গত কয়েক বছর ধরে, পালমেটো রাজ্যে সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। রিয়েল এস্টেট ডাটাবেস জিলো রিপোর্ট করেছে যে দাম $120,000-এর নিম্ন মাঝারি মান থেকে বেড়েছে, যা 2012-তে দুবার পৌঁছেছে, নভেম্বর 2018-এ $162,000-এর মধ্যম হোম ভ্যালুতে পৌঁছেছে৷
যদিও 2018 সালের অক্টোবরে মার্কিন সেন্সাস ব্যুরো রিপোর্ট করেছে যে $309,000-এর জাতীয় গড় বাড়ির মূল্যের তুলনায় এখনও উল্লেখযোগ্যভাবে কম, দক্ষিণ ক্যারোলিনা বাড়ির দামে একটি অনস্বীকার্য, দীর্ঘমেয়াদী ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা রয়েছে। বাড়ির ক্রেতাদের তাদের প্রয়োজনের জন্য সবচেয়ে কার্যকর ঋণ খুঁজে পেতে বন্ধকের হার, শর্তাবলী এবং শর্তগুলির প্রতি গভীর মনোযোগ দিতে হবে।
দক্ষিণ ক্যারোলিনায় বন্ধকের হার
সুদের হার এবং অর্থনৈতিক পারফরম্যান্সের মতো জাতীয় কারণ থেকে শুরু করে রাষ্ট্রীয় পর্যায়ের উদ্বেগ যেমন ঋণদাতা প্রতিযোগিতা এবং ফোরক্লোজার হার, বিভিন্ন কারণ ঋণদাতাদের প্রস্তাবিত হার এবং শর্তাবলীকে প্রভাবিত করে।
দক্ষিণ ক্যারোলিনার জন্য নির্দিষ্ট বিবেচনার মধ্যে রয়েছে ক্রমাগতভাবে ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা যা আরও চাহিদার দিকে পরিচালিত করে, শহুরে এবং গ্রামীণ এলাকার মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তনশীল বাড়ির দাম, রাজ্যের অংশগুলিকে প্রভাবিত করার জন্য চরম আবহাওয়ার সম্ভাবনা এবং আরও অনেক কিছু।
আপনার প্রয়োজনের জন্য সর্বোত্তম বন্ধকী খুঁজে পেতে, এই বিষয়গুলিকে মাথায় রাখুন এবং বন্ধকের নির্দিষ্টকরণ, তুলনামূলক কেনাকাটার সুবিধা এবং দক্ষিণ ক্যারোলিনায় শীর্ষ ঋণদাতাদের সম্পর্কে আরও জানতে পড়ুন৷
5টি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান যা দক্ষিণ ক্যারোলিনায় বন্ধকের হার এবং পুনঃঅর্থায়নের হারকে প্রভাবিত করে
সাউথ ক্যারোলিনায় বন্ধকী হার সম্পর্কে যতটা সম্ভব বোঝা আপনাকে একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে দেয় যা সময়ের সাথে সাথে আপনার উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ বাঁচাতে পারে।
কারণ প্রদানকারী এবং বন্ধকের ধরন রেট, শর্তাবলী, শর্তাবলী এবং অন্যান্য কারণের পরিপ্রেক্ষিতে অনেক বেশি পরিবর্তিত হয়, আপনার নির্দিষ্ট প্রয়োজনের জন্য সর্বোত্তম বন্ধকী হার খুঁজে পাওয়া একটি ঋণের মোট খরচ তার জীবনের অনেক হাজার ডলার কমিয়ে দিতে পারে৷
দক্ষিণ ক্যারোলিনার বন্ধকী বাজারের সত্যিকারের সম্পূর্ণ দৃষ্টিভঙ্গি পেতে, আপনাকে অন্তর্নিহিত কারণগুলি বিবেচনা করতে হবে যা সমস্ত হোম লোন এবং বিশেষ করে আপনারকে প্রভাবিত করে৷
