হিলস ব্যাংক 1904 সালে হিলস, আইওয়াতে একটি স্থানীয় সঞ্চয় ব্যাংক হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। মহামন্দা থেকে বাঁচতে এবং স্থানীয়দের সেবা অব্যাহত রেখে, হিলস সেভিংস ব্যাংক 1934 সালে হিলস ব্যাংক এবং ট্রাস্ট কোম্পানিতে পরিণত হয়। যদিও ব্যাংকটি নিজেই একশ বছরেরও বেশি বয়সী, 1980 এর দশক থেকে এর বেশিরভাগ বৃদ্ধি ঘটেছে।
হিলস ব্যাঙ্কের বন্ধকী বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে স্থায়ী- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হারের প্রচলিত ঋণ, FHA, VA, IFA, USDA, লট, নির্মাণ, সেতু এবং অন্যান্য বন্ধকী ঋণের বিকল্প৷
এই পর্যালোচনাতে, আমরা আলোচনা করব কিভাবে হিলস ব্যাংক প্রতিযোগিতার বিরুদ্ধে দাঁড়ায়। হিলস ব্যাংক আপনার পরবর্তী বন্ধকের জন্য একটি ভাল বিকল্প কিনা তা খুঁজে বের করুন৷
৷
হিলস ব্যাঙ্ক, 1904 সালে হিলস, আইওয়াতে প্রতিষ্ঠিত, রাজ্যের বৃহত্তম স্বাধীন ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি। গ্রেট ডিপ্রেশন থেকে বেঁচে থাকা, অন্যান্য অনেক আইওয়া ব্যাঙ্ক ব্যর্থ হওয়ার পরেও ব্যাঙ্কটি বৃদ্ধি পেতে থাকে এবং স্থানীয় জনগণকে সেবা দিতে থাকে। হিলস ব্যাংক প্রাথমিকভাবে একটি সঞ্চয় ব্যাংক ছিল, কিন্তু দ্রুত পরিসেবা প্রসারিত করে এবং পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া হিসাবে 1934 সালে হিলস ব্যাংক এবং ট্রাস্ট কোম্পানি হওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়। ঋণদাতা প্রায় একশ বছরেরও বেশি সময় ধরে আছে, কিন্তু হিলস ব্যাংকের বৃদ্ধি 1980 সাল পর্যন্ত আইওয়া ব্যাঙ্কিং আইন দ্বারা সীমিত ছিল। এখন উপলব্ধ অন্যান্য এলাকায় প্রসারিত করার সুযোগের সাথে, হিলস ব্যাংক দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে এবং নতুন শাখা খোলার সাথে জনসন কাউন্টির বাইরে কাজ শুরু করেছে।
হিলস ব্যাঙ্কের ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিভিন্ন ধরনের নমনীয় ঋণের বিকল্প রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার জন্য ডিজাইন করা অনেক রাষ্ট্রীয় ও স্থানীয় ঋণের ধরন। আবেদনকারীরা তাদের অনলাইন মর্টগেজ রিসোর্স সেন্টার থেকে হিলস ব্যাঙ্কের বন্ধকী সম্পর্কে আরও জানতে পারবেন। হিলস ব্যাঙ্ক মর্টগেজের জন্য আবেদন করার জন্য, ঋণগ্রহীতাদের তাদের সাম্প্রতিকতম পে স্টাব, তাদের সাম্প্রতিকতম দুটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট, গত বছরের w-2, এবং আবেদনকারীরা যে বাড়িটি কেনার পরিকল্পনা করছেন তার জন্য একটি ক্রয় চুক্তির একটি স্বাক্ষরিত অনুলিপি প্রয়োজন হবে। ইতিমধ্যেই একটি সম্পত্তি বেছে নিয়েছি। এই প্রয়োজনীয়তাগুলি বাড়ির বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনগুলির জন্য সাধারণ৷
৷বর্তমানে, হিলস ব্যাঙ্ক Trustpilot এ পর্যালোচনা করা হয় না এবং এর সামগ্রিক BBB রেটিং বা পর্যালোচনা নেই, যদিও পৃথক শাখার পর্যালোচনা পৃষ্ঠা থাকতে পারে।
হিলস ব্যাংক নিম্নলিখিত ধরনের ঋণ অফার করে। প্রতিটি ধরনের ঋণের বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা আপনাকে এটি নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে যে এটি আপনার জন্য সেরা বিকল্প কিনা।
ফিক্সড-রেট বন্ধকের সাথে, ঋণগ্রহীতারা জানেন কী আশা করতে হবে কারণ তাদের ঋণের অর্থপ্রদান এবং হার ঋণের জীবনের জন্য প্রতি মাসে একই থাকে। যারা কম হারে লক-ইন করতে চান বা কয়েক বছর ধরে একই বাড়িতে রাখতে চান তাদের জন্য এটি একটি দুর্দান্ত বিকল্প। হিলস ব্যাঙ্কে, ঋণগ্রহীতারা 15 এবং 30 বছরের নির্দিষ্ট হারের ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন৷
সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলির হার রয়েছে যা বাজারের অবস্থার সাথে পরিবর্তন সাপেক্ষে। যদিও এই ঋণগুলি একটি হার দিয়ে শুরু হতে পারে, সেই হার পরে বাড়তে বা কমতে পারে। এটি সতর্কতা ছাড়াই বন্ধকী অর্থপ্রদান বৃদ্ধি বা হ্রাস করতে পারে, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা তাদের বাড়ির জন্য প্রত্যাশার চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে। যে সমস্ত আবেদনকারীরা মাত্র কয়েক বছরের জন্য তাদের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন বা যারা নিকট ভবিষ্যতে বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন তারা একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক থেকে উপকৃত হতে পারেন।
হিলস ব্যাঙ্ক থেকে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) ঋণগুলি মার্কিন সরকার দ্বারা সমর্থিত তাই তারা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থায়নের বিকল্পগুলি অফার করে৷ এই বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন ঋণ কম মাসিক পেমেন্ট প্রদান করে এবং সাধারণত নিম্ন পেমেন্ট বিকল্প অফার করে। যোগ্যতা পূরণকারী আবেদনকারীরা একটি নির্দিষ্ট- বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার FHA বন্ধকীতে 3.5 শতাংশের মতো কম অর্থ প্রদান করতে পারে৷
ভেটেরান্স, সশস্ত্র বাহিনীর সদস্য এবং বেঁচে থাকা স্বামী/স্ত্রী একটি VA ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। এই ঋণগুলি ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা গ্যারান্টি দেওয়া হয় এবং প্রচলিত ঋণগুলি যা প্রদান করে তার চেয়ে বেশি সুবিধাজনক শর্তে একটি সাশ্রয়ী ঋণের সুযোগ অফার করে৷ ঋণগ্রহীতারা একটি নির্দিষ্ট বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার সহ একটি কম বা কোন ডাউন পেমেন্ট ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) এর প্রয়োজন নেই এমন বিকল্পগুলিও উপলব্ধ।
ঋণগ্রহীতারা যারা একটি নতুন বাড়ি কিনছেন এবং নির্মাণের জন্য অর্থের জন্য একটি বন্ধকী প্রয়োজন একটি নির্মাণ ঋণ থেকে উপকৃত হতে পারেন। হিলস ব্যাঙ্কের ঋণ অনুমোদন করা হয়েছে এবং অগ্রিম প্রদান করা হয়েছে যাতে নির্মাতা এখনই নতুন বাড়ির কাজ শুরু করতে পারেন। লট লোনও একটি বিকল্প, যা ঋণগ্রহীতাদের এমন জমি কেনার অনুমতি দেয় যেখানে এখনও কোনও কাঠামো বা বাড়ি তৈরি করা হয়নি।
আবেদনকারীদের একটি বাড়ি কেনা এবং তাদের পুরানো সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য, ব্রিজ লোনগুলি একটি বাড়ি থেকে অন্য বাড়িতে স্থানান্তরের জন্য তহবিল সরবরাহ করে যাতে ঋণগ্রহীতাদের তাদের বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি ডাউন পেমেন্ট থাকে৷
আইওয়া ফাইন্যান্স অথরিটি (আইএফএ) ঋণ হল রাজ্য সরকার-সমর্থিত বন্ধক যা আইওয়া বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের গৃহ অর্থায়নের প্রস্তাব দেয়। এই প্রোগ্রামের মাধ্যমে 3 শতাংশের মতো ডাউন বা নো ডাউন পেমেন্ট ঋণ পাওয়া যায়। যোগ্য আবেদনকারীদের জন্য ডাউন পেমেন্ট, প্রথম-বারের গৃহ ক্রেতা এবং বারবার বাড়ি ক্রেতা সহায়তাও বিকল্প।
ঋণগ্রহীতারা এই সরকার-সমর্থিত ঋণ প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হতে পারে যা কম এবং নো-ডাউন পেমেন্টের বিকল্পগুলি অফার করে৷
হিলস ব্যাংক ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি বিশেষ ঋণ কর্মসূচি অফার করে যারা চিকিৎসা বা দাঁতের বাসিন্দা।
