*UIECU আনুষ্ঠানিকভাবে তার নাম পরিবর্তন করে U-এর I কমিউনিটি কলেজ করেছে
UIECU হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যা ইলিনয় বিশ্ববিদ্যালয়ের সান্নিধ্যে অনুষদ, ছাত্র এবং সম্প্রদায়ের সদস্যদের সদস্যপদ প্রদান করে। যেহেতু এই সংস্থাটি ব্যক্তিদের একটি নির্বাচিত গোষ্ঠীকে পরিষেবা প্রদান করে, তাই শিল্পের মানগুলির তুলনায় এর হারগুলি তুলনামূলকভাবে প্রতিযোগিতামূলক৷
তারা ফিক্সড এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন, জাম্বো মর্টগেজ এবং সরকার-স্পন্সর করা লোন সহ বিভিন্ন ধরনের কনফর্মিং এবং অ-অনুমিত ঋণের বিকল্প অফার করে।
সূচিপত্র:UIECU বন্ধকী:
ইউনিভার্সিটি অফ ইলিনয় এমপ্লয়িজ ক্রেডিট ইউনিয়ন (UIECU) মূলত 1932 সালে আওয়ার ক্রেডিট ইউনিয়ন নামে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যা ইলিনয় বিশ্ববিদ্যালয়ে ঘন্টায় মজুরি কর্মীদের সেবা করে। প্রথম বছরের শেষে, এই ক্রেডিট ইউনিয়নের 37 জন সদস্য এবং $116.97 সম্পদ ছিল। 1935 সালে, ক্রেডিট ইউনিয়ন তার নাম পরিবর্তন করে UIECU রাখে, ক্যাম্পাস ছেড়ে আরবানাতে চলে যায় এবং বিশ্ববিদ্যালয়ের ফ্যাকাল্টি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য সদস্যপদ প্রসারিত করে। 
সংস্থার প্রতিষ্ঠার পর থেকে, UIECU ছাত্র ঋণ, বেতন-ভাতা কাটছাঁট, শেয়ার ড্রাফ্ট চেকিং, সার্টিফিকেট, IRAs, মানি মার্কেট অ্যাকাউন্ট এবং দ্বিতীয় বন্ধকী অন্তর্ভুক্ত করার জন্য তার অফারগুলিকে প্রসারিত করেছে। তারা 2000 সালে অনলাইন ব্যাঙ্কিং পরিষেবা দেওয়া শুরু করে, যা সারা দেশে সদস্যদের তাদের অ্যাকাউন্ট পরিচালনা করতে সক্ষম করে।
1998 সালে, ইলিনি স্টুডেন্ট ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন UIECU এর সাথে একীভূত হয় যাতে ছাত্ররা UIECU-তে সদস্যপদ পাওয়ার যোগ্য হতে পারে। এছাড়াও, শ্যাম্পেইন বেল ক্রেডিট ইউনিয়ন 1999 সালে UIECU এর সাথে একীভূত হয় যাতে নির্দিষ্ট কিছু টেলিযোগাযোগ সংস্থার কর্মীদের সদস্যপদ পাওয়ার জন্য যোগ্য হতে পারে।
2015 সালে, সংগঠনটি আনুষ্ঠানিকভাবে তার নাম পরিবর্তন করে ইউনিভার্সিটি অফ ইলিনয় কমিউনিটি ক্রেডিট ইউনিয়ন করে ক্যাম্পাস এবং সমগ্র সম্প্রদায় জুড়ে তাদের উন্মুক্ত সদস্যতার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য। ক্রেডিট ইউনিয়ন বর্তমানে Champaign, Illinois-এর বাইরে।
UIECU অনেক মার্কিন ঋণদাতাদের দ্বারা প্রদত্ত সাধারণ ধরনের বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়ন বিকল্পগুলিতে সদস্যদের প্রতিযোগিতামূলক হার প্রদান করে। যোগ্য UIECU সদস্যরা বড় ব্যাঙ্কের পরিবর্তে UIECU-এর মাধ্যমে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় লক্ষ্য করতে পারে। এখানে UIECU এর লোন অফারগুলির একটি নমুনা রয়েছে:
স্থায়ী-দরের বন্ধকগুলি সেই বাড়ির ক্রেতাদের জন্য আদর্শ যারা দীর্ঘ সময় ধরে তাদের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করে এবং যারা দীর্ঘ সময়ের জন্য সহজ বাজেটের জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ অর্থপ্রদান চায়। এই হোম লোনগুলি অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং সুদের হার অফার করে যা ঋণের জীবদ্দশায় পরিবর্তিত হয় না। এটি 10, 15, 20, 25 এবং 30 বছর মেয়াদী সদস্যদের নির্দিষ্ট হারে বন্ধক প্রদান করে৷
