আমেরিকা ফার্স্ট 16 মার্চ, 1939 সালে সল্ট লেক সিটি, উটাহে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এটি প্রাথমিকভাবে ফোর্ট ডগলাস বেসামরিক কর্মচারী ক্রেডিট ইউনিয়ন নামে পরিচিত ছিল এবং মাত্র 3:30 থেকে 4 টা পর্যন্ত পরিষেবার সময় ছিল। এর নম্র সূচনা সেই জায়গার দ্বারা উদাহরণ দেওয়া হয় যেখানে কর্মীরা সমস্ত নগদ আমানত সঞ্চয় করেছিল:একটি প্রিন্স অ্যালবার্ট তামাক করতে পারেন৷
বর্তমানে, আমেরিকা ফার্স্ট সদস্য-মালিকানাধীন, অলাভজনক সমবায় আর্থিক প্রতিষ্ঠান হিসাবে কাজ করে। এই ক্রেডিট ইউনিয়ন অ্যারিজোনা, আইডাহো, নেভাডা এবং উটাহ-এর সদস্যদের জন্য বিভিন্ন ধরনের গৃহ বন্ধক এবং পুনঃঅর্থায়নের বিকল্প অফার করে।
1939 সালে প্রতিষ্ঠার পর থেকে, এই ক্রেডিট ইউনিয়নটি অনেক দূর এগিয়েছে। আমেরিকা ফার্স্ট মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সদস্যপদ দ্বারা 6 তম বৃহত্তম ক্রেডিট ইউনিয়ন, সেইসাথে দেশের সম্পদের 10 তম বৃহত্তম ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে স্থান পেয়েছে৷
ক্রেডিট ইউনিয়নের মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 130টি পূর্ণ-পরিষেবা শাখা রয়েছে, যার একাধিক অবস্থান অ্যারিজোনা, নেভাদা এবং উটাহ, এবং একটি অবস্থান বোইস, আইডাহোতে। আমেরিকা ফার্স্টের 939,000 সদস্য এবং $9.5 বিলিয়ন সম্পদ রয়েছে৷
আমেরিকা ফার্স্ট বিভিন্ন ধরনের ঋণ প্রদান করে, যেমন অটো এবং মোটরসাইকেল লোন এবং ব্যক্তিগত লাইন অফ ক্রেডিট। আমেরিকা ফার্স্ট তার হোম লোন অফারগুলির জন্যও পরিচিত, যার মধ্যে বন্ধকী ঋণ এবং পুনঃঅর্থায়ন থেকে শুরু করে হোম ইক্যুইটি ঋণ এবং বিপরীত বন্ধক রয়েছে৷
এটি তার সদস্যদের ব্যতিক্রমী পরিষেবা প্রদানের জন্য নিবেদিত, যার ফলে তাদের আর্থিক সমৃদ্ধি উন্নত করা এবং আজীবন সংযোগ তৈরি করা। উপরন্তু, ক্রেডিট ইউনিয়নের জনহিতকর প্রচেষ্টা তার সেবার লক্ষ্যকে প্রতিফলিত করে।
আমেরিকা ফার্স্টের স্বেচ্ছাসেবী প্রচেষ্টার মধ্যে রয়েছে স্থানীয় শিক্ষার্থীদের পরামর্শ দেওয়া এবং আঞ্চলিক ও জাতীয় পর্যায়ে গৃহহীন ও দরিদ্রদের সহায়তা করা।
এই ক্রেডিট ইউনিয়ন গৃহ ক্রেতাদের জন্য বিভিন্ন ধরনের হোম লোনের বিকল্প অফার করে যারা বন্ধক বা পুনঃঅর্থায়ন চাইছেন।
স্থির হারের ঋণগুলি ঋণের জীবনকাল ধরে ধারাবাহিক মাসিক অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেয়। এই ধরনের বন্ধকী গৃহ ক্রেতাদের জন্য আদর্শ যারা কয়েক বছর ধরে তাদের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করে এবং দীর্ঘমেয়াদী বাজেটের জন্য প্রস্তুত করার জন্য পূর্বাভাসযোগ্য হার পছন্দ করে।
আমেরিকা ফার্স্ট 10, 15, 20 এবং 30 বছরের মেয়াদের সাথে সাশ্রয়ী মূল্যের নির্দিষ্ট হার বন্ধক অফার করে।
