মূলত 1941 সালে লং আইল্যান্ডে গঠিত একটি কর্মচারী ক্রেডিট ইউনিয়ন, বেথপেজ ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন গত 75 বছরে উল্লেখযোগ্যভাবে বিস্তৃত হয়েছে, এখন লোন স্টার স্টেট ব্যতীত প্রতিটি রাজ্যে বন্ধক প্রদান করে।
আজ বেথপেজ, লং আইল্যান্ডে সদর দপ্তর অবস্থিত, ফেডারেল-চার্টার্ড ক্রেডিট ইউনিয়ন বিস্তৃত প্রচলিত, এফএইচএ, এবং জাম্বো লোন, সেইসাথে HELOC এবং ফিক্সড-রেট হোম ইক্যুইটি লোন প্রদান করে।
এই পর্যালোচনায়, আমরা বেথপেজ দ্বারা অফার করা বিভিন্ন বন্ধকী পণ্য নিয়ে আলোচনা করব এবং তারা কীভাবে দেশের শীর্ষ বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে তুলনা করে তা দেখব।
বেথপেজ ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন 1941 সালে তার জীবন শুরু করে, যখন অ্যারোনটিক্যাল ইঞ্জিনিয়ারিং কোম্পানি গ্রুমম্যান কর্পোরেশনের কর্মীরা গ্রুম্যান প্ল্যান্ট ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন গঠনের জন্য লং আইল্যান্ডের ফার্মিংডেলে একসাথে যোগদান করে। এন্টারপ্রাইজটি শেষ পর্যন্ত 1948 সালে বেথপেজ এয়ারক্রাফ্ট ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নে পরিণত হয় এবং 1974 সালে এর বর্তমান শিরোনাম গ্রহণ করে।
2003 সালে, বেথপেজ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম ফেডারেল কমিউনিটি চার্টারের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যা প্রতিষ্ঠানের বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করে এবং এটিকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 16তম বৃহত্তম ক্রেডিট ইউনিয়ন হতে সাহায্য করে 2016 সালে, বেথপেজ লোন স্টার স্টেট বাদে প্রতিটি রাজ্যে গ্রাহকদের পরিষেবা দেওয়া শুরু করে, যদিও ক্রেডিট ইউনিয়নের তিন ডজন শাখা এখনও লং আইল্যান্ড এলাকায় অবস্থিত।
সরকার-সমর্থিত 15- এবং 30-বছরের FHA ঋণের সাথে যার জন্য ঋণগ্রহীতাদের $5,000,000 পর্যন্ত জাম্বো লোনের জন্য 3.5 শতাংশের মতো কম করতে হবে, বেথপেজ গ্রাহকদের একটি বিস্তৃত পরিসরে পরিষেবা দেয়, যার মধ্যে প্রথমবারের গৃহ ক্রেতা এবং যারা ব্যয়বহুল উভয়ই সহ সম্পত্তি ক্রয়। একজন ঋণগ্রহীতা হওয়ার জন্য একটি ক্রেডিট ইউনিয়নের সদস্যতা প্রয়োজন, যা $5 ডিপোজিট দিয়ে একটি সেভিংস অ্যাকাউন্ট খোলার মাধ্যমে অর্জন করা যেতে পারে।
বেথপেজ বন্ধকী পণ্যগুলির একটি অপেক্ষাকৃত ব্যাপক পোর্টফোলিও অফার করে, যার মধ্যে স্থায়ী- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-রেট ঋণ এবং জাম্বো লোন রয়েছে। ঋণ গ্রহীতারা 10-, 15-, 20- এবং 30-বছরের নির্দিষ্ট হারের ঋণ, অথবা 3/1, 3/3, 5/1, 5/5-এর মধ্যে বেছে নিতে পারবেন সেই বিকল্পগুলির মধ্যে ঋণের শর্তগুলির একটি বিস্তৃত পরিসর উপলব্ধ। , 7/1 বা 10/1 সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক। ক্রেডিট ইউনিয়ন সরকার-সমর্থিত FHA ঋণ প্রদান করে, যদিও USDA বা VA ঋণ নয়।