হিলস ব্যাঙ্কের গ্রাহকদের জন্য অনেকগুলি বিভিন্ন ঋণের বিকল্প রয়েছে এবং বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও জানতে আগ্রহী ঋণগ্রহীতাদের জন্য এর ওয়েবসাইটে যথেষ্ট ঋণ নির্দেশিকা রয়েছে। ঋণগ্রহীতারা হিলস ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইট পরিদর্শন করতে পারেন এবং শুরু করতে এবং প্রাক-অনুমোদনের জন্য বিবেচনা করার জন্য একজন ঋণ কর্মকর্তার সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্টের অনুরোধ করতে পারেন। আবেদনকারীরা ফোনে বা বন্ধকী ঋণদাতার সাথে প্রাক-অনুমোদন প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে, কিন্তু এই সময়ে কোনো অনলাইন আবেদন উপলব্ধ নেই। নমুনা হারগুলি ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে অনলাইনে পোস্ট করা হয়, যদিও অনলাইন কোট উপলব্ধ নেই৷
সাধারণত, হিলস ব্যাঙ্কের আবেদনকারীদের আবেদন করতে বা প্রাক-অনুমোদন পেতে সাম্প্রতিক পে স্টাব এবং ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্টের মতো তথ্যের প্রয়োজন হবে। তাদের ব্যাঙ্কের তথ্য, W2 ফর্ম, আগের বছরের ট্যাক্স রিটার্ন, পে স্টাব, সম্পদের নথিপত্র এবং তাদের আবেদনের জন্য অন্যান্য সহায়ক প্রমাণ জমা দিতে হতে পারে। সঠিক প্রয়োজনীয়তা ঋণের ধরন এবং ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করবে।
এই মুহূর্তে, হিলস ব্যাংক ট্রাস্টপাইলটে তালিকাভুক্ত নয় এবং এর কোনো প্রধান BBB পৃষ্ঠা বা রেটিং নেই। হিলস ব্যাংক সম্পর্কে সামান্য খবর পাওয়া যায় এবং কয়েকটি পর্যালোচনা পোস্ট করা হয়।
*11 ডিসেম্বর, 2018 তারিখে সংগৃহীত তথ্য
আপনি নীচে দেখতে পাচ্ছেন, আপনার ক্রেডিট স্কোর ঋণ অনুমোদন প্রক্রিয়ায় একটি প্রধান ভূমিকা পালন করে।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদন সহজ |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ন্যায্য | মধ্যম |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কঠিন |
| কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | N/A | কঠিন |
760 এবং তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ, ঋণগ্রহীতাদের সাধারণত তাদের পছন্দের ঋণ পাওয়ার সবচেয়ে ভালো সুযোগ থাকে এবং তাদের বেছে নেওয়ার জন্য বিভিন্ন বিকল্প থাকা উচিত।
700 এবং 759 এর মধ্যে স্কোর সহ আবেদনকারীরা সবচেয়ে অনুকূল বিকল্পগুলির জন্য যোগ্য নাও হতে পারে, তবে তাদের বেছে নেওয়ার জন্য কয়েকটি ভিন্ন ঋণ থাকতে হবে।
"ন্যায্য" ক্রেডিট সহ ঋণগ্রহীতাদের হিলস ব্যাঙ্কের মাধ্যমে একটি বিকল্প ঋণের বিকল্প বিবেচনা করতে হতে পারে এবং সেরা ঋণের বিকল্পগুলি দেওয়া নাও হতে পারে। হিলস ব্যাঙ্কের ঋণের বিকল্প রয়েছে যেগুলির জন্য কোনও ক্রেডিট ইতিহাস বা কম ক্রেডিট স্কোর নেই এমন ঋণগ্রহীতারা যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, তবে এই আবেদনকারীদের জন্য সাধারণত কয়েকটি বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে৷
হিলস ব্যাঙ্কে সম্ভাব্য সর্বোত্তম ঋণের বিকল্পগুলির জন্য, এটি একটি ঋণ কর্মকর্তার পর্যালোচনা করার জন্য আয় এবং সম্পদের যথেষ্ট প্রমাণ থাকতে সাহায্য করে৷
সবচেয়ে অনুকূল শর্তগুলি সাধারণত 30 শতাংশ বা তার কম হারে ঋণ-টু-আয় (DTI) অনুপাত সহ ঋণগ্রহীতাদের দেওয়া হয়। উচ্চতর ডিটিআই-এর সাথে আবেদনকারীদের সম্ভাব্য সেরা অফার পেতে হিলস ব্যাঙ্কের বিকল্প এবং সরকার-সমর্থিত লোন প্রোগ্রাম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত।
| ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত | গুণমান | ঋণদাতার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা |
| ৩৫% বা তার কম | পরিচালনযোগ্য | সম্ভবত |
| 36-49% | উন্নতি প্রয়োজন | সম্ভব |
| 50% বা তার বেশি | দরিদ্র | সম্ভব |
হোমপৃষ্ঠা URL: https://www.hillsbank.com/
কোম্পানির ফোন: 1-800-445-5725
সদর দপ্তরের ঠিকানা: হিলস ব্যাঙ্করপোরেশন, 131 ই মেইন স্ট্রিট, পিও বক্স 160, হিলস, আইওয়া 52235