ফেডারেল নিয়মের কারণে, আপনি যেখানেই পান না কেন বেশিরভাগ বিপরীত বন্ধক একইভাবে কাজ করে।
তাই ঋণদাতাদের এই বাজারে নিজেদের আলাদা করার জন্য অন্য উপায় খুঁজতে হবে।
লংব্রিজ ফাইন্যান্সিয়াল, এলএলসি, সহজেই ব্যবহারযোগ্য ওয়েব সাইট এবং অনলাইন টুলস এবং এর শক্তিশালী গ্রাহক পরিষেবা রেকর্ডের মাধ্যমে মনোযোগ আকর্ষণ করে৷
আসুন এই বিপরীত বন্ধকী পর্যালোচনায় লংব্রিজ ফিনান্সিয়ালকে আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক কারণ আপনি এই ঋণদাতার সাথে অংশীদার হবেন কিনা তা নির্ধারণ করবেন।
অনেক ঋণদাতা বিপরীত বন্ধকী অফার. রিভার্স মর্টগেজের উদ্দেশ্যে বিশেষভাবে খুব কমই বিদ্যমান।
লংব্রিজ এই দ্বিতীয় বিভাগে পড়ে। 2012 সালে ফাইন্যান্স এবং ইন্স্যুরেন্স ভেটেরান্সদের একটি গ্রুপ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত, লংব্রিজ মার্কেটপ্লেসে প্রবেশকারী সিনিয়রদের জন্য রিভার্স মর্টগেজ অভিজ্ঞতা উন্নত করার চেষ্টা করেছিল।
এটি সম্পন্ন করার জন্য, কোম্পানির প্রতিষ্ঠাতা এবং বিনিয়োগকারীরা তার গ্রাহকদের সাথে স্বচ্ছতা এবং স্বচ্ছতার সাথে মোকাবিলা করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন।
এই ধরনের মান পরিমাপ করা কঠিন। যাইহোক, আমরা বেটার বিজনেস ব্যুরো, ট্রাস্টপাইলট এবং কনজিউমারস অ্যাডভোকেটের মতো সাইটগুলির মাধ্যমে গ্রাহক সন্তুষ্টির অনুভূতি পেতে পারি।
তিনটি উত্সই বিদ্যমান গ্রাহক এবং সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট উভয়ের জন্যই ধারাবাহিকভাবে শক্তিশালী গ্রাহক পরিষেবা প্রদানের জন্য লংব্রিজকে শক্ত চিহ্ন দেয়৷
সুবিধা:৷
অপরাধ :
আজই লংব্রিজ ফিনান্সিয়াল দেখুন
বেশিরভাগ ভোক্তারা একটি ফেডারেল বীমাকৃত বিপরীত বন্ধক বেছে নেয় যা হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (HECM) নামে পরিচিত। তাই আমরা সেখানে শুরু করব।
যেহেতু ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট HECMগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে, লংব্রিজের বিকল্পগুলি অন্যান্য ঋণদাতাদের পছন্দগুলির মতই দেখাবে:
অনেক ঋণগ্রহীতা উপরোক্ত ফি এবং সুদের চার্জের অধিকাংশই রিভার্স মর্টগেজ লোনে ভাঁজ করতে পছন্দ করে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার বাড়ির ইক্যুইটির বিপরীতে $300,000 ধার নিয়ে থাকেন, তাহলে আপনাকে $12,000 থেকে $15,000 বা তার আগে ফি দিতে হতে পারে। পকেট থেকে এটি পরিশোধ করার পরিবর্তে, আপনি আপনার ঋণের তহবিল দিয়ে এটি পরিশোধ করতে পারেন।
ফলস্বরূপ, আপনার $300,000 থেকে মাত্র $285,000 থেকে $288,000 পাওয়া যাবে। তারপর, প্রতি বছর, আপনার সুদের চার্জ এই ব্যালেন্সে যোগ করা হবে।
লংব্রিজের মাধ্যমে, আপনি বিভিন্ন উপায়ে আপনার ঋণ থেকে তহবিল পেতে পারেন:
উপরন্তু, লংব্রিজ একটি "ক্রয়ের জন্য HECM" রিভার্স মর্টগেজ অফার করে। এই ঋণ একটি নতুন রিয়েল এস্টেট ক্রয় করতে আপনার বর্তমান বাড়িতে ইক্যুইটি ব্যবহার করতে সাহায্য করতে পারে। আপনি যদি এই লোনটি বেছে নেন তাহলে নতুন সম্পত্তির ক্লোজিং খরচের পরিকল্পনা করতে ভুলবেন না।
