জিলোর রিপোর্ট অনুযায়ী, কানেকটিকাটের হাউজিং মার্কেটকে "কম স্বাস্থ্যকর" বলে মনে করা হয়। $315,000-এর মধ্যমা তালিকার মূল্য এবং $241,800-এর জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্স সহ, রাজ্যের সাধারণ মার্কিন বাজারের তুলনায় কিছুটা উচ্চ-মূল্যের বাজার রয়েছে।

মধ্যবর্তী জাতীয় তালিকা মূল্য হল $275,000, এবং জাতীয় বাড়ির মূল্য সূচক হল $220,000, যা কম। 2007 সালের দিকে গ্রেট রিসেশনের সময় শুরু হওয়া হাউজিং সঙ্কটের সর্বনিম্ন বিন্দুতে কানেকটিকাট বাড়ির মূল্য অনেক বেশি, যদিও তারা এখনও তাদের মূল্য পুরোপুরি পুনরুদ্ধার করতে পারেনি।

সামগ্রিকভাবে, কানেকটিকাটের একটি বাজার রয়েছে যা মন্দা থেকে পুনরুদ্ধার করছে এবং ক্রমাগত মান যোগ করছে। কানেকটিকাটের জন্য অক্টোবর 2008 জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্স ছিল $259,000, কিন্তু এটি মে 2012-এ $212,000-এর সর্বনিম্নে নেমে এসেছে। এখন $241,800-এ, কানেকটিকাট বাড়িগুলি এখনও পুরোপুরি পুনরুদ্ধার করতে পারেনি যা তাদের মূল্য ছিল।

কানেকটিকাটে বন্ধকী বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য কেনাকাটা করার সময়, এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে জাতীয় অর্থনীতি বন্ধকের হারের উপর প্রভাব ফেলে। স্থানীয় অর্থনীতি, কানেকটিকাট রাজ্যের আইন, ফোরক্লোজার রেট, ঋণগ্রহীতাদের জন্য ঋণদাতা প্রতিযোগিতা এবং গড় বাড়ির মূল্যও প্রভাব ফেলে৷

এই প্রবন্ধে, আমরা কানেকটিকাটে ঋণের জন্য আবেদন করার সময় সম্ভাব্য আবেদনকারীদের যে বিষয়গুলো নিয়ে ভাবা উচিত সে বিষয়ে কথা বলব। আমরা কীভাবে কানেকটিকাট বন্ধকী হারগুলি খুঁজে পেতে হয় সে সম্পর্কে ঋণগ্রহীতাদের পরামর্শও দেব৷

কানেকটিকাটে বর্তমান বন্ধক ও পুনঃঅর্থায়নের হার

কানেকটিকাটে বন্ধকী হার এবং পুনঃঅর্থায়নের হারকে প্রভাবিত করে এমন জটিল উপাদানগুলি

অনেক কারণ কানেকটিকাটে বন্ধক এবং পুনঃঅর্থায়নের হারকে প্রভাবিত করে। এই বিবেচনাগুলি কীভাবে হার পরিবর্তন করতে পারে তা বিবেচনা করা অপরিহার্য, যেহেতু ঋণের বিকল্পগুলির মধ্যে পার্থক্য প্রতি বছর আবেদনকারীদের হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে। আপনি একটি হোম বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্য হতে সাহায্য করার জন্য এই তথ্য ব্যবহার করতে পারেন।

ডাউন পেমেন্ট

আবেদনকারীদের সর্বোত্তম ঋণের বিকল্পগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য সবচেয়ে বড় ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার কথা বিবেচনা করা উচিত। ছোট ডাউন পেমেন্ট ঋণদাতাদের জন্য একটি উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে বিবেচিত হয়, তাই তারা একটি বন্ধকী বা পুনঃঅর্থায়ন ঋণের উপর উচ্চ সুদের হার চার্জ করতে পারে। কমপক্ষে 20 শতাংশ কম অর্থ প্রদান করা আপনাকে সর্বোত্তম বন্ধকী হারের জন্য যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করতে পারে।

ক্রেডিট স্কোর

এটি বেশিরভাগ আবেদনকারীদের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলির মধ্যে একটি। কম ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের সাধারণত উচ্চ ক্রেডিট স্কোর আছে এমন আবেদনকারীদের তুলনায় উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

কম ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের সম্ভবত উচ্চ সুদের হার দেওয়া হবে এবং একটি ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আরও উল্লেখযোগ্য ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার আশা করা যেতে পারে। সর্বোত্তম বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন শর্তাবলী সাধারণত সর্বোচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের প্রদান করা হয়।

