনার সম্পর্কে জানি না, কিন্তু ব্যাঙ্ককে এত সুদ দেওয়ার চেয়ে আমি প্রতি বছর 18 বছরের জন্য ইউরোপ ব্যাকপ্যাক করব৷
আপনার স্থানীয় ব্যাঙ্কে পরিশোধ করার পাশাপাশি $180,000 দিয়ে আপনি কী করার কথা ভাবতে পারেন? আমি কিছু জিনিস চিন্তা করতে পারি:
আপনি $180k দিয়ে কি করবেন তার তালিকা আমার থেকে আলাদা দেখতে হতে পারে, কিন্তু আমি বাজি ধরে বলতে পারি আপনি কিছু ভাবতে পারেন।
চিন্তা করবেন না; আমি তোমাকে কভার করেছি। আপনার সঞ্চয় কি হবে তা দেখতে এই বন্ধকী ক্যালকুলেটরটি দেখুন যদি আপনার একটি স্বল্প মেয়াদ থাকে৷
তারপর একটি পরিকল্পনা করুন। আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করার জন্য অতিরিক্ত নগদ পেতে আপনি এখানে কিছু জিনিস করতে পারেন।
আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ পেতে এই ধারণাগুলির এক বা একাধিক বাস্তবায়ন করুন। আপনার বন্ধকী কোম্পানিকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করার সময় স্পষ্ট করতে ভুলবেন না যে আপনি চান যে তারা আপনার মূল ব্যালেন্সের দিকে যাবে।
একটি পার্শ্ব তাড়াহুড়ো আয়ের একটি অতিরিক্ত উৎস। আমরা আপনার জন্য কয়েক ডজন সাইড হাস্টেল আইডিয়ার একটি তালিকা পেয়েছি।
কিন্তু এখানে কিছু দ্রুত ধারণা আছে. আপনি পিজা বিতরণ, ওয়েটিং টেবিল বা খুচরো কাজ করার জন্য দ্বিতীয় কাজ পেতে পারেন। অথবা আপনি আপনার নিজের সাইড হাস্টল ব্যবসা শুরু করতে পারেন।
কীভাবে:
অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের উপায় খুঁজে পাওয়া সহজ। চাবিকাঠি হল সেই সমস্ত অতিরিক্ত অর্থ আপনার বন্ধকী ব্যালেন্সে দেওয়ার প্রতিশ্রুতি।
আপনি যদি খুব মিতব্যয়ীভাবে জীবনযাপন শুরু করতে ইচ্ছুক হন, তাহলে আপনি আপনার খরচে প্রতি মাসে শত শত বা হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারেন।
মুদির উপর খরচ কাটা. কম বিদ্যুৎ ব্যবহার করুন। কম ড্রাইভ করুন বা সস্তা পরিবহনের জন্য আপনার ব্যয়বহুল গাড়িটি ব্যবসা করুন।
আপনার বাজেটের প্রতিটি লাইন আইটেম দিয়ে যান এবং এটি হ্রাস বা বাদ দেওয়ার উপায় খুঁজুন। তারপর আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য আপনার সঞ্চয় করা অর্থ ব্যবহার করুন।
আপনি যদি সত্যিই কোন বন্ধক ছাড়া একটি জীবন দ্রুত ট্র্যাক করতে চান, আপনি আকার কমানোর বিবেচনা করতে পারেন. আপনার পক্ষে কি একটি সস্তা বাড়ি খুঁজে পাওয়া এবং অবিলম্বে কম মর্টগেজ ব্যালেন্স পাওয়া সম্ভব?
শুধুমাত্র আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আকার কমানো আপনার জন্য সঠিক পদক্ষেপ কিনা। কিন্তু বন্ধকী-মুক্ত জীবন দ্রুত পেতে এটি একটি উপায়।
যদি আপনার সুদের হার বেশি থাকে বা দীর্ঘ
এটি করার ফলে আপনি হাজার হাজার আগ্রহ এবং তা সংরক্ষণ করতে পারেন
নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা একটি বৈধ এবং অর্জনযোগ্য লক্ষ্য। আপনার যদি ইতিমধ্যেই বন্ধকী থাকে তাহলে আপনার বাড়িটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা হচ্ছে। একটু বুদ্ধি এবং কঠোর পরিশ্রমের মাধ্যমে, আপনি বন্ধক রাখতে পারেন
হ্যাঁ, এটি করতে কিছু পরিকল্পনা, কঠোর পরিশ্রম এবং ত্যাগ লাগবে। কিন্তু কাজটি মূল্যবান হবে যখন আপনি আপনার বাড়িতে থাকবেন এবং এটির মালিক হবেন।