1935 সালে প্রতিষ্ঠিত, ফার্স্ট ফেডারেল অফ লেকউড হল বৃহত্তম স্বাধীন আমানতকারীর মালিকানাধীন ব্যাঙ্ক যার সদর দপ্তর ওহিওতে রয়েছে৷
আজ, ফার্স্ট ফেডারেলের লেকউড এলাকায় ওহিওর বাসিন্দাদের সেবা করার জন্য 18টি শাখা রয়েছে। প্রথম ফেডারেল মর্টগেজ বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে ফিক্সড এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ), ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (ভিএ), ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ), জাম্বো, নির্মাণ, সেতু এবং অন্যান্য অনেক বিকল্প।
প্রথম ফেডারেল 1935 সালে লেকউড, ওহিওতে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং আজও লেকউড এলাকায় পরিবেশন করে চলেছে। ওহাইওতে সদর দপ্তর সহ বৃহত্তম স্বাধীন আমানতকারী-মালিকানাধীন ব্যাঙ্ক হিসাবে, ব্যাঙ্কটি স্থানীয় অনুদান এবং রাষ্ট্র-সমর্থিত ঋণদান কর্মসূচির উপর বিশেষ জোর দিয়ে ঋণের বিস্তৃত বিকল্পগুলি অফার করে৷
ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে আবেদন করতে পারেন বা স্থানীয় শাখায় বন্ধকী বিশেষজ্ঞের সাথে কথা বলতে পারেন। ফার্স্ট ফেডারেল প্রদত্ত অনেক প্রোগ্রামের বন্ধকী এবং নির্দেশিকা সম্পর্কে শিক্ষামূলক তথ্য তাদের ওয়েবসাইটে পাওয়া যায়।
ব্যাংকের খ্যাতি ইতিবাচক বলে মনে হচ্ছে, যদিও খুব কম খবর অনলাইনে পাওয়া যায়।
বর্তমানে, ফার্স্ট ফেডারেল Trustpilot এ নেই। দুইটি গ্রাহকের পর্যালোচনার উপর ভিত্তি করে এক তারকা গড় সহ ব্যাঙ্কের বেটার বিজনেস ব্যুরো (BBB) থেকে একটি রেটিং রয়েছে৷
ফার্স্ট ফেডারেল অফ লেকউড বিভিন্ন ধরনের ঋণের বিকল্প অফার করে, যা বিভিন্ন বাড়ির ক্রেতাদের উপকৃত করতে পারে। তারা যারা প্রথমবার কেনাকাটা করতে চায় তাদের ডাক্তার, পরিষেবা সদস্য, যারা জমি কিনতে এবং নির্মাণ করতে চায় এবং আরও অনেক কিছুকে সাহায্য করে।
ফার্স্ট ফেডারেল অফ লেকউড থেকে একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী ঋণের মাধ্যমে, ঋণগ্রহীতারা একটি ধারাবাহিক হার এবং মাসিক বন্ধকী খরচ পেতে পারেন যা ঋণের সারাজীবন ধরে সামঞ্জস্যপূর্ণ থাকবে, এমনকি বাজারের হার পরে পরিবর্তিত হলেও। এটি একটি পরিবারের বাজেট আইটেম যা ধারাবাহিকভাবে প্রতি মাসের জন্য হিসাব করা যেতে পারে৷
৷যে বাড়ির মালিকরা কয়েক বছর ধরে তাদের বাড়িতে থাকার বা তাদের সম্পত্তির মালিক হওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাদের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক রাখা সবচেয়ে অর্থপূর্ণ হতে পারে। এটাও সত্য, তবে, বাজারের হার কমে গেলেও নির্দিষ্ট হারের পেমেন্ট পরে একই থাকে। এর অর্থ হল ক্রেতারা যদি হার কমতে থাকে তবে তাদের সামগ্রিকভাবে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে। ফার্স্ট ফেডারেল অফ লেকউড 10, 15, 20 এবং 30 বছরের লোন অফার করে৷
