রুওফ হোম মর্টগেজ ফোর্ট ওয়েন, ইন্ডিয়ানা শহরের নম্র সূচনা থেকে এসেছে এবং বর্তমানে ফ্লোরিডা, কেনটাকি, ওহিও এবং মিশিগানে অতিরিক্ত শারীরিক অবস্থানের সাথে কাজ করছে।
ঋণদাতা তার ক্লায়েন্টদের বিস্তৃত আবাসিক বন্ধকী বিকল্পগুলি প্রদান করে যার মধ্যে রয়েছে প্রচলিত গৃহ ঋণ, ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক, এবং গিনি মে, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) এবং ভেটেরান হেলথ অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (ভিএইচএ) ঋণ, জাম্বো লোনের মাধ্যমে সরকার-সমর্থিত অর্থায়ন। , এবং নতুন বাড়ি নির্মাণ বা বিদ্যমান আবাসিক সম্পত্তির সংস্কারের জন্য বিশেষ অর্থায়নের অফার।
বিষয়বস্তুর সারণী:রুওফ মর্টগেজ
রুওফ হোম মর্টগেজ 1984 সালে ডেভিড রুফ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং প্রাথমিকভাবে ডেভ রুফ মর্টগেজ কোং নামে পরিচিত ছিল।
বিভিন্ন ফার্মের জন্য তিনি কয়েক দশক ধরে শিল্পে কাজ করার পরে, রুফ আবাসিক হোম ফাইন্যান্সিং ব্যবসার জন্য আরও সম্প্রদায়-ভিত্তিক পদ্ধতির বিষয়ে বিশ্বাস করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন।
30 বছরেরও বেশি সময় পরে, কোম্পানিটি যথেষ্ট উচ্চতায় পৌঁছেছে, কিন্তু কিছু নাম পরিবর্তন করা সত্ত্বেও (প্রথমে রুফ মর্টগেজ কোম্পানি, ইনক. এবং তারপর রুওফ হোম মর্টগেজ), এটি একটি পারিবারিক মালিকানাধীন প্রতিষ্ঠান হিসেবে রয়ে গেছে, কারণ এটি এখন হাতে রয়েছে ডেভিডের জামাই, প্রেসিডেন্ট এবং সিইও মার্ক মিউজিক।
দ্য স্কটসম্যান গাইড (নং 68) এবং মর্টগেজ এক্সিকিউটিভ ম্যাগাজিন (নং 65) উভয়ের দ্বারা রুওফ শীর্ষ 100 বন্ধকী ঋণদাতাদের মধ্যে অন্যতম।
যারা রুফ বন্ধকী দালালদের সাথে ব্যক্তিগতভাবে ডিল করতে ইচ্ছুক তারা ইন্ডিয়ানা, ফ্লোরিডা, কেন্টাকি, ওহিও এবং মিশিগানের 28টি অফিসে তা করতে পারেন।
গৃহ ক্রেতারা অনলাইনে তাদের ব্যবসা পরিচালনা করে নিউ ইয়র্ক, আলাস্কা এবং হাওয়াই ছাড়া প্রায় সব মার্কিন রাজ্যে তা করতে পারে৷
এর অনলাইন বিভাগটি আগে এক্সপিডিট হোম লোন নামে পরিচিত ছিল কিন্তু 2017 সাল থেকে রুওফ হোম মর্টগেজ ছাতার অধীনে কাজ করছে।
যেহেতু Ruoff প্রচলিত, জাম্বো, এবং সরকার-সমর্থিত গৃহ ঋণের বিস্তৃত বর্ণালী অফার করে, তাই তারা সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের বিস্তৃত পরিসরের জন্য উন্মুক্ত, যদিও যারা FHA, VA বা অন্যান্য সরকার-সমর্থিত আবাসিক সম্পত্তি বন্ধক চান তাদের অবশ্যই বিভিন্ন মানদণ্ড পূরণ করতে হবে ফেডারেল বা রাজ্য আইন দ্বারা।
