তৃতীয় ফেডারেল 1938 সালে ক্লিভল্যান্ড, OH-এ একটি পারস্পরিক সমিতি হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।
এটি উত্তর-পূর্ব ওহাইওতে 21টি পূর্ণ-পরিষেবা শাখা, মধ্য ও দক্ষিণ ওহাইওতে আটটি ঋণদান কার্যালয় এবং সমগ্র ফ্লোরিডা রাজ্য জুড়ে 17টি শাখার মাধ্যমে 21টি রাজ্য এবং ডিস্ট্রিক্ট অফ কলম্বিয়াতে ঋণ পণ্য সরবরাহ করে৷
থার্ড ফেডারেল গৃহঋণ পণ্যের একটি নির্বাচন অফার করে, তাদের আর্থিক পরিস্থিতি নির্বিশেষে বন্ধকী গ্রাহকদের জন্য কনফর্মিং এবং নন-কনফর্মিং উভয় ধরনের ঋণ প্রদান করে।
প্রাথমিকভাবে শুধুমাত্র ওহাইও রাজ্যে পরিষেবা প্রদান করে, তৃতীয় ফেডারেল তার ব্যবসা সম্প্রসারিত করেছে ঋণ পণ্য এবং 21টি রাজ্যে। আর্থিক প্রতিষ্ঠান ঋণগ্রহীতাদের তাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনার ক্ষমতায়নের জন্য কম খরচে নমনীয় বন্ধকী বিকল্প প্রসারিত করে।
ব্যাঙ্কের অফারের মধ্যে রয়েছে সাশ্রয়ী মূল্যের ফিক্সড এবং অ্যাডজাস্টেবল রেট মর্টগেজের পাশাপাশি জাম্বো লোন, ব্রিজ লোন, ভ্যাকেশন হোম ফাইন্যান্সিং, এবং প্রথমবারের ক্রেতা, পাকা ঋণ গ্রহীতা এবং মধ্যবর্তী সকলের জন্য অন্যান্য নমনীয় বিকল্প।
এই ব্যাঙ্কটি বিভিন্ন ধরনের হোম মর্টগেজ পণ্য অফার করে, যার মধ্যে রয়েছে:
স্থির হারের ঋণের সাথে, সুদের হার ঋণের সারা জীবন একই থাকে। তৃতীয় ফেডারেল 30, 15, এবং 10 বছরের ঋণের শর্তাবলী সহ নির্দিষ্ট হারে বন্ধক প্রদান করে। গৃহ ক্রেতারা যারা কয়েক বছর ধরে তাদের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন তারা নির্দিষ্ট হারের বন্ধক থেকে উপকৃত হতে পারেন।
তৃতীয় ফেডারেল ঋণগ্রহীতাদের নির্দিষ্ট হারের ঋণের তুলনায় কম সুদের হার অফার করে। এই বিকল্পটি বেছে নেওয়া ঋণগ্রহীতারা প্রথম পাঁচ বছরে প্রায় $12,000 সঞ্চয় করতে পারেন৷
৷ব্যাঙ্কের রেট রিলক ঋণগ্রহীতাদের ঋণের পুরো জীবনকাল জুড়ে বর্তমান 3/1 বা 5/1 হারে তাদের ঋণের অর্থপ্রদানগুলিকে "পুনরায় লক" করতে দেয়। এই ধরনের ঋণের পণ্যগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য সুপারিশ করা হয় যারা আগামী কয়েক বছরে তাদের বাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করতে পারে।
যে ব্যক্তিরা খাড়া বন্ধের খরচের সাথে মোকাবিলা করতে চান না তারা এই ধরনের বন্ধক বেছে নিতে পারেন এবং ক্লোজিং খরচে শুধুমাত্র $295 দিতে পারেন—থার্ড ফেডারেল বাকিটা কভার করবে।
বাড়ির ক্রেতারা যারা তাদের বন্ধকী যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পরিশোধ করতে চান তারা 10 বছরের গৃহ ঋণ থেকে উপকৃত হতে পারেন। এই ধরনের বন্ধকীগুলি সেই ক্রেতাদের জন্য একটি ভাল পছন্দ যার সুদের উপর চমৎকার সঞ্চয় রয়েছে, যারা 10 বছরের মেয়াদে উচ্চতর অর্থ প্রদানের সামর্থ্য রাখে।
এই বিকল্পটি ঐতিহাসিকভাবে কম সুদের হার থেকে উপকৃত হতে ইচ্ছুকদের জন্য বিশেষভাবে সুবিধাজনক হতে পারে, যা একটি ছোট ঋণের মেয়াদে বৃহত্তর মাসিক পরিশোধের পরিমাণের খরচ অফসেট করতে পারে।
গৃহ ক্রেতারা যারা তাদের প্রথম বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন তারা এই বিকল্পের সুবিধা নিতে পারেন। তৃতীয় ফেডারেল ঋণের সমাপনী খরচের দিকে $750 ক্রেডিট রাখে। উপরন্তু, ব্যাঙ্ক প্রথমবার ক্রেতাদের 5 শতাংশের মতো কম ডাউন পেমেন্ট করার অনুমতি দেয়।
