আপনি কি মেইনে একটি হোম লোন খুঁজছেন?
ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাঙ্কের বন্ধকী হারগুলি আপনার প্রথম বিকল্পগুলির মধ্যে থাকবে, কারণ ব্যাঙ্কটি পাইন ট্রি স্টেটে সদর দফতর সহ এই ধরনের বৃহত্তম প্রতিষ্ঠান। মেইন জুড়ে 60টি অবস্থান সহ একটি স্ব-শৈলীযুক্ত কমিউনিটি ব্যাংক, এটি নাসডাক-এ সর্বজনীনভাবে ব্যবসা করা হয়। মেইন এবং বৃহত্তর নিউ ইংল্যান্ডে হোম লোনের চাহিদা মেটাতে কোম্পানির 650 জন কর্মচারী এবং নিউ হ্যাম্পশায়ার এবং ম্যাসাচুসেটসে ঋণদানের অফিস রয়েছে।
ক্যামডেন ন্যাশনাল ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি সহজ বন্ধক বা পুনঃঅর্থায়ন অভিজ্ঞতা প্রদানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। তারা এটি একটি অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে সম্পন্ন করে যা ব্যবহারকারীদের কয়েক মিনিটের মধ্যে একটি আবেদন সম্পূর্ণ করতে দেয়, পাশাপাশি সুবিন্যস্ত ব্যক্তিগত অর্থের জন্য ট্যাক্স এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট লিঙ্ক করতে দেয়৷
বন্ধকী, পুনঃঅর্থায়ন, এবং হোম ইক্যুইটি পণ্য ছাড়াও, এটি ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক ব্যাংকিং, বাণিজ্যিক ব্যাংকিং এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনা পরিষেবাও অফার করে৷
● সর্ববৃহৎ ব্যাঙ্কের সদর দপ্তর মেইন-এ রাজ্য জুড়ে 60টি ব্যাঙ্কিং কেন্দ্র রয়েছে
● 1875 সালে প্রতিষ্ঠিত:ব্যবস্থাপনায় $4 বিলিয়নেরও বেশি সম্পদ সহ একটি সর্বজনীনভাবে ব্যবসা করা কমিউনিটি ব্যাঙ্ক
● গ্রাহক পরিষেবার জন্য বিভিন্ন স্থানীয় এবং জাতীয় স্বীকৃতি পেয়েছে
● ভোক্তা এবং ব্যবসার জন্য একইভাবে বেশ কয়েকটি চেকিং, সঞ্চয় এবং ঋণ প্রদানের পরিষেবা অফার করে
● ঋণগ্রহীতাদের MortgageTouch-এর সাথে একটি ঝামেলাহীন অভিজ্ঞতার প্রতিশ্রুতি দেয়, স্ট্রিমলাইনড অ্যাপ্লিকেশনের জন্য একটি অনলাইন পোর্টাল
● সহায়ক নিবন্ধ, মর্টগেজ ক্যালকুলেটর এবং স্থানীয় ঋণ কর্মকর্তাদের সাথে বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতাকে সমর্থন করে
140 বছরেরও বেশি সময় ধরে প্রাথমিকভাবে মেইন গ্রাহকদের সেবা করে, ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক রাজ্য জুড়ে শুধুমাত্র 60টি অবস্থানেই নয়, নিউ ইংল্যান্ড জুড়ে ঋণদানের উপস্থিতিও রয়েছে৷ একটি কমিউনিটি ব্যাঙ্ক হিসাবে নিজেকে প্রচার করে, এর ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক গ্রাহকরা বিস্তৃত প্রতিযোগিতামূলক চেকিং, সঞ্চয় এবং ঋণ পরিষেবা এবং পণ্যগুলির মাধ্যমে উপকৃত হয়৷
