পেনসিলভানিয়া স্টেট এমপ্লয়িজ ক্রেডিট ইউনিয়ন (পিএসইসিইউ) হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যার 400,000 সদস্য রয়েছে৷
হ্যারিসবার্গ, পেনসিলভানিয়াতে সদর দপ্তর, PSECU রাষ্ট্রীয় কর্মচারীদের সদস্যপদ প্রদান করে।
পেনসিলভানিয়া স্টেট সিস্টেম অফ হায়ার এডুকেশন এবং হ্যারিসবার্গ এরিয়া কমিউনিটি কলেজ তৈরি করে এমন বিশ্ববিদ্যালয়ের স্টাফ, ফ্যাকাল্টি এবং প্রাক্তন ছাত্র, পেনসিলভানিয়া স্টেট ইউনিভার্সিটির ফ্যাকাল্টি এবং স্টাফ, স্থানীয় সরকারী কর্মচারী, যোগ্য ব্যক্তি সহ বিভিন্ন ব্যক্তি এর মধ্যে রয়েছে। স্টেট এমপ্লয়িজ রিটায়ারমেন্ট সিস্টেম (SERS) বা পেনসিলভানিয়া পাবলিক স্কুল এমপ্লয়িজ রিটায়ারমেন্ট সিস্টেম (PSERS), অন্যান্য রাষ্ট্র-অনুমোদিত অ্যাসোসিয়েশনের সদস্য এবং বর্তমান PSECU সদস্যদের পরিবারের সদস্যরা।
সংস্থাটি 1934 সালে পেনসিলভানিয়া রাজ্যের সাথে সরাসরি সহযোগিতায় ব্যক্তিদের প্রতিযোগিতামূলক হার অফার করার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। তারা চেকিং, সঞ্চয়, ঋণ, বন্ধকী, অনলাইন ব্যাঙ্কিং এবং ক্রেডিট কার্ড সহ বিভিন্ন ধরনের আর্থিক পরিষেবা অফার করে।
PSECU পেনসিলভানিয়াতে বসবাসকারী ব্যক্তিদের বন্ধক প্রদান করে যদি তারা একজন সক্রিয় সদস্য হয় অথবা যদি তারা সরাসরি কোনো সদস্যের সাথে সম্পর্কিত হয়।
PSECU হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যা পেনসিলভানিয়া রাজ্যে যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের পরিষেবা দেয়। তারা বিভিন্ন ধরনের আর্থিক পরিষেবা অফার করে, যার মধ্যে বন্ধকী, ব্যক্তিগত ঋণ, চেকিং অ্যাকাউন্ট এবং সেভিংস অ্যাকাউন্ট রয়েছে।
যেহেতু PSECU একটি নির্দিষ্ট গোষ্ঠীর লোকেদের কাছে তার পরিষেবাগুলি অফার করে, তাই শিল্পের মানগুলির তুলনায় এর হারগুলি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক। তারা নির্দিষ্ট হারে বন্ধক, এআরএম এবং জাম্বো লোন সহ ধার এবং পুনঃঅর্থায়নের জন্য সীমিত পরিমাণের বিকল্পগুলি অফার করে৷
PSECU বেশিরভাগ মার্কিন ঋণদাতাদের দ্বারা প্রদত্ত সবচেয়ে সাধারণ ধরনের বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন বিকল্পগুলিতে সদস্যদের প্রতিযোগিতামূলক হার প্রদান করে।
যোগ্য PSECU সদস্যরা প্রথাগত বন্ধকী ঋণদাতাদের পরিবর্তে PSECU-এর মাধ্যমে ঋণের জন্য আবেদন করার সময় উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় পেতে পারেন।
স্থির হার বন্ধক গৃহ ক্রেতাদের জন্য আদর্শ যারা দীর্ঘ সময় ধরে তাদের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করে এবং যারা ধারাবাহিক অর্থপ্রদান চান যা একটি বর্ধিত সময়ের জন্য সহজ বাজেটের জন্য অনুমতি দেয়৷
