1987 সালে এর চার্টারের পর থেকে, ফ্ল্যাগস্টার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে পঞ্চম বৃহত্তম ব্যাঙ্ক মর্টগেজ প্রবর্তক হয়ে উঠেছে, এর শাখাগুলি মিশিগান এবং ক্যালিফোর্নিয়ায় কেন্দ্রীভূত, তবে এটি অনলাইনে ঋণ নেওয়ার সরঞ্জামগুলিও অফার করে, যাতে আপনি ফ্ল্যাগস্টার মর্টগেজ রেটগুলি অন্বেষণ করতে পারেন এবং জমা দিতে পারেন। ঋণের আবেদন।
ফ্ল্যাগস্টার হল দেশের বৃহত্তম মর্টগেজ প্রবর্তকদের মধ্যে। ব্যাঙ্কটি 1987 সালে খোলা হয়েছিল এবং ফিক্সড-রেট, অ্যাডজাস্টেবল-রেট, VA, FHA এবং জাম্বো লোনের মিশ্রণ অফার করে৷
তাদের শাখাগুলি ক্যালিফোর্নিয়া এবং মিশিগানে অবস্থিত, তবে তারা একটি অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়াও প্রদান করে যা তাদের পরিষেবাগুলিকে যে কোনও জায়গা থেকে অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে৷
ব্যাঙ্কের রিসোর্স সেন্টার এবং লোনের বিকল্পগুলির মিশ্রণ এটিকে প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতাদের জন্য একটি স্বাভাবিক উপযুক্ত করে তোলে, তবে এটি তাদের বাড়ি কেনার যাত্রার অন্যান্য পর্যায়ের জন্যও প্রচুর বিকল্প অফার করে৷
একটি বৃহৎ, সুদূরপ্রসারী ঋণদাতা হিসাবে, ফ্ল্যাগস্টার বিভিন্ন ধরণের গ্রাহকদের লক্ষ্য করে বিস্তৃত পণ্য সরবরাহ করে।
প্রবীণ এবং প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের লক্ষ্য করে সরকারি ঋণ এবং শক্তিশালী আর্থিক অবস্থানে থাকা ব্যক্তিদের জন্য উপলব্ধ জাম্বো লোনের সাথে, ফ্ল্যাগস্টার থেকে পাওয়া বন্ধকীগুলির মিশ্রণ সম্পূর্ণ বিকল্পগুলি চালায়৷
ফ্ল্যাগস্টার মোটামুটি প্রচলিত স্থায়ী এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণগুলিকে বিশেষ বন্ধকী বিকল্পগুলির সাথে মিশ্রিত করে যারা একটি সৃজনশীল ঋণের সমাধান খুঁজছেন তাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এখানে ব্যাঙ্কের কিছু স্ট্যান্ডআউট প্রোডাক্টের দিকে নজর দেওয়া হল (সকল রেট এবং এপিআর 18 ডিসেম্বর, 2018 অনুযায়ী ধরা হয়েছে):
ফ্ল্যাগস্টার 30-বছর এবং 15-বছর উভয় মেয়াদের জন্য নির্দিষ্ট হারের ঋণ অফার করে। 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ বর্তমানে 4.734 APR সহ 4.6 শতাংশ প্রারম্ভিক হারের সাথে আসে। এই পরিসংখ্যানগুলি 4.136 APR সহ 3.907 এ নেমে আসে।
ফ্ল্যাগস্টার ডাউন পেমেন্টের ক্ষেত্রে নমনীয়তার একটি ডিগ্রী অফার করে, তবে সাধারণত আপনার ডাউন পেমেন্ট ঋণের মোট মূল্যের 20 শতাংশের কম হলে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার প্রয়োজন হবে।
ঋণদাতা তাদের জন্য নির্দিষ্ট ঋণের সুপারিশ করে যারা প্রধানত একটি অনুমানযোগ্য বাজেটের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যেখানে তারা মাস-থেকে মাসের ভিত্তিতে বাড়ির খরচ আরও সহজে অনুমান করতে পারে।
ঋণদাতা একটি 7/1 সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক প্রস্তাব. এর অর্থ হল ঋণের প্রথম সাত বছরের জন্য হার নির্ধারণ করা হবে এবং তারপর বাজারের অবস্থার উপর ভিত্তি করে পুনরায় সেট করা হবে। বর্তমান হার 4.978 APR সহ 4.309 শতাংশে দাঁড়িয়েছে৷