লোন মেয়াদের দৈর্ঘ্য

বন্ধকী ঋণ সাধারণত 10-, 15- এবং 30-বছর মেয়াদে দেওয়া হয়। দীর্ঘ বন্ধকী শর্তাবলী সাধারণত ঋণদাতাদের কাছ থেকে উচ্চ বন্ধকী হারের ফলে। সংক্ষিপ্ত পদ সাধারণত সেরা হার পেতে. যাইহোক, ছোট ঋণ মানে বাড়ির মালিকদের জন্য বড় মাসিক অর্থপ্রদান।

অনেক লোক কম সামগ্রিক মাসিক অর্থপ্রদান পাওয়ার জন্য দীর্ঘমেয়াদী দৈর্ঘ্য বেছে নেয়। এটি প্রতি মাসে বাড়িটিকে আরও সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে।

পুনঃঅর্থায়ন প্রকার

আপনি যদি পুনঃঅর্থায়ন করেন তবে আপনি যে ধরণের প্রোগ্রাম চয়ন করেন তার প্রতি গভীর মনোযোগ দিন। কিছু প্রোগ্রামের খুব কম হার আছে, কিন্তু এই হারগুলি ব্যাপকভাবে ভিন্ন হতে পারে। কিছু ঋণগ্রহীতা তাদের হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করার জন্য একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন করে, যখন অন্যরা তাদের বাড়িতে আরও নগদ প্রদান করে এবং তাদের পাওনা অবশিষ্ট হ্রাস করে। এই বিকল্পগুলির বিভিন্ন হার এবং মাসিক পেমেন্ট থাকতে পারে।

লোনের আকার

স্থানীয় বা জাতীয় বাজারের তুলনায় বাড়ির দাম কতটা আলাদা তার উপর নির্ভর করে বড় ঋণ এবং ছোট ঋণ উভয়েরই উচ্চ বা কম হার থাকতে পারে।

উদাহরণ স্বরূপ, দামী বাড়িগুলিকে একটি উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে দেখা যেতে পারে যদি সেগুলি কেনার জন্য বড় ঋণের প্রয়োজন হয়, তবে একটি ছোট ঋণ ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে যদি বাড়ির মূল্য কম হয় কারণ এটি একটি উচ্চ ফোরক্লোজার রেট সহ একটি হতাশাগ্রস্ত বাজারে। আশেপাশে কেনাকাটা করা একটি ভাল ধারণা, বিশেষ করে যদি আপনার স্থানীয় বাজারের তুলনায় আপনার প্রয়োজনীয় ঋণটি উল্লেখযোগ্যভাবে বড় বা ছোট হয়।

এই কারণগুলি যে কোনও ক্ষেত্রেই একমাত্র প্রাসঙ্গিক বিবেচনা নয়। আপনার কানেকটিকাটে আপনার বাজার সম্পর্কে আরও শিখতে হবে এবং বিভিন্ন ঋণদাতা এবং ঋণের ধরন থেকে বিভিন্ন অফার তুলনা করতে হবে।

কানেকটিকাটে সেরা বন্ধক ও পুনঃঅর্থায়নের হার কিভাবে পাবেন

আপনি যদি একাধিক উদ্ধৃতি পান, আপনার কানেকটিকাটে সেরা বন্ধকী হার এবং পুনঃঅর্থায়নের হারগুলি খুঁজে পাওয়ার আরও ভাল সুযোগ রয়েছে। প্রায়শই, ক্রেতারা প্রথম ঋণদাতা বেছে নেয় এবং তাদের চাহিদা পূরণ করে এমন একটি দুর্দান্ত বন্ধকী চুক্তিতে হারায়। এটি ব্যয়বহুল হতে পারে৷

কিছু পরিস্থিতিতে, ঋণগ্রহীতারা তাদের ঋণের দৈর্ঘ্যের চেয়ে হাজার হাজার বা দশ হাজার বেশি অর্থ প্রদান করে। কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো যেমন নোট করেছে, শুধুমাত্র 4.0 শতাংশ ঋণ এবং 4.5 শতাংশ ঋণের মধ্যে পার্থক্য $200,000 ঋণে প্রথম পাঁচ বছরের মধ্যে $3,500 পর্যন্ত যোগ করতে পারে৷

