ডিজিটাল ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন সদস্য-কেন্দ্রিক, ঋণ দেওয়ার ক্ষেত্রে নৈতিক পদ্ধতির উপর গর্ব করে। 1979 সালে প্রতিষ্ঠিত, মার্বেলহেড, ম্যাসাচুসেটস-ভিত্তিক ক্রেডিট ইউনিয়ন বিস্তৃত ব্যবসা এবং ভোক্তা ঋণ প্রদান করে। ডিসিইউ 1979 সালে ডিজিটাল ইকুইপমেন্ট কর্পোরেশনের জন্য কর্মচারীদের সুবিধা প্রদানের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এবং ডিজিটাল ব্যবহারকারীদের চাহিদা মেটাতে এর ফোকাস রয়ে গেছে।
DCU আর্থিক পরিষেবার প্রশস্ততার জন্য এটি অফার করে। একটি দ্রুত বর্ধনশীল সংস্থার জন্য কর্মচারীদের সুবিধার উৎস হিসাবে এটির উৎপত্তি রিয়েল এস্টেট এবং বীমার মতো গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্রগুলিতে সম্প্রসারণকে সাহায্য করেছে, যা DCU কে সামগ্রিকভাবে গ্রাহকদের পরিষেবা দেওয়ার জন্য কিছুটা অনন্য পদ্ধতি গ্রহণ করার অনুমতি দিয়েছে৷
এর বন্ধকী ঋণ প্রদানের পণ্যগুলিতে, এটি উপলব্ধ ঋণের একটি মোটামুটি মানক প্যাকেজে আসে, যার মধ্যে রয়েছে VA বন্ধক, ফিক্সড-রেট মর্টগেজ, এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ, যার সবকটিই সরাসরি DCU-এর মাধ্যমে গ্রাহক সমর্থন দ্বারা সমর্থিত হয় ঋণের জীবনকালের জন্য। .
এই ধরনের মজবুত গ্রাহক সহায়তা সমাধান শুধুমাত্র সদস্যদের জন্য উপলব্ধ, কিন্তু আপনি যদি ক্রেডিট ইউনিয়নের অংশ হন, DCU একটি সুবিধাজনক, অ্যাক্সেসযোগ্য ঋণ দেওয়ার অভিজ্ঞতা প্রদান করতে পারে যা প্রথমবারের গৃহ-ক্রেতাদের জন্য স্বাভাবিকভাবে উপযুক্ত৷
DCU হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন, তাই তাদের বন্ধকীগুলি আপনার জন্য উপযুক্ত কি না তার জন্য আপনাকে অবশ্যই প্রথম বেঞ্চমার্ক হিসাবে যোগ্যতা বিবেচনা করতে হবে। সদস্যপদে অ্যাক্সেস প্রাথমিকভাবে এমন একটি কোম্পানি বা সংস্থা দ্বারা নিযুক্ত হওয়ার উপর ভিত্তি করে যা DCU এর সাথে অংশীদারিত্ব বেছে নিয়েছে। অন্যান্য ক্রেডিট ইউনিয়নের মতো, এই সদস্যপদটি সেই কর্মচারীর সরাসরি পরিবারের সদস্যদের কাছে প্রসারিত হয়। ডিসিইউ ম্যাসাচুসেটস এবং জর্জিয়ার কয়েকটি শহর এবং শহরের সাথে অংশীদারিত্ব করে, সেই লোকেলে বাসিন্দাদের সদস্যতা প্রদান করে।
তাদের প্রকৃত বন্ধকী বন্ধকী শিল্পের জন্য তুলনামূলকভাবে মানসম্মত, কিন্তু অনেক ক্রেডিট ইউনিয়নের মতো সামান্য কম হারে আসে। এখানে তাদের প্রাথমিক বন্ধকী অফারগুলি দেখুন:
DCU থেকে নির্দিষ্ট হারের ঋণের পণ্যটি এমন ব্যক্তিদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা দীর্ঘ সময়ের জন্য ক্রয় করা বাড়িতে থাকার প্রত্যাশা করেন। ফিক্সড রেট লোনের প্রারম্ভিক সুদের হার অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজের তুলনায় সামান্য বেশি থাকে, কিন্তু তারা দীর্ঘমেয়াদী পেমেন্ট সম্পর্কে নিশ্চিততা নিয়ে আসে। DCU ফিক্সড-রেট মর্টগেজ 30 বছরের সর্বোচ্চ মেয়াদের সাথে আসে এবং দুটি ফর্ম্যাটে পাওয়া যায়:
11/15/2018 পর্যন্ত 10 বছরের মেয়াদে স্থায়ী-বছরের ঋণের জন্য DCU বন্ধকের হার 4.33 শতাংশের মতো কম হয়েছে। এটি লক্ষণীয় যে APR সাধারণত ঋণের দৈর্ঘ্যের উপর ভিত্তি করে স্থানান্তরিত হয়। এই লোন ফরম্যাটটি একটি বিশেষ 3 শতাংশ ডাউন প্রোগ্রাম দ্বারা সমর্থিত, যেখানে 30-বছরের লোন প্রোগ্রামের সাথে 1-ইউনিট প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য ঋণগ্রহীতারা ঋণদাতা-প্রদেয় বন্ধকী বীমার সুবিধা নিতে পারেন। ডিসিইউ ফিক্সড-রেট মর্টগেজকে প্রথমবারের মতো বাড়ি-ক্রেতাদের জন্য স্বাভাবিকভাবে উপযুক্ত করে তোলার জন্য নো পয়েন্ট এবং নো পয়েন্ট/কোন ক্লোজিং কস্ট বিকল্পের সাথে এই সুবিধাটি একত্রিত হয়।