ফ্ল্যাগস্টারের সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকটি নমনীয়তা প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং ঋণগ্রহীতাদের একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকের তুলনায় কম প্রাথমিক মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। প্রাথমিক সাত বছরের সময়সীমার পরে কিছুটা অনিশ্চয়তা থাকলেও, নতুন হার আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই না হলে ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করাও সম্ভব হতে পারে।
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বিশেষ সমাধানগুলি অফার করে যা প্রথমবার গৃহ ক্রেতাদের শুধুমাত্র সামান্য ডাউন পেমেন্ট থাকলেও ঋণ পেতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই ঋণগুলি এফএইচএ দ্বারা বীমা করা হয় এবং ফ্ল্যাগস্টাফ 4.297 শতাংশ হার এবং 5.464 শতাংশ এপিআর সহ 30-বছরের নির্দিষ্ট বিন্যাসে অফার করে৷
ইউ.এস. ভেটেরান ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স একটি একচেটিয়া মর্টগেজ প্রোডাক্ট ডিজাইন করেছে যা বাড়ির দামের 100 শতাংশ কভার করতে সক্ষম। অর্থায়নের সুযোগ শুধুমাত্র সক্রিয়-ডিউটি পরিষেবা সদস্য, অভিজ্ঞ এবং, কিছু ক্ষেত্রে, যোগ্য জীবিত স্ত্রীদের জন্য উপলব্ধ।
ফ্ল্যাগস্টার 4.287 শতাংশ এবং 4.649 শতাংশ APR সহ বর্তমান হারে বাড়ি কেনা বা পুনঃঅর্থায়ন উভয়ের জন্য এই ঋণ অফার করে৷
জাম্বো মর্টগেজগুলি তাদের জন্য বোঝানো হয়েছে যারা যথেষ্ট পরিমাণে তহবিল চাইছেন৷ ফ্ল্যাগস্টার লোনের পরিমাণ $453,101 থেকে $3 মিলিয়নের মধ্যে রয়েছে।
উম্বো লোনের জন্য ঋণগ্রহীতাদের উচ্চ ক্রেডিট স্কোর, একটি বড় ডাউন পেমেন্ট বা বিশেষভাবে কম ঋণ-টু-আয় অনুপাতের কিছু সমন্বয় করতে হবে।
ফ্ল্যাগস্টার একটি উচ্চ সম্পর্ক-চালিত ব্যাঙ্কিং মডেলকে ঘিরে তার পরিচয় তৈরি করেছে। এটি অনলাইন সরঞ্জামগুলির আকারে এর বন্ধকী প্রক্রিয়াগুলির মধ্যে প্রসারিত হয়েছে যা একটি বাড়ি কিনতে চাওয়াদের সুবিধা এবং ব্যবহারের সহজতা প্রদান করে৷
ওয়েবসাইটটিতে একটি অনলাইন আবেদনের জন্য একটি পোর্টাল রয়েছে, যা আপনাকে ঋণের জন্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্য প্রদান করতে দেয়, কিন্তু বিশেষভাবে সংবেদনশীল বিশদ যেমন আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বরের জন্য জিজ্ঞাসা করে না।
এছাড়াও আপনি ফোনের মাধ্যমে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন বা ঋণদাতার শাখা অবস্থানগুলির মধ্যে একটিতে ব্যক্তিগতভাবে মিটিং সেট আপ করতে ওয়েবসাইটটি ব্যবহার করতে পারেন৷
Flagstar-এর সাথে অনলাইনে আবেদন করার সময়, আপনি আরও ব্যক্তিগত, সম্পর্কযুক্ত অভিজ্ঞতার সম্ভাবনা ছেড়ে দিচ্ছেন না। পরিবর্তে, মর্টগেজে বিশেষজ্ঞ একজন ফ্ল্যাগস্টার প্রতিনিধি আপনাকে প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে গাইড করার জন্য আপনার আবেদন সম্পর্কে আপনার সাথে যোগাযোগ করবে।
