রিয়েল এস্টেট ডাটাবেস Zillow অনুযায়ী, ওশান স্টেটে বাড়ির দাম 2012 সালের মার্চ মাসে $201,000-এর মধ্যম নিম্নে পৌঁছানোর পর থেকে ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে৷
নভেম্বর 2018-এ মধ্যম মূল্য $280,000-এ বেড়ে যাওয়ায়, রোড আইল্যান্ডে সর্বোত্তম মর্টগেজ রেট খোঁজা ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ। মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরো দ্বারা রিপোর্ট করা অক্টোবরের জাতীয় মধ্যম মূল্য $309,000 এর নীচে থাকলেও, রোড আইল্যান্ডে বাড়ির দাম দ্রুত সেই ব্যবধানটি বন্ধ করে দিচ্ছে৷
জিলো ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন রোড আইল্যান্ডে বাড়ির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাবে, যা অক্টোবর 296,000-এর মাঝামাঝি হবে , যেমন রাষ্ট্রে কর্মরত ঋণদাতার সংখ্যা এবং নিয়ন্ত্রক সুনির্দিষ্ট।
রোড আইল্যান্ডের অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্ব, সমুদ্রের কাছাকাছি এবং তীরে প্রচুর পরিমাণে পছন্দসই সম্পত্তি, শহুরে এবং গ্রামীণ এলাকার মিশ্রণ এবং অন্যান্য অনেক কারণ রিয়েল এস্টেটের দামকে প্রভাবিত করতে পারে।
রোড আইল্যান্ডে সর্বোত্তম বন্ধকী হারগুলি খুঁজে পেতে, আপনাকে বিভিন্ন ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করার সময় এবং আপনার আর্থিক অবস্থানের জন্য সর্বোত্তম পদ্ধতি নির্ধারণ করার সময় এই অর্থনৈতিক বিষয়গুলিকে মাথায় রাখতে হবে। রোড আইল্যান্ডে সর্বোত্তম সম্ভাব্য বন্ধকী হার, শর্তাবলী এবং শর্তাবলী কীভাবে খুঁজে পাবেন সে সম্পর্কে আরও জানতে পড়ুন৷
রোড আইল্যান্ডে সর্বোত্তম বন্ধকী হারগুলি খুঁজে পেতে কিছু সময় এবং গবেষণার প্রয়োজন, তবে আপনি এই প্রক্রিয়ার মধ্যে যে কাজটি করেছেন তা সহজেই আপনার বাড়ির ঋণের জীবন ধরে পরিশোধ করতে পারে।
যখন আপনার কাছে সর্বনিম্ন সুদের হার খুঁজে বের করতে এবং আপনার অনন্য আর্থিক অবস্থানের জন্য উপকৃত হয় এমন অন্যান্য বিকল্পগুলি নির্বাচন করার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় তথ্য থাকে, তখন আপনি আপনার বন্ধকের মোট আর্থিক প্রতিশ্রুতি হাজার হাজার ডলার কমিয়ে দিতে পারেন৷
আপনি কম ডাউন পেমেন্ট বা স্বল্প মেয়াদী থেকে ফেডারেল সরকারী সংস্থার ঋণ সুরক্ষিত করা পর্যন্ত উপভোগ করার জন্য অন্যান্য সুবিধাও পেতে পারেন।
ক্রেডিট স্কোর ঋণদাতাদের সঠিক সুদের হার সহ পৃথক ঋণের জন্য কিছু গুরুত্বপূর্ণ সুনির্দিষ্ট বিষয় নির্ধারণ করতে সাহায্য করে। লোন প্রদানকারীরা ক্রেডিট স্কোর ব্যবহার করে কারণ তারা ভোক্তা হিসেবে একজন সম্ভাব্য বাড়ির মালিকের অতীত আচরণের পাশাপাশি সম্ভাব্য ঝুঁকির স্তরের একটি সাধারণভাবে সঠিক স্ন্যাপশট উপস্থাপন করে।
