Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়ন 1926 সালে Pawtucket, রোড আইল্যান্ডের বাসিন্দাদের এবং ব্যবসায়িকদের সেবা করার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এই সদস্য-মালিকানাধীন আর্থিক সমবায়টি দ্রুত রাজ্যের বৃহত্তম ক্রেডিট ইউনিয়নে পরিণত হয়েছে, 114,000 টিরও বেশি সদস্যকে ব্যাঙ্কিং পরিষেবা প্রদান করে৷
মোট $2.26 বিলিয়ন সম্পদ সহ, এই ঋণদাতা ম্যাসাচুসেটসের কিছু অঞ্চলে তার পরিষেবাগুলি প্রসারিত করতে সক্ষম হয়েছে, যদিও সদস্যতা প্রয়োজন৷
এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি 90 বছরেরও বেশি সময় ধরে ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে কাজ করছে, রোড আইল্যান্ড এবং ম্যাসাচুসেটসে এর সদস্যদের সঞ্চয়, অ্যাকাউন্ট চেক এবং ঋণ সহ বিভিন্ন ধরনের ব্যাঙ্কিং পরিষেবা প্রদান করে৷
Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়ন প্রথাগত স্থায়ী এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হার, FHA এবং জাম্বো ঋণ সহ তার সদস্যদের কাছে বন্ধকী পণ্যগুলির একটি বিস্তৃত পরিসর প্রসারিত করে৷
এর আরও প্রচলিত অফারগুলি ছাড়াও, এই ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাদের জন্য বেশ কয়েকটি অনন্য ঋণ প্রোগ্রাম প্রদান করে যারা দ্রুত তাদের বন্ধকী পরিশোধ করতে চায়, যেমন QuickPay এবং Smart Option ঋণ। যোগ্য প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতারা তাদের বন্ধকীতে 100 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন সুরক্ষিত করতে পারে, যদিও কিছু বিধিনিষেধ প্রযোজ্য।
Pawtucket-এর ওয়েবসাইটে শিক্ষাগত বিষয়বস্তু, সুদের হার, এবং মাসিক অর্থপ্রদানের ক্যালকুলেটর, এবং একটি সুবিন্যস্ত প্রাক-যোগ্যতা প্রক্রিয়া সহ বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন সদস্যদের সমর্থন করার জন্য বেশ কিছু তথ্য সম্পদ রয়েছে৷
ঋণগ্রহীতারা ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বা সরাসরি ঋণ প্রদানকারী এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করে ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। এই ঋণদাতাটির বর্তমানে BBB-এর সাথে একটি A+ রেটিং রয়েছে, যদিও এটির প্রোফাইল এক-তারকা গ্রাহক রেটিং দেখায় এবং এটি আনুষ্ঠানিকভাবে স্বীকৃত নয়৷
উপরন্তু, সদস্যদের Pawtucket-এর ওয়েবসাইটে নির্দিষ্ট বন্ধকী যোগ্যতার তথ্য খুঁজে পেতে অসুবিধা হতে পারে, কারণ ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা অনলাইনে তালিকাভুক্ত নয়।
Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়ন তার সদস্যদের সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকী পণ্যের একটি সংখ্যা সরবরাহ করে, যেগুলি স্থানীয় সিদ্ধান্ত গ্রহণ এবং পরিষেবা প্রদান সমর্থন দ্বারা সমর্থিত। প্রচলিত ফিক্সড-রেট এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন ছাড়াও, এই ঋণদাতা তার কুইক পে এবং স্মার্ট অপশন মর্টগেজের মতো বিশেষ প্রোগ্রাম অফার করে।