এছাড়াও ব্যাংক একটি রিসোর্স সেন্টার, প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন পৃষ্ঠা এবং অনুরূপ বিবরণ নিয়ে গর্ব করে যার লক্ষ্য আপনাকে বন্ধকী বাজার এবং বিভিন্ন ধরনের ঋণ কীভাবে কাজ করে সে সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য পেতে সহায়তা করে।
রিসোর্স সেন্টারে উপদেশ নিবন্ধ এবং ল্যান্ডিং পৃষ্ঠায় প্রতিটি ঋণের প্রকারের ছোট বিবরণ সহ এই বিষয়বস্তু বিভিন্ন আকারে আসে।
একইভাবে, ফ্ল্যাগস্টারও তার বিভিন্ন পৃষ্ঠায় ক্যালকুলেটর তৈরি করে, আপনার খরচ অনুমান করার এবং সমস্যাগুলি কভার করার জন্য একটি স্বজ্ঞাত পথ তৈরি করে যেমন:
ফ্ল্যাগস্টার ব্যাংক যখন তার ঋণের আদর্শে গ্রাহক সম্পর্ককে জোর দেয়, তখন একটি J.D. পাওয়ার জরিপে দেখা গেছে যে অন্যান্য প্রাথমিক বন্ধকী প্রবর্তকদের সাথে তুলনা করলে এটি "গড়ের মতো" হার দেয়৷
ফ্ল্যাগস্টার তার আপেক্ষিক যুবক হওয়া সত্ত্বেও বাজারে একটি যুক্তিসঙ্গতভাবে শক্তিশালী খ্যাতি অর্জন করে। ব্যাংকটি 1987 সালে চালু হয়েছিল, এবং সেই সময়ে ওয়েলস ফার্গো এবং ডেজার্ট কমিউনিটি ব্যাঙ্ক অফিস সহ বিভিন্ন আর্থিক পরিষেবা প্রদানকারীর কাছ থেকে শাখাগুলি অর্জন করার সময় দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে৷
বেটার বিজনেস ব্যুরো ট্রয়, মিশিগানে ফ্ল্যাগস্টারের জাতীয় কর্পোরেট সদর দফতরকে একটি A+ রেটিং দেয়, গত তিন বছরে 101টি অভিযোগ বন্ধ রয়েছে৷
ফ্ল্যাগস্টার হল এফডিআইসি-এর একজন সদস্য, একটি সমান আবাসন ঋণদাতা এবং মিশিগানের দশটি সেরা ব্যাঙ্কের মধ্যে GoBankingRates দ্বারা স্থান পেয়েছে৷
যেহেতু ফ্ল্যাগস্টারের ওয়েবসাইটটি একটি অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়াকে ঘিরে ব্যাপকভাবে ডিজাইন করা হয়েছে, তাই বন্ধকীগুলির জন্য যোগ্যতা সম্পর্কে কিছু বিবরণ পিন করা কঠিন। ঋণদাতা আপনার যোগ্যতার গভীরে অনুসন্ধান করার আগে একজন অফিসারকে আপনার প্রাথমিক আবেদন দেখার ব্যক্তিগত, সম্পর্কগত স্পর্শকে অগ্রাধিকার দেয়।
যাইহোক, কিছু সাধারণ নির্দেশিকা প্রযোজ্য:
| ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন | প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স প্রয়োজন w/ <20% ডাউন পেমেন্ট | বিশেষ যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা | |
| ফিক্সড-রেট মর্টগেজ | হ্যাঁ | হ্যাঁ | না |
| অ্যাডজাস্টেবল মর্টগেজ | হ্যাঁ | হ্যাঁ | না |
| VA মর্টগেজ | না | না | হ্যাঁ |
| FHA মর্টগেজ | না | না | হ্যাঁ |
| জাম্বো মর্টগেজ | হ্যাঁ | হ্যাঁ | হ্যাঁ |
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ফ্ল্যাগস্টারের প্রয়োজনীয়তাগুলি শিল্পের জন্য তুলনামূলকভাবে মানসম্পন্ন, এর অ-বিশেষ ঋণের জন্য সাধারণত 20 শতাংশের নিচে ডাউন পেমেন্ট সহ কিছু ধরনের ডাউন পেমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা একটি মোটামুটি সাধারণ প্রয়োজন।