সাধারণভাবে, উচ্চ স্কোর ঝুঁকির নিম্ন স্তর নির্দেশ করে এবং আরও উপকারী হারের দিকে নিয়ে যায়, যখন কম স্কোর বিপরীত দিকে নিয়ে যায়। যদিও প্রতিটি ঋণদাতা আলাদা এবং ফেডারেল সরকার দ্বারা নিশ্চিত করা কিছু ঋণের মান শিথিল করা হয়েছে, বিশেষ করে কম স্কোর একটি ঋণ সুরক্ষিত করা খুব কঠিন করে তুলতে পারে।
কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরোতে একটি বিস্তারিত নির্দেশিকা রয়েছে যা আপনাকে ক্রেডিট স্কোর কীভাবে গণনা করা হয় সে সম্পর্কে আরও বুঝতে সাহায্য করতে পারে।
একটি বন্ধকী মেয়াদ বাড়ির মালিকদের সুদের হার এবং গৃহ ঋণের খরচের উপর একটি বড় প্রভাব ফেলে। 15-বছর এবং 30-বছরের দুটি সবচেয়ে সাধারণ পদের তুলনা করা এই পার্থক্যকে আলোকিত করতে সাহায্য করতে পারে।
অন্যান্য সমস্ত শর্ত সমান হওয়ায়, একটি 15-বছরের বন্ধকী একটি কম হার অফার করবে কারণ এটি ঋণদাতাকে তার বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করতে কম সময় নেয়। এর অর্থ প্রতি মাসে এবং ঋণের সময় কম সুদ নেওয়া হয়। মাসিক অর্থপ্রদান 30-বছরের বিকল্পের চেয়ে বেশি, যদিও, মেয়াদ মাত্র অর্ধেক দীর্ঘ৷
একটি 30-বছরের বন্ধকী, অন্যদিকে, একটি কম মাসিক অর্থপ্রদানের প্রস্তাব দেয় কিন্তু একটি উচ্চ খরচ। আপনি যদি উচ্চতর অর্থপ্রদানের সামর্থ্য রাখতে পারেন তবে একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদ আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করতে দেয়। আপনার যদি সেই ধরনের আর্থিক নমনীয়তা না থাকে, তাহলে একটি দীর্ঘমেয়াদি আপনাকে আরও বাজেট-বান্ধব উপায়ে আপনার পছন্দের বাড়ির জন্য ঋণ পেতে সাহায্য করে।
একটি পুনঃঅর্থায়ন বন্ধকী একটি নতুন ঋণ জড়িত যা বিদ্যমান ঋণ পরিশোধ করে এবং বাড়ির মালিককে নতুন, সাধারণত আরও অনুকূল হার, শর্তাবলী এবং শর্তাবলী প্রদান করে। প্রাথমিক হোম লোনের দৈর্ঘ্য যেমন সুদের হার এবং মোট বকেয়া পরিমাণের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলে, তেমনি একটি পুনঃঅর্থায়ন মেয়াদের দৈর্ঘ্যও।
একটি সংক্ষিপ্ত পুনঃঅর্থায়ন মেয়াদ মানে দীর্ঘতর পুনঃঅর্থায়নের তুলনায় উচ্চতর মাসিক অর্থপ্রদান, কিন্তু সুদের হার এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা হ্রাসের আকারে দীর্ঘমেয়াদী সুবিধা প্রদান করে৷
একটি দীর্ঘতর পুনঃঅর্থায়ন মেয়াদে কম মাসিক অর্থপ্রদানের বৈশিষ্ট্য রয়েছে, তবে ঋণের জীবনকালের জন্য খরচ বেশি হয়। যদি আপনার আর্থিক পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয়, এবং আপনি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান সামঞ্জস্য করতে চান বা আপনার সুদের হার কমাতে চান, তাহলে আপনার পুনঃঅর্থায়নের দৈর্ঘ্য পরিবর্তন করা একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য আনতে পারে৷