এটি এই কারণে যে স্থির হারের ঋণগুলি অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং সুদের হার অফার করে যা ঋণের মেয়াদের সময়কালের জন্য পরিবর্তিত হয় না। PSECU 10, 20 বা 30 বছর মেয়াদী সদস্যদের নির্দিষ্ট হারে বন্ধক প্রদান করে।
সদস্যরা বাড়িতে যে পরিমাণ অর্থ রাখতে পারে তা তাদের পয়েন্ট দেবে যা তাদের সুদের হারের খরচ কমিয়ে দেবে।
PSECU যোগ্য সদস্যদের কম প্রারম্ভিক হারে সামঞ্জস্যযোগ্য-রেট বন্ধকী (ARM) পণ্য অফার করে। একটি ARM-এর মাধ্যমে, ঋণগ্রহীতারা বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে সেই হার ওঠানামা শুরু করার আগে একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের জন্য একটি কম প্রাথমিক হার পান৷
বেশিরভাগ ঋণদাতা, PSECU অন্তর্ভুক্ত, এই ধরনের বন্ধকীতে ক্যাপ অফার করবে, যা সুদের হারকে নির্দিষ্ট থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করতে বাধা দেয়।
PSECU এক, তিন, পাঁচ এবং সাত বছরের প্রাথমিক হার সহ ARM অফার করে। এই ধরনের ঋণগুলি বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের জন্য আদর্শ যারা আগামী কয়েক বছরে স্থানান্তর বা পুনঃঅর্থায়নের পরিকল্পনা করেন৷
জাম্বো ঋণ হল অপ্রচলিত ঋণ যা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো বড় প্রতিষ্ঠানের দ্বারা নির্ধারিত সীমার চেয়ে বেশি কভার করে৷
PSECU প্রতিযোগিতামূলক হারে $453,101 থেকে $1 মিলিয়নের মধ্যে জাম্বো এক বছরের সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক অফার করে। তারা হার ক্যাপও সেট করে, যার অর্থ আপনার সুদের হার প্রতি বছর 1 শতাংশের বেশি বাড়তে বা কমতে পারে না।
এর অর্থ এই যে ঋণের জীবনকাল ধরে হার 5 শতাংশের বেশি বাড়বে না বা কমবে না। PSECU-এর সাথে একটি জাম্বো লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, সম্পত্তিটি অবশ্যই 1- থেকে 4-ইউনিট বাসস্থান হতে হবে যা ঋণগ্রহীতার নামে শিরোনাম করা হয়।
PSECU বিনিয়োগের সম্পত্তির জন্য জাম্বো লোন অফার করে না।
PSECU সদস্যরা একটি অপেক্ষাকৃত সহজ বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া অনুভব করতে পারে। তারা PSECU ওয়েবসাইটে একটি অনলাইন আবেদন জমা দিতে পারে, তারা বর্তমান বা ভবিষ্যতে PSECU সদস্য হোক না কেন।
এই ফর্মটি জমা দেওয়ার পরে, একজন PSECU মর্টগেজ বিশেষজ্ঞ আপনার আবেদন পর্যালোচনা করবেন এবং যদি তারা আপনাকে উপযুক্ত প্রার্থী বলে মনে করেন তবে আপনাকে একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি প্রদান করবেন।
এই প্রাক-অনুমোদন ফর্মে, আপনি কতটা বাড়ির খরচ বহন করতে পারেন সেই সম্পর্কিত তথ্য দেখতে আশা করতে পারেন, যা আপনাকে বাড়ি বিক্রেতার কাছে একটি শক্তিশালী মামলা করতে সাহায্য করতে পারে যদি আপনি এখনও কোনও বাড়ির বিষয়ে আনুষ্ঠানিকভাবে একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর না করে থাকেন।