ফার্স্ট ফেডারেল অফ লেকউড থেকে একটি অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARM) বাজারের অবস্থার উপর ভিত্তি করে উপরে বা নিচে যেতে পারে। এর মানে হল যে ঋণগ্রহীতারা শীঘ্রই তাদের বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন তারা একটি ARM লোনের মাধ্যমে যা সঞ্চয় করে তা থেকে উপকৃত হতে পারেন। এআরএম রেট সাধারণত কম শুরু হয় এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য স্থির করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি 5/1 ARM ঋণের প্রথম পাঁচ বছরের জন্য একক হারে থাকে এবং প্রতি বছর পরে পরিবর্তন হতে পারে৷
একটি বন্ধকীতে $484,350 এর বেশি অর্থায়নের জন্য, ফার্স্ট ফেডারেল অফ লেকউড থেকে একটি জাম্বো ঋণ বিশেষ শর্তাবলী প্রদান করে এবং ক্রয়টিকে আরও সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে। এই ঋণগুলি উচ্চ-মূল্যের বাড়ির জন্য কাঠামোগত এবং প্রচলিত ঋণ সাধারণত যা কভার করে তার চেয়ে বেশি ব্যালেন্স থাকতে পারে। ঋণগ্রহীতাদের যোগ্যতা অর্জন করতে হবে। ফার্স্ট ফেডারেলের মাধ্যমে একটি নিম্ন ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট বিকল্প উপলব্ধ হতে পারে।
নতুন নির্মাণ ব্যয়ের অর্থায়নের জন্য শুধুমাত্র সুদের ঋণ। এটি ক্রেতাদের জন্য তাদের বর্তমান আবাসন ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদানের সাথে সাথে তাদের বন্ধকী খরচগুলি কভার করা কম চ্যালেঞ্জিং করে তোলে৷
স্বাস্থ্যসেবা পেশাদারদের জন্য একটি বাড়ি কেনাকে আরও সাশ্রয়ী করতে বিশেষ অর্থায়ন পাওয়া যায় যেমন মেডিকেল ডাক্তার, বাসিন্দা, পডিয়াট্রিস্ট, পশুচিকিত্সক, চক্ষু বিশেষজ্ঞ এবং চিকিৎসা পেশায় প্রবেশের জন্য বাসিন্দাদের প্রশিক্ষণ৷
পেশাদার প্রশিক্ষণের অর্থায়নের বাস্তবতার কারণে, অনেক স্বাস্থ্যসেবা পেশাদারদের ছাত্র ঋণ রয়েছে, তবে ফার্স্ট ফেডারেল থেকে একজন ডাক্তার এবং আবাসিক ঋণ যোগ্য আবেদনকারীদের জন্য 100 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন এবং বিশেষ হার প্রদান করতে পারে। ঋণগ্রহীতারা ঋণ যোগ্যতার প্রক্রিয়া চলাকালীন তাদের বিপরীতে গণনা করা ছাত্র ঋণের পরিমাণ ছাড়াই আবেদন করতে সক্ষম হতে পারে।
বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা তাদের বর্তমান বাসস্থানও বিক্রি করছে, ব্রিজ লোনগুলি একটি বন্ধকী থেকে অন্যটিতে স্থানান্তর করা সম্ভব করে, তাই ক্রেতাদের সমাপ্তির তারিখগুলি সমন্বয় করার বিষয়ে তেমন চিন্তা করতে হবে না৷
ফার্স্ট ফেডারেলের বেশ কয়েকটি কমিউনিটি প্রোগ্রাম এবং স্থানীয় অনুদান রয়েছে এমন আবেদনকারীদের জন্য উপলব্ধ যারা তাদের বন্ধকীগুলি আরও সাশ্রয়ী করতে চাইছেন। এই প্রোগ্রামগুলি ঋণগ্রহীতাদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে বলতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ওহিও ফাইন্যান্সিং হাউজিং এজেন্সি (OHFA) ঋণগুলি সাধারণত প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা, সাম্প্রতিক গ্র্যাড এবং যোগ্যতা পূরণকারী অন্যদের জন্য।
