লোনডিপোটি 2010 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এই অনলাইন ঋণদাতা দেশ জুড়ে সমস্ত রাজ্যে পরিষেবা দেয়, সমস্ত অঞ্চলের ব্যক্তিদের জন্য প্রচুর বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন বিকল্প সরবরাহ করে। এটির বর্তমানে $150 বিলিয়নের বেশি সম্পদ রয়েছে, এটি একটি অপেক্ষাকৃত নতুন ঋণদাতা বিবেচনা করে একটি বড় সংখ্যা৷
লোনডিপোর বর্তমান সিইও, অ্যান্থনি হিসিয়েহ, বন্ধকী খাতে বছরের পর বছর কাজ করার পর 2010 সালে লোনডিপো চালু করেছিলেন। তিনি LoansDirect.com এর পূর্বের মালিক ছিলেন, একটি অনলাইন ঋণদাতা যা শেষ পর্যন্ত E*TRADE Financial দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়েছিল।
এরপর তিনি HomeLoansCenter.com প্রতিষ্ঠা করেন, একটি জাতীয় অনলাইন ঋণ সংস্থা যা শেষ পর্যন্ত লেনদেন গাছের সাথে একীভূত হয়। Hsieh তার বছর থেকে LoansDirect.com এবং HomeLoansCenter.com-এর মাধ্যমে অর্জন করা বন্ধকী দক্ষতা এবং নেতৃত্বের দক্ষতা ব্যবহার করে লোনডিপোকে আজকের প্রধান অনলাইন ঋণদাতা হিসেবে গড়ে তুলেছেন।
লোনডিপো প্রযুক্তি এবং হ্যান্ডস-অন কাস্টমার কেয়ারের মাধ্যমে ঋণ গ্রহীতাদের সাথে মেলে। এই কোম্পানিটি আধুনিক ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে তার চিত্তাকর্ষক কর্মক্ষমতা এবং নেতৃত্বের জন্য নিজেকে গর্বিত করে। প্রতিষ্ঠানটি নৈতিকতা এবং সততা, স্বচ্ছতা, গ্রাহক যত্ন এবং শ্রেষ্ঠত্বের মিশন এবং মূল্যবোধ নিয়ে কাজ করে।
এই অনলাইন ঋণদাতা সমস্ত 50টি রাজ্যে পরিষেবা দেয় এবং ওয়াশিংটন, ডিসি লোনডিপো বর্তমানে দেশের পঞ্চম বৃহত্তম খুচরা বন্ধকী প্রবর্তক, মাত্র নয় বছর আগে এটির প্রতিষ্ঠার বিবেচনায় এটি একটি দুর্দান্ত কীর্তি। এছাড়াও, কুইকেন লোনের পরে এটি দ্বিতীয় বৃহত্তম ননব্যাঙ্ক গ্রাহক ঋণদাতা। এটি বাড়ি ক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়নের জন্য বিস্তৃত বন্ধকী বিকল্প সরবরাহ করে।
এই জনপ্রিয় অনলাইন ঋণদাতা বিভিন্ন বাড়ির ক্রেতার চাহিদা এবং বাজেট মেটাতে বিভিন্ন ধরনের হোম লোনের বিকল্প অফার করে।
এই স্ট্যান্ডার্ড হোম লোনগুলি বন্ধকের জীবনকাল ধরে ধারাবাহিক মাসিক অর্থ প্রদান করে। লোনডিপো সেই ক্রেতাদের জন্য ফিক্সড-রেট লোনের সুপারিশ করে যারা তাদের নতুন বাড়িতে পাঁচ বছরের বেশি সময় থাকার পরিকল্পনা করে।
এই ঋণগুলি সহজ দীর্ঘমেয়াদী বাজেটের জন্য অনুমতি দেয়, যা তাদের অর্থ-সচেতন ক্রেতাদের জন্য একটি আদর্শ পছন্দ করে তোলে। ত্রিশ বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকগুলি লোনডিপো ঋণগ্রহীতাদের জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় পছন্দ, তবে 10, 15 এবং 20 বছরের মেয়াদও তাদের জন্য উপলব্ধ যারা তাদের ঋণ দ্রুত পরিশোধ করতে চান৷
অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARMs) এর মাসিক পেমেন্ট আছে যা লোনের সারাজীবনে পরিবর্তিত হতে পারে। ARMগুলি একটি নির্দিষ্ট মেয়াদ দিয়ে শুরু হয়, যেখানে অর্থপ্রদান সাধারণত একটি পূর্বনির্ধারিত সংখ্যক বছরের জন্য কম হয়।
এই প্রারম্ভিক সময়কাল শেষ হয়ে গেলে, বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে রেট বাড়তে এবং কমতে পারে। লোনডিপো তার এআরএম ঋণগ্রহীতাদের সুদের ক্যাপ অফার করে যাতে হার খুব বেশি বাড়তে না পারে। লোনডিপো তাদের 3/1, 5/1, 7/1, এবং 10/1 এআরএমগুলি ঋণগ্রহীতাদের সুপারিশ করে যারা আগামী কয়েক বছরে তাদের বাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করার পরিকল্পনা করে৷
