সেন্ট্রাল মিনেসোটা ক্রেডিট ইউনিয়ন মূলত 1939 সালে মেলরোসে, মিনেসোটাতে চার্টার্ড করা হয়েছিল। 2017 সালে, এটি কলেজভিল ক্রেডিট ইউনিয়নের সাথে আবির্ভূত হয়েছিল, আরেকটি মিনেসোটা ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং একটি স্থানীয় কলেজে পরিবেশন করা এবং শিক্ষার্থীদের আর্থিক পরিষেবা প্রদানের দীর্ঘ ইতিহাস রয়েছে।
2017 সালের হিসাবে, নতুন ক্রেডিট ইউনিয়নের 60,000 এর বেশি সদস্য এবং $970 মিলিয়নের বেশি সম্পদ রয়েছে। অনেকটা ক্রেডিট ইউনিয়নের মতো, CMCU এর একটি স্থানীয় পরিচালনা পর্ষদ রয়েছে এবং এর সদস্যদের মালিকানা রয়েছে৷
CMCU-এর বন্ধকী বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে প্রচলিত ফিক্সড-রেট এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধক, FHA, VA, গ্রামীণ উন্নয়ন, এবং অন্যান্য বিভিন্ন স্থানীয়, রাজ্য এবং ফেডারেল বন্ধকী ঋণ।
1939 সালে মেলরোসে, মিনেসোটাতে স্থানীয় বাসিন্দাদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত যারা একটি আর্থিক পরিষেবা কো-অপ তৈরি করতে চেয়েছিলেন, CMCU এর সেন্ট্রাল মিনেসোটাতে স্থানীয় সম্প্রদায়গুলিকে সঞ্চয় এবং ঋণের বিকল্প প্রদানের ইতিহাস রয়েছে।
2017 সালে, CMCU এবং কলেজভিল ক্রেডিট ইউনিয়ন একত্রিত হয়েছে, প্রতিষ্ঠানের নাগাল প্রসারিত করেছে এবং CMCU-কে কলেজভিলের সাথে একটি শেয়ার করা ইতিহাস দিয়েছে। সামগ্রিকভাবে, CMCU 60,000-এর বেশি সদস্যপদ প্রদান করে এবং প্রায় $970 মিলিয়নের সম্পদ রয়েছে।
ক্রেডিট ইউনিয়নের ঋণ দেওয়ার বিকল্পগুলি বৈচিত্র্যময় এবং এর যোগ্যতার প্রক্রিয়াটি খুবই নমনীয়, প্রায় প্রতিটি ক্রেডিট প্রোফাইলের জন্য কিছু না কিছু সহ। CMCU এর পোর্টালের মাধ্যমে একটি অনলাইন অ্যাপ্লিকেশন উপলব্ধ রয়েছে, যেখানে ঋণগ্রহীতারা তাদের বন্ধকী বিকল্পগুলি পরিচালনা করতে এবং তাদের ঋণের আবেদন পর্যালোচনা করতে পারে৷
বর্তমানে, CMCU Trustpilot এ তালিকাভুক্ত নয়। বেটার বিজনেস ব্যুরোতে ক্রেডিট ইউনিয়নের একটি A+ রেটিং আছে কিন্তু সংস্থার দ্বারা স্বীকৃত নয়। BBB-এর ওয়েবপেজে CMCU-এর জন্য কোনো গ্রাহক পর্যালোচনা উপলব্ধ নেই।
একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকের সাথে, ঋণগ্রহীতার সুদের হার ঋণের সারা জীবন একই থাকে। এটি ভোক্তাদের হার বৃদ্ধির বিরুদ্ধে রক্ষা করে। যাইহোক, যদি হার কমে যায়, ঋণগ্রহীতাদের তাদের বন্ধকীতে একই হার দিতে হবে যদি না তারা পুনঃঅর্থায়ন করে।
এই ঋণের বিকল্পটি এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য চমৎকার যারা কম হারে লক-ইন করতে চান এবং একই বাড়িতে কয়েক বছর ধরে রাখতে চান। CMCU 7, 10, 15, 20, এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকী অফার করে। প্রচলিত ফিক্সড-রেট ঋণের জন্য ঐতিহ্যগতভাবে 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।
সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণ একটি নির্দিষ্ট হার দিয়ে শুরু হয় যা একটি প্রাথমিক পূর্বনির্ধারিত সময়ের জন্য ওঠানামা করে না, তারপরে তারা বাজারের অবস্থার সাথে পরিবর্তিত হয়। ঋণগ্রহীতারা তাদের বন্ধকের জন্য তাদের পরিকল্পনার চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে যদি পরবর্তীতে হার বেড়ে যায়, যদিও হারগুলিও হ্রাস পেতে পারে এবং সম্ভাব্যভাবে ঋণগ্রহীতাদের তাদের বন্ধকের অর্থ সংরক্ষণ করতে পারে।
যে সমস্ত আবেদনকারীরা তাদের বাড়ি বিক্রি বা অদূর ভবিষ্যতে পুনঃঅর্থায়ন করছেন তারা একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণ থেকে উপকৃত হতে পারেন৷
CMCU দ্বারা প্রদত্ত FHA-এর ঋণগুলি সরকার-সমর্থিত এবং কম মাসিক পেমেন্ট এবং ডাউন পেমেন্ট বিকল্পগুলির সাথে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থায়ন প্রদান করে। FHA ঋণের জন্য আয়ের যোগ্যতা পূরণকারী ঋণগ্রহীতারা স্থায়ী বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকের জন্য 3.5 শতাংশ কম দিতে পারে।
একটি VA ঋণের সাথে, ঋণগ্রহীতারা ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা সমর্থিত একটি সাশ্রয়ী বন্ধকী বিকল্প পান। এই ঋণ পণ্যগুলি ভেটেরান্স, সশস্ত্র বাহিনীর সদস্য এবং যোগ্য স্বামীদের জন্য উপলব্ধ৷
VA লোনগুলি প্রচলিত ঋণের চেয়ে অফার করে, যেখানে নির্দিষ্ট বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার সহ কম এবং কোন ডাউন পেমেন্ট বিকল্প নেই এবং কোন PMI (ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা) নেই।
কম্বিনেশন লোন হল দুটি ভিন্ন ধরনের লোন একসাথে একত্রিত করা হয়:একটি বন্ধকী এবং একটি আলাদা হোম ইকুইটি লোন। এটি ঋণগ্রহীতাদের আরও ব্যয়বহুল সম্পত্তির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে বা বাড়ি বন্ধ করার পাশাপাশি অন্যান্য উদ্দেশ্যে নগদ পাওয়ার অনুমতি দেয়।
সংমিশ্রণ ঋণের জন্য PMI প্রয়োজন নাও হতে পারে। এই ধরনের পণ্যগুলি এমন আবেদনকারীদের জন্য সঠিক বিকল্প হতে পারে যাদের একটি বড় সংস্কারের মতো অন্য প্রকল্পের জন্য একটি বড় ঋণের পরিমাণ বা তহবিল প্রয়োজন৷
এই প্রোগ্রামটি কম আয়ের ঋণগ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধ আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকী বিকল্পগুলির জন্য অনুমতি দেয় যারা গ্রামীণ এলাকায় বাড়ি কিনছেন। যারা যোগ্য তাদের জন্য, এই প্রোগ্রামটি কম সুদের হার এবং কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তার মাধ্যমে একটি ঋণ পাওয়ার প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করে তুলতে পারে।
এই ঋণগুলি এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা জমি ক্রয় করতে বা একটি নতুন বাড়ি তৈরি করতে চাইছেন৷ জমি এবং নির্মাণ ঋণের সাথে প্রয়োজন অনুসারে ঋণগ্রহীতার কাছে টাকা অগ্রসর করা হয় এবং তারা ইতিমধ্যে প্রাপ্ত অর্থের উপর সুদ প্রদান করে।