আমি ফেডারেল সমর্থিত HECM ঋণ সম্পর্কে অনেক কথা বলেছি কারণ তারা জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি পাচ্ছে। উচ্চ-মূল্যের বাড়ির মালিকরা এই ঋণের সীমা পছন্দ নাও করতে পারে।
লংব্রিজ এই ক্লায়েন্টকে তার মালিকানা বিপরীত বন্ধকের প্ল্যাটিনাম লাইনের অফার করে। মালিকানা এবং HECM ঋণের মধ্যে পার্থক্যগুলির মধ্যে রয়েছে:
এই গ্রাহক পরিষেবার উৎকর্ষের অনেকটাই লংব্রিজের ওয়েব সাইটের মাধ্যমে শুরু হয় যা শিক্ষামূলক সম্পদ এবং সহজে ব্যবহারযোগ্য লোন-ফাইন্ডিং টুলস দ্বারা মজুত।
সাইটে একটি নো-স্ট্রিং-সংযুক্ত তথ্য কিট রয়েছে যা আপনাকে লংব্রিজ বা অন্য ঋণদাতা ব্যবহার করুক না কেন বিপরীত বন্ধক সম্পর্কে অনেক কিছু জানতে সাহায্য করতে পারে।
লংব্রিজের রিভার্স মর্টগেজ মার্কেটে সেরা অনলাইন কোট জেনারেটর রয়েছে। আপনি আপনার ঠিকানা এবং কিছু আর্থিক বিবরণ প্রবেশ করে একটি যুক্তিসঙ্গতভাবে সঠিক উদ্ধৃতি পেতে পারেন। এই উদ্ধৃতিটি 100 শতাংশ সঠিক হতে পারে না কারণ এটি একটি হার্ড ক্রেডিট চেক অন্তর্ভুক্ত করে না।
উদ্ধৃতি বাক্সটি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা অনুমোদিত হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (HECM) ঋণের বিকল্পগুলি দেখাবে।
উদ্ধৃতি বাক্সটি লংব্রিজের মালিকানাধীন বিপরীত বন্ধকের মতো অন্যান্য বিকল্পগুলিও দেখাবে যা এটি একটি প্ল্যাটিনাম ঋণ হিসাবে বাজারজাত করে।
অতীতে আমার পরিচিত কিছু ক্লায়েন্ট মনে করেছিল যে বিপরীত বন্ধক তাদের বাড়ির ইকুইটি অ্যাক্সেস করতে দেয় যাতে কোনও স্ট্রিং সংযুক্ত না থাকে৷
আমরা যে ফি এবং সুদের চার্জ নিয়ে আলোচনা করেছি তা আপনি ইতিমধ্যেই জানেন, এটি সত্য নয়। কিছু সময়ে, আপনি বা আপনার উত্তরাধিকারীরা সুদের সাথে ঋণ পরিশোধের জন্য দায়ী থাকবেন।
এটা সত্য যে যতদিন আপনি নিজের মালিকানা এবং বাড়িতে থাকেন ততক্ষণ আপনাকে ঋণের অর্থ পরিশোধ করতে হবে না। কিন্তু আপনাকে ঋণ পরিশোধ করতে হবে:
অবশ্যই, আপনি যখনই চান ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করতে পারেন। কিছু লোক এমনকি নিয়মিত (ফরোয়ার্ড) বন্ধক পেয়ে বন্ধকী শোধ করে।
কিছু আগাম পরিকল্পনার মাধ্যমে, আপনি একটি বিপরীত বন্ধকী প্রয়োজন এড়াতে পারেন। আপনার বয়স কম হলে সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ পরবর্তীতে আয়ের একটি স্থিতিশীল উৎস প্রদান করতে পারে।
কখনও কখনও আমাদের সেরা পরিকল্পনা এবং আমাদের আদর্শগুলি কার্যকর হয় না। অন্যান্য ঋণ কমানোর জন্য, চিকিৎসা সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানের জন্য, অথবা স্থির আয়ের উৎস প্রদানের জন্য আপনার নিজের একটি বিপরীত বন্ধক প্রয়োজন হতে পারে৷
তাই আপনি যদি রিভার্স মর্টগেজ লোনের জন্য কেনাকাটা করেন, তাহলে আপনি একটি মানসম্পন্ন ঋণও পেতে পারেন।
লংব্রিজ বিপরীত ঋণে বিশেষজ্ঞ। ঋণদাতা আপনার ঋণের সারা জীবন জুড়ে অনলাইনে লোন অ্যাক্সেস এবং এর গ্রাহক যত্নের সাথে পারদর্শী।