সেরা কানেকটিকাট ঋণের জন্য কেনাকাটা শুরু করতে, এই পদক্ষেপগুলি নেওয়ার চেষ্টা করুন:

একাধিক ধরনের বন্ধকী বা পুনঃঅর্থায়ন প্রোগ্রাম দেখুন

আপনার আর্থিক লক্ষ্য, আপনার ক্রেডিট প্রোফাইল এবং আপনার সম্পদের উপর নির্ভর করে, আপনার সেরা ঋণ অন্যান্য ঋণগ্রহীতাদের থেকে আলাদা হতে পারে। কয়েকটি ভিন্ন ধরনের বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন প্রোগ্রাম বা কয়েকটি ভিন্ন ঋণদাতা নিয়ে গবেষণা করলে তা পরিশোধ করতে পারে।

অনেক ঋণদাতা বিশেষ বোনাস এবং প্রণোদনা প্রদান করে, যার মধ্যে ঋণের সমাপনী খরচ যোগ করা বা তাদের আন্ডাররাইটিং ফি মওকুফ করা। ভুলে যাবেন না যে আপনি প্রায়শই অনেক ক্ষেত্রে আরও ভাল শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন।

একটি সঠিক তুলনার জন্য প্রতিটি অফারের জন্য সম্পূর্ণ খরচ এবং ফি যোগ করুন

মনে রাখবেন যে হার এবং বিশেষ ঋণদাতারা যে বিজ্ঞাপন দেয় তা সবসময় আপনার জন্য সবচেয়ে সস্তা বিকল্প নয়। আপনাকে ফি, ব্রোকার খরচ, আন্ডাররাইটিং খরচ, প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি এবং ক্লোজিং খরচ সহ প্রতিটি লোনের জন্য মোট খরচ যোগ করতে হবে।

একটি গুড ফেইথ লোন এস্টিমেট এবং ক্লোজিং ডিসক্লোজার ফর্মের জন্য জিজ্ঞাসা করা আপনার পুনঃঅর্থায়ন বা কেনাকাটার সাথে আনুমানিক কত খরচ আশা করতে পারে তা বলতে পারে৷

কানেকটিকাটে প্রস্তাবিত কোম্পানি

অনেক বিভিন্ন ঋণদাতা কানেকটিকাটে বন্ধকী অফার. আপনি আবেদন করার সময়, বেশ কয়েকটি ঋণদাতা বিবেচনা করতে ভুলবেন না এবং তাদের উদ্ধৃতি তুলনা করুন। এটি আপনাকে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে আরও আত্মবিশ্বাসী হতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনার জন্য সম্ভাব্য সেরা ঋণের বিকল্পগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে৷

আপনি একটি ব্যাঙ্ক বা বন্ধকী কোম্পানির সাথে কল করার বা কথা বলার আগে, একটি সম্ভাব্য বন্ধকী ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করার জন্য কয়েকটি প্রশ্ন মনে করতে ভুলবেন না। এখানে কানেকটিকাটে কিছু প্রস্তাবিত বন্ধকী ঋণদাতা রয়েছে:

AmeriSave মর্টগেজ কর্পোরেশন: AmeriSave-এর বিস্তৃত প্রকাশিত রেট চার্টের সাথে কানেক্টিকাট মর্টগেজের জন্য অনলাইনে হারের তুলনা করুন। বিকল্পভাবে, আপনি আপনার প্রয়োজন সম্পর্কে কয়েকটি উত্তর পূরণ করতে পারেন এবং একটি কাস্টমাইজড উদ্ধৃতি পেতে পারেন।

রকেট বন্ধক: কয়েক মিনিটের মধ্যে অনুমোদন পান এবং আপনি একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার সময় 90 দিনের জন্য আপনার রেট লক করতে তাদের RateShield অনুমোদন প্রোগ্রাম ব্যবহার করুন৷

জে.জি. ওয়েন্টওয়ার্থঃ ব্যক্তিগত তথ্য না চাওয়া ছাড়াই অনলাইন রেট কোট প্রদান করে, যাতে আপনি অন্যান্য ঋণদাতাদের সাথে তুলনা করার জন্য দ্রুত একটি উদ্ধৃতি পেতে পারেন। ক্রসকান্ট্রি মর্টগেজ: অনলাইনে একটি কাস্টম রেট উদ্ধৃতির অনুরোধ করুন, এবং একজন ঋণ বিশেষজ্ঞ আপনাকে আপনার বিকল্পগুলির মাধ্যমে নিয়ে যাবেন৷