ডলার ব্যাঙ্ক হল একটি আঞ্চলিক ব্যাঙ্ক যেখানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের তিনটি রাজ্যে 60টির বেশি অফিস রয়েছে। 1855 সালে "পিটসবার্গ ডলার সেভিংস ইনস্টিটিউশন" হিসাবে প্রতিষ্ঠিত, এটি 1986 সাল পর্যন্ত ডলার ব্যাংকের নাম সংক্ষিপ্ত করেনি।
এই সময়ে, তারা ক্রেডিট কার্ড, ক্রেডিট লাইন, এবং মেয়াদী লোন সহ বর্ধিত পরিমাণে পরিষেবা প্রদান করতে শুরু করে। মার্চ 2016 পর্যন্ত, ডলার ব্যাঙ্ক হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম স্বাধীন পারস্পরিক ব্যাঙ্ক
যদিও ডলার ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র তিনটি মার্কিন রাজ্যে উপলব্ধ, এটি তার গ্রাহকদের বিভিন্ন ধরনের আর্থিক পরিষেবা প্রদান করে। এটি প্রাথমিকভাবে 150 বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি ব্যাঙ্ক হিসাবে কাজ করেছে, কিন্তু এটি বন্ধকী ঋণদাতা এবং ঋণ শিল্পে স্বীকৃতি লাভ করেছে৷
ডলার ব্যাঙ্ক প্রচুর পরিমাণে বন্ধকী ঋণের পণ্য অফার করে, যেমন নির্দিষ্ট হার, সামঞ্জস্যযোগ্য হার, VA, এবং FHA ঋণ। আপনার জন্য যে ধরনের লোন সঠিক হোক না কেন, ডলার ব্যাঙ্কের গ্রাহক সহায়তা আপনাকে ঋণ নেওয়ার প্রক্রিয়ার প্রতিটি পর্যায়ে সাহায্য করতে পারে তা জেনে আপনি নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন৷
ডলার ব্যাঙ্কের বন্ধকীগুলি বেশিরভাগই শিল্পের অন্যান্য অফারগুলির সাথে তুলনীয়। তাদের হোম লোনের বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে:
ডলার ব্যাঙ্ক থেকে ফিক্সড রেট লোন গৃহ ক্রেতাদের জন্য যারা বর্ধিত সময়ের জন্য মহাকাশে বসবাস করার পরিকল্পনা করে। এই ধরনের বন্ধকগুলিতে সাধারণত সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকের তুলনায় উচ্চতর প্রাথমিক সুদের হার থাকে৷
যাইহোক, অনেক ক্রেতা একটি নির্দিষ্ট পেমেন্ট এবং সুদের হারের নিরাপত্তা পছন্দ করেন, কারণ এটি তাদের বাজেটে একটি অনুমানযোগ্য সংখ্যা দেয়। ডলার ব্যাঙ্ক 30-বছর, 20-বছর এবং 15-বছরের বৃদ্ধির পাশাপাশি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) ঋণের আকারে নির্দিষ্ট হারে ঋণ অফার করে।
সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী গৃহ ক্রেতাদের জন্য সর্বোত্তম যারা আগামী পাঁচ বা তার বেশি বছরে স্থানান্তরিত বা পুনঃঅর্থায়নের পরিকল্পনা করেন। এই ঋণ কম মাসিক মূল এবং সুদের পেমেন্ট সঙ্গে আসে. এই সত্যটি সম্পর্কে সচেতন হওয়া মূল্যবান যে সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকগুলির শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার রয়েছে৷
সেই সময়ের পরে, হারগুলি শিল্পের মানগুলির সাথে সামঞ্জস্য করে। ডলার ব্যাঙ্কের সাথে সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণের একটি রেট ক্যাপ থাকে, যা খরচকে খুব বেশি বাড়তে না দেয়। আপনি কোন ধরণের এআরএম চান তা বেছে নেওয়ার সময় আপনি প্রচুর পছন্দ করতে পারেন, যার মধ্যে রয়েছে:
ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ভেটেরান্স, ইউএস সশস্ত্র বাহিনীর বর্তমান সদস্যদের এবং তাদের পত্নীদের সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধক পেতে সাহায্য করে। যোগ্য ব্যক্তিরা বাড়ির ক্রয় মূল্যের 100 শতাংশ মূল্যের একটি ঋণ পেতে সক্ষম হতে পারে।
যাইহোক, এই প্রোগ্রামের সর্বোচ্চ সীমা $203,000 নো মানি ডাউন লোনের জন্য। আপনি যদি বাড়িতে একটি ডাউন পেমেন্ট না করা বেছে নেন, তাহলে এই খরচগুলি মেটাতে আপনার সাধারণত গড় সুদের হার বেশি হবে৷