ফিক্সড-রেট লোনের বিপরীতে, অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARMs) এর সামঞ্জস্যপূর্ণ খরচ নেই। এই ঋণের শুরুতে, ঋণগ্রহীতারা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ বছরের জন্য সাধারণত কম, নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদানের আশা করতে পারেন।
এই প্রাথমিক মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে মাসিক হার বার্ষিক বাড়বে এবং হ্রাস পাবে, যদিও বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণদাতাদের এই মাসিক খরচের সীমা থাকে যাতে তারা সাশ্রয়ী থাকে।
এই ধরনের হোম লোন গৃহ ক্রেতাদের জন্য সর্বোত্তম যারা পরবর্তী নিকট ভবিষ্যতে তাদের বাড়ি বিক্রি বা তাদের বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের পরিকল্পনা করে, কারণ প্রাথমিক নির্দিষ্ট মেয়াদ সাধারণত তিন, পাঁচ, সাত বা দশ বছরের জন্য হয়।
আমেরিকা ফার্স্ট ঋণগ্রহীতাদের জাম্বো মর্টগেজ কেনার বিকল্প দেয় যদি তাদের একটি ঋণের প্রয়োজন হয় যা সাধারণত প্রচলিত ঋণদাতা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা নির্ধারিত সীমা অতিক্রম করে। ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি অনুসারে, 2019 সালে, বেশিরভাগ রাজ্যের জন্য বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়নের সীমা $454,350 সেট করা হয়েছে৷
এফএইচএ এবং আমেরিকা ফার্স্ট গৃহ ক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য একসাথে কাজ করে যারা তাদের বাড়ির উপর 20 শতাংশ কম রাখতে পারে না। আমেরিকা ফার্স্ট ফিক্সড-রেট, মাসিক পেমেন্ট সময়সূচীতে ব্যক্তিদের জন্য FHA ঋণ অফার করে।
ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ভেটেরান্স, সামরিক সঙ্গী এবং বর্তমান পরিষেবা সদস্যদের কম ডাউন পেমেন্ট সহ হোম লোন খুঁজে পেতে সাহায্য করার চেষ্টা করে। আমেরিকা ফার্স্ট নির্দিষ্ট হারে VA ঋণ প্রদান করে, কারণ VA নিজেই এই বন্ধকগুলি অফার করে না।
আমেরিকা ফার্স্ট গ্রামীণ বাড়ি ক্রেতাদের জন্য USDA লোন অফার করে যাদের অন্যথায় হোম লোন সুরক্ষিত করার জন্য তহবিল নাও থাকতে পারে। গ্রামীণ হাউজিং সার্ভিস এই ধরনের বন্ধকের জন্য ব্যক্তিদের অনুমোদন করে। একবার যোগ্য হয়ে গেলে, বাড়ির ক্রেতাদের ঋণের জন্য গ্রহণ করা যেতে পারে যদিও তাদের ক্রেডিট স্কোর খারাপ থাকে বা ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত কম থাকে।
এই ধরনের বন্ধক দিয়ে, বাড়ির ক্রেতারা তাদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি বা সংস্কার করতে পারেন। আমেরিকা প্রথমে ঋণগ্রহীতাদের ছয় থেকে নয় মাসের মেয়াদ প্রদান করে, তারপর নির্মাণ শেষ হয়ে গেলে এই ঋণটিকে স্থায়ী বন্ধকীতে রূপান্তর করার সুযোগ দেয়।
আমেরিকা ফার্স্ট গ্রাহকদের কিছু সহায়ক অনলাইন টুল সরবরাহ করে যা বন্ধকী প্রক্রিয়াকে সহজ করতে পারে এবং তাদের হোম লোনের বিভিন্ন উপাদান সম্পর্কে শিক্ষা দিতে পারে। ক্রেডিট ইউনিয়ন তার ওয়েবসাইটে সুদের হার অনুমান এবং বিভিন্ন হোম লোন অফারগুলির বিবরণ প্রদান করে৷