Zillow-এ 443টি পর্যালোচনার মধ্যে, Ruoff-এর গড় 5-স্টার রেটিং, যদিও ঋণদাতার জন্য কাজ করে এমন কিছু নির্দিষ্ট এজেন্টের (সামগ্রিকভাবে ঋণদাতার প্রক্রিয়াগুলির পরিবর্তে) সম্পর্কে নেতিবাচক প্রতিক্রিয়ার একটি পরিমাপ রয়েছে।
সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা, প্রথমবার কেনাকাটা করুক বা তাদের চতুর্থ বাসস্থান কিনুক না কেন, তারা রুওফের সাথে কাজ করলে বেছে নেওয়ার জন্য অনেক ঋণের বিকল্প আছে, তাই তারা বিশেষভাবে এক ধরনের ক্রেতার জন্য অন্যের চেয়ে উপযুক্ত নয়।
বলা হচ্ছে, ঋণদাতার কম ক্রেডিট স্কোর এবং নির্দিষ্ট পণ্যের জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তার অর্থ হল প্রথমবার ক্রেতারা, অথবা সম্ভবত যাদের হাতে অবিলম্বে কম নগদ আছে, তারা রুফ পণ্যগুলিকে সুবিধাজনক মনে করতে পারে৷
এই হোম লোনগুলি সুদের হারগুলিকে বৈশিষ্ট্যযুক্ত করে যা বন্ধকী স্বাক্ষরের সময় সেট করা হয় এবং অর্থায়ন চুক্তির মেয়াদের সাথে পরিবর্তিত হয় না, বড় হারে বা নির্দিষ্ট ঋণদাতাদের সাথে কী ঘটতে পারে তা নির্বিশেষে৷
একটি নির্দিষ্ট হারের সাথে আসা স্থায়িত্বের জন্য বাড়ির ক্রেতারা, এবং যেমন, একটি স্থির মাসিক অর্থপ্রদান, অন্যদের তুলনায় এই ধরনের ঋণকে আরও অনুকূল মনে করতে পারে। রুওফ হোম মর্টগেজ 15, 20 এবং 30 বছরের শর্তাবলী সহ নির্দিষ্ট হারে বন্ধক প্রদান করে৷
এআরএমগুলি সুদের হারগুলিকে বৈশিষ্ট্যযুক্ত করে যা সামগ্রিক বন্ধকী বাজারের অবস্থার পাশাপাশি ঋণদাতাদের নির্দিষ্ট মানগুলির উপর ভিত্তি করে পর্যায়ক্রমে পরিবর্তিত হয়৷
এই বন্ধকীগুলির কিছু হার ঋণের প্রথম বছরের পরে প্রতি বছর পরিবর্তিত হয়, অন্যদের একটি নির্দিষ্ট বিন্দু (5, 7 বা 10 বছর) এর জন্য একটি নির্দিষ্ট হার থাকে এবং তারপরে তার পরে বার্ষিক সামঞ্জস্য হয়।
এআরএমগুলি সহজাতভাবে অপ্রত্যাশিত তবে ক্রেতাদের জন্য ভাল কাজ করতে পারে যারা একটি নির্দিষ্ট বাড়িতে বেশি দিন থাকার পরিকল্পনা করেন না।
এই শ্রেণীভুক্ত বন্ধকীগুলি হল ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সীমার চেয়ে বেশি অর্থের অঙ্ক এবং ফ্রেডি ম্যাক বা অন্য সরকারী প্রোগ্রাম দ্বারা সমর্থন করা যাবে না। রুফ ফিক্সড-রেট বা এআরএম আকারে $3 মিলিয়ন পর্যন্ত জাম্বো ফাইন্যান্সিং অফার করে।
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত, এই ঋণগুলি প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য তাদের কম ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোর থ্রেশহোল্ডের কারণে বিশেষভাবে উপকারী হতে পারে:রুওফ হোম মর্টগেজে 600 এর FICO স্কোর সহ 3.5 শতাংশের মতো।