UIECU কম প্রারম্ভিক হার সহ সদস্যদের সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক (ARM) পণ্য অফার করে। একটি ARM এর সাথে, বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে ওঠানামা করার আগে কম প্রাথমিক হার নির্দিষ্ট সংখ্যক বছর ধরে থাকবে। বেশিরভাগ ঋণদাতারা এই ধরনের হোম লোনের উপর ক্যাপ অফার করে, একটি রেট সিলিং প্রদান করে যা সুদের হার অতিক্রম করতে পারে না।
UIECU তিন, পাঁচ এবং সাত বছরের প্রাথমিক হার সহ ARM অফার করে। এই ধরনের বন্ধকী গৃহ ক্রেতাদের জন্য সেরা যারা আগামী কয়েক বছরে স্থানান্তরিত বা পুনঃঅর্থায়নের পরিকল্পনা করেন৷
এই ধরনের অপ্রচলিত ঋণ ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো বড় আর্থিক প্রতিষ্ঠানের দ্বারা নির্ধারিত সীমার চেয়ে বেশি কভার করে। UIECU 15 এবং 30-বছরের জাম্বো মর্টগেজ অফার করে যা $484,350-এর বেশি ঋণের পরিমাণের অনুমতি দেয়। UIECU এর সাথে জাম্বো লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর 720 বা তার বেশি হওয়া উচিত।
UIECU ভেটেরান্স, সামরিক সদস্য এবং তাদের স্ত্রীদের VA ঋণের জন্য আবেদন করার অনুমতি দেয়। এই ধরনের বন্ধকীগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ভেটেরানস অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট দ্বারা সমর্থিত, 100 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন সহ 15 বা 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধক প্রদান করে, সামান্য বা কোনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই এবং কোনও বন্ধকী বীমা প্রয়োজন নেই৷
UIECU বাড়ির ক্রেতাদের জন্য FHA ঋণ অফার করে যাদের উচ্চ ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত বা কম ক্রেডিট স্কোরের কারণে অন্যান্য ঋণ প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সমস্যা হতে পারে। এই ক্রেতাদের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেওয়ার জন্য FHA এই ধরনের হোম লোন তৈরি করেছে৷
UIECU গ্রামীণ বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের FHA হোম লোন অফার করে যারা অন্যথায় একটি ঋণ সুরক্ষিত করতে সক্ষম নাও হতে পারে। গ্রামীণ আবাসন পরিষেবা এই ধরনের ঋণের জন্য ব্যক্তিদের পরিচালনা করে এবং যোগ্যতা অর্জন করে, নমনীয় ক্রেডিট স্কোর এবং ঋণ থেকে আয়ের অনুপাতের জন্য অনুমতি দেয়। UIECU-এর 30-বছরের USDA ঋণের সুদের হার কম এবং কোন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নেই।
UIECU প্রতিশ্রুতি দেয় যে এটি একটি দক্ষ এবং বন্ধুত্বপূর্ণ পরিষেবা প্রদান করবে। তারা গ্যারান্টি দেয় যে তারা তাদের সদস্যদের বিশ্বাস করবে এবং স্বাগত জানাবে, তাদের ব্যক্তিগত পরিস্থিতির জন্য তাদের সর্বোত্তম আর্থিক সমাধান প্রদান করবে।
জটিলতা ছাড়াই বন্ধকী প্রক্রিয়া প্রতিফলিত করতে, UIECU একটি অপেক্ষাকৃত সহজ বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া প্রদান করে। সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা ফোনে ঋণ পেশাদারের সাথে কথা বলার জন্য ক্রেডিট ইউনিয়নকে কল করতে পারেন, অনেকেই এই তথ্য অনলাইনে সম্পূর্ণ করতে পছন্দ করেন। UIECU এর একটি স্বজ্ঞাত অনলাইন আবেদন ফর্ম রয়েছে যা ব্যক্তিদের ঝামেলা ছাড়াই হোম লোনের জন্য আবেদন করতে দেয়।
বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের হাতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে:
