1938 সালে প্রতিষ্ঠিত, আইওয়া ইউনিভার্সিটি অফ আইওয়া কমিউনিটি ক্রেডিট ইউনিয়ন হল একটি আর্থিক সমবায় যার সদর দপ্তর নর্থ লিবার্টি, আইওয়াতে৷
এটি নির্দিষ্ট এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক এবং ফেডারেল ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (USDA) এবং ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (VA) হোম লোন সহ বিভিন্ন ধরনের ব্যাঙ্কিং পরিষেবা অফার করে৷ UICCU হল A+ রেটিং সহ একটি বেটার বিজনেস ব্যুরো স্বীকৃত ব্যবসা।
UICCU হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যার আইওয়াতে 17টি শাখা রয়েছে এবং এটির সদস্যদের জন্য একচেটিয়াভাবে উপলব্ধ আর্থিক পরিষেবাগুলির একটি পোর্টফোলিও। সদস্যপদ আইওয়া এবং চারটি ইলিনয় কাউন্টিতে বসবাসকারী বা কাজ করার পাশাপাশি আইওয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের প্রাক্তন ছাত্র, ছাত্র, কর্মী এবং UICCU সদস্যদের সরাসরি আত্মীয়দের জন্য উন্মুক্ত৷
আইওয়ার বৃহত্তম ক্রেডিট ইউনিয়ন হওয়া সত্ত্বেও 175,000 সদস্যদের পরিষেবা দেওয়া এবং $5 বিলিয়ন সম্পদ পরিচালনা করা সত্ত্বেও, UICCU আমাদের শীর্ষ 10 ঋণদাতাদের মধ্যে নেই, বা এটি কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো (CFPB) দ্বারা শীর্ষ 25 উদ্যোক্তা হিসাবে তালিকাভুক্ত নয়৷
UICCU এর বন্ধকী বিকল্পগুলি ব্যাপক। ফিক্সড এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ ছাড়াও, এটি VA এবং USDA উভয় ঋণই যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য প্রসারিত করে। প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা, ইউএসডিএ- মনোনীত গ্রামীণ এলাকার বাসিন্দারা এবং আইওয়া এবং পশ্চিম ইলিনয়ের প্রবীণরা, UICCU-এর অফারগুলি থেকে উপকৃত হতে পারেন৷
BBB UICCU-কে স্বীকৃতি দিয়েছে এবং এটিকে A+ রেটিং দিয়েছে, যদিও BBB সাইটে পর্যালোচনার একটি ছোট নমুনার গড় ফেব্রুয়ারি 2019 পর্যন্ত নেতিবাচক ছিল। UICCU-এর মাধ্যমে বন্ধক পাওয়ার জন্য প্রধান যোগ্যতা হল ক্রেডিট এর সদস্য হওয়া। ইউনিয়ন।
UICCU এর সদস্যদের একটি বাড়ি ক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়নের জন্য বন্ধকী পণ্যের বিস্তৃত বর্ণালীতে অ্যাক্সেস রয়েছে। তারা অনলাইনে এই ঋণের জন্য আবেদন করতে পারে এবং সেখানে তাদের নথি এবং অ্যাকাউন্টগুলিও পরিচালনা করতে পারে।
একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী হল সবচেয়ে জনপ্রিয় ধরনের বন্ধকী, প্রাথমিকভাবে এর পূর্বাভাসযোগ্য অর্থপ্রদান এবং সাধারণত সহজবোধ্য শর্তাবলীর কারণে। ঋণের সুদের হার ঋণের দৈর্ঘ্য বা অন্য কোথাও সুদের হারের কোনো ওঠানামা নির্বিশেষে, ঋণের পুরো জীবন ধরে একই থাকে। বাড়ির ক্রেতারা একটি প্রতিযোগিতামূলক হারে লক করতে পারে এবং একটি স্থিতিশীল মূল অর্থপ্রদানের নিশ্চয়তা অর্জন করতে পারে, যদিও প্রযোজ্য এসক্রো পেমেন্ট যেমন সম্পত্তি করের সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তন হতে পারে। UICCU নির্দিষ্ট লোনের প্রকারের উপর নির্ভর করে 30 দিন বা তার বেশি রেট লক পিরিয়ড সহ 15- এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ অফার করে।
একটি অ্যাডজাস্টেবল রেট মর্টগেজ (ARM) এর বন্ধকী হারের জন্য একটি প্রাথমিক নির্দিষ্ট হার থাকে, যার পরে সেই হারটি LIBOR-এর মতো প্রচলিত ক্রেডিট রেটগুলির একটি সূচকে পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়ায় ওঠানামা করতে পারে। কিছু এআরএম-এর সুদের হারের ক্যাপ থাকে যে পরিমাণ হার বৃদ্ধি বা হ্রাস করতে পারে, হয় একটি নির্দিষ্ট সময়কাল বা ঋণের জীবনকালের মধ্যে। ঋণগ্রহীতারা ফিক্সড-রেট মর্টগেজের চেয়ে এআরএম-এর সাথে বেশি ঝুঁকি নেয় কিন্তু প্রায়ই অপেক্ষাকৃত কম প্রারম্ভিক সুদের হার থেকে উপকৃত হয়। UICCU 5/1, 7/1, এবং 10/1 ARM অফার করে, যা প্রথম 5, 7, এবং 10 বছরের জন্য যথাক্রমে স্থির থাকা হার সহ বন্ধকী ঋণ নির্দেশ করে এবং তারপরে উপরের দিকে বা নীচের দিকে সামঞ্জস্য করে। 7/1 এবং 10/1 এআরএম সেকেন্ডারি মার্কেট বা ইন-হাউসের মাধ্যমে পাওয়া যায়, যখন 5/1 এআরএম শুধুমাত্র ইন-হাউস।
ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি ঋণের সীমা নির্ধারণ করে যা Fannie Mae এবং Freddie Mac দ্বারা অর্জিত, গ্যারান্টি বা সুরক্ষিত করা যেতে পারে। বেশিরভাগ এলাকার জন্য বর্তমান সীমা $484,350। একটি জাম্বো লোন হল একটি নন-কনফর্মিং মর্টগেজ লোন, যার অর্থ এটি প্রযোজ্য FHFA কনফর্মিং সীমা অতিক্রম করে। জাম্বো লোনের জন্য আবেদনকারী ক্রেতাদের সাধারণত কঠোর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হয়, তাদের ক্রেডিট স্কোর এবং ডাউন পেমেন্টের পরিমাণের পরিপ্রেক্ষিতে তারা যদি কনফর্মিং লোনের জন্য আবেদন করে থাকে। UICCU 1 শতাংশ অরিজিনেশন ফি ছাড়াই ফিক্সড-রেট জাম্বো মর্টগেজ লোন অফার করে৷
ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ভেটেরান্স, সক্রিয় পরিষেবা কর্মী, কিছু সংরক্ষক এবং ন্যাশনাল গার্ড সদস্য এবং যোগ্য জীবিত স্ত্রীদের জন্য বিশেষ বন্ধক ঋণের তত্ত্বাবধান করে। UICCU সহ VA-অনুমোদিত ঋণদাতারা ঋণ প্রদান করে। অন্যান্য ধরনের বন্ধকী ঋণের তুলনায়, VA ঋণের একাধিক সুবিধা রয়েছে। প্রারম্ভিকদের জন্য, কোন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নেই, এবং যেহেতু VA ক্ষতির বিরুদ্ধে প্রতিটি ঋণের একটি অংশের গ্যারান্টি দেয়, ঋণদাতারা যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক হার অফার করতে পারে। UICCU 15- এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট VA বন্ধক প্রদান করে।
এর একক-পরিবার হাউজিং গ্যারান্টিড লোন প্রোগ্রামের মাধ্যমে, ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার গৃহ ক্রেতাদের ঋণের তত্ত্বাবধান করে যারা গ্রামীণ এলাকায় বাড়ি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন করছে। এই বিশেষ মর্টগেজ ফাইন্যান্সিং প্রোগ্রামের আবেদনকারীদের অবশ্যই আয়, বাসস্থান (শুধু মালিক-অধিকৃত আবাসন যোগ্য), ঋণের বাধ্যবাধকতা বহন করার ক্ষমতা এবং ফেডারেল সুবিধার সাধারণ প্রাপ্তির জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে হবে। তাদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে বাড়ির প্রকৃত ঠিকানা গ্রামীণ এলাকার USDA সংজ্ঞার মধ্যে পড়ে। যেহেতু ইউএসডিএ নোটের একটি অংশের গ্যারান্টি দেয়, তাই প্রচলিত ঋণের তুলনায় ঋণদাতাদের জন্য কম ঝুঁকি এবং ক্রেতাদের জন্য কম প্রতিযোগিতামূলক হার রয়েছে।
UICCU এর একটি অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়া আছে। একজন সম্ভাব্য ক্রেতা প্রাক-অনুমোদন, স্ক্যানিং এবং তাদের নথি আপলোড করার প্রক্রিয়া শুরু করতে এবং নির্বাচিত বন্ধকী অফিসারের কাছ থেকে যোগাযোগ গ্রহণের জন্য একটি ইমেল ঠিকানা লিখতে পারেন। ক্রেতারাও একই কাজ সম্পাদন করতে ডেডিকেটেড UICCU মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করতে পারেন।
পরিমাণ, সুদের হার, দৈর্ঘ্য এবং পয়েন্ট সহ পরামিতিগুলির উপর ভিত্তি করে বন্ধকীগুলি তুলনা করতে বাড়ির ক্রেতারা UICCU এর অনলাইন বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন। প্রিপেমেন্ট সেভিংস গণনা করার মতো কাজের জন্য অন্যান্য টুল উপলব্ধ।