DCU থেকে সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকটি তাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা ঋণের শুরুতে সম্ভাব্য সর্বোত্তম হার পেতে চান, কিন্তু ভবিষ্যতের অর্থপ্রদান বৃদ্ধির বিষয়ে খুব বেশি চিন্তিত নন। আপনি যদি পাঁচ বছরের মধ্যে আবার স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করেন বা ঋণের সময় আপনার আয় উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার আশা করেন তাহলে এটি হতে পারে।
এই ঋণের জন্য DCU বন্ধকী হার প্রথম পাঁচ বছরের জন্য 4.98 শতাংশ থেকে শুরু হয়, শর্তাবলী 30 বছর পর্যন্ত উপলব্ধ। ঋণের জন্য নির্ধারিত হারের মেয়াদ সাত বা 10 বছর পর্যন্ত প্রসারিত করার ব্যবস্থা করা সম্ভব।
ফিক্সড-রেট লোনের মতো, সামঞ্জস্যযোগ্য-রেট বন্ধকী একই পরামিতিগুলির সাথে কনফর্মিং বা জাম্বো প্যারামিটারে উপলব্ধ।
এটি লক্ষণীয় যে DCU-এর সামঞ্জস্যযোগ্য এবং স্থির-দরের বন্ধকগুলি 60-দিনের রেট লকের সাথে আসে, এটি নিশ্চিত করে যে আপনি যদি পূর্ব-অনুমোদিত হন এবং আপনার নতুন বাড়ি কেনাকাটা চূড়ান্ত করতে কিছু সময় নেন তবে আপনাকে শর্তাবলীতে পুনরায় আলোচনা করতে হবে না।
যদিও অ্যাডজাস্টেবল এবং ফিক্সড-রেট লোন হল DCU থেকে পাওয়া প্রাথমিক বন্ধকী পণ্য, সংস্থাটি VA বন্ধকীও অফার করে। এগুলি প্রাপ্যতার ক্ষেত্রে অন্যান্য প্রতিষ্ঠানে VA ঋণের অনুরূপ গঠন করা হয়। ঋণের জন্য একটি ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নেই, তবে এটির ফলে সাধারণত গড় সুদের হার বেশি হবে৷
যদিও DCU অপেক্ষাকৃত অল্প সংখ্যক বন্ধকী বিকল্পের উপর ফোকাস করে, ঋণের জীবনের জন্য পরিষেবার উপর এর জোর এবং প্রতিটি বন্ধকের মধ্যে ঐচ্ছিক সমাধানগুলি সদস্য-কেন্দ্রিক ঋণের প্রতি প্রতিষ্ঠানের উত্সর্গ প্রদর্শন করে।
DCU নিউ ইংল্যান্ড জুড়ে ছড়িয়ে থাকা অনেক শাখা পরিচালনা করে, তবে এর ওয়েবসাইট এবং অন্যান্য ডিজিটাল চ্যানেলগুলি এর পরিষেবাগুলিকে সংজ্ঞায়িত করে। DCU এর প্রায় অর্ধেক সদস্য কখনোই একটি শাখায় যান না। একটি ডিজিটাল আর্থিক পরিষেবা সংস্থা হিসাবে এই পরিচয়টি DCU ওয়েবসাইটের মাধ্যমে প্রসারিত। অনলাইনে বন্ধকের হার অনুসন্ধান করা সহজ, এবং DCU প্রক্রিয়াটিকে সহজ করার জন্য বিভিন্ন সংস্থান সরবরাহ করে, যার মধ্যে রয়েছে:
এই সংস্থানগুলি একটি শক্তিশালী ডিজিটাল পরিষেবা মডেল দ্বারা সমর্থিত যা আপনাকে ঋণ দেওয়ার প্রক্রিয়ার প্রতিটি দিক অনলাইনে সম্পূর্ণ করতে দেয়। এটি লক্ষণীয় যে যখন DCU কিছু শাখা পরিচালনা করে, সেগুলি সবই নিউ ইংল্যান্ডে, যদিও ক্রেডিট ইউনিয়ন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রতিটি রাজ্যে পরিষেবা দেয়, অনেক গ্রাহক অনলাইনে বা ফোনের মাধ্যমে সম্পূর্ণ বন্ধকী প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাবেন৷
DCU সাইটে গ্রাহকের পর্যালোচনাগুলি অত্যন্ত ইতিবাচক হতে থাকে, তবে সেগুলিকে লবণের দানা দিয়ে নেওয়া উচিত কারণ একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন সদস্যতার বন্ধ প্রকৃতি প্রতিষ্ঠানের উপর স্থাপিত স্কেল এবং পাবলিক স্ক্রুটিনিকে সীমাবদ্ধ করে। J.D. Power's এমনকি DCU-কে তার প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেটর র্যাঙ্কিং-এ অন্তর্ভুক্ত করে না এবং কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো প্রতিষ্ঠানের জন্য ভোক্তাদের অভিযোগ ট্র্যাক করে না।