লোনডিপো গৃহ ক্রেতাদের জন্য জাম্বো বন্ধকী অফার করে যাদের ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা নির্ধারিত সীমা অতিক্রম করে একটি ঋণের প্রয়োজন। যদিও অনেক ঋণদাতা জাম্বো লোন গঠন করে যেগুলি ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের দ্বারা নির্ধারিত সীমা অতিক্রম করে, লোনডিপো $417,000 ছাড়িয়ে যাওয়া ঋণগুলিকে জাম্বো হিসাবে বিবেচনা করে।
এই অনলাইন ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাদের উচ্চ-মূল্যের বাড়ির জন্য $2 মিলিয়ন পর্যন্ত অর্থায়ন প্রদান করতে পারে। এটি স্থির- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-দর জাম্বো বন্ধকী উভয়ই অফার করে।
এই ধরনের ঋণ, যা ফেডারেল হাউজিং অথরিটি দ্বারা সহায়তা করা হয়, এমন গৃহ ক্রেতাদের সহায়তা করে যারা তাদের বাড়ির উপর 20 শতাংশ কম রাখতে পারে না। লোনডিপো ঋণগ্রহীতাদের ফিক্সড- এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট পেমেন্ট স্টাইলে এবং 3-শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ FHA ঋণ নিতে দেয়।
ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট ভেটেরান্স, বর্তমান সার্ভিস মেম্বার এবং তাদের পত্নীদের কম মাসিক খরচে হোম লোন খুঁজে পেতে সহায়তা করে। VA ঋণ হল যোগ্য আমেরিকানদের জন্য সরকারি-সহায়তা বন্ধকী এবং পুনর্অর্থায়ন বিকল্পের একটি জনপ্রিয় রূপ।
লোনডিপো হোম অ্যাফোর্ডেবল রিফাইন্যান্স প্রোগ্রাম (HARP) এর মাধ্যমে বাড়ির মালিকদের তাদের হোম লোন কম হারে পুনঃঅর্থায়ন করতে সাহায্য করতে পারে। এই প্রোগ্রামটি এমন বাড়ির মালিকদের অনুমতি দেয় যাদের 31 মার্চ, 2009 বা তার আগে ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের মালিকানাধীন ঋণ রয়েছে এবং তারা তাদের বন্ধকী অর্থপ্রদানের বিষয়ে আপ-টু-ডেট রয়েছে।
লোনডিপোর HARP পুনঃঅর্থায়ন প্রোগ্রাম থেকে সঞ্চয় প্রতি মাসে গড় $355। এই প্রোগ্রামটি বাড়ির মালিকদের কোনো ইক্যুইটি বা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা ছাড়াই তাদের ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে দেয়। উপরন্তু, HARP-এর মাধ্যমে ঋণ নেওয়ার জন্য ন্যূনতম কোনো ক্রেডিট প্রয়োজন নেই।
লোনডিপো ঋণগ্রহীতাদের এই ধরনের এফএইচএ বাড়ি নির্মাণ ঋণ প্রদান করে যার মধ্যে বাড়ির খরচের পাশাপাশি সংস্কারের জন্য তহবিল অন্তর্ভুক্ত থাকে। লোনডিপো একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে তহবিল ধারণ করে যা বাড়ির সংস্কারের ল্যান্ডমার্ক হয়ে গেলে নির্মাণ কর্মীদের বেতন দেওয়ার জন্য ছেড়ে দেওয়া যেতে পারে।
203k লোনের ঋণগ্রহীতাদের তাদের বাড়িতে মাত্র 3.5 শতাংশ কম পরিশোধ করার সুযোগ রয়েছে, এটি তাদের জন্য একটি কার্যকর বিকল্প হিসেবে তৈরি করে যারা সাধারণত 20 শতাংশ কম করার সামর্থ্য রাখে না।
লোনডিপো গ্রাহকদের প্রচুর অনলাইন টুল সরবরাহ করে যা তাদের বাড়ির বন্ধক এবং পুনঃঅর্থায়ন প্রক্রিয়া সম্পর্কে শিক্ষিত করতে পারে। তারা তাদের হোম লোন অফারগুলির সুস্পষ্ট বিবরণ, সেইসাথে এই বিকল্পগুলির প্রতিটির উপর ভিত্তি করে আপডেট করা সুদের হার অনুমান অফার করে৷
এই অনলাইন ঋণদাতার একাধিক ভিন্ন মর্টগেজ এবং পুনঃঅর্থায়ন ক্যালকুলেটর রয়েছে। এই ক্যালকুলেটরগুলি ক্রেতাদের দেখতে সাহায্য করে যে তারা একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখে কিনা, বিভিন্ন ঋণের হারের তুলনা করে এবং বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে তাদের মাসিক অর্থপ্রদানের পূর্বাভাস দেয়, যার মধ্যে রয়েছে:
লোনডিপো তার ঋণগ্রহীতাদের একটি দ্রুত ফর্ম পূরণ করে অনলাইনে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে দেয়। এই প্রশ্নাবলী পুরো নাম, ঠিকানা, ফোন নম্বর এবং ইমেল সহ বিভিন্ন তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করে।
