1902 সালে প্রতিষ্ঠিত, ট্রাস্টকো ব্যাংক শিল্প বিপ্লবের মধ্যে নিউ ইয়র্কের শেনেকট্যাডিতে শুরু হয়েছিল এবং জেনারেল ইলেকট্রিকের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক উপভোগ করেছিল।
তারপরের দশকগুলিতে, Trustco পারফরম্যান্সের জন্য একটি খ্যাতি অর্জন করেছে এবং 21 শতকে প্রবেশ করেছে সম্প্রসারণের কথা মাথায় রেখে। এখন নিউইয়র্কের গ্লেনভিলে অবস্থিত, ব্যাঙ্কের 148টি শাখা রয়েছে যা ফ্লোরিডা, ম্যাসাচুসেটস, নিউ জার্সি, নিউ ইয়র্ক এবং ভার্মন্ট জুড়ে অবস্থিত, যার বেশিরভাগই ফ্লোরিডা এবং নিউইয়র্কে রয়েছে, এটির কার্যক্ষম রাজ্য।
Trustco লোন এবং ডিপোজিট পণ্যের মিশ্রণ অফার করে, যার বন্ধকীগুলি সাধারণত প্রথমবারের বাড়ির মালিকদের জন্য তৈরি হয়। এটি BBB থেকে A+ রেটিং দ্বারা সমর্থিত গ্রাহক পরিষেবার উপরও দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। ঋণের পণ্য বিবেচনা করার সাথে বন্ধকের হার পরিবর্তিত হয়, যার মধ্যে অনেকগুলি রয়েছে৷
প্রথম Schenectady ট্রাস্ট কোম্পানি হিসাবে গঠিত, Trustco ব্যাংক 1902 সাল থেকে চালু আছে, বিভিন্ন ধরনের আমানত এবং ঋণ পণ্য অফার করে। ব্যাংকটি নিউ ইয়র্ক রাজ্যের পাশাপাশি ফ্লোরিডা, ম্যাসাচুসেটস, নিউ জার্সি এবং ভার্মন্টে শাখা অবস্থানগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য বেড়েছে। এটি গ্রাহকের সম্পর্কের প্রতি তার উত্সর্গের কৃতিত্ব এবং উচ্চ-মানের, কম দামের পণ্য এবং পরিষেবা প্রদানের জন্য এটিকে গ্রেট ডিপ্রেশন এবং 21 শতকের শুরুতে 2002 সাল থেকে 80 টি অফিস খোলার জন্য 21 শতকের শুরুতে 70 এর দশকের মুদ্রাস্ফীতির মতো ঘটনাগুলির মধ্য দিয়ে অটল থাকতে সাহায্য করে। .
Trustco ব্যাংক আবাসিক বন্ধকীতে বিশেষজ্ঞ, প্রথম বন্ধক, নতুন বাড়ি কেনা, পুনঃঅর্থায়ন, জাম্বো মর্টগেজ এবং HELOC-এর জন্য বিভিন্ন ধরনের ঋণ পণ্য অফার করে। এটি একটি প্রথম-বারের হোম বায়ার প্রোগ্রামও বজায় রাখে যা এই ধরনের ভোক্তাদের জন্য কিছু সুবিধা প্রসারিত করে। অনলাইন মর্টগেজ আবেদন প্রক্রিয়া সহজ এবং সুবিধাজনক, আপনি যখনই আরও তথ্য সংগ্রহ করতে বিরতি নেন তখন আপনার ডেটা সংরক্ষণ করে এবং আপনি যেখানে ছেড়েছিলেন সেখানে ব্যাক আপ শুরু করার অনুমতি দেয়। বন্ধকী ছাড়াও, Trustco ব্যাঙ্ক অটো, ভোক্তা, বিল্ডিং এবং ছাত্র ঋণ, অবসর অ্যাকাউন্ট, বিভিন্ন আর্থিক পরিষেবা এবং অনলাইন ব্যাঙ্কিং অফার করে৷
ট্রাস্টকো ব্যাঙ্কের বন্ধকী অফার প্রাথমিকভাবে আবাসিক, প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের সুবিধা দেয়। এটা অবশ্যই উল্লেখ্য যে Trustco শুধুমাত্র প্রথম বন্ধক অফার করে, যার অর্থ দ্বিতীয় বন্ধক পাওয়া যায় না।