অতিরিক্তভাবে, বিক্রেতা খরচের 6 শতাংশ পর্যন্ত দিতে পারে। এফএইচএ ঋণের মাধ্যমে কোন সম্পত্তি ক্রয় করা যেতে পারে সে সম্পর্কে অনেক প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:উদাহরণস্বরূপ, সেগুলি অবশ্যই প্রাথমিক বাসস্থান হতে হবে এবং FHA দ্বারা অনুমোদিত মূল্যায়নকারীদের অবশ্যই এই জাতীয় সম্পত্তিগুলির পরিদর্শন করতে হবে৷
রুওফ হোম মর্টগেজ মার্কিন সশস্ত্র বাহিনীর যোগ্য পরিষেবা সদস্য এবং ভেটেরান্স, সেইসাথে তাদের পত্নী, সন্তান এবং অন্যান্য সুবিধাভোগীদের জন্য ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা গ্যারান্টিযুক্ত ঋণ অফার করে৷
যারা এই অর্থায়নের অধিকারী, যাদের অবশ্যই VA থেকে একটি বৈধ যোগ্যতার শংসাপত্রের সাথে এটি প্রমাণ করতে হবে, তারা এই সুযোগের সদ্ব্যবহার করা ভাল করবে:একটি ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নাও হতে পারে, এবং ক্রেডিট-স্কোর থ্রেশহোল্ড এবং সুদের হার উভয়ই অনুকূল .
কৃষি বিভাগ আবাসিক বা বাণিজ্যিক কৃষি ব্যবহারের জন্য, শহুরে এলাকার বাইরে সম্পত্তি বিকাশ করতে চাওয়া সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের জন্য Ruoff সহ ঋণদাতাদের দেওয়া ঋণের গ্যারান্টি দেয়।
ইউএসডিএ ঋণের জন্য যোগ্য এবং অযোগ্য অঞ্চলগুলি এজেন্সির ওয়েবসাইটে দেখা যেতে পারে এবং অর্থায়ন ব্যক্তি বা পারিবারিক ক্রেতাদের সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্যের 102 শতাংশ পর্যন্ত ধার নিতে দেয়।
এই একচেটিয়া রুওফ প্রোগ্রাম ডাক্তার বা যারা পড়াশোনা শেষ করছে তাদের ডাক্তার হওয়ার অনুমতি দেয় 100 শতাংশ পর্যন্ত ঋণ-টু-মূল্য অনুপাতে কোনো বন্ধকী বীমা প্রয়োজন ছাড়াই।
এই ঋণগুলি হল এআরএমগুলি যার প্রাথমিক নির্দিষ্ট মেয়াদ 3, 5, 7, বা 10-বছর আগে সুদ বার্ষিক ওঠানামা শুরু হয়৷
ইন্ডিয়ানা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য এই বিশেষ প্রোগ্রামগুলি হয় আপনি অংশগ্রহণকারী ঋণদাতার সাথে (রুওফের মতো) একটি বন্ধকী চুক্তি বন্ধ করার পরে প্রতি বছর $2,000 পর্যন্ত ফেডারেল ট্যাক্স ক্রেডিট অফার করে, অথবা সাধারণ ক্রয় ছাড়াই FHA-সমর্থিত এবং প্রচলিত ঋণ পেতে সহায়তা করে। -মূল্য সীমা।
আপনি আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বরের মতো অত্যন্ত সংবেদনশীল ব্যক্তিগত তথ্য সরবরাহ করার প্রয়োজন ছাড়াই ঋণদাতার ওয়েবসাইটে Ruoff Home মর্টগেজের মাধ্যমে বাড়ির অর্থায়নের জন্য আবেদন করতে পারেন, যদিও আপনি আবেদন প্রক্রিয়া শুরু না করে বিনামূল্যে উদ্ধৃতি পেতে পারবেন না যেমনটি কিছু বন্ধকের ক্ষেত্রে হয়। কোম্পানিগুলি৷