একবার আপনি আপনার পছন্দসই বাড়ির সাথে চুক্তির অধীনে চলে গেলে, PSECU বন্ধকী প্রক্রিয়ার সাথে এগিয়ে যাওয়া শুরু করতে পারে। একজন ঋণ বিশেষজ্ঞ আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতি সহ আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করবেন। একবার জমা দেওয়া হলে, PSECU-এর আন্ডাররাইটাররা আপনাকে আপনার পছন্দের বন্ধকী ধরনের রেট দেওয়ার আগে এই তথ্যটি সাবধানে পর্যালোচনা করবে।
আপনি যদি একটি বাড়ি কেনার জন্য এই ঋণটি ব্যবহার করার পরিবর্তে PSECU-এর সাথে আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি উপরে উল্লিখিত একটির মতোই একটি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাবেন। যাইহোক, যদি আপনি PSECU এর মাধ্যমে পুনঃঅর্থায়নের জন্য অনুমোদিত হন তবে আপনি একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি পাবেন না।
PSECU তার দ্রুত প্রাক-অনুমোদন হারের জন্য পরিচিত, এটি যোগ্য সদস্যদের জন্য একটি পছন্দসই ঋণদাতা করে তোলে। আপনি যখন এই ক্রেডিট ইউনিয়নের মাধ্যমে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করেন, তখন আপনার একটি ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে উত্তর পাওয়া উচিত। যাইহোক, এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে প্রাক-অনুমোদন শুধুমাত্র 60 দিনের জন্য বৈধ, তাই আপনি সঠিক বাড়ি খোঁজার আগে আবেদন করতে নাও পারেন।
PSECU তার গ্রাহকদের জন্য অনলাইন মর্টগেজ ক্যালকুলেটর সহ বিভিন্ন ধরনের পরিষেবাও অফার করে যা বাড়ির ক্রেতাদের বুঝতে দেয় যে তাদের বাড়িতে কতটা রাখা উচিত এবং PSECU-এর সাথে একটি ফিক্সড-রেট বা অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধকের জন্য তারা কতটা খরচ করতে পারে। তারা আপনাকে গুরুত্বপূর্ণ ডেটা ইনপুট করার অনুমতি দেয়, যেমন আপনার ঋণ, সঞ্চয় এবং আয়, সেইসাথে আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তার খরচ৷
PSECU সদস্যরা যারা একটি বন্ধক নেওয়ার বা তাদের বাড়িতে পুনঃঅর্থায়ন করার পরিকল্পনা করে তাদের কিছু তথ্য প্রদানের আশা করা উচিত যেমন তাদের সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর, ক্রেডিট স্কোর, W-2 ফর্ম, সাম্প্রতিক বেতন স্টাবস, সরকার দ্বারা জারি করা শনাক্তকরণ, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং নিষ্পত্তি বা বন্ধের বিবৃতি। . PSECU-এর আন্ডাররাইটাররা আপনার বন্ধকের হার নির্ধারণ করার সময় এই সমস্ত তথ্য বিবেচনা করবে৷
একবার তারা একটি বন্ধকী বা বাড়ির পুনঃঅর্থায়নের জন্য অনুমোদিত হলে, সদস্যরা তাদের ঋণ অনলাইনে পরিচালনা করতে পারে। তারা PSECU-এর বন্ধকী ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অর্থপ্রদান করতে, মাসিক বিবৃতি দেখতে এবং অনলাইনে সতর্কতা সেট আপ করতে পারে৷