ঋণগ্রহীতার অভিজ্ঞতা কোম্পানির জন্য একটি ফোকাস, যা স্থানীয়ভাবে ভিত্তিক ঋণ কর্মকর্তা, তথ্যমূলক সংস্থান, অনলাইন সরঞ্জাম এবং অন্যান্য বিভিন্ন সংস্থান সহ গ্রাহকদের সহায়তা করে। ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাঙ্কের বন্ধকী হারগুলি তার অনলাইন সাইটে আংশিকভাবে দেখা যায়, তবে পুনঃঅর্থায়ন এবং হোম ইক্যুইটি সহ নির্দিষ্ট পণ্যগুলির তথ্যের অনুরোধ করা আবশ্যক৷
বেটার বিজনেস ব্যুরো (BBB) দ্বারা স্বীকৃত না হলেও, ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক সংস্থা থেকে একটি A+ রেটিং অর্জন করে। 1995 সাল থেকে ব্যবসায় একটি ফাইল খোলা আছে।
এটা অত্যাবশ্যক ঋণগ্রহীতা তাদের জন্য সেরা বন্ধকী বাছাই. সুদের হার, মূল্য, ডাউন পেমেন্ট, মেয়াদ, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, এবং যোগ্যতার মান সহ বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে প্রতিটি পণ্য পরিবর্তিত হবে। প্রতিটি ঋণগ্রহীতার বিভিন্ন প্রয়োজন এবং আর্থিক উপায় থাকবে। তারা হতে পারে প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা যার চেয়ে কম-তারকা ক্রেডিট, অথবা একটি বিদ্যমান বাড়ির মালিক হতে পারে পুনর্অর্থায়ন করতে এবং একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারের বিনিময়ে দ্রুত তাদের ঋণ পরিশোধ করতে চায়৷ ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাংকের গ্রাহকরা একটি ঋণ কর্মকর্তার সাথে নির্দিষ্ট ঋণের বিকল্প সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন; সাধারণভাবে, ঋণগ্রহীতাদের সাথে পরিচিত হওয়া উচিত:
এই ধরনের বন্ধকী ঋণের জীবনকাল ধরে একটি সুদের হার বৈশিষ্ট্যযুক্ত। সুদের হারের এই নির্দিষ্ট প্রকৃতি একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক পেমেন্ট খুঁজছেন গ্রাহকদের জন্য আদর্শ। ফিক্সড-রেট মর্টগেজ সাধারণত দীর্ঘ মেয়াদে আসে, প্রায়শই 30-বছর বা 15-বছরের ঋণ হিসাবে উপস্থাপিত হয়, যা ঋণগ্রহীতাদের জন্য আরেকটি সুবিধা যারা একটি বন্ধক চান যার জন্য সহজে বাজেট করা যেতে পারে।
আমেরিকায় ঋণের একটি অত্যন্ত জনপ্রিয় শৈলী, স্থায়ী-দরের বন্ধকগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত হতে পারে যারা বসতি স্থাপন করতে ইচ্ছুক। সমীকরণের অন্য দিকটি হল যে ঋণের দীর্ঘতর শর্তের কারণে সুদের হার অন্যান্য বিকল্পের তুলনায় তুলনামূলকভাবে বেশি, যা ঋণদাতার ঝুঁকি বাড়ায়।
দ্রুত একটি ঋণ পরিশোধ করতে চান বা নিশ্চিত নন যে আপনি দীর্ঘ সময় এক জায়গায় থাকতে যাচ্ছেন? একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের কাছে আকর্ষণীয় কারণ এটি সাধারণত স্বল্প মেয়াদী এবং নিম্ন সুদের হারের সাথে আসে। এআরএমগুলি একটি নির্দিষ্ট পরিচায়ক হারের সাথে আসে, যা পর্যায়ক্রমিক ভিত্তিতে প্রচলিত বাজারের সাথে সামঞ্জস্য করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, একটি 5/1 ARM এক বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট হারের সাথে আসবে, তারপর বার্ষিক বা দ্বিবার্ষিকভাবে পূর্ব-স্থাপিত ব্যবধানে পাঁচ বছরের জন্য পুনরায় সমন্বয় করুন। এর অর্থ হল ঋণগ্রহীতারা একটি হারের সাথে সঞ্চয় করতে পারে যা নিম্নমুখী হয়, তবুও তারা উচ্চ হারের সংস্পর্শে আসতে পারে। অস্থির দোলনাগুলির বিরুদ্ধে সুরক্ষা কখনও কখনও দেওয়া হয়৷