পুনঃঅর্থায়নকৃত হোম লোন প্রশ্নে থাকা সম্পত্তির জন্য প্রদত্ত মূল ঋণ থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। বাড়ির মালিকদের তাদের সমস্ত বিকল্প মনে রাখতে হবে কারণ বিবেচনা করার জন্য বিভিন্ন পদ্ধতি রয়েছে, প্রতিটির নিজস্ব অনন্য অ্যাপ্লিকেশন এবং সুবিধা রয়েছে৷
নগদ পুনঃঅর্থায়নের জন্য বাড়ির মালিকের কাছ থেকে অর্থের প্রবাহের প্রয়োজন হয়, কিন্তু কম অর্থপ্রদান এবং একটি উন্নত ঋণ-টু-মান অনুপাতের মাধ্যমে পরিশোধ করুন। ক্যাশ আউট পুনঃঅর্থায়ন বাড়ির মালিককে ঋণের খরচ বাড়ার সাথে সাথে বিদ্যমান ইক্যুইটিকে নগদে রূপান্তর করার অনুমতি দেয়।
অন্যান্য ধরণের পুনঃঅর্থায়নের মধ্যে রয়েছে স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-দরের বন্ধকের মধ্যে স্যুইচ করা, নেতিবাচক ইক্যুইটি এড়ানো এবং অন্যান্য কারণগুলির একটি হোস্ট।
বিভিন্ন ধরনের ঋণদাতাদের কাছ থেকে প্রাথমিক তথ্য, উদ্ধৃতি এবং প্রাক-অনুমোদন খোঁজা আপনাকে রোড আইল্যান্ডে আপনার জন্য উপলব্ধ সেরা বন্ধকী হারগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করে। যখন আপনি বন্ধকী অফারগুলির সুনির্দিষ্ট তুলনা করতে পারেন, তখন আপনি এমন ঋণ চয়ন করতে পারেন যা সুদের হার, মেয়াদের দৈর্ঘ্য এবং অন্যান্য শর্তগুলির সর্বোত্তম সমন্বয় প্রদান করে৷
যেহেতু হোম লোন অনেক বছর ধরে একটি উল্লেখযোগ্য আর্থিক প্রতিশ্রুতি এবং মাসিক বাজেটের একটি উল্লেখযোগ্য অংশের প্রতিনিধিত্ব করে, তাই একটি সাশ্রয়ী গৃহ ঋণ খুঁজে পাওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এটি বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা করে যে সমস্ত আমেরিকানদের প্রায় অর্ধেক একটি বন্ধকী খোঁজার সময় তুলনামূলক কেনাকাটায় জড়িত নয়, CFPB অনুসারে, পরিবর্তে শুধুমাত্র একটি ঋণদাতার সাথে কাজ করে৷
আপনি আপনার বন্ধকী অনুসন্ধান শুরু করার সাথে সাথে, বিভিন্ন ঋণদাতাদের দ্বারা অফার করা একটি অনলাইন উদ্ধৃতি অনুরোধ এবং প্রাক-অনুমোদন ফর্মগুলি পূরণ করার জন্য নিজেকে যথেষ্ট সময় দিতে ভুলবেন না। যদি প্রাথমিক তথ্য যথেষ্ট আশাব্যঞ্জক মনে হয়, তাহলে ফোনে অনলাইন অ্যাপ্লিকেশন অফার করে না এমন সরবরাহকারীদের কল করতে ভয় পাবেন না। অনেকগুলি উদ্ধৃতি সংগ্রহ করুন যাতে আপনি আগামী বহু বছরের জন্য আপনার আর্থিক সুবিধার জন্য একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে পারেন৷