PSECU কোম্পানির ওয়েবসাইটে তাদের বন্ধকী পণ্যগুলির জন্য তুলনামূলকভাবে উচ্চ রেটিং রয়েছে, 5 স্টারের মধ্যে 3.9 তে। যদিও PSECU বেটার বিজনেস ব্যুরোতে স্বীকৃত নয়, তাদের একটি A+ রেটিং এবং নয়জন পর্যালোচকের দ্বারা 1-স্টার রেটিং রয়েছে। গত তিন বছরে PSECU-এর বিরুদ্ধে 20টি BBB অভিযোগ রয়েছে৷
PSECU হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যা প্রায় 85 বছর ধরে পেনসিলভানিয়ার বাসিন্দাদের সেবা করে আসছে।
PSECU-এর জন্য কোনো নির্দিষ্ট ন্যাশনাল মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেম এবং রেজিস্ট্রি আইডি নম্বর নেই, কারণ এটি একটি স্টেট এমপ্লয়িজ ক্রেডিট ইউনিয়ন।
পরিবর্তে, বিভিন্ন ঋণ বিশেষজ্ঞ যারা বিভিন্ন SECU-এর জন্য কাজ করেন তাদের নির্দিষ্ট NMLS এবং রেজিস্ট্রি আইডি নম্বর রয়েছে যা আপনি SECU সাইটে অনুসন্ধান করতে পারেন।
PSECU উচ্চ বিদ্যালয়ের সিনিয়রদের যারা প্রতিষ্ঠানের সাথে যুক্ত এবং যারা দুই বা চার বছরের বিশ্ববিদ্যালয়ে পড়ার পরিকল্পনা করে তাদের বৃত্তি প্রদান করে।
অর্থায়নের জন্য যোগ্য হতে আবেদনকারীদের পেনসিলভানিয়া রাজ্যের কোনো বিশ্ববিদ্যালয়ে ভর্তি হতে হবে না।
এই ক্রেডিট ইউনিয়ন তার জনহিতকর প্রচেষ্টার জন্যও স্বীকৃত হয়েছে।
2018 সালের এপ্রিল মাসে, PSECU কমিউনিটি সার্ভিসে এক্সিলেন্সের জন্য আন্তর্জাতিক কমিউনিটাস অ্যাওয়ার্ডস:ফিলানথ্রপি ক্যাটাগরির একজন বিজয়ী ছিল, সংস্থার 2017 হাঙ্গার অ্যাকশন মাস ক্যাম্পেইন যা সেন্ট্রাল পেনসিলভানিয়া ফুড ব্যাঙ্ককে সময় এবং তহবিল উৎসর্গ করেছিল।
PSECU ব্যক্তিদের ঋণ দেওয়ার সময় শিল্পের অনেক মান অনুসরণ করে। যাইহোক, প্রধান যোগ্যতা হল ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই PSECU-এর সদস্য হতে হবে অথবা এই ক্রেডিট ইউনিয়নের সাথে যুক্ত কারো সরাসরি পরিবারের সদস্য হতে হবে।
ক্রেডিট স্কোর হল প্রধান ফ্যাক্টর যা ঋণ বিশেষজ্ঞরা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় ব্যবহার করেন যে একজন আবেদনকারী ক্রেডিট ইউনিয়নের কাছে বন্ধক রাখার যোগ্য কিনা।
অনুমোদনের উচ্চ সম্ভাবনা অনুভব করতে ঋণগ্রহীতাদের ক্রেডিট স্কোর 670-এর উপরে থাকা উচিত, তবে ঋণদাতারা সম্ভবত 760-এর উপরে দুর্দান্ত ক্রেডিট স্কোর সহ ব্যক্তিদের সেরা বন্ধকী হার অফার করবে।
কোন ক্রেডিট ইতিহাস নেই এমন ঋণগ্রহীতাদের যেকোন ঋণদাতার কাছে বন্ধক রাখা কঠিন হবে।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদন সহজ |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ন্যায্য | মধ্যম |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
PSECU নির্দিষ্ট করে না যে তাদের ঋণগ্রহীতাদের বাড়ির উপর 20 শতাংশ কম রাখতে হবে, তবে তারা ঋণগ্রহীতাদের পুরস্কার দেবে যারা কম মাসিক হারে বড় ডাউন পেমেন্ট করে।