বন্ধকীতে সহায়তা করার জন্য পরিবারের সদস্যদের জন্য বিশেষ অর্থায়ন কর্মসূচি।
ফার্স্ট ফেডারেলের মাধ্যমে এই প্রোগ্রামের মাধ্যমে, কম আয়ের ক্রেতারা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে৷
একটি হোমস্টাইল ঋণে ক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন একটি বাড়ির মেরামত এবং আপডেটগুলি কভার করার জন্য অতিরিক্ত তহবিল অন্তর্ভুক্ত থাকে৷
বীমা ব্যাকিং এফএইচএ ঋণের সাথে, ক্রেতাদের জন্য আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প পাওয়া যায়, পেমেন্ট 3.5 শতাংশের মতো কম করে।
USDA দ্বারা সমর্থিত, এই ঋণগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের গ্রামীণ এলাকায় বাড়ি ক্রয়কারী ক্রেতাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের গৃহ অর্থায়নের প্রস্তাব দেয়। যারা যোগ্যতা পূরণ করে তাদের জন্য নিম্ন এবং কোন ডাউন পেমেন্ট বিকল্প উপলব্ধ।
VA-এর সমর্থনে, প্রবীণ, পরিষেবা সদস্য এবং স্ত্রীদের জন্য এই ঋণগুলি সামরিক বাহিনীর সাথে যুক্ত আবেদনকারীদের জন্য একটি সাশ্রয়ী বন্ধকী বিকল্প প্রদান করে৷
নির্মাণের আগে জমি ক্রয় করতে সাহায্য করার জন্য, অনেক ঋণ নমনীয় অর্থায়ন প্রদান করতে পারে। নির্মাণ কাজ পরে শুরু হতে পারে, যা ভবিষ্যতের বাড়ির মালিকদের নির্মাণ পরিকল্পনা নির্ধারণ করতে এবং নিখুঁত লট কেনার পরে তাদের স্বপ্নের বাড়িগুলি ডিজাইন করতে সক্ষম করে৷
প্রথম ফেডারেল ঋণগ্রহীতাদের জন্য বন্ধকী বিকল্পের বিস্তৃত বৈচিত্র্য রয়েছে। এই ব্যাঙ্কে বিশেষভাবে প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা, স্বল্প-আয়ের ক্রেতা এবং অন্যান্য যারা সাশ্রয়ী মূল্যের এবং নমনীয় ঋণের বিকল্পগুলি থেকে উপকৃত হতে পারে তাদের জন্য ঋণের একটি দুর্দান্ত নির্বাচন রয়েছে৷ ক্রেডিট চ্যালেঞ্জ সহ আবেদনকারীরা ফার্স্ট ফেডারেলের মাধ্যমে আরও অনুকূল বিকল্প খুঁজে পেতে পারে।
শুরু করার জন্য, ঋণগ্রহীতাদের উচিত একজন প্রথম ফেডারেল ঋণ বিশেষজ্ঞের সাথে বিনামূল্যে পরামর্শের অনুরোধ করা বা একটি অনলাইন আবেদন শুরু করা উচিত। ব্যাংকটি তাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে ক্রেতাদের জন্য একটি শালীন পরিমাণ তথ্য এবং বন্ধকী শিক্ষা প্রদান করে যারা প্রক্রিয়াটি সম্পর্কে আরও জানতে এবং কীভাবে একটি ঋণের জন্য কেনাকাটা করার অভিজ্ঞতার সবচেয়ে বেশি ব্যবহার করা যায়।
সবচেয়ে সঠিক অনুমান এবং তথ্য পেতে, ক্রেতাদের সম্পদ, আয় এবং ব্যক্তিগত ক্রেডিট প্রোফাইল সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য প্রদানের জন্য প্রস্তুত হওয়া উচিত। স্ব-নিযুক্ত আবেদনকারী এবং অন্যদের তাদের আর্থিক এবং পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে বলা হতে পারে।
ঋণগ্রহীতাদের প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) প্রদান করতে হতে পারে যদি তাদের কাছে পর্যাপ্ত ডাউন পেমেন্ট না থাকে, যা বন্ধ হওয়ার সময় ঐতিহ্যগতভাবে 25 শতাংশ কম হয়। লেকউডের প্রথম ফেডারেল গ্রাহকদের কাছে একটি ইতিবাচক খ্যাতি আছে বলে মনে হচ্ছে। খুব কম তথ্য বা খবর পাওয়া যায়। ব্যাঙ্কটি বর্তমানে Trustpilot-এ তালিকাভুক্ত নয়, যদিও BBB-এর সাথে এটির একটি A- রেটিং রয়েছে৷
ফার্স্ট ফেডারেলের কোনো ট্রাস্টপাইলট স্কোর নেই এবং BBB থেকে A- রেটিং আছে।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
| 760+ | চমৎকার | খুব সহজ |
| 700-759 | ভাল | সহজ |
| 621-699 | ন্যায্য | কিছুটা সহজ |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কিছুটা কঠিন |
760 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের ফার্স্ট ফেডারেলের সাথে সর্বোত্তম সুযোগ রয়েছে এবং সর্বোত্তম হার এবং ডাউন পেমেন্ট বিকল্পগুলি অ্যাক্সেস করতে পারে। 700 এবং 759 এর মধ্যে স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের, যদিও, সাধারণত তাদের কাছে এতগুলি পছন্দ উপলব্ধ থাকে না, তবে সাধারণত, খুব কম থেকে বেছে নেওয়ার জন্য কয়েকটি বিকল্প থাকে।
621 থেকে 699 রেঞ্জে স্কোর সহ আবেদনকারীরা অনুদান-ভিত্তিক বা সরকার-সমর্থিত প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হলে ফার্স্ট ফেডারেল থেকে একটি অনুকূল অফার পাওয়া কিছুটা সহজ বলে মনে করতে পারে। 620-এর নিচে স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর ছাড়াই আবেদন করা বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা আরও চ্যালেঞ্জিং করে তুলতে পারে।
ব্যাঙ্কের বিকল্প ঋণের বিকল্পের বিস্তৃত পরিসর রয়েছে, তাই কম-নিখুঁত ক্রেডিট ইতিহাস সহ আবেদনকারীদের জন্য এটি একটি আদর্শ ঋণদাতা হতে পারে। প্রায়শই যেমন হয়, আপনার সাথে প্রচুর ডকুমেন্টেশন আনা বা আপনার আবেদনে অতিরিক্ত সহায়ক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা ফার্স্ট ফেডারেলের সাথে আপনার অনুমোদনের সম্ভাবনা এবং সুযোগগুলিকে উন্নত করতে সাহায্য করতে পারে৷
| ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত | গুণমান | একজন ঋণদাতা দ্বারা অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা |
| 35% বা কম | পরিচালনযোগ্য | সম্ভবত |
| 36-49% | উন্নতি প্রয়োজন | সম্ভব |
| 50% বা তার বেশি | দরিদ্র | কম সম্ভাবনা |
ঋণ-টু-আয় (DTI) অনুপাত সহ আবেদনকারীরা যারা 30 শতাংশ বা তার কম তারা ফার্স্ট ফেডারেল থেকে দুর্দান্ত অফার পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি। এই ব্যাঙ্কের প্রচুর বিকল্প ঋণের বিকল্প রয়েছে, তাই উচ্চতর অনুপাতের আবেদনকারীরা তাদের সাথে মানানসই একটি বিকল্প খুঁজে পেতে পারে, যদিও উচ্চ ঋণের মাত্রা সাধারণত আপনার সুযোগগুলি হ্রাস করে।
হোমপৃষ্ঠা URL: http://www.ffl.net/
কোম্পানির ফোন: 1-800-966-7300
সদর দপ্তরের ঠিকানা: 14806 Detroit Ave, Lakewood, OH 44107