গেট সিটি ব্যাংকের উত্তর ডাকোটা এবং পশ্চিম-মধ্য মিনেসোটা জুড়ে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা প্রায় 40টি অবস্থান রয়েছে। যদিও গ্রেট প্লেইন এবং তুষারময় উত্তর একটি ঘুমন্ত অঞ্চলের ছাপ দিতে পারে, ব্যাঙ্কটি ফার্গো এবং অন্যত্র আশেপাশের সমৃদ্ধ জনগোষ্ঠীকে পরিষেবা দেয়, গ্রাহকদের কাছে এর আঞ্চলিক পরিচয়কে একটি বড় অংশ করে তোলে৷
স্বেচ্ছাসেবক প্রচেষ্টায় জড়িত থাকার পাশাপাশি, ব্যাঙ্কের প্রচুর সংখ্যক পণ্য এবং পরিষেবা রয়েছে যা ব্যক্তিগত এবং ব্যাঙ্কিং গ্রাহকদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। হোম লোনগুলি সেই অফারগুলির একটি বড় অংশ, এবং গ্র্যান্ড সিটি ব্যাংকের বন্ধকী হারগুলি সহজেই এর ওয়েবসাইটে দেখা যেতে পারে। ব্যাঙ্কের একটি গতিশীল অনলাইন উপস্থিতি রয়েছে, অনলাইন ব্যাঙ্কিং এবং বিল পরিশোধের মতো গ্রাহকের ওয়েব-ভিত্তিক কার্যকারিতা, সেইসাথে চেকলিস্ট, গাইড এবং ক্যালকুলেটর সহ বাড়ির ক্রেতাদের সাহায্য করার জন্য প্রচুর সংস্থান রয়েছে৷
কোম্পানির বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে A+ রেটিং আছে, কিন্তু স্বীকৃত নয়। যাইহোক, একটি ফাইল 2001 সাল থেকে খোলা আছে
গ্র্যান্ড সিটি ব্যাংক ফার্গোর ডাকনামের আংশিক ভিত্তি করে, "পশ্চিমের প্রবেশদ্বার" এবং এটি উত্তর ডাকোটা এবং পশ্চিম-সেন্ট্রাল মিনেসোটার সম্প্রদায়ের জন্য একটি ব্যাংক হিসাবে তার আঞ্চলিক পরিচয়ে যে উচ্চ মূল্য রাখে তা প্রতিফলিত করে। 19টি সম্প্রদায়ের মধ্যে 36টি শাখা ছড়িয়ে রয়েছে, গেট সিটি ব্যাংক 1923 সাল থেকে স্থানীয় গ্রাহক, ব্যবসা এবং সংস্থাকে পণ্য এবং পরিষেবা প্রদানের উপর তার প্রচেষ্টাকে কেন্দ্রীভূত করেছে।
কোম্পানী নিজেকে বর্ণনা করে "একটি হোমটাউন ব্যাঙ্ক যা চমৎকার পরিষেবা প্রদান করে যা সুবিধাজনক, বন্ধুত্বপূর্ণ এবং ব্যক্তিগতকৃত।" গেট সিটি ব্যাঙ্ক পুরো উত্তর ডাকোটা রাজ্যকে কভার করে, যার মধ্যে রয়েছে ফার্গো এবং গ্র্যান্ড ফর্কসের সীমান্ত বাজার, বিসমার্কের রাজধানী এবং অন্যান্য সম্প্রদায়। এছাড়াও তাদের মিনেসোটা শাখা রাজ্যের পশ্চিমে I-94 করিডোর বরাবর পাওয়া যায়।
ব্যক্তিগত, ব্যবসা এবং বীমা পণ্য ছাড়াও, গৃহ ঋণ গ্র্যান্ড সিটি ব্যাংকের পোর্টফোলিওর একটি বড় অংশ। এটি উত্তর ডাকোটাতে নং 1 হোম ঋণদাতা হিসাবে তার র্যাঙ্কিংয়ের বিজ্ঞাপন দেয়। ব্যাঙ্কের বিভিন্ন মানসম্মত বন্ধকী, পুনঃঅর্থায়ন এবং হোম ইক্যুইটি ঋণের বিকল্প রয়েছে। এটি ঋণগ্রহীতার চাহিদা পূরণের উপরও একটি বড় জোর দেয়:ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে একটি দরকারী লাইব্রেরি রয়েছে যাতে গৃহ কেনার মৌলিক বিষয় এবং বন্ধকী হারের বিষয়বস্তু রয়েছে। গ্রাহকরা একটি বিনামূল্যের প্রাথমিক পরামর্শ পেতে পারেন এবং বিভিন্ন অনলাইন বন্ধকী সরঞ্জামগুলিতে অ্যাক্সেস পেতে পারেন৷
৷ঋণগ্রহীতারা বেছে নিতে পারেন বিভিন্ন ধরনের ঋণ আছে। যাইহোক, বিভিন্ন শর্তাবলী এবং বন্ধকী হার আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে কোনটি আপনার প্রয়োজনের জন্য সেরা। গেট সিটি ব্যাংকের কিছু ঋণের বিকল্পের মধ্যে রয়েছে:
এই ধরনের বন্ধকী ঋণের সময় এটিতে একটি নির্দিষ্ট সুদের হার সংযুক্ত থাকে। হার কখনই পরিবর্তিত হয় না, তাই "নির্দিষ্ট" দিক, এবং বাড়ির মালিকরা একটি ধারাবাহিক মাসিক অর্থপ্রদানের উপর নির্ভর করতে পারেন যার জন্য সহজে বাজেট করা হয়। স্থির হারের ঋণ সেইসব ঋণগ্রহীতাদের জন্য যারা তাদের সম্ভাব্য বাসস্থানে দীর্ঘ সময় থাকার আশা করেন বা যারা স্থিতিশীল অর্থপ্রদান চান তাদের জন্য সেরা। এগুলি সবচেয়ে সাধারণ বন্ধকী এবং বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা দেওয়া হয়। গেট সিটি ব্যাংকের 30 বছর, 15 বছর এবং 10 বছরের নির্দিষ্ট হারের বিকল্প রয়েছে।
স্পেকট্রামের বিপরীত প্রান্তে অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARMs) রয়েছে। এই ঋণের ধরনগুলি এমন একটি হার বৈশিষ্ট্যযুক্ত যা একটি প্রাথমিক সময়ের জন্য স্থির করা হয়, কিন্তু শেষ পর্যন্ত বিদ্যমান বাজারের সাথে ফ্লোট করে এবং হারগুলি কীভাবে সরে যায় তার উপর নির্ভর করে বাড়তে বা কমতে পারে। এআরএমগুলি আকর্ষণীয় কারণ তারা নির্দিষ্ট হারের বন্ধকের চেয়ে কম সুদের হার অফার করতে পারে৷
সঠিক সময়ে, একটি এআরএম যা ভারসাম্য বজায় রাখে যখন রেট কম থাকে তা বাড়ির মালিকদের তাদের বন্ধকীতে নেট সঞ্চয় করবে। বিপরীতভাবে, যদি হার বেড়ে যায়, তাহলে মাসিক অর্থপ্রদানও হয়। সামঞ্জস্যগুলি মাসিক, বার্ষিক এবং দ্বিবার্ষিক হতে পারে এবং বার্ষিক শর্তাবলী ঋণদাতাদের মধ্যে আলাদা।
বাড়ির মালিকরা যারা গ্রাউন্ড আপ থেকে একটি বাসস্থান তৈরি করছেন তাদেরও অর্থায়নের প্রয়োজন, এবং সেখানেই নির্মাণ থেকে স্থায়ী ঋণ আসে।
এই বিকল্পগুলি ঋণগ্রহীতাদের নির্মাণে অর্থায়ন করতে এবং তারপর একটি বন্ধকীতে রূপান্তর করার অনুমতি দেয়। গ্রাউন্ডব্রেকিং এবং চাবি পাওয়ার মধ্যে বাড়ির মালিকরা যাতে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত না হয় তা নিশ্চিত করতে গেট সিটি ব্যাংক এককালীন বন্ধ এবং 15-মাসের রেট লক সহ এই ধরনের নতুন নির্মাণ ঋণ অফার করে। এছাড়াও এটিতে ফ্লেক্স এবং লট লোন রয়েছে যেগুলিকে যথাক্রমে নির্মাণের সময় এবং রিয়েল এস্টেট লট ক্রয়ের সময় অর্থায়নের সময় বাড়িতে থাকতে হবে।
ফেডারেল হাউজিং অথরিটি এই ঋণগুলিকে সমর্থন করে এবং 20 শতাংশের শিল্প মানের তুলনায় 3.5 শতাংশ কম পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে৷ যেমন, এফএইচএ বন্ধকীগুলি প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকানাকে উৎসাহিত করতে এবং সহজতর করতে সাহায্য করে, সেইসাথে দুর্বল ক্রেডিট সহ গ্রাহকদের একটি বন্ধক বিকল্প প্রদান করে।
ফেডারেল ভেটেরান্স অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত, VA ঋণ সক্রিয় পরিষেবা সদস্যদের, সশস্ত্র বাহিনীর অবসরপ্রাপ্ত অভিজ্ঞ এবং যোগ্যতা সম্পন্ন মৃত সৈনিকদের পরিবারের জন্য উপলব্ধ। এই ঋণের শর্তাবলী সাধারণত আরও উদার, কম ডাউন পেমেন্ট এবং আকর্ষণীয় বন্ধকী হারের বৈশিষ্ট্যযুক্ত, এবং অনুমোদিত আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে করা হয়।