আমেরিকা ফার্স্ট সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের মাত্র 15 থেকে 20 মিনিটের মধ্যে হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য একটি স্বজ্ঞাত অনলাইন ফর্ম অফার করে৷
এটি তাদের পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে ঋণগ্রহীতাদের সাথে অন্যান্য তথ্যও প্রকাশ করে, যেমন তাদের ধার নেওয়ার পরিমাণ, সর্বনিম্ন মাসিক পেমেন্ট উপলব্ধ, এবং তাদের আর্থিক লক্ষ্যগুলির জন্য উপযুক্ত হোম লোন।
আমেরিকা ফার্স্ট প্রয়োজন যে ঋণগ্রহীতারা হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় নির্দিষ্ট ডকুমেন্টেশন শেয়ার করুন:
আমেরিকা ফার্স্ট একটি A+ স্কোর সহ বেটার বিজনেস ব্যুরো (BBB) দ্বারা স্বীকৃত। ক্রেডিট ইউনিয়নে বর্তমানে 15টি গ্রাহক পর্যালোচনা, 31টি অভিযোগ এবং 5টি স্টারের মধ্যে 1.5টি রেটিং রয়েছে৷
আমেরিকা ফার্স্ট হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যা 1939 সালের মার্চ মাসে সল্ট লেক সিটি, উটাহে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এটি বর্তমানে অ্যারিজোনা, আইডাহো, নেভাডা এবং উটাতে ঋণগ্রহীতাদের পরিষেবা প্রদান করে, এই চারটি রাজ্যে 130টি শাখা পরিচালনা করে৷
আমেরিকা ফার্স্ট 1985 সাল থেকে A+ স্কোর সহ BBB-তে স্বীকৃত হয়েছে, যদিও 15টি গ্রাহকের পর্যালোচনা এবং 31টি গ্রাহকের অভিযোগের ভিত্তিতে এর সামগ্রিক রেটিং 5টির মধ্যে 1.5 স্টার রয়েছে।
যখন ঋণগ্রহীতারা আমেরিকা ফার্স্টের মাধ্যমে বন্ধকী বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য আবেদন করেন, তখন তাদের সাধারণত প্রতিটি ধরনের ঋণের জন্য ক্রেডিট ইউনিয়নের ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হয়। প্রচলিত ঋণের জন্য, ঋণগ্রহীতাদের বাড়ির উপর 20 শতাংশ কম রাখার আশা করা উচিত।
যাইহোক, যদি তারা সরকার-সহায়তা ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে, ঋণগ্রহীতারা অপেক্ষাকৃত ছোট ডাউন পেমেন্ট করতে পারে।
আমেরিকা ফার্স্ট উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের হোম লোনের উপর তার সেরা হার অফার করে। যদিও "ভাল" রেঞ্জে ক্রেডিট স্কোর সহ একজন ব্যক্তির আমেরিকা ফার্স্টের সাথে একটি ঋণ সুরক্ষিত করতে কোন সমস্যা হওয়া উচিত নয়, "চমৎকার" পরিসরের একজনের মাসিক হার কম দেওয়ার আশা করা উচিত৷
যদিও কম ক্রেডিট স্কোর বা কোনো ক্রেডিট ইতিহাস না থাকলে বন্ধক পাওয়া কঠিন, তবে এটি সম্ভব, বিশেষ করে যখন ঋণগ্রহীতা সরকারী সহায়তাপ্রাপ্ত ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সাধারণ ক্রেডিট স্কোর রেঞ্জের মধ্যে রয়েছে:
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
|---|---|---|
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ফেয়ার | মডারেট |