৷উচ্চ-মূল্যের বাজারে ঋণগ্রহীতারা বা যারা উচ্চ-মূল্যের ঋণ চান তারা একটি জাম্বো বন্ধকী বেছে নিতে পারেন। ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স অথরিটি বন্ধকীগুলির জন্য সীমা নির্ধারণ করে যা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা বীমা করা যেতে পারে, 2019 এর জন্য এখানে দেখুন। প্রান্তিকের উপরে ঋণগুলিকে জাম্বো লোন বলা হয় এবং বিভিন্ন শর্ত থাকে, যেমন যোগ্যতা ক্রেডিট স্কোর বা ঋণ-টু-মূল্য অনুপাত।
সরকার-সমর্থিত লোন হল প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা বা কম ক্রেডিট সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি আদর্শ বিকল্প৷ এই বন্ধকীগুলি অনুমোদিত ঋণদাতাদের মাধ্যমে তৈরি করা হয় কিন্তু ফেডারেল সংস্থাগুলি দ্বারা সমর্থিত। যারা যোগ্য তাদের জন্য প্রত্যেকে আলাদা সুবিধা দিতে পারে।
ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) লোনগুলি 3.5 শতাংশের মতো কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তার সাথে আসতে পারে, যখন ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ) মর্টগেজগুলি নো মানি ডাউন এবং কম-কঠোর ক্রেডিট মান অফার করতে পারে৷ সশস্ত্র বাহিনীর কিছু সক্রিয়-ডিউটি সদস্য, ভেটেরান্স, এবং বিধবা স্ত্রীরা ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (VA) থেকে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন।
এই ঋণগুলিতে কোনও বীমা প্রয়োজনীয়তা, কম সুদের হার এবং কোনও প্রিপেমেন্ট ফি নেই৷
যেসব বাড়ির মালিক সময়মতো বন্ধকী অর্থ প্রদান করে তাদের সম্পত্তিতে ইক্যুইটি তৈরি করেছেন তারা তাদের ঋণ পুনর্বিন্যাস করলে সম্ভাব্য কম হার পেতে পারেন।
একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন বলতে বোঝায় যখন বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ির পাওনার চেয়ে দ্বিতীয় বন্ধক নেয় এবং নতুন এবং আসল বন্ধকের মধ্যে নগদ পার্থক্য পকেটে রাখে। আয় প্রায়শই সংস্কার বা অন্যান্য উন্নতির মাধ্যমে বাড়িতে পুনরায় বিনিয়োগ করা হয় যা এর মূল্য বৃদ্ধি করে।
ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাংক গ্রাহকদের জন্য উপলব্ধ অনলাইন সরঞ্জাম এবং সংস্থানগুলি তার বন্ধকী অভিজ্ঞতার একটি বড় অংশ। মর্টগেজ টাচ হল এমন একটি সমাধান যা ব্যাঙ্ক গ্রাহকদের তাদের বন্ধকী আবেদন, অর্থপ্রদান এবং অন্যান্য আর্থিক ব্যবস্থাপনার জন্য ওয়ান-স্টপ-শপ হিসাবে আউট করে৷