ঋণগ্রহীতারা তাদের ঋণ দ্রুত পরিশোধ করতে চান তারা এই অপ্রচলিত ঋণের বিকল্পগুলি থেকে উপকৃত হতে পারেন। Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়ন নিম্ন থেকে মাঝারি আয়ের গৃহ ক্রেতাদের আর্থিকভাবে টেকসই ঋণ পেতে সাহায্য করার জন্য FHA বন্ধক প্রদান করে, যদিও কিছু বিধিনিষেধ প্রযোজ্য হতে পারে।
এই বন্ধকী প্রকারটি একটি আলোচ্য সুদের হার এবং সম্পূর্ণ ঋণ মেয়াদের জন্য মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণকে লক করে দেয়, যে ঋণগ্রহীতাদের দীর্ঘমেয়াদে স্থায়ী হওয়ার পরিকল্পনা রয়েছে তাদের জন্য সর্বাধিক স্থিতিশীলতা প্রদান করে। Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়ন সদস্যদের 10, 15, 20 বা 30-বছরের ঋণ শর্তাবলীর মধ্যে একটি পছন্দ দেয়, প্রতিটির নিজস্ব হারের প্রত্যাশা সহ।
যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য 10-বছরের বন্ধকের গড় হার 3.875 শতাংশ এবং APR 4.186 শতাংশ সহ, কম পরিশোধের সময়কাল সাধারণত কম সুদের হারে পরিণত হয়।
একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকের বিপরীতে, এই বিকল্পটিতে একটি পরিবর্তনশীল হার রয়েছে যা হাউজিং মার্কেটিং এবং সাধারণ সূচকের পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়াতে ওঠানামা করবে। ঋণগ্রহীতারা একটি কম প্রারম্ভিক হার সুরক্ষিত করতে পারেন যা ঋণ পরিশোধের মেয়াদের প্রাথমিক 3, 5 বা 10 বছরের জন্য স্থির করা যেতে পারে৷
এই ধরনের বন্ধকী বাড়ির ক্রেতাদের তাদের ভবিষ্যত পরিকল্পনার ব্যাপারে অনিশ্চিত অফার করে নমনীয়তা বৃদ্ধি এবং মাসিক পেমেন্ট কম। উদাহরণস্বরূপ, 30-বছরের ঋণের মেয়াদ সহ একটি 3/3 ARM প্রাথমিক নির্দিষ্ট হারের সময় গড় 3.5 শতাংশ সুদের হার।
এই ঋণদাতা বন্ধকীতে জাম্বো লোন প্রসারিত করে যা ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি দ্বারা নির্ধারিত প্রচলিত সীমা অতিক্রম করে৷
যোগ্য ঋণগ্রহীতারা $453,100-এর বেশি ঋণে একটি নির্দিষ্ট বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার পরিশোধ পদ্ধতির মধ্যে বেছে নিতে পারেন, যদিও নির্দিষ্ট হার এবং APR তথ্য ক্রেডিট ইউনিয়নের ওয়েবসাইটে উপলব্ধ নেই। এই ঋণের ধরনটি উচ্চমূল্যের সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য বাড়ির ক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল৷
৷প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা এবং ঋণগ্রহীতারা যাদের গড় ক্রেডিট স্কোর কম, তারা এই ফেডারেল বীমাকৃত বন্ধক থেকে উপকৃত হতে পারেন। এই ঋণটি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত এবং 580 এবং তার বেশি FICO ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য 3.5 শতাংশের মতো কম পেমেন্টের অনুমতি দেয়৷
500 এবং 579 এর মধ্যে ক্রেডিট স্কোর সহ বাড়ির ক্রেতারাও যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যদিও 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। সাধারণত, কম ক্রেডিট স্কোর উচ্চ সুদের হার এবং বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামে অনুবাদ করে।
এই বিশেষ মর্টগেজ প্রোগ্রামটি ঋণগ্রহীতাদের জন্য তৈরি করা হয়েছে যারা তাদের হোম লোন দ্রুত পরিশোধ করতে চান এবং যারা বড় মাসিক অর্থপ্রদান করতে সক্ষম।