৷আপনার ঋণের আবেদন শুরু করার আগে এবং বাকি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার সময় Ruoff-এর সাইট সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের জন্য একটি লোন ক্যালকুলেটর, নির্দেশমূলক ভিডিও, এবং বিভিন্ন চেকলিস্ট এবং ফ্যাক্ট শীটগুলি সহ অনেকগুলি সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য সংস্থান সরবরাহ করে৷
এছাড়াও MLS ডেটাবেস এবং ফেডারেল ট্রেড কমিশনের বিনামূল্যের ক্রেডিট রিপোর্টিং পরিষেবাগুলির বাহ্যিক লিঙ্ক রয়েছে৷
Ruoff তার ওয়েবসাইটে বলে যে আবেদন এবং বন্ধের মধ্যে সময়কাল 15 দিনের মতো সংক্ষিপ্ত হতে পারে, তবুও এটি গ্যারান্টি হিসাবে দেওয়া হয় না৷
Zillow এবং Yelp থেকে পাওয়া তথ্যের উপর ভিত্তি করে, গ্রাহকদের সাধারণত ঋণদাতাকে সামগ্রিকভাবে একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি থাকে, যদিও কিছু ঋণগ্রহীতা ব্যক্তিগত ঋণ কর্মকর্তাদের সাথে অভিজ্ঞতার অসুবিধার কথা জানান।
এছাড়াও, যেসব ক্ষেত্রে ঋণদাতা তার উৎপত্তিকৃত বন্ধকগুলি অন্য কোম্পানির কাছে বিক্রি করে, কিছু পর্যালোচনা দাবি করে যে তাদের নতুন ঋণদাতা সন্তোষজনক থেকে কম।
1984 সালে ডেভিড রুফের ফোর্ট ওয়েন অফিসে শুরু হওয়া বন্ধকী প্রবর্তক হিসাবে, রুফ হোম মর্টগেজ (NMLS আইডি:141868) এর কাছে কয়েক দশক ধরে বাজারে বা সম্প্রতি এবং দ্রুত জনপ্রিয়তা অর্জনকারী সংস্থাগুলির সাথে ঋণদাতাদের দেশব্যাপী প্রোফাইল নেই৷
যাইহোক, এটির প্রামাণিকভাবে পরিবার-পরিচালিত ক্রিয়াকলাপ, এটি অফার করা বন্ধকীগুলির সাথে সম্পর্কিত ইতিবাচক পর্যালোচনার সংখ্যা এবং শিল্প প্রকাশনায় এর শক্তিশালী র্যাঙ্কিং সবই বাজারে সম্মানজনক অবস্থানের প্রমাণ দেয়৷
এছাড়াও, রুওফ হোম মর্টগেজ গত তিন বছরে (এবং গত 12 মাসে একটি) BBB-এর কাছে দায়ের করা ছয়টি অভিযোগ দেখেছে, এই সমস্তগুলির উত্তর দেওয়া হয়েছে এবং সমাধান করা হয়েছে, এবং ঋণদাতার কোনো প্রয়োগমূলক পদক্ষেপ মুলতুবি নেই ( অথবা এর সাম্প্রতিক অতীতে) কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরোর সাথে।
রুওফ মর্টগেজের আবেদনে যার নাম প্রদর্শিত হবে, প্রত্যেক ব্যক্তিকে অবশ্যই কিছু তথ্য সরবরাহ করতে হবে:
ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা নিম্নরূপ:
| লোনের ধরন | সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর |
|---|---|
| প্রচলিত | 620 |
| FHA | 600 (620 পছন্দের) |
| VA | 620 |
| USDA | 640 |
হোমপৃষ্ঠা URL: www.ruoff.com
কোম্পানির ফোন: 266-999-6200 বা 1-800-627-8633
সদর দপ্তরের ঠিকানা: 1700 ম্যাগনাভক্স ওয়ে, স্যুট 220, ফোর্ট ওয়েন, ইন্ডিয়ানা 46804