ডাউন পেমেন্ট: ডাউন পেমেন্ট একটি ব্যাপক পরিবর্তনশীল বিবেচনা. নির্দিষ্ট ধরনের বন্ধকী, যেমন সার্ভিস মেম্বার এবং ভেটেরান্সদের জন্য VA হোম লোনের জন্য খুব কম বা কোন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না, অন্যরা 20 শতাংশের ইন্ডাস্ট্রি স্ট্যান্ডার্ডের জন্য আহ্বান করে। উপরন্তু, একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট মোট বকেয়া পরিমাণ কমিয়ে দেয়, যা ঋণের জীবনকাল এবং পৃথক মাসিক অর্থপ্রদানের মোট সুদকে হ্রাস করে। একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট, সময়ের সাথে সাথে আরও সুদ প্রদানের প্রয়োজন হয়, বাড়ির মালিকের উপর স্থাপিত আপ-ফ্রন্ট আর্থিক বোঝা হ্রাস করে৷
পুনঃঅর্থায়নের ধরন: একটি হোম লোন পুনঃঅর্থায়ন করার কোন একক কারণ নেই, যা বিদ্যমান বন্ধকী পরিশোধ করে এমন একটি নতুন ঋণ সুরক্ষিত করে। কিছু লোক সুদের হার এবং অন্যান্য বাজারের অবস্থার পরিবর্তনের সুবিধা নিতে, তাদের মাসিক অর্থপ্রদান হ্রাস করতে এবং সময়ের সাথে সাথে আরও অর্থ সঞ্চয় করার জন্য এটি করে। অন্যরা বহু বছর ধরে তাদের বাড়িতে যে ইক্যুইটি তৈরি করেছে তা অ্যাক্সেস করার জন্য পুনঃঅর্থায়ন করে, সেই অর্থ ব্যবহার করে অন্যান্য বিভিন্ন উদ্দেশ্যে। একটি ফিক্সড- এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজের মধ্যে পরিবর্তন করার ইচ্ছার কারণে, সম্পত্তিতে নেতিবাচক ইক্যুইটি অবস্থায় প্রবেশ করা এড়াতে এবং অন্যান্য অনেক বিবেচনার কারণেও একটি পুনর্অর্থায়ন শুরু করা যেতে পারে। ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের একটি গভীর নির্দেশিকা রয়েছে যা বাড়ির মালিকদের পুনঃঅর্থায়নের বিশেষত্ব সম্পর্কে আরও জানতে সাহায্য করে৷
ক্রেডিট স্কোর: আপনার হাতে পর্যাপ্ত নগদ টাকা না থাকলে সরাসরি বাড়ি কেনার জন্য, এবং সেইজন্য ঋণ দেওয়ার প্রক্রিয়াটি এড়িয়ে যান, আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রায় অবশ্যই বিবেচনার বিষয় হবে কারণ আপনি হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার চেষ্টা করছেন। কিছু বিশেষায়িত ঋণ, যেমন বিভিন্ন সরকারী সংস্থার দ্বারা সুরক্ষিত, আরো শিথিল মান আছে, এবং সঠিক প্রয়োজনীয়তা এক ঋণদাতা থেকে পরবর্তীতে পরিবর্তিত হতে পারে। একটি উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর কম সুদের হার, এবং একটি বন্ধকের জীবনকালের কম খরচের মতো সুবিধার দিকে নিয়ে যেতে পারে কারণ ঋণদাতারা আরও ভাল স্কোরদের কম ঝুঁকির প্রস্তাব হিসাবে দেখেন। বিপরীতভাবে, একটি কম স্কোরের অর্থ হতে পারে কম-অনুকূল শর্তাবলীর সাথে মোকাবিলা করা, ঋণ পরিশোধ করার সময় সুদের দিকে বেশি অর্থের সাথে।