একবার তারা এই ফর্মটি জমা দিলে, লোনডিপো থেকে একজন ঋণদাতা আশাবাদী ঋণগ্রহীতার সাথে যোগাযোগ করবেন, তারা কি ধরনের ঋণ ব্যবহার করতে পারে তা নির্ধারণ করতে তাদের সাথে কাজ করবেন। সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের একবারে এই সমস্ত তথ্য পূরণ করতে হবে না।
পরিবর্তে, তারা একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে এবং যেকোনো সময় তাদের অগ্রগতি সংরক্ষণ করতে পারে। এই প্রাথমিক ফর্মটির জন্য সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর বা অন্য কোনো আপোষমূলক তথ্যের প্রয়োজন নেই।
লোনডিপোতে ঋণগ্রহীতাদের আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া চলাকালীন বিভিন্ন ধরনের ডকুমেন্টেশন জমা দিতে হবে। হোম লোন পেতে তাদের নিম্নলিখিত তথ্য জমা দিতে হবে:
লোনডিপোর একটি দেশব্যাপী মাল্টিস্টেট লাইসেন্সিং সিস্টেম নম্বর রয়েছে 174457। এতে হাজার হাজার লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঋণ কর্মকর্তা রয়েছে যা ঋণগ্রহীতাদের তাদের বাজেট এবং লক্ষ্যের জন্য সেরা ঋণ খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে।
লোনডিপো একটি জাতীয় ভোক্তা ঋণদাতা যা 2010 সালে চালু করা হয়েছিল। বর্তমানে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার ফুটহিল রাঞ্চে সদর দপ্তর অবস্থিত, লোনডিপটের সারা দেশে 150টিরও বেশি ঋণের অবস্থান রয়েছে।
এই ঋণদাতা 1,700 জনেরও বেশি যোগ্যতাসম্পন্ন লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঋণ কর্মকর্তা সহ 6,400 জন কর্মী সদস্য নিয়ে গঠিত। এক দশকেরও কম আগে প্রতিষ্ঠার পর থেকে এই সংস্থাটি $150 বিলিয়নেরও বেশি অর্থায়ন করেছে৷
এই ঋণদাতা বেটার বিজনেস ব্যুরো (BBB) দ্বারা A+ রেটিং সহ স্বীকৃত। লোনডিপোতে একটি গড় গ্রাহক রেটিং রয়েছে যা 824টি পর্যালোচনা সহ 5 স্টারের মধ্যে 4টির কম। এই স্কোর দেশের অধিকাংশ ঋণদাতাদের রেটিং থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। এই ঋণদাতার বিরুদ্ধে মোট 399টি BBB গ্রাহকের অভিযোগ রয়েছে৷
লোনডিপোতে 1,488টি পর্যালোচনা সহ 10টি স্টারের মধ্যে 9.1টি ট্রাস্টপাইলট স্কোর রয়েছে। এই রেটিংগুলির মধ্যে, 85 শতাংশ গ্রাহক ঋণদাতাকে "চমৎকার" হিসাবে বিবেচনা করেছেন, যেখানে 10 শতাংশ এটিকে "মহান" বা "গড়" বলে মনে করেছেন এবং মাত্র 5 শতাংশ এটিকে "দরিদ্র" বা "খারাপ" বলে মনে করেছেন।
লোনডিপোর মাধ্যমে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, ঋণগ্রহীতাদের সাধারণত স্ট্যান্ডার্ড হোম লোনের সাথে সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে। সাধারণত, এই ঋণদাতা গ্রাহকদের সেরা হার অফার করবে যারা তাদের বাড়িতে 20 শতাংশ কম রাখে।
যাইহোক, যদি ঋণগ্রহীতা সরকার-সহায়তা ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে, যেমন FHA বা VA বন্ধক, লোনডিপো তাদের 3 শতাংশের মতো কম পেমেন্ট করতে দেয়।
লোনডিপো উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ ব্যক্তিদের জন্য সেরা বন্ধকী হার অফার করে। সাধারণত, ভাল বা চমৎকার পরিসরে ক্রেডিট স্কোর সহ সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের লোনডিপোর মাধ্যমে একটি ঋণ সুরক্ষিত করতে কোন সমস্যা হওয়া উচিত নয়।
খারাপ ক্রেডিট বা কোনো ক্রেডিট ইতিহাস ছাড়া বন্ধকী পাওয়া এখনও সম্ভব, কিন্তু এটা সহজ হবে না। এখানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ক্রেডিট স্কোরের সাধারণ রেঞ্জ রয়েছে:
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভালো | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | মেলা | পরিমিত |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | n/a | কঠিন |