UICCU সদস্যরা একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর প্রয়োজন এমন একটি ফর্ম পূরণ করে ক্রেডিট ইউনিয়নের যেকোনো প্রধান পণ্যের জন্য একটি উদ্ধৃতি পেতে পারেন। প্রধান UICCU সাইটটি "ধার" ব্যানারের অধীনে এর বেশিরভাগ বন্ধকী তথ্য ধারণ করে; সাইটটি স্প্যানিশ ভাষায়ও পাওয়া যায়।
J.D. Power 2017 U.S. প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেশন সন্তুষ্টি স্টাডিতে মূল্যায়ন করা আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে UICCU ছিল না। এটি সদস্য সূচকের Callahan &Associates Return-এর শীর্ষ 1 শতাংশে স্থান পেয়েছে, যা সঞ্চয়কারী এবং ঋণগ্রহীতাদের কাছে তাদের ফেরত এবং তাদের পরিষেবার সামগ্রিক সদস্যদের ব্যবহারের উপর ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি মূল্যায়ন করে। 2016 সালে, UICCU ক্যালাহানের শীর্ষ 100-এর মধ্যে 3য় স্থানে রয়েছে।
UICCU 1938 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এবং এটি তখন থেকে একটি 17-শাখা সদস্য-মালিকানাধীন এবং পরিচালিত আর্থিক সমবায়ে পরিণত হয়েছে, যা সমগ্র আইওয়া রাজ্য এবং ইলিনয়ের কিছু অংশে পরিবেশন করছে। একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে, এটি জাতীয় ক্রেডিট ইউনিয়ন প্রশাসন দ্বারা বীমা করা হয়।
UICCU হল A+ রেটিং সহ একটি বেটার বিজনেস ব্যুরো স্বীকৃত ব্যবসা। যাইহোক, ফেব্রুয়ারী 11, 2019 পর্যন্ত, BBB সাইটে এর গ্রাহক পর্যালোচনা গড় ছিল 5 স্টারের মধ্যে 1টি, তিনটি পর্যালোচনার ভিত্তিতে। সেই সময়ে BBB-তে মোট 17টি পাবলিক অভিযোগ জমা পড়েছিল৷
৷সমান আবাসন সুযোগের জন্য তার বিবৃত প্রতিশ্রুতির মাধ্যমে, UICCU 1968 সালের ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের বিধানগুলি মেনে চলে। এটি 2016 সালে 5,000-এরও বেশি বন্ধক তৈরি করেছিল, মোট $5 বিলিয়ন এবং ঋণগ্রহীতাদের 1 শতাংশ মূল ফি চার্জ না করে আনুমানিক $10 মিলিয়ন সাশ্রয় করে। .
| বন্ধকের ধরন | ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন? |
| প্রচলিত ফিক্সড-রেট | হ্যাঁ |
| অ্যাডজাস্টেবল-রেট | হ্যাঁ, 100% অর্থায়ন সহ ইন-হাউস ARM না থাকলে |
| জাম্বো | হ্যাঁ |
| USDA | না |
| VA | না |
শুধুমাত্র সদস্যরা UICCU থেকে যেকোনো ধরনের বন্ধকী ঋণ সুরক্ষিত করতে পারে। ARM-এর জন্য, UICCU বন্ধকী হার তার সাইটে সর্বজনীনভাবে তালিকাভুক্ত FICO ক্রেডিট স্কোর 720 বা 740 অনুমান করে (এটি সেকেন্ডারি মার্কেট বা ইন-হাউস কিনা তার উপর নির্ভর করে), 75 শতাংশ সম্মিলিত ঋণ থেকে মূল্যের অনুপাত এবং $1,800 ক্লোজিং খরচ। ক্রেডিট ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে প্রকৃত হার ভিন্ন হতে পারে।
আমেরিকানদের জন্য গড় FICO স্কোর হল 701, Equifax, Experian এবং Transunion দ্বারা পরিচালিত তিনটি বিশেষায়িত FICO স্কোর প্রকারের "ভাল" পরিসরের মধ্যে, যা নিয়মিতভাবে বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। এই স্কোরগুলি, যা 300 থেকে 850 পর্যন্ত পরিসীমা কভার করে, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের কাছে বিক্রি হওয়া যেকোনো বন্ধকের জন্য প্রয়োজন, এবং যেমন ঋণগ্রহীতাদের ঋণদাতা মূল্যায়নে সর্বব্যাপী।
একটি বন্ধকী ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য কোনও শিল্পের মান ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর নেই, ঋণদাতারা আবেদনকারীর ঋণযোগ্যতার ক্ষেত্রে কেস-বাই-কেস বিশ্লেষণ করে। যাইহোক, 580 হল একটি ইনফ্লেকশন পয়েন্ট, কারণ এটি বড় তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টে "ন্যায্য" রেঞ্জের নিম্ন সীমা।
হোমপৃষ্ঠা URL৷ :https://www.uiccu.org/
কোম্পানির ফোন :319-339-1000 বা 800-397-3790; বন্ধকী বিভাগের জন্য 877-527-3510
সদর দপ্তরের ঠিকানা :2355 Landon Rd, North Liberty, IA 52317