CMCU থেকে নেওয়া এই ঋণগুলি কম আয়ের ঋণগ্রহীতাদের বন্ধের খরচ এবং ডাউন পেমেন্ট কভার করতে নগদ সহায়তা প্রদান করে। এটি তাদের জন্য বাড়ির মালিকানাকে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করতে সাহায্য করতে পারে যাদের সম্পূর্ণ ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ বা অন্য উপায়ে একটি পাওয়ার ক্ষমতা নেই৷
মিনেসোটা হাউজিং দ্বারা সমর্থিত, এই ঋণগুলি বিদ্যমান সম্পত্তিগুলির মেরামত এবং উন্নতিতে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই কম ক্লোজিং কস্ট লোনগুলি কম সুদের হার, অনুকূল ডিটিআই (ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত) সীমা এবং অন্যান্য নমনীয় শর্তাদি প্রদান করে যারা যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য।
নিম্ন থেকে মাঝারি আয়ের ঋণগ্রহীতাদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য, HomeReady কম ডাউন পেমেন্ট, কম রেট এবং অন্যান্য সুবিধাজনক শর্তাদি প্রদান করে যাতে আরও বেশি লোককে বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে সাহায্য করে। নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়গুলিতে প্রসারিত যোগ্যতা থাকতে পারে।
CMCU-তে বিভিন্ন বন্ধকী বিকল্পের একটি বড় ভাণ্ডার রয়েছে এবং আবেদনকারীদের মর্টগেজ পণ্যগুলির জন্য তাদের যোগ্যতা নির্ধারণে সহায়তা করার জন্য ঋণ, হার এবং ক্যালকুলেটর সম্পর্কিত তথ্য সহ একটি অনলাইন মর্টগেজ সেন্টার সরবরাহ করে। সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে বা CMCU শাখায় মর্টগেজ লোন অফিসারের মাধ্যমে আবেদন করতে পারেন।
অনলাইনে, আবেদনকারীরা তাদের মাসিক অর্থপ্রদান অনুমান করতে পারে এবং বর্তমান ঋণের হার দেখতে পারে। তারা পৃথক লোন অফিসারদের সন্ধান করতে পারে যারা তাদের বন্ধকী পূর্বযোগ্যতা এবং আবেদনের সাথে সাহায্য করতে পারে। ঋণগ্রহীতাদের অ্যাপয়েন্টমেন্ট শিডিউল করা সহজ করার জন্য প্রতিটি ঋণ বিশেষজ্ঞের সাথে সাথে তারা যে শাখায় কাজ করেন তার যোগাযোগের তথ্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছে।
সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে গিয়ে বা ঋণ বিশেষজ্ঞের সাথে মিটিং করে CMCU-তে পূর্বযোগ্যতা প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন।
2018 সালে, CMCU একটি SBA Minnesota Lender’s Award পেয়েছে স্থানীয় ছোট ব্যবসাকে স্টার্ট-আপ লোন দিয়ে সহায়তা করার জন্য।
CMCU এর জন্য ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজন হয়, যা সব বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের জন্য সাধারণ। সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, W2 ফর্ম, বিগত বছরের ট্যাক্স রিটার্ন, পে স্টাব, সম্পদের ডকুমেন্টেশন এবং প্রয়োজন অনুযায়ী অন্যান্য প্রমাণের মাধ্যমে মাসিক অর্থপ্রদানের সামর্থ্য প্রদর্শন করতে সক্ষম হওয়া উচিত।