গ্রামীণ বাড়ির মালিকানাকে অর্থায়ন করে এমন ঋণগুলিও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কৃষি বিভাগের মাধ্যমে এবং সরকার দ্বারা সমর্থিত হয়। সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা কম কঠোর যোগ্যতার মান, সেইসাথে কম ডাউন পেমেন্ট থেকে উপকৃত হতে পারেন।
যদি $484,350 এর উপরে একটি বন্ধকের জন্য বাজারে, ভোক্তাদের অন্য কোথাও তাকানোর প্রয়োজন হতে পারে। জাম্বো ঋণ হল বন্ধকের ধরন যা ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি দ্বারা নির্ধারিত সীমা অতিক্রম করে। ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র প্রচলিত বন্ধকী অফার করে, কিন্তু সেই অংশের মধ্যে উত্তর ডাকোটা এবং মিনেসোটা সম্প্রদায়ের ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি বিশাল বৈচিত্র্য রয়েছে৷
সম্প্রদায়ের আর্থিক চাহিদা পূরণ করা হল গেট সিটি ব্যাঙ্কের মিশনের একটি প্রধান অংশ, তাই এটি উপলব্ধি করে যে গ্রাহকের অভিজ্ঞতা একটি ফোকাস হবে। এর একটি উদাহরণ হল একটি মর্টগেজ লোন অফিসারের সাথে বিনামূল্যে প্রাথমিক পরামর্শ প্রতিটি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার কাছে প্রসারিত। এছাড়াও ব্যাংকটি নিশ্চিত করার চেষ্টা করে যে গ্রাহকরা যতটা সম্ভব বন্ধক এবং বন্ধকের হার সম্পর্কে জানেন, তথ্য সম্পদের মধ্যে রয়েছে:
গ্র্যান্ড সিটি ব্যাঙ্কের গ্রাহকদের অভিজ্ঞতার অন্যান্য সুবিধার মধ্যে রয়েছে কোন অরিজিনেশন ফি ছাড়া বন্ধক রাখার বিকল্প, প্রথমবারের মতো হোম বায়ার প্রোগ্রাম (নর্থ ডাকোটাতে উপলব্ধ), এবং লেক এবং শীতকালীন বাড়ির জন্য বিশেষ ঋণ পণ্য। ঋণগ্রহীতারা তাদের বন্ধকী আবেদন অনলাইনে পূরণ করতে পারেন।
গ্র্যান্ড সিটি ব্যাংক BBB থেকে A+ রেটিং বজায় রাখে। 2001 সাল থেকে ব্যবসার উপর একটি ফাইল খোলা আছে এবং ব্যাঙ্কটি স্বীকৃত নয়। যদিও এটি কয়েকটি ভোক্তা অভিযোগ পেয়েছে, ব্যাঙ্ক প্রতিটির প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে৷
ব্যাঙ্কটি একটি স্বীকৃত সমান হাউজিং ঋণদাতা এবং এর একটি NMLS সনাক্তকরণ নম্বর #435154 রয়েছে৷
যোগ্যতার মানগুলি ব্যাঙ্কের সাইটে প্রকাশ করা হয় না; যাইহোক, ঋণগ্রহীতাদের আশা করা উচিত যে সাধারণ ব্যক্তিগত আর্থিক বিষয়গুলি বিবেচনা করা হবে। ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত হল ঋণ গ্রহীতার ঋণের সামর্থ্যের একটি পরম-পরামর্শ করা পরিমাপ, যখন ক্রেডিট ইতিহাস এবং স্কোর নিশ্চিতভাবে সমীকরণের অংশ।
আপনার ক্রেডিট স্কোর হল ঋণদাতাদের কাছে আপনার ঋণযোগ্যতার একটি অভিব্যক্তি, যা অর্থপ্রদানের ইতিহাস, ক্রেডিট দৈর্ঘ্য, অ্যাকাউন্টের ধরন এবং ক্রেডিট ব্যবহার প্রতিফলিত করে। স্কোর যত বেশি হবে, ঋণদাতা তত বেশি অনুকূলভাবে একটি বন্ধকী আবেদনের দিকে নজর দেবে। ক্রেডিট স্কোর কীভাবে বাড়ি কেনাকে প্রভাবিত করে তা এখানে একটি প্রাথমিক চার্ট রয়েছে:
| ক্রেডিট স্কোর | বিভাগ | অনুমোদনের সম্ভাবনা |
| 760 বা উচ্চতর | চমৎকার | খুব সম্ভবত |
| 700-759 | ভাল | সম্ভবত |
| 621-699 | ন্যায্য | কিছুটা সম্ভবত |
| 0-620 | দরিদ্র | কিছুটা অসম্ভাব্য |
| কোনটিই নয় | N/A | অসম্ভাব্য |