ঋণের শর্তাবলী নির্দিষ্ট বিকল্পগুলির একটি সিরিজের পরিবর্তে একটি পরিসর হিসাবে নির্ধারিত হয় এবং 1 থেকে 7 বছর, 8 থেকে 10 বছর, 11 থেকে 15 বছর বা একটি নির্দিষ্ট 20-বছরের পরিশোধের সময় হিসাবে আলোচনা করা যেতে পারে। Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়ন দ্বিতীয় বাড়ি এবং কনডোর জন্য এই বন্ধকী প্রোগ্রামটি অফার করে, যদিও কিছু বিধিনিষেধ প্রযোজ্য হতে পারে।
যোগ্যতা অর্জনের জন্য, ঋণগ্রহীতাদের ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর থাকতে হবে 675 এবং ঋণের পরিমাণ অবশ্যই $1,500,000 এর বেশি হবে না। বিকল্পটি ক্রেডিট ইউনিয়নের সদস্যদের জন্যও উপলব্ধ রয়েছে যারা একটি বিদ্যমান বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে চান।
বেশিরভাগ বন্ধকী পণ্যের বিপরীতে, এই বিকল্পটি ঋণের মেয়াদ হ্রাস করার এবং দ্রুত গতিতে ইক্যুইটি নির্মাণের উপায় হিসাবে দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদানের প্রয়োজন করে। ঋণগ্রহীতারা বন্ধকী ঋণ পরিশোধের সাথে সম্পর্কিত ফিনান্স চার্জও সঞ্চয় করতে পারেন, যদিও বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় যদি ডাউন পেমেন্ট 20 শতাংশের কম হয়।
Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়ন রোড আইল্যান্ড জুড়ে 15টি সম্পূর্ণ-পরিষেবা অবস্থান এবং ফক্সবোরো, ম্যাসাচুসেটসে একটি শাখা পরিচালনা করে। ছোট পরিষেবা এলাকা এই ঋণদাতাকে একটি ব্যক্তিগতকৃত ব্যাঙ্কিং অভিজ্ঞতা প্রদান করতে সক্ষম করে, যা রোড আইল্যান্ডের বৃহত্তম ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে এর সাফল্যের জন্য দায়ী হতে পারে।
ব্যবসার সময় সামনাসামনি, ফোনে বা Pawtucket-এর ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একজন ব্যাঙ্কিং প্রতিনিধির সাথে যোগাযোগ করা যেতে পারে৷
এই ঋণদাতার কাছ থেকে একটি বন্ধকী পেতে ক্রেডিট ইউনিয়ন সদস্যপদ প্রয়োজন, যদিও সদস্যের যোগ্যতা সম্পর্কে নির্দিষ্ট বিবরণ এটির ওয়েবসাইটে পাওয়া যায় না। এই ঋণদাতার সাথে অংশীদারিত্বের মাধ্যমে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা বিশেষভাবে উপকৃত হতে পারেন, কারণ Pawtucket যোগ্য সদস্যদের 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকীতে 100 শতাংশ অর্থায়ন অফার করে।
ক্রেডিট ইউনিয়নের ওয়েবসাইটে একটি বিস্তৃত FAQ পৃষ্ঠা, বন্ধকীগুলির জন্য একটি "দ্রুত উদ্ধৃতি" টুল এবং মাসিক অর্থপ্রদান এবং সুদের হার ক্যালকুলেটর সহ বেশ কয়েকটি দরকারী সংস্থান রয়েছে৷ বাড়ির ক্রেতারা অনলাইনে প্রাক-যোগ্যতা পেতে পারেন এবং ক্রেডিট ইউনিয়নের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন, যদিও এই প্রক্রিয়াগুলির জন্য ব্যক্তিগত তথ্য (যেমন সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর) প্রয়োজন৷
এই ক্রেডিট ইউনিয়ন 90 বছরেরও বেশি সময় ধরে তার রোড আইল্যান্ড সদস্যদের আর্থিক চাহিদাকে সমর্থন করেছে এবং সমান হাউজিং ঋণদাতা এবং সমান সুযোগ ঋণদাতা হিসাবে স্বীকৃতি অর্জন করেছে।
