স্টেট ফার্মের ব্যাঙ্কিং এবং আর্থিক শাখা হল স্টেট ফার্ম ব্যাঙ্ক, মূল কোম্পানির মালিকানাধীন একটি স্বতন্ত্র ব্যবসা। স্টেট ফার্ম 1922 সালে ইলিনয়ের ব্লুমিংটনে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। স্টেট ফার্ম ব্যাংক 1999 সালে কার্যক্রম শুরু করে এবং এখনও ব্লুমিংটনে সদর দপ্তর রয়েছে।
স্টেট ফার্মের ব্যাঙ্কিং এবং ফিনান্স ব্যবসা, 1999 সালে প্রতিষ্ঠিত, প্রায় 100 বছরের ক্রিয়াকলাপগুলিকে এর মূল কোম্পানিকে এর অফার সম্পর্কে সচেতনতা বাড়াতে হবে। এটি ওহাইও এবং ওয়াশিংটন, ডিসি স্টেট ফার্ম ছাড়া সমস্ত মার্কিন রাজ্যে পরিবেশন করে সদর দপ্তর এবং অনেক শাখার জন্য BBB স্বীকৃতি এবং অফিসিয়াল রেটিং এর অভাবও একটি উদ্বেগের বিষয়।
যাইহোক, ঋণ প্রদান এবং গ্রাহক সমর্থনের জন্য এর বিস্তৃত নাগাল এবং সহায়ক পদ্ধতি শক্তিশালী ইতিবাচক। প্রতিনিধিরা ফোনের মাধ্যমে সকাল 6 টা থেকে 11 টা, কেন্দ্রীয় সময়, সোমবার থেকে শুক্রবার এবং সকাল 8 টা থেকে রাত 8 টা পর্যন্ত পাওয়া যায়। সপ্তাহান্তে এবং ছুটির দিনে। স্টেট ফার্ম এছাড়াও সম্ভাব্য এবং বর্তমান ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিস্তৃত সম্পদ এবং তথ্য সরবরাহ করে, যেমন বর্তমান হারের তথ্য, ব্যক্তিগতকৃত ঋণের ক্যালকুলেটর এবং বাড়ি কেনা ও বিক্রির নির্দেশিকা।
স্টেট ফার্ম দ্বারা প্রদত্ত হোম লোনগুলি সাধারণত গড় গ্রাহকের জন্য ঐতিহ্যবাহী, যেখানে এফএইচএ ঋণ এবং VA ঋণের পাশাপাশি কনফর্মিং এবং নন-কনফর্মিং ফিক্সড- এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট অফার পাওয়া যায়। কোম্পানি তার বন্ধকী হার সম্পর্কে স্বচ্ছ, তার ওয়েবসাইটে আগ্রহী সকলকে তার মূল ঋণ পণ্য সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য প্রদান করে। স্টেট ফার্ম কম সুদের হারে ঋণের শুরুতে ডিসকাউন্ট পয়েন্ট কেনার সুযোগ দেয়।
স্টেট ফার্মের দ্বারা উপলব্ধ বন্ধকী পণ্যগুলির মধ্যে পার্থক্যগুলি বোঝা আপনাকে সেই বিকল্পটি সনাক্ত করতে সহায়তা করে যা আপনার প্রয়োজন এবং লক্ষ্যগুলির সাথে সর্বোত্তম সারিবদ্ধ। একটি নির্দিষ্ট বন্ধকী পণ্যের পরিপ্রেক্ষিতে আপনি যে পছন্দগুলি করেন তা আপনার ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করতে পারে, তাই আপনি প্রক্রিয়াটিতে এগিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে এই বিশদগুলিকে মাথায় রাখতে ভুলবেন না।
স্থির হার বন্ধক: একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকের উল্লেখযোগ্য সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল এর পূর্বাভাসযোগ্যতা। যখন আপনি আপনার ঋণদাতা দ্বারা একটি নির্দিষ্ট হারের হোম লোনের জন্য অনুমোদিত হন, তখন আপনি ভবিষ্যতের বেশিরভাগ খরচের পূর্বাভাস দিতে পারেন। শুধুমাত্র বীমা এবং সম্পত্তি করের মত আনুষঙ্গিক বিবেচনা মাসিক অর্থপ্রদান পরিবর্তন করতে পারে। এটি একটি মাসিক বাজেট পরিচালনা এবং ঋণের মোট জীবনকালের খরচ গণনা উভয়ের জন্য সহায়ক। মনে রাখবেন, কীভাবে সুদ জমা হয় তার কারণে, একটি সংক্ষিপ্ত বন্ধকী মেয়াদে উচ্চতর মাসিক অর্থপ্রদান থাকবে কিন্তু মোট খরচ কম। দীর্ঘ মেয়াদ বিপরীত পরিস্থিতির দিকে নিয়ে যায়। আপনি যদি এই বাড়িতে একটি উল্লেখযোগ্য সময়ের জন্য থাকার পরিকল্পনা করেন বা আপনার আয় উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির আশা না করেন, তাহলে একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণ একটি কার্যকর পছন্দ হতে পারে।
অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধকী
প্রায়শই সংক্ষিপ্ত আকারে ARM, এই ধরনের হোম লোনের একটি সুদের হার থাকে যা ঋণ শুরু হওয়ার সাথে সাথে একটি প্রাথমিক সময়ের জন্য সেট করা হয়, তারপর সেই মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে পরিবর্তিত হয়। এআরএমগুলি প্রায়শই তাদের শুরুতে উপকারী হয় কারণ তারা অন্যান্য বিকল্পগুলির থেকে উপলব্ধ কম সুদের হার অফার করতে পারে। তারা একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধকী তুলনায় একটি উচ্চ ঝুঁকি অন্তর্ভুক্ত. বিভিন্ন অর্থনৈতিক কারণের উপর ভিত্তি করে সমন্বয়ের পরে সুদের হার উপরে বা নিচে যাবে। ঋণগ্রহীতারা বৃহত্তর অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপের সাথে জড়িত কারণগুলির জন্য হ্রাস বা বৃদ্ধি পেমেন্টের সম্মুখীন হতে পারে, যা সাধারণত তাদের নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকে। এআরএমগুলি বিশেষভাবে উপযোগী হয় যখন ঋণগ্রহীতারা দীর্ঘমেয়াদে ঋণের সাথে আবদ্ধ বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন না বা অপেক্ষাকৃত অল্প সময়ের মধ্যে তাদের ঋণ পরিশোধ করার আশা করেন না।
জাম্বো বন্ধক: একটি জাম্বো বন্ধকী ঋণের জন্য আর্থিক সীমা অতিক্রম করে, যা ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত এবং ফেডারেল সরকার-স্পন্সরকৃত উদ্যোগ ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা সমর্থিত। 2019 বেসলাইন সীমা হল $484,350, যেখানে রিয়েল এস্টেটের দাম বিশেষত বেশি সেখানে বড় ঋণ অনুমোদিত। জাম্বো হোম লোন একটি বড় বাড়িতে বসবাস করতে আগ্রহী ব্যক্তিদের মালিকানার একটি কার্যকর উপায় প্রদান করে। এই ধরনের ঋণের জন্য ফেডারেল গ্যারান্টির অভাবের কারণে, শক্তিশালী ক্রেডিট এবং সম্পদ যা ঋণের সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে তা প্রায়ই গুরুত্বপূর্ণ কারণ। জাম্বো লোন হয় ফিক্সড- বা অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধক হতে পারে, ঋণগ্রহীতার পছন্দ এবং অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে।
FHA বন্ধকী: ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এই ধরনের হোম লোনকে সমর্থন করে। প্রথমবার বাড়ির মালিকরা প্রায়শই এটি ব্যবহার করেন। অন্যান্য পরিস্থিতিতে আছে যেখানে এই ধরনের ঋণ প্রযোজ্য, যেমন যারা তাদের বাড়ির শক্তি দক্ষতা উন্নত করতে চান তাদের জন্য। এফএইচএ ঋণের সুবিধার মধ্যে নিম্নতম ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা এবং ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত। 580 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ, ঋণগ্রহীতাদের শুধুমাত্র 3.5 শতাংশ কম করতে হবে।
VA বন্ধকী: ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্টের লক্ষ্য সশস্ত্র পরিষেবার অভিজ্ঞ সৈন্যদের পাশাপাশি সক্রিয়-ডিউটি পরিষেবা সদস্য এবং যোগ্য জীবিত স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে বাড়ির মালিকানা সহজতর করা। কঠোর যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা সহ, এই ধরনের ঋণের সীমিত দর্শক রয়েছে। যাইহোক, যারা যোগ্যতা অর্জন করে তারা কম সুদের হার এবং হ্রাসকৃত ডাউন পেমেন্ট সহ বিভিন্ন সুবিধা ভোগ করে।
স্টেট ফার্মের ব্যাঙ্কিং এবং ফিনান্স অপারেশনের প্রায় দুই দশকের অভিজ্ঞতা রয়েছে, যা গ্রাহকদের বিভিন্ন ধরনের অ্যাকাউন্ট, বিনিয়োগের যান এবং ঋণ প্রদান করে। ব্যাঙ্কের কার্যক্রমের মধ্যে রয়েছে অভ্যন্তরীণ আর্থিক বিশেষজ্ঞদের একজন দক্ষ কর্মী যারা অনেক ক্ষেত্রে স্টেট ফার্ম এজেন্টদের দ্বারা পরিপূরক। স্টেট ফার্মে আবেদন প্রক্রিয়া শুরু হয় বন্ধকী-লাইসেন্সপ্রাপ্ত এজেন্টের সাথে ফোনে বা ব্যক্তিগত কথোপকথনের মাধ্যমে। কোম্পানি একটি অনলাইন বন্ধকী কেন্দ্র অফার করে এবং আবেদনকারীদের অনলাইনে অগ্রগতি ট্র্যাক করার অনুমতি দেয়। স্টেট ফার্ম একটি ব্যক্তিগতকৃত লোন ফাইন্ডার প্রোগ্রাম এবং ক্রয় বনাম ভাড়া ক্যালকুলেটর সহ অন্যান্য বিভিন্ন তথ্যমূলক নিবন্ধ, সংস্থান এবং ইন্টারেক্টিভ সম্পদ সরবরাহ করে।