DCU এর কোনো বিশেষ দীর্ঘ ইতিহাস নেই। দেশে কম্পিউটিং এবং ডিজিটাল পরিষেবার উত্থানের সাথে ঋণদাতা হিসেবে এটির পরিচয় গভীরভাবে জড়িত। এটি 1979 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং শুধুমাত্র 1999 সালে একটি ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে তার বর্তমান অবস্থায় পৌঁছেছিল৷ এটি 1996 সাল পর্যন্ত তার প্রথম ফ্রিস্ট্যান্ডিং শাখা খোলেনি এবং বর্তমানে মাত্র 22টি শাখা রয়েছে৷ যাইহোক, এটি 500,000-এরও বেশি সদস্যদের সেবা করে এবং সদস্যতার জন্য একটি আর্থিক সহযোগিতা হিসাবে কাজ করার উপর জোর দিয়েছে৷
প্রতিষ্ঠানটি NCUA দ্বারা বীমাকৃত এবং একটি সমান হাউজিং ঋণদাতা হিসাবে প্রত্যয়িত। এটি দেশব্যাপী মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেমেও অংশগ্রহণ করে। এর আইডি নম্বর হল 466914।
শেষ পর্যন্ত, DCU-এর খ্যাতি বোঝা সত্যিই প্রতিষ্ঠানের সাথে আপনার ব্যক্তিগত স্তরের স্বাচ্ছন্দ্য নির্ধারণের বিষয়। এটি বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে একটি বি-রেটিং পেয়েছে, কিন্তু এটি শুধুমাত্র শাখাগুলিকে কভার করে এবং চারটি অভিযোগের উত্তর দিতে ব্যর্থতার ফলস্বরূপ। গত তিন বছরে BBB-এর কাছে DCU-এর বিরুদ্ধে মাত্র 66টি অভিযোগ রয়েছে, এমন একটি ছোট নমুনা আকার তৈরি করা হয়েছে যে রেটিংটি বিশেষভাবে সহায়ক নয়। একইভাবে, Trustpilot-এর সাথে ফাইলে DCU-এর জন্য শুধুমাত্র একটি পর্যালোচনা রয়েছে। এটি একটি উজ্জ্বল পর্যালোচনা৷
৷আপনি যদি ইতিমধ্যেই একজন সদস্য হন তবেই আপনি শুধুমাত্র DCU বন্ধকী অ্যাক্সেস করতে পারেন, তাই এটি এমন একটি ক্ষেত্র যেখানে আপনাকে অনলাইন পর্যালোচনার চেয়ে আপনার ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতাকে বেশি বিশ্বাস করতে হবে। আপনি যদি এখনও যোগদানের কথা ভাবছেন, তাহলে সহকর্মী, পরিবারের সদস্য বা প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলার বিবেচনা করুন যারা সদস্য, আপনি কীভাবে যোগদানের জন্য যোগ্য তার উপর নির্ভর করে তাদের অভিজ্ঞতার উপলব্ধি পেতে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ডিসিইউ খুব ছোট এবং অনেক বেশি একটি বদ্ধ সম্প্রদায় যা বেশিরভাগ শিল্প-বিস্তৃত গবেষণার দ্বারা কভার করা যায়।
| ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা | DCU সহ আজীবন পরিষেবা | জাম্বো লোন উপলব্ধ | |
| স্থির হারে ঋণ | ঋণের জন্য সর্বনিম্ন ৫%। | হ্যাঁ | হ্যাঁ, 10% ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট সহ। |
| অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন | ঋণের জন্য সর্বনিম্ন ৫%। | হ্যাঁ | হ্যাঁ, 10% ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট সহ। |
| VA ঋণ | কোনটিই নয় | হ্যাঁ | শুধুমাত্র বিশেষ পরিস্থিতিতে। |
DCU ঋণের জন্য যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা অপেক্ষাকৃত মানসম্মত। যদিও আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে বিশদগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে, আপনি সাধারণত ডাউন পেমেন্টের জন্য উপহারের অর্থ ব্যবহার করতে পারেন এবং যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট সম্পত্তির মূল্যের 20 শতাংশের কম হয় তবে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার প্রয়োজন হবে৷