Dollar Bank কমিউনিটি রিইনভেস্টমেন্ট অ্যাক্টের মাধ্যমে প্রচুর বন্ধক প্রদান করে। এই বিকল্পটি ক্রেতাদের বাড়িতে 3 শতাংশের মতো কম মূল্য পরিশোধ করতে দেয় এবং এমনকি প্রথমবার ক্রেতাদের অনুদান দেয়। সিআরএ বন্ধকী যোগ্য গৃহ ক্রেতাদের জন্য একটি বাড়ি কেনা সহজ করে তোলে।
এই ঋণগুলির মাধ্যমে, ডলার ব্যাংক আপনার ক্লোজিং খরচ পরিশোধ করবে, যা আপনার শত শত ডলার বাঁচাতে পারে। আপনি 15, পাঁচ বা তিন বছরের জন্য নির্দিষ্ট হারের নিরাপত্তা সহ 30 বছর পর্যন্ত মেয়াদের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।
ডলার ব্যাঙ্ক অন্যান্য ধরনের ঋণের তুলনায় অনেক কম মাসিক পেমেন্ট সহ বন্ধকী অফার করে, যা আপনার হাতে আরও নগদ ফেরত দেয়। আপনি ডলার ব্যাঙ্কের সাথে শুধুমাত্র ARM পাঁচ বছর বা তিন বছরের সুদ পেতে পারেন।
ডলার ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র তিনটি মার্কিন রাজ্যে কাজ করে কিন্তু এর প্রচুর অনলাইন সংস্থান রয়েছে যা সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের একটি বন্ধক পাওয়ার আগে কিছু গবেষণা করার অনুমতি দেয়। ডলার ব্যাংক নিম্নলিখিত উপকরণগুলির সাথে অনলাইনে বন্ধকী হারগুলি খুঁজে পাওয়া সহজ এবং সুবিধাজনক করে তোলে:
আপনি যদি ডলার ব্যাঙ্কে ঋণ নিতে আগ্রহী হন, তাহলে আপনি অনলাইন আবেদন পূরণ করতে পারেন বা সরাসরি ফোনে বন্ধকী বিক্রয় প্রতিনিধির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন৷
WalletHub এবং Bankrate-এ গ্রাহকদের পর্যালোচনাগুলি ডলার ব্যাঙ্ক সম্পর্কে বেশিরভাগ ইতিবাচক বলে মনে হচ্ছে। যাইহোক, এই পর্যালোচনাগুলি শুধুমাত্র বন্ধকী অফারগুলিকে প্রতিফলিত করে না৷
৷অনেক পর্যালোচনা ব্যাংক প্রদান করে ব্যাংকিং এবং ক্রেডিট পরিষেবা সম্পর্কে। J.D. Power ডলার ব্যাঙ্কের জন্য তার প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেটর র্যাঙ্কিংয়ের তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে না এবং CFPB-এর কাছে এই ব্যাঙ্কের জন্য ভোক্তাদের অভিযোগের তথ্য নেই।
ডলার ব্যাংক প্রায় দেড় শতাব্দী ধরে রয়েছে, যার অর্থ এটি ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয় প্রতিক্রিয়ার আধিক্য অর্জন করেছে৷
যাইহোক, ব্যাঙ্কটি শুধুমাত্র প্রায় 20 বছরের জন্য বন্ধকী অফার করেছে, তাই মনে হয় যে এর খ্যাতির বেশিরভাগই এর অন্যান্য আর্থিক পরিষেবা থেকে আসে৷
CFPB কখনোই ডলার ব্যাঙ্কের বিরুদ্ধে অভিযোগ দায়ের করেনি। BBB-তে ব্যাঙ্কের 12টি অভিযোগ রয়েছে, যদিও এটি বর্তমানে স্বীকৃত নয়৷
অন্যান্য বন্ধকী ঋণদাতাদের তুলনায় ডলার ব্যাঙ্কের জন্য যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা মানসম্মত। এটি ঋণগ্রহীতাদের জন্য তাদের আয়ের প্রয়োজনীয়তা বা তাদের ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা উল্লেখ করে না। যাইহোক, ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, তারা অনুরোধ করে যে ঋণগ্রহীতারা তাদের সামর্থ্য কী তা দেখতে নিম্নলিখিত তথ্য উপলব্ধ রয়েছে:
| আয় প্রয়োজনীয়তা | ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা | ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা |
|---|---|---|
| কোনও নির্দিষ্ট করা নেই | 0-20%, ঋণের প্রকারের উপর ভিত্তি করে | নির্দিষ্ট কিছু নয়; ক্রেডিট স্কোর মাসিক খরচ প্রভাবিত করবে |