অবশেষে, আপনার বন্ধকী চূড়ান্ত হওয়ার সাথে সাথে যে ফি বাড়বে সেদিকে মনোযোগ দিন। যদিও বাইরের সংস্থাগুলির দ্বারা প্রয়োজনীয় ফি, যেমন স্থানীয় বা কাউন্টি সরকার দ্বারা চার্জ করা হয়, প্রায়শই আলোচনার যোগ্য হয় না, অন্য অনেকগুলি হয়। আপনি ঋণের উৎপত্তি এবং নথি তৈরির চার্জ, শিরোনাম অনুসন্ধান এবং বীমা খরচ এবং আরও অনেক কিছুর মতো ফিগুলি নিয়ে তর্ক করতে সক্ষম হতে পারেন৷
রোড আইল্যান্ডের বেশ কয়েকটি ঋণদাতা রয়েছে যা তার সীমানার মধ্যে বন্ধক প্রদান করে। আপনি আপনার অনুসন্ধান শুরু করার সাথে সাথে এই বিকল্পগুলি মনে রাখবেন৷
কুইকেন লোন বন্ধকের জন্য একটি অনলাইন মার্কেটপ্লেস হিসাবে কাজ করে, এমন একটি জায়গা যেখানে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা বিভিন্ন প্রদানকারীর কাছ থেকে ঋণ চাইতে পারে।
জড়িত সম্ভাব্য ঋণদাতাদের বিস্তৃত পরিসরের অর্থ হল অনেকগুলি বন্ধকী বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে, স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হার সহ প্রথাগত হোম লোন থেকে আরও বিশেষায়িত VA, USDA, এবং FHA লোন। ডেট্রয়েটের কুইকেন লোনস সদর দপ্তরকে বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে একটি A+ রেটিং এবং 4.5/5 স্টারের গ্রাহক পর্যালোচনা রেটিং দেওয়া হয়েছে।
ব্যক্তিগত ব্যাঙ্কিং পরিষেবার পাশাপাশি হোম লোনের একমাত্র-অনলাইন প্রদানকারী হিসাবে, অ্যালি ব্যাঙ্কের বিভিন্ন বন্ধকী-সম্পর্কিত কাজের জন্য নির্ভরযোগ্যভাবে সুগমিত, স্বজ্ঞাত ডিজিটাল প্রক্রিয়াগুলি অফার করার অভিজ্ঞতা রয়েছে৷
মিত্রে প্রতিযোগীতামূলক হার, হোম লোনের বিভিন্ন বিকল্প এবং লোন উপদেষ্টা ফোনে সোম-শুক্রবার, সকাল 8টা-11টা, এবং শনিবার, সকাল 10টা-4টা।
কম হারে এবং বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী প্রোগ্রাম অফার করে, J.G. Wentworth সম্ভাব্য এবং বর্তমান গ্রাহকদের শীর্ষস্থানীয় গ্রাহক পরিষেবা, বিভিন্ন ধরনের হোম লোন প্রোগ্রাম এবং দ্রুত আবেদন প্রক্রিয়া প্রদান করে।
একটি শক্তিশালী ঋণদাতার খ্যাতি স্কোর, দীর্ঘ ট্র্যাক রেকর্ড এবং অন্যান্য ইতিবাচক গুণাবলী আমাদের J.G এর পর্যালোচনাতে স্পষ্ট। ওয়েন্টওয়ার্থ, যেখানে ঋণদাতা একটি নিখুঁত 5/5 স্টার রেটিং পেয়েছে।
বেটার মর্টগেজ একটি সম্পূর্ণ ডিজিটাল মর্টগেজ প্রক্রিয়া অফার করে যার মধ্যে রয়েছে একটি সহজ এবং দ্রুত উদ্ধৃতি প্রক্রিয়া (কোট পাওয়ার সর্বনিম্ন সময় তিন মিনিট) এবং কোনো কমিশন বা লুকানো ফি নেই।
কোম্পানিটি 24 ঘন্টার মধ্যে যাচাইকৃত প্রাক-অনুমোদনের বৈশিষ্ট্যও রয়েছে। ঋণদাতা আমাদের মূল্যায়নে বিভিন্ন হোম লোন পণ্যের বিস্তৃত বৈচিত্র্য এবং একটি শক্তিশালী গ্রাহক অভিজ্ঞতার র্যাঙ্কিং 9.5/10 বৈশিষ্ট্যযুক্ত।