Pawtucket-এর সদস্যরা ন্যাশনাল ক্রেডিট ইউনিয়ন অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা $250,000 পর্যন্ত ফেডারেলভাবে বীমা করা হয়, এটি স্থানীয় ব্যাঙ্কিংয়ের জন্য একটি নির্ভরযোগ্য পছন্দ করে। যদিও প্রতিষ্ঠানটির বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে একটি A+ রেটিং রয়েছে, তার গ্রাহক পর্যালোচনা স্কোর বর্তমানে এক-তারা রেটিংয়ে বসে আছে।
গত সাত বছরে BBB-এর কাছে মোট সাতটি গ্রাহকের অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে, যদিও এই ঋণদাতার বিরুদ্ধে ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোকে কোনো কার্যকর পদক্ষেপ নিতে হয়নি৷
| লোনের ধরন | সুদের হারের ধরন | মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্সের প্রয়োজনীয়তা |
|---|---|---|
| স্থির হারের ঋণ | স্থির করা হয়েছে | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট হয়>20% বা যদি LTV 80% অতিক্রম করে |
| অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন | ভেরিয়েবল | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট হয়>20% বা যদি LTV 80% অতিক্রম করে |
| জাম্বো লোন | স্থির বা পরিবর্তনশীল | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট হয়>20% বা যদি LTV 80% অতিক্রম করে |
| FHA ঋণ | স্থির করা হয়েছে | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট হয়>20% বা যদি LTV 80% অতিক্রম করে |
| দ্রুত পে ঋণ | স্থির করা হয়েছে | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট হয়>20% বা যদি LTV 80% অতিক্রম করে |
| স্মার্ট অপশন লোন | স্থির করা হয়েছে | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট হয়>20% বা যদি LTV 80% অতিক্রম করে |
তথ্যের এই অভাব এই ঋণদাতার সাথে কাজ করার একটি সাধারণ চ্যালেঞ্জ, কারণ Pawtucket-এর ওয়েবসাইট তার হোম লোন পণ্যগুলির জন্য ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে কোনো সুনির্দিষ্ট প্রস্তাব দেয় না।
FICO-এর মতে, ইন্ডাস্ট্রি-স্ট্যান্ডার্ড ক্রেডিট স্কোর দাঁড়িয়েছে 740, যদিও বেশিরভাগ ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাদের কাছ থেকে 675 এর কম স্কোর সহ আবেদনপত্র গ্রহণ করবে। FHA ঋণের জন্য যোগ্যতার নিয়ম ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সেট করা হয়েছে, তাই বাড়ির ক্রেতারা ন্যূনতম নিম্নমানের আশা করতে পারেন। 3.5 শতাংশ পেমেন্ট এবং 580+ এর ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন।
Pawtucket ক্রেডিট ইউনিয়নের ওয়েবসাইট তার বন্ধকী অফারগুলির সাথে সম্পর্কিত কোন সমাপনী খরচ বা জাঙ্ক ফি বিজ্ঞাপন দেয় না, যদিও বেশ কিছু বিধিনিষেধ প্রযোজ্য৷
QuickPay বা জাম্বো 30-বছরের ফিক্সড-রেট লোনের জন্য "কোনও সমাপনী খরচ নেই" অফারটি উপলব্ধ নয় এবং প্রিপেইড সুদ, প্রাথমিক এসক্রো ডিপোজিট বা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার সাথে সম্পর্কিত ফি অন্তর্ভুক্ত করে না। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, ঋণের মেয়াদ ন্যূনতম 15 বছর নির্ধারণ করতে হবে এবং ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা হতে হবে।
আরও তথ্যের জন্য, Pawtucket সদস্যদের সরাসরি ফোনে বা তার অনলাইন আবেদনপত্র পূরণ করে ব্যাঙ্কিং প্রতিনিধির সাথে যোগাযোগ করার জন্য অনুরোধ করে৷