একটি ফিক্সড-রেট মর্টগেজ একটি সুদের হারের সাথে আসে যা জাতীয় সুদের হারের সাথে বৃদ্ধি বা হ্রাস না করে পুরো ঋণ মেয়াদে একই থাকে। 3.625 শতাংশ হার এবং 3.856 বার্ষিক শতাংশ হার সহ 10-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধক, 4 শতাংশ হার সহ একটি 15-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকী এবং 4.161 এপ্রিল সহ এই ঋণের ধরণে বেথপেজ ঋণগ্রহীতাদের বিস্তৃত পছন্দের অনুমতি দেয়। , 4.375 শতাংশ হার এবং 4.502 এপিআর সহ একটি 20-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধক এবং 4.5 শতাংশ হার এবং 4.593 এপিআর সহ একটি 30-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধক৷ মেয়াদ যত কম হবে, সুদের হার তত কম হবে, কিন্তু কম সময়ে ঋণগ্রহীতাদের ঋণ পরিশোধ করতে হবে।
স্থায়ী-দরের বন্ধকীগুলির বিপরীতে যা ঋণের জীবনকাল একই থাকে, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (ARMs) একটি নিম্ন সুদের হার দিয়ে শুরু হয় যা একটি পূর্বনির্ধারিত সময়ের জন্য একই থাকে, তারপরে এটি জাতীয় ঋণের সাথে বৃদ্ধি বা হ্রাস পায়। হার বেথপেজ একটি 3/1 ARM অফার করে, যার সুদ প্রথম তিন বছরের জন্য একই থাকে এবং তারপরে ঋণের অবশিষ্ট জীবনের জন্য জাতীয় হারের সাথে বার্ষিক সামঞ্জস্য করে। বেথপেজ 5/1, 7/1, এবং 10/1 এআরএম লোনও অফার করে, যা যথাক্রমে প্রথম পাঁচ, সাত এবং দশ বছরের জন্য নির্ধারিত হারে রাখে। ক্রেডিট ইউনিয়ন একটি 3/3 ARM প্রদান করে, যার হার প্রতি তিন বছরে পরিবর্তিত হয়, এবং একটি 5/5 ARM, যার হার প্রতি পাঁচ বছরে পরিবর্তিত হয়।
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন-বীমাকৃত ঋণ হল সরকার-সমর্থিত বন্ধকগুলি আমেরিকানদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা অন্যথায় একটি ঐতিহ্যগত হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য সংগ্রাম করবে। বেথপেজ 15- এবং 30-বছরের FHA লোন অফার করে যা ঋণগ্রহীতাদের 3.5 শতাংশ কম সহ একটি নতুন বাড়ি কেনার অনুমতি দেয়।
2018 সালের হিসাবে, একটি প্রচলিত ঋণের জন্য নির্ধারিত সর্বাধিক মূল্যের সীমা হল $453,100৷ একটি জাম্বো বন্ধকী সেই ঋণগুলিকে কভার করে যা সর্বোচ্চ অতিক্রম করে। বেথপেজ জাম্বো লোন $5,000,000 পর্যন্ত কভার করে, উভয় ARM প্রোগ্রাম এবং 10-বছরের ফিক্সড রেট বন্ধকের মাধ্যমে। ক্রেডিট ইউনিয়ন $2,500,000 পর্যন্ত ঋণ কভার করার জন্য 15-বছর এবং 30-বছরের নির্দিষ্ট হারের প্রোগ্রামও অফার করে।
বেথপেজ ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন ঋণগ্রহীতাদের তাদের বন্ধকী বা হোম-ইক্যুইটি ঋণের আবেদন অনলাইনে, একটি শাখায় গিয়ে বা লোন অফিসারকে কল করার মাধ্যমে শুরু করতে দেয়। ক্রেডিট ইউনিয়নের ওয়েবসাইটে অনেক সহায়ক সংস্থান রয়েছে যা বন্ধকী ঋণের ব্যাখ্যা দেয় এবং আর্থিক পরামর্শ প্রদান করে। বেথপেজ একটি অনলাইন প্রথম-বারের গৃহ ক্রেতা কেন্দ্রও অফার করে, যা ঋণগ্রহীতাদের ঋণ দেওয়ার প্রক্রিয়ার মাধ্যমে গাইড করে এবং এতে একটি সমাপনী খরচ অনুমানকারী অন্তর্ভুক্ত থাকে।
