1952 সালে Tektronix ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে Tektronix-এর কর্মীদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, ফার্স্ট টেকের ইতিহাসের প্রযুক্তি শিল্পের সাথে গভীর সম্পর্ক রয়েছে। ক্রেডিট ইউনিয়ন আর্থিক পরিষেবাগুলিতে উদ্ভাবনী প্রযুক্তির প্রাথমিক গ্রহণকারী হিসাবে তার পরিচয়ের জন্য নিজেকে গর্বিত করে এবং ব্যাঙ্কিং শিল্পে প্রয়োগ করার জন্য নতুন প্রযুক্তিগত অগ্রগতির চেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে৷
ফার্স্ট টেকের বন্ধকী বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে প্রচলিত স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলির পাশাপাশি জাম্বো ঋণ৷
1952 সালে, Tektronix কর্মচারীদের দ্বারা Oregon, Beaverton-এ Tektronix Federal Credit Union হিসাবে ফার্স্ট টেক প্রতিষ্ঠিত হয়। প্রাথমিকভাবে, ফার্স্ট টেকের $25 আমানত এবং সাতজন সদস্য ছিল এবং এটি টেকট্রনিক্স প্ল্যান্টে অনসাইটে অবস্থিত ছিল। ফার্স্ট টেকের প্রাথমিক ইতিহাস থেকে, ক্রেডিট ইউনিয়ন প্রযুক্তির প্রাথমিক গ্রহণকারী হিসাবে নিজেকে আলাদা করেছে৷
ফার্স্ট টেক 1979 সালে এটিএম ব্যবহার শুরু করে, 1989 সালে প্রথম অনলাইন ব্যাঙ্কিং সিস্টেম তৈরি এবং ব্যবহার করে এবং 2000 সালে মোবাইল ব্যাঙ্কিং অফার করা শুরু করে৷ যেহেতু এটি প্রাথমিকভাবে প্রযুক্তি শিল্পের কর্মীদের পরিষেবা দেয়, তাই প্রযুক্তি-কেন্দ্রিক হওয়া ক্রেডিটের জন্য একটি গর্বের বিষয়। ইউনিয়ন।
1986 সালে অন্যান্য প্রযুক্তি কোম্পানির কর্মচারীদের জন্য সদস্যপদ খোলা হয়েছিল। তখন থেকে, অন্যান্য বিভিন্ন গ্রুপ সদস্যপদ পাওয়ার যোগ্য হয়ে উঠেছে, যার মধ্যে রয়েছে বেভারটন, ওরেগনের স্থানীয় বাসিন্দারা এবং কম্পিউটার হিস্ট্রি মিউজিয়ামের মতো সংস্থার সদস্যরা।
ক্রেডিট ইউনিয়ন ঋণ দেওয়ার বিকল্প এবং যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে কিছুটা কঠোর, শক্তিশালী ক্রেডিট ইতিহাস এবং সামগ্রিক যোগ্যতার সাথে আবেদনকারীদের পক্ষে। এটি বিকল্প লোন প্রোগ্রামের উপর জোর দেয় না, তাই এই ঋণ গ্রহীতারা সেরা অফার নাও পেতে পারে বা সেরা শর্তগুলির জন্য যোগ্য হতে পারে না৷
ফার্স্ট টেক প্রযুক্তি বা সংশ্লিষ্ট এলাকায় কাজ করা লোকেদের পরিষেবা প্রদান করে এবং উচ্চ-মূল্যের হোম মার্কেটে অর্থায়নে সহায়তা করার জন্য জাম্বো লোন অফার করে। এই ঋণদাতার ওয়েবসাইটে ঋণের বিকল্পগুলি সম্পর্কে বিস্তৃত তথ্য রয়েছে এবং আবেদনকারীদের লোন অফিসার খোঁজার এবং অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময় নির্ধারণ করার অনুমতি দেয়৷
বর্তমানে, ফার্স্ট টেক Trustpilot এ নেই। ক্রেডিট ইউনিয়নের BBB রেটিং হল A+ যার গ্রাহক পর্যালোচনা গড় 1/5 স্টার।
স্থির হারে ঋণ
স্থির হারের ঋণ সমগ্র ঋণ মেয়াদ জুড়ে একই সুদের হার বজায় রাখে। অনুমানযোগ্য মাসিক অর্থপ্রদানের সন্ধানকারী ঋণগ্রহীতাদের জন্য এটি চমৎকার হতে পারে। যদি বাজারের হার বৃদ্ধি পায়, তবে নির্দিষ্ট হারের ঋণ একই থাকে। তবে এর মানে হল যে, যদি বাজারের হার কমে যায়, তাহলে পুনঃঅর্থায়ন ছাড়া বন্ধকের হার কমবে না।