ঋণগ্রহীতারা কয়েক মিনিটের মধ্যে একটি আবেদন সম্পূর্ণ করতে পারেন এবং তাদের আর্থিক ও বন্ধকী ব্যাঙ্কিংকে প্রবাহিত করতে ট্যাক্স রেকর্ড এবং অন্যান্য অ্যাকাউন্ট লিঙ্ক করতে পারেন। নিবেদিত ব্যক্তিগত সমর্থন প্রযুক্তির দক্ষতার জন্য একটি সহচর আদর্শ, কারণ ব্যাঙ্ক স্থানীয় লোন অফিসারদের নিয়োগ করে এবং 24/7 গ্রাহক পরিষেবা রয়েছে৷
ঋণগ্রহীতারা ব্যাংকের তৈরি করা নিবন্ধগুলির লাইব্রেরি ব্রাউজ করার মাধ্যমে তাদের জন্য কোন বন্ধকীটি সবচেয়ে ভালো তা বুঝতে পারেন। প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা তাদের জ্ঞান বাড়াতে পারে, অন্যরা কীভাবে বাড়ির সামর্থ্য গণনা করতে হয় সে সম্পর্কে তথ্য পেতে পারে। একটি বন্ধকী শব্দকোষ এবং অ্যাপ্লিকেশন চেকলিস্টও সহায়ক আইটেম যা ঋণগ্রহীতারা ব্যাঙ্কের সাইট থেকে অ্যাক্সেস করতে পারে।
ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক একটি উচ্চ-মানের এবং বিশ্বস্ত ঋণদাতা হিসাবে তার খ্যাতির প্রমাণ হিসাবে তার সম্প্রদায়ের বন্ধন, স্থানীয় বিনিয়োগ এবং উল্লেখযোগ্য মেইন উপস্থিতির উপর জোর দেয়। BBB থেকে ব্যাঙ্কের একটি A+ রেটিং আছে। যদিও এটির স্বীকৃতি নেই, ব্যবসার ফাইলটি 1995 সাল থেকে খোলা আছে এবং গত তিন বছরে মাত্র চারটি নিবন্ধিত অভিযোগ পেয়েছে৷
ব্যাঙ্কটি এফডিআইসি বীমাকৃত, এবং সমান আবাসন ঋণদাতা এবং এর NMLS সনাক্তকরণ নম্বর #486887 রয়েছে।
● 26 ফেব্রুয়ারী, 2019 তারিখে সংগৃহীত তথ্য
গ্রাহকরা ক্যামডেন ন্যাশনাল ব্যাঙ্কের নির্দিষ্ট যোগ্যতার মানগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন, তবে সাধারণভাবে, সেই কারণগুলি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত যা তাদের কোন বন্ধকী এবং কোন হারে অনুমোদিত হতে পারে তা প্রভাবিত করবে৷ ঋণগ্রহীতাদের তাদের ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত কীভাবে যোগ্যতা এবং প্রস্তাবিত হারকে প্রভাবিত করতে পারে তার সাথে পরিচিত হওয়া উচিত।
একটি উচ্চ ডিটিআই ঋণদাতার জন্য অনুভূত ঝুঁকির কারণে উচ্চ সুদের হার হতে পারে। ক্রেডিট স্কোর সম্ভবত অধ্যয়ন করার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধারণা যখন মর্টগেজ পণ্যগুলি গবেষণা এবং তুলনা করে। অর্থপ্রদান এবং ক্রেডিট প্রোফাইল করার আপনার সামগ্রিক ইতিহাসের একটি পরিমাপ, এই স্কোরটি প্রায়ই বন্ধকী অনুমোদনের জন্য একটি লিটমাস পরীক্ষা।
| ক্রেডিট স্কোর | বিভাগ৷ | অনুমোদনের সম্ভাবনা৷ |
| 760 বা উচ্চতর | চমৎকার | খুব সম্ভবত |
| 700-759 | ভাল | সম্ভবত |
| 621-699 | ন্যায্য | কিছুটা সম্ভবত |
| 0-620 | দরিদ্র | কিছুটা অসম্ভাব্য |
| কিছুই নয় | N/A | ৷অসম্ভাব্য |