প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য, 30-বছরের, স্থির-দরের কাঠামো এমন বাড়ির মালিকদের জন্য সবচেয়ে ভাল যারা হয় বসতি স্থাপন করতে চান বা কম মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের জন্য। এটি এই মর্টগেজের 97 শতাংশ লোন-টু-ভ্যালু এবং 93 শতাংশ লোন-টু-ভ্যালু সংস্করণও অফার করে, যার অর্থ যথাক্রমে মাত্র 3 শতাংশ এবং 5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন৷ এই বিকল্পটি এমন বাড়ির মালিকদের জন্য আরও আকর্ষণীয় হতে পারে যাদের সম্পূর্ণ অর্থ-ডাউন ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য তারল্য নেই৷
ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা:
নির্দিষ্ট হারের 15 বছরের অফার, প্রথম বন্ধকী ক্রয় ঋণ বাড়ির মালিকদের জন্য আদর্শ যারা শুধুমাত্র একটি স্টার্টার হোম খুঁজছেন, বা যারা উচ্চ মাসিক অর্থপ্রদান করতে পারেন এবং দ্রুত ঋণ পরিশোধ করতে চান।
একটি নির্দিষ্ট মূল্যের উপরে বন্ধকগুলিকে জাম্বো লোন বলা হয় এবং তাদের আরও কঠোর যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা থাকে কারণ সেগুলি প্রচলিত ঋণের পরিমাণের উপরে। ট্রাস্টকো দুই ধরনের উচ্চ-ডলার বন্ধক প্রদান করে:জাম্বো লেভেল 1 এবং জাম্বো লেভেল 2। জাম্বো লেভেল 1 $550,050 এবং $750,000 এর মধ্যে করা বন্ধকগুলির সাথে সম্পর্কিত; জাম্বো লেভেল 2 এর রেঞ্জ $750,050 এবং $1.5 মিলিয়নের মধ্যে।
ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা
পুনঃঅর্থায়ন বাড়ির মালিকদের কম হারের সুবিধা নিতে এবং তাদের মাসিক অর্থপ্রদান হ্রাস করতে দেয়। Trustco একটি 30-বছরের পুনঃঅর্থায়ন বিকল্প অফার করে যা মাসিক অর্থপ্রদানগুলিকে দীর্ঘ মেয়াদে ছড়িয়ে দিয়ে আরও কমাতে পারে৷
প্রথমবার বাড়ির মালিকানার সুবিধা দেওয়ার পাশাপাশি, Trustco সেকেন্ডারি বাড়ি কেনাকাটাও সমর্থন করে। 30 বছরের, 80 শতাংশ এলটিভি পণ্য ছুটির বাড়ি এবং দ্বিতীয় বাড়িতে ব্যবহার করা যেতে পারে।
ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা
Trustco একটি কনডো ক্রয়ের 80 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন করতে পারে, যা গ্রাহকদের একটি হোম-ভিত্তিক ঋণের বিকল্প প্রদান করে।
বন্ধকী ছাড়াও, ট্রাস্টকো ব্যাংকের হোম ইক্যুইটি ঋণ রয়েছে। হয় 1ম লিয়েন বা 2য় লিয়েন হিসাবে গঠন করা হয় (যদি একজন ভোক্তা দ্বিতীয় হোম ইক্যুইটি লোন নেয়), এই পণ্যগুলি বাড়ির মালিকদের তাদের বাসস্থানে থাকা ইক্যুইটির জন্য নগদ দেয়, যা মেরামত, সংস্কার বা পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। তার মেয়াদের কাছাকাছি একটি বন্ধকী বাকি।