বেথপেজ J.D. পাওয়ারের 2017 ইউ.এস. প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেশন স্যাটিসফেকশন স্টাডিতে প্রদর্শিত হয় না, অথবা CFPB-এর মাসিক অভিযোগ প্রতিবেদনে পাওয়া ঋণদাতাদের মধ্যে ক্রেডিট ইউনিয়ন তালিকাভুক্ত নয়৷
প্রায় জাতীয় হোম লোন প্রোগ্রাম সত্ত্বেও, বেথপেজ ফেডারেল মূলত একটি আঞ্চলিক ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে রয়ে গেছে যা লং আইল্যান্ড সম্প্রদায়ের সাথে গভীর সম্পর্ক রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বেথপেজ বলপার্কের স্পনসরশিপ, স্বতন্ত্র বেসবল লীগ দল লং আইল্যান্ড ডাকসের বাড়ি।
বেথপেজ ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নের লং আইল্যান্ড সদর দফতর বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা একটি A+ রেটিং পেয়েছে, যদিও কোম্পানিটি নিজেই BBB-স্বীকৃত ব্যবসা নয়। বেথপেজ পাঁচটি তারার মধ্যে প্রায় আড়াই তারার গ্রাহক রেটিং পেয়েছে, যদিও এটি মাত্র তিনটি গ্রাহক পর্যালোচনার উপর ভিত্তি করে। গত তিন বছরে 18টি গ্রাহকের অভিযোগ বন্ধ করা হয়েছে, যার মধ্যে আটটি গত 12 মাসে পরিচালনা করা হয়েছে। এটি উল্লেখ করা উচিত যে, এই অভিযোগগুলির মধ্যে অনেকগুলি কোম্পানির বন্ধকী পণ্যগুলির পরিবর্তে ক্রেডিট ইউনিয়নের অন্যান্য পরিষেবাগুলির সাথে সম্পর্কিত৷
*12 ডিসেম্বর, 2018-এ সংগৃহীত তথ্য
বেথপেজ ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন তার ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা প্রকাশ করে না। যাইহোক, বেথপেজ FHA লোন প্রদান করে, যার জন্য সাধারণত ন্যূনতম FICO স্কোর 580 এর প্রয়োজন হয় মাত্র 3.5 শতাংশ কম ডাউন পেমেন্ট সুবিধা পাওয়ার জন্য।
উপরন্তু, বেথপেজের সমস্ত বন্ধকী ঋণ পণ্যে সম্ভাব্য সর্বনিম্ন হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, ন্যূনতম 740 ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন৷
শিল্পে এটি মানসম্মত যে কমপক্ষে 620 এর ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন। এই সংখ্যার নিচের যেকোন কিছুকে সাধারণত খারাপ বলে মনে করা হয়, যদিও নির্দিষ্ট ঋণদাতাদের কাছ থেকে খারাপ ক্রেডিট দিয়ে ঋণ পাওয়া সম্ভব।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ন্যায্য | মধ্যম |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| N/A | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
যদিও এফএইচএ ঋণ 3.5 শতাংশ কমের জন্য পাওয়া যেতে পারে, বেশিরভাগ ঋণের জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন যা 20 শতাংশের শিল্প মানদণ্ডের কাছাকাছি।