ঋণের মেয়াদ: সংক্ষিপ্ত এবং দীর্ঘ ঋণ শর্তাবলী প্রতিটি সুবিধা এবং অসুবিধার অনন্য সেট অফার করে। একটি সংক্ষিপ্ত ঋণের মেয়াদ, সাধারণত 15 বছর, উচ্চতর মাসিক অর্থপ্রদানের দিকে নিয়ে যায় কিন্তু সুদের হার কম এবং সময়ের সাথে কম মোট সুদ প্রদান করে। এই বিকল্পটি তাদের জন্য উপযোগী যারা শুধুমাত্র তুলনামূলকভাবে স্বল্প সময়ের জন্য বাড়িতে থাকতে পারেন বা প্রতি মাসে উচ্চ মূল্য মোকাবেলা করার আর্থিক ক্ষমতা রাখেন। একটি দীর্ঘ ঋণের মেয়াদ, সাধারণত 30 বছর, বিপরীত দিকে নিয়ে যায়:উচ্চ সুদের হার এবং মোট সুদ অর্জিত, কিন্তু কম মাসিক অর্থপ্রদান।
পুনঃঅর্থায়নের দৈর্ঘ্য: একটি প্রাথমিক গৃহ ঋণের মেয়াদের দৈর্ঘ্য যেমন সুদের হার এবং মাসিক অর্থপ্রদানের মতো প্রধান কারণগুলিকে প্রভাবিত করে, তেমনি একটি পুনঃঅর্থায়নের দৈর্ঘ্যও। একটি দীর্ঘ মেয়াদ বাড়ির মালিকদেরকে আরও বর্ধিত সময়ের মধ্যে বন্ধকের খরচ ছড়িয়ে দেওয়ার অনুমতি দেয়, যদিও একটি অতিরিক্ত খরচ। একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদ মানে আরো উল্লেখযোগ্য মাসিক খরচ, কিন্তু কম সামগ্রিক খরচ এবং একটি ভাল সুদের হার। আপনার পুনঃঅর্থায়নের জন্য একটি ছোট বা দীর্ঘ মেয়াদের মধ্যে বেছে নেওয়ার সময় ভালো-মন্দ বিবেচনা করুন৷
দক্ষিণ ক্যারোলিনায় সেরা বন্ধক ও পুনঃঅর্থায়নের হার কিভাবে পাবেন
তুলনামূলক কেনাকাটা হল বন্ধকী খোঁজার পথে একটি মৌলিক পদক্ষেপ যা আপনার প্রয়োজনের জন্য সবচেয়ে ভালো কাজ করে। বিভিন্ন ধরণের ব্যাপকভাবে উপলব্ধ ঋণের বৈপরীত্য, আপনি বিশেষায়িত বন্ধকের জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করা এবং কোন ঋণদাতা আপনাকে সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক হার এবং শর্তাবলী প্রদান করবে তা খুঁজে বের করা আপনাকে অর্থ সাশ্রয় করতে সহায়তা করে।
যাইহোক, প্রায় অর্ধেক আমেরিকান একাধিক ঋণদাতাকে বিবেচনা করে না, কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো জানিয়েছে, শুরু থেকে শুধুমাত্র একটি ঋণদাতা বেছে নেওয়া হয়েছে।
আপনি যখন আপনার কাছে উপলব্ধ সমস্ত বিকল্প এবং ঋণদাতাদের তুলনা করেন, তখন আপনার অর্থ সঞ্চয় করার একটি ভাল সুযোগ থাকে। যেহেতু বন্ধকীগুলি দীর্ঘমেয়াদী ঋণ, এমনকি একটি ঋণের সুদের হার 0.5% পর্যন্ত কমিয়ে দিলে চুক্তির মেয়াদে কয়েক হাজার ডলারের সঞ্চয় হতে পারে।
আপনি যদি ইউএসডিএ দ্বারা প্রদত্ত গ্রামীণ বাড়ির জন্য ঋণের মতো বিশেষায়িত ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন, তাহলে আপনি আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারেন।