ঋণগ্রহীতাদের জন্য যারা ফার্স্ট টেক হোম লোন বা পুনঃঅর্থায়নে কম হারে লক-ইন করতে চান, নির্দিষ্ট হারের বন্ধকগুলি উপকারী হতে পারে। ফার্স্ট টেক 10, 15, 20, এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ অফার করে। প্রচলিত ঋণের জন্য সম্ভবত ঋণগ্রহীতাদের 20 শতাংশ কমাতে হবে।
অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন
একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকের সাথে, বাজারের পরিস্থিতি সময়ের সাথে সাথে ঋণের হার পরিবর্তন করতে পারে। এর মানে হল যে বন্ধকী হার পরে বাড়তে পারে, এবং ঋণগ্রহীতারা তাদের ঋণের জন্য প্রত্যাশার চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে। হার কমতেও পারে, তবে, এবং প্রায়শই শুরুতে কম হার দিয়ে শুরু হয়।
ঋণগ্রহীতারা যারা কেনার পর শীঘ্রই তাদের বাড়ি বিক্রি করতে পারে বা যারা ইতিমধ্যেই পুনঃঅর্থায়নের পরিকল্পনা করে তারা একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণ থেকে সবচেয়ে বেশি উপকৃত হতে পারে। ফার্স্ট টেক-এ, ঋণগ্রহীতারা প্রথম হার সমন্বয়ের আগে 3, 5, 7 বা 10 বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হার দিয়ে তাদের ঋণ শুরু করতে বেছে নিতে পারেন।
জাম্বো মর্টগেজ লোন
উচ্চ বাড়ির মানগুলির জন্য প্রায়শই একটি বড় ঋণের প্রয়োজন হয় এবং জাম্বো বন্ধকীগুলির জন্য ঠিক এটিই ডিজাইন করা হয়েছে৷ এই ঋণগুলি সাধারণত $450,000 বা তার বেশি মূল্যের বাড়ির জন্য উপলব্ধ৷
৷বাজারগুলি, যেখানে ঘরগুলি সাধারণত একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকের চেয়ে অনেক বেশি মূল্যের, সেখানে জাম্বো ঋণের মাধ্যমে সাশ্রয়ীভাবে অর্থায়ন করা যেতে পারে। ফার্স্ট টেকের মাধ্যমে ফিক্সড এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট জাম্বো লোন পাওয়া যায়।
ফার্স্ট টেকের কিছু ভিন্ন মর্টগেজ পাওয়া যায় এবং তাদের ওয়েবসাইটে এবং ব্যক্তিগত উভয় ক্ষেত্রেই ব্যাপক ঋণ নির্দেশিকা উপলব্ধ। আবেদনকারীরা ফার্স্ট টেক ওয়েবসাইট ব্যবহার করতে পারেন এবং সারা দেশে অবস্থিত ফার্স্ট টেকের শাখাগুলির একটিতে একজন ঋণ কর্মকর্তার সাথে দেখা করতে পারেন৷
যদিও তারা অনলাইনে প্রক্রিয়াটি শুরু করতে পারে, সম্ভাব্য আবেদনকারীদের অবশ্যই একজন ঋণ কর্মকর্তার সাহায্যে ব্যক্তিগতভাবে আবেদন করতে হবে। ফার্স্ট টেক সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের তাদের অর্থপ্রদান গণনা করতে এবং আনুমানিক অনলাইনে খুঁজে বের করার অনুমতি দেয়, তবে আরও সঠিক উদ্ধৃতি পেতে আবেদনকারীদের একজন ঋণ কর্মকর্তার সাথে কথা বলতে হবে।
একটি ব্যক্তিগত অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময় নির্ধারণ করুন এবং প্রাক-যোগ্যতা প্রক্রিয়া শুরু করতে ঋণ বিশেষজ্ঞের সাথে দেখা করুন।