ঋণের ধরনগুলির মধ্যে প্রয়োজনীয়তা এবং ক্রেডিট মান পরিবর্তিত হতে পারে। একজন আবেদনকারীর ঋণ পরিশোধের ক্ষমতার পরিমাপ করার জন্য, CMCU-এর মর্টগেজ অফিসাররা প্রতিটি ঋণগ্রহীতার বিস্তৃত ছবি দেখার চেষ্টা করবেন।
CMCU বর্তমানে Trustpilot এ পর্যালোচনা করা হয় না, কিন্তু ক্রেডিট ইউনিয়নের BBB থেকে A+ রেটিং আছে। ঋণদাতা BBB স্বীকৃত নয় এবং এই মুহূর্তে তালিকাভুক্ত গ্রাহক পর্যালোচনা নেই।
*তথ্য সংগ্রহ করা হয়েছে ডিসেম্বর ১৯, ২০১৮
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ন্যায্য | মধ্যম |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কঠিন |
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
CMCU-তে, আবেদনকারীদের যাদের ক্রেডিট স্কোর 760 বা তার উপরে রয়েছে তাদের সেরা হার এবং বন্ধকী বিকল্পগুলি পাওয়ার সর্বোত্তম সুযোগ রয়েছে। 700 থেকে 759 রেঞ্জের মধ্যে স্কোর প্রাপ্ত ঋণগ্রহীতারা সর্বদা সেরা বন্ধকের জন্য যোগ্য নাও হতে পারে, তবে সম্ভবত তাদের থেকে বেছে নেওয়ার জন্য কয়েকটি বিকল্প উপলব্ধ থাকবে।
"ন্যায্য" ক্রেডিট সহ আবেদনকারীদের জন্য, CMCU এর মাধ্যমে একটি বিকল্প বন্ধকী প্রোগ্রামের প্রয়োজন হতে পারে। CMCU এমন প্রোগ্রামগুলি অফার করে যেগুলির জন্য কম বা কোন ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতারা যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যদিও এই বিকল্পগুলি অনেক বেশি সীমিত৷
CMCU-তে বন্ধকী রাখার সেরা বিকল্পগুলি পেতে, এটি পুঙ্খানুপুঙ্খ আয় এবং সম্পদের নথিপত্র লোন অফিসারের পর্যালোচনা করতে সাহায্য করে৷
| ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত | গুণমান | একজন ঋণদাতা দ্বারা অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা |
| ৩৫% বা তার কম | পরিচালনযোগ্য | সম্ভবত |
| 36-49% | উন্নতি প্রয়োজন | সম্ভব |
| 50% বা তার বেশি | দরিদ্র | অসম্ভাব্য |
30 শতাংশ বা তার কম ঋণ-থেকে-আয় (DTI) অনুপাত আছে এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য CMCU সবচেয়ে ভালো শর্ত দেওয়ার সম্ভাবনা বেশি। উচ্চতর DTI-এর সাথে আবেদন করা সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা সম্ভাব্য সেরা অফার পেতে CMCU-এর বিকল্প লোন প্রোগ্রাম এবং সরকার-সমর্থিত ঋণ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
আপনি যদি আপনার বন্ধকী ঋণের জন্য একটি দ্রুত বিকল্প খুঁজছেন, রকেট মর্টেজ হল বাজারের দ্রুততম বিকল্পগুলির মধ্যে একটি।
হোমপৃষ্ঠা URL: https://www.mycmcu.org/
কোম্পানির ফোন: 1-888-330-8482
সদর দফতরের ঠিকানা: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352
পরিষেধিত রাজ্যগুলি:৷ মিনেসোটা এবং উত্তর ডাকোটাতে অবস্থিত এবং নির্দিষ্ট কাউন্টিতে সেই রাজ্যগুলির মধ্যে সদস্যদের পরিবেশন করে। মিনেসোটা কাউন্টি:বেকার, বেন্টন, ক্লে, ডগলাস, গ্রান্ট, কান্দিওহি, মিকার, মরিসন, অটার টেইল, পোপ, শেরবার্ন, স্টারনস, টড, ওয়াডেনা, উইলকিন এবং রাইট। উত্তর ডাকোটা কাউন্টি:ক্যাস এবং রিচল্যান্ড।