অন্যান্য ব্যাঙ্কগুলির থেকে ভিন্ন, থার্ড ফেডারেল জাম্বো মর্টগেজের জন্য উচ্চ হার অফার করে না। প্রকৃতপক্ষে, কোম্পানি $453,100 এর বেশি জাম্বো ঋণের জন্য একটি হার হ্রাস প্রস্তাব করে। এই জাম্বো মর্টগেজগুলি সমস্ত 3/1 এবং 5/1 স্মার্ট রেট লোনে পাওয়া যায় এবং সেইসব ক্রেতাদের উপকার করতে পারে যারা উচ্চ-মূল্যের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করছেন যেগুলির জন্য ফ্রেডি ম্যাক এবং স্যালি মে সাধারণত অনুমতি দেওয়ার চেয়ে বেশি ঋণের পরিমাণ প্রয়োজন৷
এই ধরনের ঋণ ঋণগ্রহীতাদের একটি নতুন বাড়ি কেনার অনুমতি দেয় যখন তাদের বাড়ি এখনও বাজারে থাকে। তারা নতুন বাড়ির ডাউন পেমেন্টের জন্য তাদের বর্তমান বাড়িতে ইক্যুইটি ব্যবহার করতে পারে এবং প্রথম বাড়ি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত নতুন বন্ধকীতে অর্থপ্রদান স্থগিত করতে পারে।
এই ধরনের ঋণের সাথে, ঋণগ্রহীতাদের তাদের সেতু ঋণের প্রথম 12 মাসের জন্য মূল বা সুদের অর্থ প্রদান না করার সুবিধা রয়েছে৷
তৃতীয় ফেডারেল অবকাশকালীন বাড়ি কিনতে আগ্রহী ঋণগ্রহীতাদের জন্য কম হারের প্রস্তাব দেয়। অন্যান্য বন্ধকী ঋণদাতাদের থেকে ভিন্ন, এটি সেকেন্ডারি বা বিনিয়োগ সম্পত্তির জন্য বন্ধকের হার বাড়ায় না। থার্ড ফেডারেলের মাধ্যমে ভ্যাকেশন হোম ফাইন্যান্সিং বর্তমানে OH, FL, এবং KY-তে উপলব্ধ।
তৃতীয় ফেডারেল প্রচুর দরকারী অনলাইন সংস্থান অফার করে এবং গ্রাহকদের একটি সাধারণ অনলাইন ফর্মের মাধ্যমে প্রাক-অনুমোদনের জন্য আবেদন করতে দেয় যা সম্পূর্ণ হতে মাত্র কয়েক মিনিট সময় নেয়। উদ্ধৃতি অনুমান পেতে আবেদনকারীদের তাদের সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর বা যোগাযোগের তথ্য প্রদান করতে হবে না।
ব্যাঙ্কের একটি বন্ধকী হার ক্যালকুলেটর, একটি বিস্তৃত প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী বিভাগ এবং একটি বন্ধকী ক্রয় নির্দেশিকা রয়েছে, যা একজন ব্যক্তিকে একটি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে কাজ করার সময় তাদের কীভাবে এগিয়ে যেতে হবে সে সম্পর্কে পরামর্শ দেয়৷
1938 সালে প্রতিষ্ঠিত, থার্ড ফেডারেল তার 44940 এর নেশনওয়াইড মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেম আইডির অধীনে কয়েক দশক ধরে সাশ্রয়ী মূল্যের গৃহ বন্ধকের হার সরবরাহ করেছে। ব্যাঙ্কটির একটি বেটার বিজনেস ব্যুরোর সাথে একটি রেটিং রয়েছে। এবং গত তিন বছরে মাত্র 17টি গ্রাহকের অভিযোগ পেয়েছে।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ন্যায্য | মধ্যম |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | n/a | কঠিন |
স্বনামধন্য বন্ধকী ঋণদাতারা তাদের হার নির্ধারণ করার সময় ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর দেখেন এবং তাদের আদৌ অনুমোদন করা উচিত কি না। FICO রিপোর্ট করে যে শিল্পের মানক ক্রেডিট স্কোর হল 740৷
৷থার্ড ফেডারেলের সাথে, তবে, অনুমোদনের জন্য যোগ্য আবেদনকারীরা উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ আবেদনকারীদের মতো একই হার পাবেন। যদি ঋণগ্রহীতার কোন ক্রেডিট ইতিহাস না থাকে তবে বিষয়গুলি আরও জটিল হতে পারে, কারণ তাদের একটি কসাইনারের সাথে আবেদন করতে হতে পারে৷
ক্রেতারা তাদের বাড়িতে 30 শতাংশের কম রাখতে পারে, তবে এটি করার জন্য তাদের এসক্রো বিবেচনা করতে হতে পারে। এতে তৃতীয় পক্ষ জড়িত, যেমন শিরোনাম কোম্পানি বা এসক্রো এজেন্ট, উভয় পক্ষ চুক্তির শর্তাবলী পূরণ না করা পর্যন্ত তহবিল এবং ডকুমেন্টেশন ধরে রাখে।
হোমপৃষ্ঠা URL: https://www.thirdfederal.com/
কোম্পানির ফোন: 1-800-844-7333
সদর দপ্তরের ঠিকানা: থার্ড ফেডারেল, 7007 ব্রডওয়ে এভ., ক্লিভল্যান্ড, ওএইচ 44105