স্টেট ফার্ম J.D. পাওয়ার প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেটর র্যাঙ্কিং-এ উপস্থিত হয় না। এটি ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর অভিযোগ প্রতিবেদনে তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলির মধ্যে নয়। রাজ্য খামার বন্ধ হওয়ার গড় সময় তালিকাভুক্ত করে না। সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের উচিত জাতীয় সময়-থেকে-বন্ধের গড় 41 দিনের, এলি মে দ্বারা গণনা করা, মনে রাখা উচিত।
স্টেট ফার্ম ব্যাঙ্ক হোম লোন সহ বিভিন্ন ধরনের ব্যাঙ্কিং এবং আর্থিক পরিষেবা প্রদান করে। এর সদর দপ্তর ব্লুমিংটন, ইলিনয়ে অবস্থিত। এটি 1999 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এর অনন্য নেশনওয়াইড মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেম আইডি নম্বর হল 139716 এবং এটি FDIC এর সদস্য এবং একটি সমান হাউজিং ঋণদাতা।
এর অনেক অফিসই বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা স্বীকৃত বা রেট করা হয়নি, তবে কয়েকটিতে A+ রেটিং আছে। সদর দফতরের অবস্থানের গড় ভোক্তা রেটিং মাত্র 1/5 স্টারের বেশি এবং 1,413টি অভিযোগ আগের তিন বছরে বন্ধ হয়েছে। যাইহোক, এই অভিযোগ এবং রেটিংগুলির একটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যাগরিষ্ঠ কোম্পানির বীমা অফারগুলির সাথে আবদ্ধ এবং এর হোম লোন অপারেশনগুলির অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে না। Trustpilot এ এটির কোনো রেটিং নেই। 2018 সালের ডিসেম্বরে NMLS স্টেট ফার্ম ব্যাঙ্কের বিরুদ্ধে দুটি এনফোর্সমেন্ট অ্যাকশন নিয়েছিল, যখন CFPB-এর অতীত অ্যাকশনের কোনও রেকর্ড নেই৷
যদিও স্টেট ফার্ম তার হোম লোন সম্পর্কে হারের তথ্য এবং অন্যান্য বিশদ তালিকার জন্য একটি পয়েন্ট করে, এটি ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর, পছন্দের ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত এবং সহজে উপলব্ধ অন্যান্য তথ্য সম্পর্কে নির্দেশিকা তৈরি করে না। যারা স্টেট ফার্মে ঋণের জন্য আবেদন করতে আগ্রহী তারা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করে আরও জানতে পারেন।
আপনি একটি হোম লোন খোঁজার প্রক্রিয়া শুরু করার সাথে সাথে ক্রেডিট স্কোরগুলির একটি মৌলিক বোঝা অমূল্য। আপনি আপনার বন্ধকী বিকল্পগুলি বিবেচনা করার সময় নিম্নলিখিত তথ্যগুলি মনে রাখবেন৷ সাধারণত, উচ্চ ক্রেডিট স্কোর আরও অনুকূল হার এবং শর্তাবলীর দিকে পরিচালিত করতে পারে, কারণ বন্ধকী ঋণদাতারা এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের ঝুঁকির নিম্ন স্তরের হিসাবে দেখেন। বিপরীতটি সাধারণত নিম্ন স্কোরের ক্ষেত্রে সত্য। যদিও অন্যান্য অনেক বিষয় কার্যকর রয়েছে, আপনার ক্রেডিট স্কোর হল একটি হোম লোন সুরক্ষিত করার একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান।
| ক্রেডিট স্কোর | বিভাগ | অনুমোদনের সম্ভাবনা |
| 760 বা উচ্চতর | চমৎকার | খুব সম্ভবত |
| 700-759 | ভাল | সম্ভবত |
| 621-699 | ন্যায্য | কিছুটা সম্ভবত |
| 0-620 | দরিদ্র | কিছুটা অসম্ভাব্য |
| কোনটিই নয় | N/A | অসম্ভাব্য |
হোমপৃষ্ঠা URL: https://www.statefarm.com/finances/
কোম্পানির ফোন: 877-734-2265
সদর দপ্তরের ঠিকানা: 1 স্টেট ফার্ম প্লাজা, ব্লুমিংটন, IL 61701