ফার্স্ট টেক বন্ধকী ঋণ আবেদনের জন্য ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন, যেমন অধিকাংশ ঋণদাতা করে। সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের প্রমাণ করা উচিত যে তারা পর্যাপ্ত নথিপত্র সরবরাহ করে তাদের বাড়ির মাসিক অর্থপ্রদানের সামর্থ্য রাখতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, তাদের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, W2 ফর্ম, বিগত বছরের ট্যাক্স রিটার্ন, পে স্টাব, সম্পদের নথিপত্র এবং অনুরোধ অনুযায়ী অন্যান্য প্রমাণ জমা দিতে হতে পারে। ঋণ প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে সঠিক প্রয়োজনীয়তা এবং ক্রেডিট মান পরিবর্তিত হবে। ফার্স্ট টেকের মর্টগেজ বিশেষজ্ঞরা ঋণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করে বন্ধকী পরিশোধ করার সামগ্রিক ক্ষমতা নির্ধারণ করতে।
ঋণদাতার খ্যাতি
ফার্স্ট টেক এখনও ট্রাস্টপাইলটে তালিকাভুক্ত নয়। ক্রেডিট ইউনিয়নের BBB রেটিং হল A+ যার গ্রাহক পর্যালোচনা গড় 1/5 স্টার।
মর্টগেজ যোগ্যতা
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 620-699 | ন্যায্য | মধ্যম |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কঠিন |
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
ফার্স্ট টেক এ মর্টগেজের জন্য আবেদন করার সময়, এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর জানতে সাহায্য করে। যেসব আবেদনকারীর ক্রেডিট স্কোর 760 এবং তার বেশি তাদের সম্ভবত একটি ঋণের জন্য বেছে নেওয়া এবং আবেদন করার সবচেয়ে সহজ সময় থাকবে। 700 থেকে 759 রেঞ্জের মধ্যে স্কোর সহ ঋণগ্রহীতারা সেরা ঋণের বিকল্পগুলি নাও পেতে পারেন, তবে সম্ভবত তাদের কাছে কয়েকটি ভিন্ন বিকল্প উপলব্ধ থাকবে।
"ন্যায্য" ক্রেডিট সহ আবেদনকারীদের ক্রেডিট ইউনিয়ন থেকে একটি অনুকূল অফার পাওয়া কঠিন হতে পারে। কোন ক্রেডিট ইতিহাস বা কম ক্রেডিট স্কোর ছাড়া ঋণগ্রহীতাদের জন্য ফার্স্ট টেক-এ কয়েকটি বিকল্প উপলব্ধ।
সর্বোত্তম ফার্স্ট টেক মর্টগেজ বিকল্পগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, এটি প্রচুর আয় এবং সম্পদের নথিপত্র লোন অফিসারের পর্যালোচনা করতে সহায়তা করে৷
| ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত | গুণমান | একজন ঋণদাতা দ্বারা অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা |
| ৩৫% বা তার কম | পরিচালনযোগ্য | সম্ভবত |
| 36-49% | উন্নতি প্রয়োজন | সম্ভব |
| 50% বা তার বেশি | দরিদ্র | অসম্ভাব্য |
ফার্স্ট টেক ঋণগ্রহীতাদের জন্য সেরা শর্তাবলী অফার করে যাদের ঋণ-টু-আয় (DTI) অনুপাত 30 শতাংশ বা তার কম। উচ্চতর ডিটিআই সহ আবেদনকারীদের একটি ভাল অফার পাওয়া আরও চ্যালেঞ্জিং মনে হতে পারে।
আপনি যদি দ্রুত এবং সহজ কিছু খুঁজছেন, রকেট মর্টগেজ একটি ভাল বিকল্প।
হোমপৃষ্ঠা URL: https://www.firsttechfed.com/
কোম্পানির ফোন: 1-855-855-8805
সদর দপ্তরের ঠিকানা: 3555 SW 153rd Dr, Beaverton, OR 97006-5169