একটি হোম ইক্যুইটি ঋণের মতো, একটি HELOC হল বাড়ির মালিকদের তাদের ইক্যুইটি লাভ করার একটি উপায়৷ একটি HELOC একটি ঋণ থেকে আলাদা যে এটি একটি ক্রেডিট লাইন এবং ড্র পিরিয়ড থাকে, যা বাড়ির মালিকদের নমনীয় প্রয়োজনের সাথে খাপ খায়।
এই বন্ধকী ঋণগুলি, বিভিন্ন সরকারী সংস্থা দ্বারা সমর্থিত, মালিকদের দ্বারা ব্যবহার করা হয় যাদের আরও আর্থিক সহায়তার প্রয়োজন হতে পারে (FHA), গ্রামীণ এলাকায় (USDA) বা ভেটেরান্স (VA)৷ Trustco FHA, USDA বা VA বন্ধকী ঋণ অফার করে না।
সম্ভাব্য বাড়ির মালিকেরা Trustco ব্যাঙ্ক বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া সম্পূর্ণভাবে অনলাইনে সম্পন্ন করতে পারেন, অথবা ফ্লোরিডা, ম্যাসাচুসেটস, নিউ জার্সি, নিউ ইয়র্ক বা ভার্মন্টের নিকটতম শাখাগুলির একটিতে একজন ঋণ কর্মকর্তার সাথে ব্যক্তিগতভাবে সম্পূর্ণ করতে পারেন। ট্রাস্টকো ঋণগ্রহীতাদের জন্য বন্ধকী অভিজ্ঞতা উন্নত করার জন্য অনেক পদক্ষেপ নেয়, বিশেষ করে প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা যারা এর সুবিধা নিতে পারে:
প্রক্রিয়ায় স্বচ্ছতা হল Trustco-এর পদ্ধতির চাবিকাঠি, এবং BBB দ্বারা স্বীকৃত না হলেও এটির একটি A+ রেটিং রয়েছে। একটি বাড়ি কেনার সমাপনী পর্যায় একটি চাপপূর্ণ এবং জটিল সময় হতে পারে, এবং Trustco এর লক্ষ্য ঋণগ্রহীতাদের শিক্ষিত করা যে তারা বন্ধের সময় কী সম্মুখীন হতে পারে। ব্যাঙ্কের একটি রিসোর্স পৃষ্ঠা রয়েছে যা ক্লোজিং খরচ এবং চুক্তি সম্পন্ন হওয়ার পরে কী হবে তা ব্যাখ্যা করে। এটিতে একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর এবং ঋণগ্রহীতাদের জন্য চেকলিস্টও রয়েছে যে তাদের একটি বন্ধকী আবেদন সম্পূর্ণ করার জন্য কী তথ্য এবং ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হবে, যার মধ্যে রয়েছে:
Trustco বন্ধকী অনুমোদনের জন্য তার যোগ্যতার মানগুলি সর্বজনীনভাবে প্রকাশ করে না, যা শিল্প-ব্যাপী সাধারণত একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর, কর্মসংস্থানের ইতিহাস, পরিচালনাযোগ্য ঋণ থেকে ঋণের অনুপাত এবং অন্যান্য বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করে৷
Trustco 115 বছরেরও বেশি সময় ধরে ব্যবসা করছে, এবং সেই সময়ে একটি নাম, সেইসাথে একটি বিশ্বস্ত খ্যাতি তৈরি করেছে৷
যদিও BBB-অনুমোদিত নয়, Trustco-এর সাইটে একটি A+ রেটিং রয়েছে (নভেম্বর 2018 অনুযায়ী), একটি ফাইল 2008 সাল থেকে ব্যাঙ্কে খোলা আছে। ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানটি Bauer Financial থেকে একটি পাঁচ-তারকা রেটিংও বিজ্ঞাপন করে।
Trustco হল একটি সমান হাউজিং ঋণদাতা সদস্য FDIC, দেশব্যাপী মাল্টিস্টেট লাইসেন্সিং সিস্টেম শনাক্তকারী নম্বর 474376।
*তথ্য সংগ্রহ করা হয়েছে ডিসেম্বর 5, 2018