বেশ কিছু ঋণদাতাদের কাছ থেকে উদ্ধৃতি অনুরোধ নিশ্চিত করুন. প্রক্রিয়াটি এগিয়ে চলার জন্য প্রথমে অনলাইনে উদ্ধৃতিগুলির অনুরোধ করুন, তবে যদি কোনও ঋণদাতার অনলাইন উদ্ধৃতি বা প্রাক-অনুমোদন না থাকে তবে ফোনের মাধ্যমেও যোগাযোগ করুন। উপরন্তু, বন্ধকী প্রক্রিয়ার শেষে যে ফি বাড়বে সেদিকে নজর রাখুন।
আপনি তাদের অনেকের সাথে আলোচনা করতে পারেন বা তাদের সম্পূর্ণভাবে বাদ দিতে পারেন। কমানোর জন্য প্রায়শই উন্মুক্ত ফীগুলির মধ্যে রয়েছে ঋণের উৎপত্তি, নথি প্রস্তুত করা এবং শিরোনাম অনুসন্ধান, অন্যদের মধ্যে।
দক্ষিণ ক্যারোলিনায় প্রস্তাবিত মর্টগেজ কোম্পানি
Palmetto রাজ্যে সক্রিয় ঋণদাতা বিভিন্ন আছে. বিবেচনা করার জন্য কিছু শীর্ষ বিকল্প অন্তর্ভুক্ত:
লেন্ডিং ট্রি: LendingTree সম্ভাব্য ঋণদাতাদের সাথে বাড়ির ক্রেতাদের সংযোগ করার জন্য একটি অনলাইন প্ল্যাটফর্ম হিসাবে কাজ করে। সর্বোত্তম সম্ভাব্য বন্ধকী হার এবং শর্তাদি সুরক্ষিত করার জন্য তুলনামূলক কেনাকাটার গুরুত্ব বিবেচনা করে, LendingTree-এর মাধ্যমে প্রাথমিক উদ্ধৃতি খোঁজার সুবিধাগুলি স্পষ্ট। প্রক্রিয়াটিও সহজ:একবার আপনার তথ্য লিখুন, এবং LendingTree আপনাকে পাঁচটি সম্ভাব্য ঋণদাতার সাথে মিলবে৷
দ্রুত ঋণ: কুইকেন লোন হল একটি লোন মার্কেটপ্লেস, যা সারা দেশে ঋণদাতা এবং বাড়ির ক্রেতাদের সংযুক্ত করে। কুইকেন লোনের বিভিন্ন ধরনের ঋণদাতাদের অর্থ হল ঐতিহ্যগত, 30-বছরের, ফিক্সড-রেট মর্টগেজ থেকে শুরু করে জাম্বো লোন এবং অন্যান্য বিশেষ পণ্য সব কিছুতেই প্রতিযোগিতামূলক হার খুঁজে পাওয়া সহজ। 9.8/10 স্কোর সহ আমাদের ঋণদাতা এবং মার্কেটপ্লেসগুলির অভ্যন্তরীণ পর্যালোচনাতে Quicken Loans সর্বোত্তম সামগ্রিক র্যাঙ্কিং উপভোগ করে৷
জে.জি. ওয়েন্টওয়ার্থঃ জে.জি. ওয়েন্টওয়ার্থ সম্ভাব্য এবং বর্তমান গ্রাহকদের জন্য প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার, একটি দ্রুত এবং সহজ উদ্ধৃতি প্রক্রিয়া এবং বন্ধকী পণ্যগুলির বিস্তৃত পরিসর সহ অনেকগুলি আকর্ষণীয় সুবিধার বৈশিষ্ট্য রয়েছে৷ যারা ঋণ চাইছেন তারা ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে ইমেল, ফোন কল এবং লাইভ চ্যাট সহ বিভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারেন। জে.জি. ওয়েন্টওয়ার্থের সদর দফতরের অবস্থানটি বেটার বিজনেস ব্যুরোর সাথে একটি A+ রেটিং রয়েছে।
অ্যালি ব্যাংক: অ্যালি ব্যাঙ্ক স্পষ্টভাবে উদ্ধৃতি এবং হারগুলি প্রদর্শন করে এবং হোম লোন প্রক্রিয়ার বিভিন্ন অংশ সম্পর্কে বিভিন্ন ধরনের ইন্টারেক্টিভ টুল এবং অন্যান্য তথ্য প্রদান করে তার শুধুমাত্র-অনলাইন প্রকৃতির উপর জোর দেয়। রিয়েল এস্টেট এবং কর্মীদের অবস্থান ভাড়া বা মালিকানার প্রয়োজনের অভাব থেকে নিম্ন ওভারহেড ব্যাঙ্কের প্রস্তাবিত নিম্ন হারে অবদান রাখে। লোন অফিসার পাওয়া যায়