একবার লোন আবেদনকারীরা অনলাইন ফর্ম পূরণ করা শেষ করলে, UIECU তাদের সাথে যোগাযোগ করবে ঋণ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে তাদের গাইড করতে এবং তাদের আর্থিক ও ব্যক্তিগত পরিস্থিতির সাথে মানানসই করার জন্য সেরা বন্ধকী প্রোগ্রাম এবং সুদের হার নির্বাচন করতে সাহায্য করবে। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন, ঋণ বিশেষজ্ঞ আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করবেন। একবার জমা দেওয়া হলে, UIECU-এর আন্ডাররাইটিং দল তাদের পছন্দের ধরনের বন্ধকীতে হার দেওয়ার আগে এই তথ্যগুলি পর্যালোচনা করবে।
UIECU প্রচুর অনলাইন ক্যালকুলেটরও অফার করে যা ঋণগ্রহীতাদের বিভিন্ন ধরনের আর্থিক তথ্য বের করতে সাহায্য করে, যার মধ্যে তারা কতটা বাড়ি বহন করতে পারে, ডাউন পেমেন্টে তাদের কত টাকা দিতে হবে এবং তাদের বাড়ির মূল্যের অনুপাতের সাথে ঋণের তুলনা।
একবার তারা বন্ধকী বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য অনুমোদিত হয়ে গেলে, UIECU সদস্যরা তাদের ঋণের তথ্য অনলাইনে পরিচালনা করতে পারে। তারা UIECU এর ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অর্থপ্রদান করতে এবং মাসিক বিবৃতি দেখতে পারে।
UIECU এর বর্তমানে বেটার বিজনেস ব্যুরো (BBB) নিয়ে কোনো পর্যালোচনা নেই, যদিও ক্রেডিট ইউনিয়ন একটি A রেটিং সহ স্বীকৃত। বর্তমানে BBB-তে UIECU এর বিরুদ্ধে তিনটি গ্রাহকের অভিযোগ রয়েছে৷
৷UIECU হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যা 1932 সাল থেকে ইলিনয় বিশ্ববিদ্যালয়ের ফ্যাকাল্টি এবং ছাত্রদের পাশাপাশি শ্যাম্পেইন শহরের কমিউনিটি সদস্যদের আর্থিক পরিষেবা প্রদান করে আসছে। এই সংস্থার জন্য কোনও নির্দিষ্ট জাতীয় বন্ধকী লাইসেন্সিং সিস্টেম এবং রেজিস্ট্রি আইডি নম্বর নেই , যেহেতু এটি একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন। পরিবর্তে, বিভিন্ন ঋণ বিশেষজ্ঞ যারা UIECU এর জন্য কাজ করেন তাদের নির্দিষ্ট NMLS এবং রেজিস্ট্রি আইডি নম্বর থাকে।
ইউআইইসিইউ ক্যাম্পাসে এবং শ্যাম্পেইন শহরে স্বেচ্ছাসেবক প্রচেষ্টা, সম্প্রদায়ের ইভেন্টে জড়িত থাকার এবং বৃত্তির মাধ্যমে সম্প্রদায়ের প্রচেষ্টা প্রদান করে। তারা সমর্থন করে এমন কিছু সংস্থার মধ্যে রয়েছে:
8 ফেব্রুয়ারি, 2019 তারিখে সংগৃহীত তথ্য
সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের ঋণ দেওয়ার সময় এই ক্রেডিট ইউনিয়ন শিল্পের অনেক মান অনুসরণ করে। যাইহোক, প্রধান যোগ্যতা হল ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই UIECU-এর সদস্য হতে হবে অথবা এই ক্রেডিট ইউনিয়নের সাথে যুক্ত কারো সরাসরি পরিবারের সদস্য হতে হবে।
একটি হোম লোনের জন্য একজন আবেদনকারীকে যোগ্য কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় ঋণ বিশেষজ্ঞরা যে প্রধান বিষয়গুলি বিবেচনা করেন তা হল ক্রেডিট স্কোরের মাধ্যমে। অনুমোদনের উচ্চ সম্ভাবনা অনুভব করতে ঋণগ্রহীতাদের ক্রেডিট স্কোর 670-এর উপরে থাকা উচিত, তবে ঋণদাতা সম্ভবত 760-এর উপরে ক্রেডিট স্কোর সহ ব্যক্তিদের জন্য সেরা বন্ধকী হার অফার করবে।
UIECU নির্দিষ্ট করে যে তারা শুধুমাত্র 720 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ব্যক্তিদের জাম্বো বন্ধক প্রদান করবে।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
|---|---|---|
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ফেয়ার | মডারেট |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |